商铺经营合作协议(开发商).doc
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4、,建筑面积为 平方米。第二条双方租赁该商铺的期限为3年,即自2008年10月1日至2011年10月1日止。第三条 乙方应向甲方缴纳商铺租金(按建筑面积计算),每平方米每月为人民币元,总计金额为人民币 元(大写),并在租赁期间拥有该商铺的经营使用权。第四条乙方负责缴纳该商铺的物业管理费每平方米每月元,经营中所使用的电费和水费由自来水公司和供电局统一收取。第五条本条款第三,四条规定乙方所应交纳费用,乙方应于每月日前向甲方缴纳,否则每天按所需缴纳金额的收取滞纳金。第六条商铺租金每年调整一次,后一年租金比前一年递增。第七条甲方应于 年月日前将该商铺交付乙方使用。同时乙方装修方案呈XXXXXXXX物业管
5、理部门报批,须按照XXX对商业街的整体形象要求。第八条订立本条款时乙方应向甲方交付人民币元(大写)作为商铺使用保证金。甲方收取保证金后,应向乙方开具收据。合同期满后退还乙方。第九条 乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施,防止非正常损坏,合同终止时,乙方应按时交回商铺,并保证商场及其内部设施的完好(正常损耗除外),同时应结清应当由乙方承担的各项费用。第十三条 本合同有效期内,发生下列情形之一,本合同自动解除:1:发生不可抗力或意外事件,使本合同无法履行;2:政府行为;3:甲方的租赁许可证失效。发生以上三种情况造成乙方损失的,乙方有权要求甲方赔偿。第十四条 本合同有效期内,甲方需转让出租商场的部
6、分或全部的,应提前一个月通知乙方,乙方在同等条件下,有优先购买权。出租商场转让他人的,甲方应保证受让人继续履行本合同。第十五条 因下列情况之一,甲方有权解除本合同,由此造成甲方损失的,乙方应向甲方赔偿:1:乙方拖欠租金 月以上;2:乙方拖欠各种费用达标 元以上;3:未经甲方同意及有关部门批准,乙方擅自改变出租商场用途的;4:乙方违反本合同第十二条规定,不承担维修责任或支付维修费用,致使商场或设施严重损坏的;5:未经甲方同意及有关部门批准,乙方擅自将出租商场进行装修;6:未经甲方书面同意,乙方将商场转租给他人。甲方因上述原因单方面解除合同的,应书面通知乙方迁离并交回出租商场,乙方预付款项有节余的
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