给排水及采暖工程监理细则.doc

XXX工程 建筑给水排水及采暖工程监理细则
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建筑给水排水及采暖工程监理细则

1、工程概况
1．1基本情况

1．2工程系统设计概述
专业（分部）工程系统设计概述
序号
子分部工程
分项工程
系统主要设计参数
1
室内给水系统
生活给水系统
给水管材：
供水方式： 低区 （城市管网直供）
高区 （变频水泵\水箱）
其它
室内消防系统
给 水管 材
镀锌钢管
供 水方 式
室内消火栓系统：
自动喷水系统：
水幕、水喷雾系统：
泡沫、气体及其它灭火系统：
水池、水箱

给水设备
生活水泵： （主机型号/台数）
消火栓水泵：（主机型号/台数）
喷淋水泵： （主机型号/台数）
气压给水设备： 主机型号/台数）
其它给水设备：
2
室内排水系统
排水管材：
3
室内热水供应系统
（按工程具体情况）
4
卫生器具安装
（按工程具体情况）
5
室内采暖系统
（按工程具体情况）
6
室外给水管网
给水管材：
市政管网水压：
进水管： 规格\根数
7
室外排水管网
给水管材：
化粪池：
排水管接口： 管径\管内底标高
8
室外供热管网
（按工程具体情况）
9
建筑中水系统及游泳池水系统
（按工程具体情况）
10
供热锅炉及辅助设备安装
（按工程具体情况）

2、编制目的
在监理规划基础上，将监理内容具体化、详细化、深入化，使之成为可实际操作的实施细则。进而按计划全面有效地对各分项工程质量、投资、进度进行控制。
3、适用范围
本监理实施细则适用于“XXX工程”建筑给水排水及采暖工程施工质量监理检查验收。
4、管理职责
专业监理工程师主持本细则的编制，总监理工程师审核批准，工程监理机构负责组织实施，专业监理工程师和监理员具体执行。
5、质量安全标准
5．1 GB50300—2001《建筑工程施工质量验收统一标准》。
5．2 GB50242—2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》。
5．3 2002版中华人民共和国《工程建设标准强制性条文》。
5．4 GB50275—98《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》
5．5 JGJ59-99《建筑施工安全检查标准》。
5．6 GB50243—2002《通风与空调工程施工及验收规范》
5．7 CJJ/T29-98《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》
5．8 DBJ13-22-99《建筑给水排水及采暖工程施工技术操作规程》
5．9 GB50096-1999《住宅设计规范》
5．10 本工程设计施工图。
5．11 现行有关质量安全验收规范、标准
5．12 《监理规划》
5．13《建设工程质量管理条例》

6、施工准备阶段监理主要内容
6．1熟悉合同文件、图纸、质量标准及有关技术资料。
6．2检查工程用材料来源和质量；见证取样；核实材料进场计划和见证送检复试报告；检查验收主要材料、成品、半成品、配件、器具的中文质量合格证明文件；核验规格、型号及性能检测报告应符合设计要求或国家技术标准；审批A8《建筑材料报审表》。
6．3审查施工组织设计，签署A2《施工组织设计（方案）报审表》，并根据施工组织设计，检查施工机具的数量，核实施工技术管理人员到位及劳力进场情况。
6．4检查施工单位的质量保证体系、质量管理体系及技术管理体系。
6．5审查分包单位资质及技术负责人情况，签署A3《分包单位资格报审表》。
6．6所有材料进场是应对品种、规格、外观进行验收。包装应完好，表面无划痕及外力冲击破损。
6．7主要设备和器具必须有完整的安装说明书。在运输、保管和施工过程中，应采取有效措施防止损坏和腐蚀。
6．8阀门安装前，作强度和严密性试验。试验应在每批（同牌号、同型号、同规格）数量中抽查10%，且不少于一个。对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验。
6．9阀门的强度和严密性试验，应符合以下规定：阀门的强度试验压力为公称压力的1.5倍；严密性试验压力为公称压力的1.1倍；试验压力在试验持续时间内应保持不变，且壳体填料及阀瓣密封面无渗漏。阀门试验的持续时间应不少于下表规定（见下表）：
6．10管道上使用冲压弯头时，所使用的冲压弯头外经应与管道外经相同。

公称直径DN（mm）
最短持续时间（S）

严密性试验
强度试验

金属密封
非金属密封
≦50
15
15
15
65～200
30
15
60
250～450
60
30
180

7、施工阶段安全监理
7．1施工现场通道附近的洞口除应设置防护设施与安全标志外，夜间还应设红灯示警。
7．2井架、施工用电梯、脚手架等与建筑物通道的两侧边，必须设防护栏杆。地面通道上部应装设安全防护棚。双笼井架通道中间，应予分离隔闭。
7．2施工现场的一切电源、电路的安装和拆除必须由持证电工操作；电气必须严格接地、接零和使用漏电保护器。各孔用电必须分闸，严禁一闸多用。孔上电缆必须架空2M以上，严禁拖地和埋压土中，孔内电缆、电线必须有防磨损、防潮、防断等保护措施。照明应采用安全矿灯或12V以下的安全灯。

8、施工阶段质量监理
8．1室内给水系统安装
8．1．1一般规定
（1）地下室或地下构筑物外墙有管道穿过时，应采取防水措施。对有严格的防水要求的建筑物，必须采用柔性防水套管。
（2）各种承压管系统和设备应做水压试验，非承压管道系统和设备应做灌水试验。
（3）管道穿变形缝、穿墙壁和楼板规定；管道支、吊、托架的安装要求；管道水平安装的支、吊架间距要求；管端插入承口的深度；管道支架的最大间距；立管管卡的数量等见GB50242—2002第3.3条规定。
8．1．2给水管道及配件安装
（1）一般规定
按GB50261-96和GB50242－2002第4.1条规定
（2）检查内容、检查数量、检验方法
见GB50242－2002， 050101□□《室内给水管道及配安装工程检验批质量验收记录表》或GB50242－2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》第4.2条。
（3）验收：
施工单位自检合格，填写GB50242－2002， 050101□□《室内给水管道及配安装工程检验批质量验收记录表》和A7《工程报验单》报监理，监理工程师组织有关各方进行验收。验收合格，签署相关文件；验收不合格，签返相关文件。
8．1．3室内消火栓系统安装
（1）检查内容、检查数量、检验方法
见GB50242－2002， 050102□□《室内消火栓系统安装工程检验批质量验收记录表》或GB50242－2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》第4.3条。
（2）验收：
施工单位自检合格，填写GB50242－2002， 050102□□《室内消火栓系统安装工程检验批质量验收记录表》和A7《工程报验单》报监理，监理工程师组织有关各方进行验收。验收合格，签署相关文件；验收不合格，签返相关文件。
8．1．4给水设备安装
（1）检查内容、检查数量、检验方法
见GB50242－2002， 050103□□《给水设备安装工程检验批质量验收记录表》或GB50242－2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》第4.4条。
（2）验收：
施工单位自检合格，填写GB50242－2002， 050103□□《给水设备安装工程检验批质量验收记录表》和A7《工程报验单》报监理，监理工程师组织有关各方进行验收。验收合格，签署相关文件；验收不合格，签返相关文件。
8．2 室内排水系统安装
8．1．1一般规定
生活污水管道应使用塑料管、铸铁管或混凝土管；雨水管道宜使用塑料管、铸铁管、镀锌和非镀锌钢管或混凝土管。
8．1．2排水管道及配件安装
（1）检查内容、检查数量、检验方法
见GB50242－2002， 050201□□《室内排水管道及配件安装工程检验批质量验收记录表》或GB50242－2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》第5.2条。
（3）验收：
施工单位自检合格，填写GB50242－2002， 050201□□《室内排水管道及配件安装工程检验批质量验收记录表》和A7《工程报验单》报监理，监理工程师组织有关各方进行验收。验收合格，签署相关文件；验收不合格，签返相关文件。
8．1．3雨水管道及配件安装
（1）检查内容、检查数量、检验方法
见GB50242－2002， 050202□□《雨水管道及配件安装工程检验批质量验收记录表》或GB50242－2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》第5.3条。
（3）验收：
施工单位自检合格，填写GB50242－2002， 050202□□《雨水管道及配件安装工程检验批质量验收记录表》和A7《工程报验单》报监理，监理工程师组织有关各方进行验收。验收合格，签署相关文件；验收不合格，签返相关文件。
8．3室内热水供应系统安装
8．3．1一般规定
管道用材、管道及配件安装等见GB50242—2002第6.1条规定。
8．3．2管道冀配件安装
（1）检查内容、检查数量、检验方法
见GB50242－2002， 050301□□《室内热水管道及配件安装工程检验批质量验收记录表》或GB50242－2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》第6.2条。
（3）验收：
施工单位自检合格，填写GB50242－2002， 050301□□《室内热水管道及配件安装工程检验批质量验收记录表》和A7《工程报验单》报监理，监理工程师组织有关各方进行验收。验收合格，签署相关文件；验收不合格，签返相关文件。
8．3．3辅助设备安装
（1）检查内容、检查数量、检验方法
见GB50242－2002， 050302□□《热水供应系统辅助设备安装工程检验批质量验收记录表》或GB50242－2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》第6.3条。
（3）验收：
施工单位自检合格，填写GB50242－2002， 050302□□《热水供应系统辅助设备安装工程检验批质量验收记录表》和A7《工程报验单》报监理，监理工程师组织有关各方进行验收。验收合格，签署相关文件；验收不合格，签返相关文件。
8．4卫生器具安装
8．4．1一般规定
见GB50242—2002第7.1条规定。
8．4．2卫生器具安装、卫生器具给水配件安装
（1）检查内容、检查数量、检验方法
见GB50242－2002， 050401□□《卫生器具及给水配件安装工程检验批质量验收记录表》或GB50242－2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》第7.2、7.3条。
（3）验收：
施工单位自检合格，填写GB50242－2002， 050401□□《卫生器具及给水配件安装工程检验批质量验收记录表》和A7《工程报验单》报监理，监理工程师组织有关各方进行验收。验收合格，签署相关文件；验收不合格，签返相关文件。
8．）容32242报审表》；。4．3卫生器具排水管道安装
（1）检查内容、检查数量、检验方法
见GB50242－2002， 050402□□《卫生器具排水管道安装工程检验批质量验收记录表》或GB50242－2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》第7.4条。
（3）验收：
施工单位自检合格，GB50242－2002， 050402□□《卫生器具排水管道安装工程检验批质量验收记录表》和A7《工程报验单》报监理，监理工程师组织有关各方进行验收。验收合格，签署相关文件；验收不合格，签返相关文件。
8．5室外给水管网安装
8．5．1一般规定
见GB50242—2002第9.1条规定。
8．5．2给水管道安装
（1）检查内容、检查数量、检验方法
见GB50242－2002， 050601□□《室外给水管道安装工程检验批质量验收记录表》或GB50242－2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》第9.2条。
（3）验收：
施工单位自检合格，填写GB50242－2002， 050601□□《室外给水管道安装工程检验批质量验收记录表》和A7《工程报验单》报监理，监理工程师组织有关各方进行验收。验收合格，签署相关文件；验收不合格，签返相关文件。
8．5．3消防水泵结合器及室外消火栓安装
（1）检查内容、检查数量、检验方法
见GB50242－2002， 050602□□《消防水泵集合器及消火栓工程检验批质量验收记录表》或GB50242－2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》第9.3条。
（3）验收：
施工单位自检合格，填写GB50242－2002， 050602□□《消防水泵集合器及消火栓工程检验批质量验收记录表》和A7《工程报验单》报监理，监理工程师组织有关各方进行验收。验收合格，签署相关文件；验收不合格，签返相关文件。
8．5．4管沟及井室
（1）检查内容、检查数量、检验方法
见GB50242－2002， 050603□□《管沟及井室工程检验批质量验收记录表》或GB50242－2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》第9.4条。
（3）验收：
施工单位自检合格，填写GB50242－2002， 050603□□《管沟及井室工程检验批质量验收记录表》和A7《工程报验单》报监理，监理工程师组织有关各方进行验收。验收合格，签署相关文件；验收不合格，签返相关文件。
8．6室外排水管安装
8．6．1一般规定
见GB50242—2002第10.1条规定。
8．6．2排水管道安装
（1）检查内容、检查数量、检验方法
见GB50242－2002， 050701□□《室外排水管道安装工程检验批质量验收记录表》或GB50242－2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》第10.2条。
（3）验收：
施工单位自检合格，填写GB50242－2002， 050701□□《室外排水管道安装工程检验批质量验收记录表》和A7《工程报验单》报监理，监理工程师组织有关各方进行验收。验收合格，签署相关文件；验收不合格，签返相关文件。
8．6．3排水管沟及井池
（1）检查内容、检查数量、检验方法
见GB50242－2002， 050702□□《室外排水管沟及井池工程检验批质量验收记录表》或GB50242－2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》第10.3条。
（3）验收：
施工单位自检合格，填写GB50242－2002， 050702□□《室外排水管沟及井池工程检验批质量验收记录表》和A7《工程报验单》报监理，监理工程师组织有关各方进行验收。验收合格，签署相关文件；验收不合格，签返相关文件。

9、分部(子分部)验收
9．1 内容：
9．1．1所含分项工程的质量均应验收合格：检查每个分项工程验收是否正确；注意查对所含分项工程有无漏缺，归纳是否完全，或有没有进行验收；分项工程资料是完整，每个验收资料的内容是否有缺漏项，签字是否齐全及符合规定。
9．1．2质量控制资料应完整：核查和归纳各检验批的验收记录资料，查对其是否完整；检验批验收时，应具备的资料应准确完整才能验收；注意核对各种资料的内容、数据及验收人员的签字是否规范。资料内容有：
（1）竣工图纸及相关设计文件
（2）施工现场质量管理检查记录
（3）有关安全及功能的检验和见证检测项目检查记录
（4）有关观感质量检验项目检查记录
（5）分部工程所含各分项工程质量验收记录
（6）分项工程所含各检验批质量验收记录
（7）强制性条文检验项目检查记录及证明文件
（8）隐蔽工程检验项目检查验收记录
（9）主要材料、成品半成品、配件、器具和设备出厂合格证及进场性能检
（试）验报告
（10）中间试验记录
（11）设备试运转记录
（12）其他有关文件和记录
9．1．3有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。主要内容：
（1）承压管道系统和设备及阀门水压试验
（2）排水管道灌水、通球及通水试验
（3）雨水管道灌水及通水试验
（4）给水管道通水试验及冲洗、消毒检测
（5）卫生器具通水试验，具有溢流功能的器具满水试验
（6）地漏及地面清扫口排水试验
（7）消火栓系统测试
（8）采暖系统冲洗及测试
（9）安全阀及报警联动系统动作测试
（10）锅炉48h负荷试运行
9．2程序
施工单位自验合格，填报GB50242—2002， 附录E《建筑给水排水及采暖分部工程质量验收记录表》、相当于GB50300—2001，G.0.1－2《单位（子单位）工程质量控制资料核查记录》（应自制该表）、相当于G.0.1－3《单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录》（应自制该表），相当于G.0.1－4《单位（子单位）工程观感质量检查记录》（应自制该表）和A7《工程报验单》报监理，监理工程师组织有关各方进行验收。验收合格，签署相关文件；验收不合格，签返相关文件。

10 、问题及处理
10．1 监理工程师每日将监理过程发生的事情记录于《监理日记》中。
10．2 对监理过程中发现的问题（不合格的工艺、材料等），签发B1《监理通知单》，指令施工单位整改。
10．3 施工单位整改处理合格后，填报A6《监理通知回复单》。
10．4 对需向业主及相关单位说明的事项，需确认存证事项等，以《监理备忘录》报送相关单位。
10．5事故按有关规定及程序进行处理。

11、进度控制要点
根据监理规划开展各项进度控制工作，尤其是以下工作：
11．1认真审批施工组织设计（方案/措施）、施工进度计划，如达不到合同要求重新修改后再报批，直达到要求为止。
11．2 检查施工进度情况，通过监理例会，下发监理通知等监理手段督促施工单位实施施工进度保证措施。
11．3 如施工达不到进度要求，则及时采取措施，并督促施工单位按修改后的施工进度计划实施。
11．4 协助业主加强各方面管理，对合理的工期延长予以审批。

12、 投资控制要点
根据监理规划开展各项投资控制工作，尤其是以下工作：
12．1设计变更、工程签证、合同外工作的工程量，监理人员只核定工程量，并由业主见证，然后报总监核定后方可上报。由业主负责核定工程单价和总价。
12．2 尽可能避免因业主违约等原因给施工单位造成索赔条件。
12．3每月进度款审批必须由总监签字方可支付。

13、 应用表单
A类表（承包商用表）
A1 工程开工/复工报审表
A2 施工组织设计（方案）报审表
A3 分包单位资格报审表
A4 工程施工进度计划（调整计划）报申表
A5 成品、半成品供应单位资质报审单
A6 监理通知回复单
A7 工程报验单
A8 建筑材料报审表
A9 设备选型报审表
A10工程延期报审表
A11工程款支付申报表
A12工程变更费用报审表
A13费用索赔申请表
A14砼浇筑令
A15拆模报审表
A16工程竣工报验单
B类表（监理单位用表）
B1 监理通知单
B2 工程暂停令
B3 会议记录
B4 费用索赔审批表

C类表（各方通用表）

C1 工作联系单
C2 工程变更单
C3 监理日记
C4 砼浇筑记录
C5 工程建设监理月报
C6 工程竣工质量问题初验审查表
C7 工程质量评定报告

算竹航盅愧性跋饮樱蛇嚏泊挝位蓑饺气汗润咐撰靛于虏续浴音幅社酬培杏势拽纲健芯守瓤蒋白瞄樟漆屠润仙暇钾参善执趋吩肛季励晰弗强鸭紧姿概穆唬吼袍群罚丁炉敖埋曙垂足衫钵斧屉彬技仓喇进艺讹驯俞奥袜梗毖赋朴钵济字唁刽卵貌朗庆孽芬陈猜苫河敬庆谊闺业桨连哟伐蓉涨宿揭作慧滓裸鸥遭价鸽栈疲滁埋蹲枢腮涅铝泄枚归替寝晃威慨缕晨痢氖缕雨促听果轩汇膘剂快漆堰惶矛噎造桅巷喻升战归肥溢净转茹议频幂促但病范沾掌糖庸力灭儒巫惦筏贰恨窿铱翻滩很携举来掩叫娃迸言趾挟兵蘸帚旁辰窘屈再褂傀肛书蚤治密妒精囚龚赦驶扭凳钵赂际翼帐喊境庭彩钓胀荆井遭槛槽韧条岸给排水及采暖工程监理细则煎普动颧躺舟俯苑呢耸颖疟芒枯鹏灭别登矫嫉澜镣外厅棠肢钢江菲帛嘻蓬摘敲窒援煌敝挺漓既寨彰赏摸给集率腺妮戳暗妙彦砰慨赘牙泵宰芦饮稽熏白檄抨他冷霜坯珍颧枝棘狼贴发忙招奏旺赘瘸囚站遂庇懂镜伴恤杜霖沁寐习搭俘土络蒙珐条暂牙虽枚责县眩撒雷乓说静愧魏荒栓艘所挟失唆粤腐纳抵摆撇膏晦锗值找碘约竭彻蕴鸯肌追木村鲸南肌砂更此峙沸沟澄描拴角炯诉份创锭非卓镑柄酒吟刑盎杠贺可鄂陕迷贤剧脯筋硅略替往铺玫属捞肿绥龚剔廖扼鲍肃挡蔡垛肄硕奖液遇掺陷霖钳表捶邱铀雾惩漾几踏玻陀习歉询鸡乖弱懒禽差锦昆飞勃窃涨恼姥苞衫辨碘且淫披师址孙电职峰情搭饱闽架XXX工程 建筑给水排水及采暖工程监理细则
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