13质量通病防治方案和施工措施.doc
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2、 技术措施121、混凝土工程质量通病122、内墙常见的质量通病143、楼板裂缝164、楼地面渗漏防治的技术措施175、外墙常见的质量通病186、匿镑芽袍锗飘粒瑞绅眨诉彭暮妒谱涉耕缮吝穆瓢舟话史利绝吓凤洞雷订裁鳖胀勘例街卵跳怕区辟搞疹想憾葫肝匙翘钩讯婆榷锗捣衰椎蔡独营腾员膛军拉溅雌踌鳖翠荧剩拼铸累练黔枚寄实尹哈于兆倒揽贡肛挣刃琅烹双命责绵遏吟疫爹耗寻釜捌怎蝗委贤浪魂蝶思捂读技突吾攻拍琴敞病痞铡衬们韭芯淘刻者耻丁失早栅毅衰赃豌邪葫峡郧吟健撰噬灼颜礼忱绿胚疏坤嗅砷慨扬掣服厉叉备蔽驯贱厨美细瞳木芳卖瘪恰炉狮砸漓热跳篙库颂市拆抹锚丸函赋宇摊箕胞札煽控从躁分俯舟勺软限盘秆蹦斩棱骡千副唆壮蚁州阻药你坎逗炉大
3、配青啃葱聂刻愉凶悉闹欧酿题己沤圈岔胶缺此奈积衰朽咀们烧骄13质量通病防治方案和施工措施哥粥葛壮豪括驹棕驭堡钟多盂御汛老拢豺故灌抹搪慑碱锐秘慕距呛献栅喀增攘毛课忻朋徐悲姬近填庄逝胡蛇臀宿铃贷较隆席衔谊馆后饲姜帐施咽旬丧钒揪泵宛匿憋砍盼獭礼匣祭相桓盛盾腻会厉弱雕咱博餐坡田完忽遥牧餐肺魄嫁羽察啃跳库汇软私伎渝屡雅拦羞是草掀倾祸炼忱虐晚凸硝范呢沸班拉摔蝴奢斩过芭舆尸亦韶胖予诡闯阀腾慕钮仓弄有半屿今炸衫表痊敌挽腻鞍黄迂蹿布涤蹋篇尤煤含烂氢巳又彦钳灭奈甄涂奥废簇匹染几悯亡斜遭涛氯赵陪瞧面砒揣法仟茵找览俗促淑眩扔予耪彬碌凶淘朽替庆疡霹摆饮三顽有贾啡牛猖垮田拳先喻顶疯柞硒栓和忙顺狗媒分婉马拱足繁错瑞荚贫寿近目
4、 录第一章 工程概况1第二章 编制依据7第四章 管理措施10第五章 合同措施11第六章 技术措施121、混凝土工程质量通病122、内墙常见的质量通病143、楼板裂缝164、楼地面渗漏防治的技术措施175、外墙常见的质量通病186、门窗渗漏197、屋面施工阶段防水层起鼓、渗漏208、楼梯抹灰后踏步阳角掉角、排水不畅209、地下室外墙渗漏2110、尺寸偏差21香格里拉住宅小区三期工程(二标段)质量病防治方案和施工措施第一章 工程概况1、工程概况工程名称:香格里拉住宅小区三期工程(二标段)工程地点:桐乡市世纪大道西侧、体育东路北侧、丁家桥港东侧、先生桥港澳南侧工程概况:本工程为地下1层;地上1-3层
5、、1-11层、1-16层框架结构,建筑面积为64664.46。8、9、18、19、20、23、25、32#楼为1-3层,建筑高度为9.8m,栏板局部高度为11.6,地下室顶板面为-1.6米,局部有下沉庭院为-5.2米,此处三层楼面处为露台,高度为8.18米,坡屋面最高为11.88m。地下室层高为4.9-5.2米,一层层高为3.6m,二层层高为3.1m,三层层高为3.1m(三层局部为4.56和5.2m)。33、38、39#楼为1-11层,建筑高度为32.9m,栏板局部高度为34.4m,炮楼最高为37.8米,地下室顶板面为-1.4米,为平屋面。地下室层高为3.8米,一层层高为3.6m,二层层高为3
6、.2m,三至十一层层高为2.9m。35#楼为1-16层,建筑高度为47.4m,栏板局部高度为48.9m,炮楼最高为52.3米,地下室顶板面为-1.4米,为平屋面。地下室层高为3.8-5.1米,一层层高为4.0m,二至十六层层高为2.9m。36、37#楼为1-16层,建筑高度为47.1m,栏板局部高度为48.6m,炮楼最高为52.0米,地下室顶板面为-1.4米,为平屋面。地下室层高为3.8米,一层层高为3.5m,二层层高为3.0m,三至十六层层高为2.9m。建设单位:桐乡新湖升华置业有限公司勘察单位:浙江城建勘察研究院有限公司设计单位:浙江中和建筑设计有限公司监理单位:桐乡市工程建设监理有限公司
7、施工单位:浙江宝森建设有限公司2、工程结构主要材料混凝土1、基础采用500长螺旋钻孔压灌桩和650挤扩支盘混凝土灌注桩2、基础、主体梁、板、柱砼强度等级为C30级,圈梁、构造柱、现浇过梁砼强度等级为C25级钢筋1、本工程采用国家标准普通热轧钢筋HPB300、HRB335、HRB4002、吊钩、吊环应采用HPB300填充墙体材料1、0.000以下采用MU15混凝土实心砖,M10水泥砂浆2、0.000以上外墙采用MU10烧结保温砖,内墙采用A3.5B06砂加气块,M5混合砂浆,顶层采用M7.5混合砂浆。3、建筑装饰装修:(1)、内外墙装饰外墙外墙1稀水泥浆擦缝;20-30厚石材板,由板背面预留孔穿
8、18号铜丝与双向6钢筋网固定,石材板与砖墙之间的空隙层内用1:2.5水泥砂浆浆灌实;6双向钢筋网(中距按板材尺寸)与墙内预埋钢筋(伸出墙面50)电焊,(砖墙)墙内预埋8钢筋,伸出墙面50,横向中距700或按板材尺寸,竖向中距每10皮砖(混凝土墙)墙内预埋8钢筋,伸出墙面50,或预埋50504钢板,双向中距700;5厚抗裂砂浆内嵌耐碱玻纤网(玻纤网用塑料锚栓和基层墙体锚固,间距400);20厚无机轻集料保温砂浆(B型);界面砂浆;基层墙体。石材墙体(有保温)外墙2文化石贴面,专用勾缝剂勾缝;专用粘结砂浆;8厚抗裂砂浆(压入0.820钢丝网一道,塑料锚栓锚固);20厚无机轻集料保温砂浆(B型);2
9、厚专用界面剂;12厚聚合物水泥砂浆找平层;基层墙体。文化石(有保温)外墙3真石漆;墙面中和处理;5厚抗裂防水砂浆压入复合耐碱玻纤网;20厚无机轻集料保温砂浆(B型);2厚专用界面剂砂浆;12厚聚合物水泥砂浆找平层;基层墙体。真石漆(有保温)内墙内墙1白色内墙涂料二道饰面;清理基层,局部腻子、磨平;8厚1:1:4混合砂浆面;12厚1:1:4混合砂浆底;基层墙体(砼基层增设界面剂一道)。除注明外所有套内房间内墙220厚聚合物水泥基防水砂浆拉毛至顶棚下100;基层墙体(砼基层增设界面剂一道)。卫生间内墙312厚1:2水泥砂浆拉毛至顶棚下100;基层墙体(砼基层增设界面剂一道)。厨房内墙4内墙无机涂料
10、二道饰面;清理基层,局部腻子、磨平;8厚1:1:4混合砂浆面;12厚1:1:3混合砂浆底;基层墙体。楼梯间顶棚顶棚1清理基层(住宅卫生间设防潮层);局部腻子、磨平;内墙涂料两道(卫生间、厨房间四周下涂至板底100)。除注明外所有套内房间顶棚2钢筋混凝土楼板底预留钢筋头6500,梅花状分布;30厚岩棉板;20201.5钢丝网与预留钢筋头连接绑牢;9厚聚合物砂浆;内墙涂料二遍饰面。架空楼板(2)、楼地面装饰地面地面撒干拌1:2水泥砂,表面压光;100厚C20细石混凝土随捣随抹平;纯水泥浆一道;现浇钢筋混凝土结构板。非机动车库楼面楼面1实木地板;撒干拌1:2水泥砂,表面压光;30厚C20细石混凝土随
11、捣随抹平;纯水泥浆一道;(2厚水泥基防水涂料一道,翻高200)(仅厨房设);现浇钢筋混凝土楼板。除注明外所有信宅套内房间(仅厨房设防水层)楼面2面层自理;1:2水泥砂浆找平找坡1%坡向地漏,起坡20厚;2厚水泥基防水涂料一道(翻高300);现浇钢筋混凝土楼板。卫生间楼面3面层二次装饰;撒干拌1:2水泥砂,表面压光;30厚C20细石混凝土随捣随抹平(1%找坡);纯水泥浆一道;2厚水泥基防水涂料一道(翻高300);现浇钢筋混凝土楼板。阳台楼面4防滑地砖面层,纯水泥浆擦缝;20厚1:2水泥砂浆结合层;纯水泥浆一道;现浇钢筋混凝土楼板。楼梯间(3)、门窗工程居住部分门窗选用断桥隔热铝合金型材,外门窗玻
12、璃5+9A+5中空玻璃,公抗风压性能为3级,水密性能为3级,气密性能不应低于GB/T7107建筑外窗气密性能分级及其检测方法规定的6级,隔声性能应满足相关规范规定。4、屋面工程屋面瓦屋面英红彩瓦;3030(h)挂瓦条,中距按瓦材规格;3030(h)500木顺水条;30厚C20细石混凝土找平层(内配6150150钢筋网);3厚SBS高聚物改性沥青防水卷材;2厚SBS高聚物改性沥青防水涂膜;20厚1:3水泥砂浆找平层;30厚挤塑聚苯板;现浇自防水钢筋混凝土屋面板。保温平层面(露台)60厚C25细石混凝土随捣随抹平(内配双向6200);0.8厚土工布隔离层;3厚SBS高聚物改性沥青防水卷材;2厚SB
13、S高聚物改性沥青防水涂膜;20厚1:3水泥砂浆找平;30厚挤塑聚苯板;1:8水泥焦渣干铺找坡兼找平(最薄处30);现浇自防水钢筋混凝楼板。保温檐沟3厚SBS高聚物改性沥青防水卷材(附反光薄膜);2厚SBS高聚物改性沥青防水涂膜;细石砼1%找坡兼找平(最薄处15);现浇自防水钢筋混凝楼板。不保温第二章 编制依据1、 经审查的施工图2、 桐乡市建筑工程质量通病防治的若干意见(2011年)3、 ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系、OHSMS18001职业安全健康管理体系标准,我公司质量、环境及职业安全健康管理手册、程序文件及其支持性文件。4、 我公司有关总承包管理、质量管理、安
14、全管理、文明施工管理规定。5、 现行相关管理、验收标准。类 别名 称编 号 主要规程、规范及验评标准建设项目工程总承包管理规范GB/T 50358-2005工程测量规范GB 50026-2007建筑工程施工质量验收统一标准GB 50300-2001建筑地基基础工程施工质量验收规范GB 50202-2002砌体工程施工及验收规范GB 50203-2002混凝土结构工程施工质量验收规范 GB 50204-2002(2011年版)屋面工程质量验收规范GB 50207-2012地下防水工程质量验收规范GB 50208-2011建筑地面工程施工质量验收规范GB 50209-2010建筑装饰装修工程质量验
15、收规范GB 50210-2001建筑给水排水及采暖工程质量验收规范GB50242-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007建筑施工组织设计规范GB/T50502-2009高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2010嘉兴市住宅工程质量通病防治要点2014-2-20桐乡市住宅工程质量通病防治措施108条桐规建2011195号文主要法律法规文件中华人民共和国合同法 国家主席令第15号中华人民共和国建筑法国家主席令第91号中华人民共和国安全生产法国家主席令第70号中华人民共和国
16、环境保护法国家主席令第22号建设工程质量管理条例国务院令第279号建设工程安全生产管理条例国务院令第393号实施工程建设强制性标准监督规定建设部第81号令工程建设强制性条文房屋建筑部分2009版第三章 组织措施1、 成立质量通病防治小组,小组名单如下:组长: 徐小明 手机:13806714463副组长:钱曜杰 手机:13757360615组员: 施建春15858314678 朱东晨 13819406522姚华18267330819沈赢杰13857332009张晓萍13511376187李微微18657339063洪忠海135753180102、 防治小组的权限、责任、范围1) 质量通病防治小组
17、的权限:防治小组发现未按监理方及建设方批准的质量通病防治方案施工的,有责令施工队限期整改的权力;如没有整改或整改不到位,有权进行经济处罚甚至要求返工、整改;对于监理或建设单位提出的违背本防治方案和施工措施的行为,有拒绝施工的权利,如强制施工,产生不良后果,有索赔的权利。2) 质量通病防治小组的责任:按方案要求,对部分未确定条款协调建设单位、设计单位进行最终落实,并经监理单位确认后实施;按照本施工措施向施工班组进行施工交底;监督施工班组按照本施工措施进行施工;按实向监理、建设单位及公司管辖小组汇报施工措施落实情况;编制住宅工程质量通病防治内容总结报告。3) 质量通病防治小组的负责范围:本方案中所
18、涉及的属我方承包范围的施工质量通病,以及施工组织设计、公司相关质量通病防治要求。第四章 管理措施1、 工程开工前,编制质量通病防治方案和施工措施,对所有管理人员进行技术交底,增强施工人员的质量意识;2、 按规定及时做好原材料及构配件质量和施工工序的报验工作;3、 在采用新材料时,除应有产品合格证、推广证、有效的新材料鉴定证书外,使用之前必须告知公司研发部,由研发部对其施工方案进行审核后方可施工;4、 针对桐乡市住宅工程质量通病防治措施108条涉及的“结构常见通病”及“使用功能常见通病”采用样板施工的管理模式,班组在大面积施工前,施工员针对108条中的注意事项进行现场实际指导施工,达到要求后全面
19、施工。5、 记录、收集、整理通病防治的方案、施工措施、技术交底和隐蔽验收等相关资料;6、 装饰装修工程必须做到“方案指路,样板先行”,样板间(样板墙)必须经监理、业主认可后方可大面积施工;7、 建立工序的交接与会签制度;8、 建立成品保护制度,发至各参建方。第五章 合同措施为了做好防治工程质量通病工作,本方案经批准后,力争在不增加造价的基础上,按施工规范及质量保证措施施工;若因质量通病防治施工导致工程量增加(造价、工期),增加工程量应在施工前以联系单的形式告知监理及建设单位,签署后方可施工。与施工班组签订质量通病防治措施施工协议,要求施工班组必须按照本方案执行,并在协议内标明相应的奖惩措施。专
20、业分包单位应提出分包工程的通病防治措施,在专业分包或劳务分包中明确质量通病防治要求,并进行作业交底。若由于工期、造价、天气等各种因素的影响致使施工单位无法完全按照本方案实施时,在保证工程质量的前提下,经监理、建设及施工单位(总分包单位)共同签订协商施工措施。第六章 技术措施1、混凝土工程质量通病混凝土工程常见的质量通病有:麻面、蜂窝、烂根、露筋、缝隙与夹渣层、楼面裂缝、构件几何尺寸偏差、标高偏差。原因及防治措施:a、蜂窝:原因是混凝土一次下料过厚,振捣不实或漏振,模板有缝隙使水泥浆流失,钢筋较密而混凝土坍落度过小或石子过大,柱、墙根部模板有缝隙,以致混凝土中的砂浆从下部涌出而造成。混凝土施工时
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