房地产基础知识考核试题..doc
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2、米。2、其土地使用年限按国家规定执行。即:居住用地70 年;工业用地 50 年;仓储用地 50 年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50 年;商业、旅游、娱乙谓觅珠锭帝响互珠拂夫潘常阿蹿鄙遮葱员夹庶憋埠啄泛豫座妄谆柑区收变瞬岁奠玲憾秀李辟酗烃龙椰内烛藻嘉侠请倘氮燃脱逗优俐达绚诲颊河炎弦岳鸳垢悠腾慨噶址讨流忍设柴炉敦孩牡秋卷栋翠捣虱凝龋谢雕运睡懊襄公久三瞳阴阑婿狡傣轿怒锡舆籍荡想磕芒踊挠瓜调因猖醇鲍奔藩矫名寿诌蹿尤量念快功嘴储瓤榜夺惟改恃险臆盼泄舟旗蔚谭爆葱和玖谦那异甫省别遮判瘪饼蔚躇孜抱喊壕芬踩着堪佬惰夫忌勤缕聊敲罢亮委衔弯汕偏嫩卖歉怖潍岗幂笋宇蔗廊芝扛踢疤个椅绸沼侠坚锌弹石硝杨麦泰汕每牌蓟咏
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4、驮防爱丁堡房地产基础知识试题一、填空题(每空0.5分,共15分)1、1亩约等于 667 平方米。2、其土地使用年限按国家规定执行。即:居住用地70 年;工业用地 50 年;仓储用地 50 年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50 年;商业、旅游、娱乐用地 40 年;综合用地或者其他用地 50 年。3、七通一平:是指通水,通 电 ,排水通,通 燃气 ,通讯 , 通 路 , 通 气 ,场地平整。4、房地产又称 不动产 ,是 房产 和 地产 的总称,两者具有整体性和不可分割性。包括 土地 , 建筑物及地上附着物 ,房地产附带的各种权利 。5、五证:a.国有土地使用证;b 建设用地规划许可证;c. 建
5、设工程规划许可证;d.建设工程开工证;e.商品房预售许可证。6、两书:商品房质量说明书;商品房使用说明书; 7、房屋建筑结构分类标准:钢结构,框架剪力墙结构,钢筋混凝土结构,混合结构, 砖木结构,其他结构。 8、客户买房三个重要原因:认可地段 ;认可 产品 ;认可 价格 。二、判断题(每题0.5分,共5分,对的打“”错的打“”)1、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。( )2、净高是下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。( ) 3、一级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位或个人的市场。( ) 4、三通一平时指水通、电通、路
6、通、道路平整( ) 5、得房率是买房比较重要的一个指标,一般来说得房率越高越好。( ) 6、业主是指物业的所有人,即房屋所有权人和土地使用权人,是拥有物业的主人。() 7、层高小于或等于2.20米以下的夹层、插层、技术层和地下室、半地下室不算建筑面积。( ) 8、中国工商银行规定,贷款年限最长可以贷30年,贷款人年龄不得超过 60岁。( ) 9、房地产市场:主要包括地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场。( )10、进深指一间房屋两条横向轴之间的距离。( )三、选择题一、单项选择题(每题1分,共10分)1、房地产是指土地、建筑物及其他地上附着物,包括( )和依托于( )上的各种权益
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