XX置地公司按揭部主管职责说明书.doc

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按揭部主管职责说明
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按揭部主管职责说明
岗位名称：
按揭部主管
岗位编号：

直属上级：
总会计师
所属部门：
按揭部
工作内容：
1) 全面组织实施和管理按揭业务；
2) 协调与相关业务单位及公司各相关部门的关系；
3) 组织管理购房贷款申请、报批、抵押登记及资金回笼；
4) 督促按揭员与公司财务部核对相关往来帐目并建立相应按揭台帐；
5) 负责违约金及退房业务相关费用的核算工作；
6) 办理客户房产证前期资料的整理及负责相关费用的收支；
7) 负责客户逾期按揭欠款的催缴工作；
8) 负责按揭资料的档案管理工作；
9) 负责商品房买卖合同的档案管理工作；
10) 负责办理客户调（退）房契税、维修基金和保险费的清退工作；
11) 负责本部门日常管理工作；
权限与责任：
1．权限：
1) 对销售业务的参与权和监督权；
2) 对销售流程优化的建议权；
3) 对按揭业务制度与按揭流程的管理权；
2．责任：
1) 对办理按揭业务的及时性负责；
2) 对按揭资料的真实性、完整性和准确性负责；
3) 对按揭款回收的及时性和准确性负责。
所受上级的指导： 财务部主任
同级沟通： 财务部、销售部
所予下级的指导： 按揭部员工
岗位资格要求：
l 教育背景：会计专业大专以上学历，会计员
l 经验：从事按揭工作3年以上
岗位技能要求：
l 专业知识：从事财务工作的经验，对房地产业务有一定了解，熟悉房地产按揭各项规章制度
l 能力与技能：
¨ 沟通能力强，灵活协调公司内外部关系的能力
¨ 工作责任心强，有一定的组织管理能力

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