消防验收具备的条件.doc

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产业园区消防专业具备消防验收所需的前提条件
一、 土建施工单位应在消防验收前完成：
1、 消防泵房（包括泵房内的水泵基座和消防水池）土建施工完成的交付时间应满足机电专业和消防专业安装设备及调试的时间，消防专业设备安装完成最短工期需要20天（包括安装水泵、管道、控制设备的安装）。机电专业完成的时间需要机电专业提供。
2、 消防水箱位置、基础、及稳压泵的基础，需要在安装设备前满足强度要求。
3、 产业园区内的配电室，土建施工完成交付时间应满足机电专业和消防专业安装、调试的时间，消防专业需要15天。机电专业完成的时间需要机电专业提供。
4、 消防报警系统中控室、外管网及入户穿线路由使用联通外管线路由，联通专业外管网路由完成时间应满足消防专业施工工期，消防报警外管网穿线、设备安装施工工期是25天, 调试最短工期15天。
5、 64#楼内的临时中控室，土建专业完成的时间应满足消防及机电专业安装调试的时间，联通外管线应做相应的预埋调整，以满足消防进线要求，强电专业应保证双路电源的正常使用。强电专业和静电地板完成的时间应满足消防设备安装、调试所需时间，安装工期4至6天，调试工期15-20天。
6、 产业园区消防喷淋和消火栓入户管的开孔和交付时间应满足消防施工工期，现在此项施工工作已经滞后，已经影响消防管道安装的进度，出户管无法安装就位。
7、 产业园区室内及室外与消防专业安装及调试不发生直接制约关系的其他专业应在消、电检验收3日前完成施工工作面。如外墙专业、门窗专业、室外道路、消防车道等，及其室内和室外的场地清理工作。
8、 楼板、井道、防火墙孔洞添加防火材料封堵完成时间应在消、电检验收前3日内完成。
9、 防火门的安装时间应在消、电检验收前3日内完成。
10、 消防小市政外管网管沟的开槽时间应满足消防专业进行槽基础处理、及阀门井、室外消火栓井的砌筑完成时间，消防完成基础处理、阀门井、消火栓井的砌筑及管道安装、阀门安装时间为75天。
二、机电施工单位应在消防验收前完成：
1、 产业园区室内弱电线槽安装完成交付使用的时间应满足消防专业穿线、调试时间，消防专业最短需要45天.
2、 机电专业对所有消防电气设备本体进行带负载试验，满足消防调试时间，调试需要20天，然后配合消防联动试验。
3、 所有末端双电源柜（箱）的双电源切换应正常，并满足消防联动调试时间，调试时间需20天。
4、 消防泵房的双路电源接入泵房的时间应应满足消防调试时间，单独对消防泵调试时间为3-5天，消防泵与外管线及楼内的调试最短为25天。（如：每个楼内设备动作后联动启泵的调试时间）
5、 具备室内亮灯条件应在消、电检验收前5日内完成，
6、 配合消防专业进行切除非消防电源和启动应急照明的试验，消防联动对此项工作的调试最短为25天。
7、 电梯自身调试完成的时间应满足消防调试时间，消防调试时间为25-30天，然后配合消防进行联动试验。
三、给排水专业应在验收前完成：
1. 消防水箱和地下消防水池补水系统运行正常，能够及时补水，完成时间应在消防泵进行调试之前，并应满足消防进行管网送水的调试时间。
2. 消防水泵房及报警阀处、各喷淋管网末端放水装置处的排水设施正常投入使用，完成时间应在消、电检之前。
3. 市政供水接入及投入使用，各关键点的阀门保证开启完成时间应在消、电检之前。
四、电梯专业应在验收前完成：
1、电梯安装调试完毕，且通过技术监督机构验收合格。
五、电动补风机及排烟风机应在消防验收前完成：
1、 地下室的电动补风机和排烟风机的安装、自身系统自检应在消防调试前完成，消防系统对其进行穿线、模块设备安装、调试需10-15天，然后配合消防进行联动调试。
六、其它专业在消防验收前应完成：
1、 各设备机房、公共场所按规范设置灭火器。
2、 消防控制中心、消防水泵房、主要设备机房等设置永久性标志。
3、 提供消防验收会议室。
4、 验收前1日应做到验收区域楼内、楼外脚手架全部拆除清场，验收区域内施工全部停止、除配合验收人员外，其他施工人员全部清场。
5、 工程在消防局验收前应经过消防检测公司检测，取得消防检测公司检测报告后方可上报消防局验收，检测公司检测报告最短出报告的周期是4-7天。

北京精诚安保消防工程有限责任公司
2013年5月20日合同管理制度

1 范围
本标准规定了龙腾公司合同管理工作的管理机构、职责、合同的授权委托、洽谈、承办、会签、订阅、履行和变更、终止及争议处理和合同管理的处罚、奖励；
本标准适用于龙腾公司项目建设期间的各类合同管理工作，厂内各类合同的管理，厂内所属各具法人资格的部门，参照本标准执行。
2 规范性引用
《中华人民共和国合同法》
《龙腾公司合同管理办法》
3 定义、符号、缩略语
无
4 职责
4.1 总经理：龙腾公司经营管理的法定代表人。负责对厂内各类合同管理工作实行统一领导。以法人代表名义或授权委托他人签订各类合法合同，并对电厂负责。
4.2 工程部：是发电厂建设施工安装等工程合同签订管理部门；负责签订管理基建、安装、人工技术的工程合同。
4.3 经营部：是合同签订管理部门，负责管理设备、材料、物资的订购合同。
4.5 合同管理部门履行以下职责：
4.5.1 建立健全合同管理办法并逐步完善规范；
4.5.2 参与合同的洽谈、起草、审查、签约、变更、解除以及合同的签证、公证、调解、诉讼等活动，全程跟踪和检查合同的履行质量；
4.5.3 审查、登记合同对方单位代表资格及单位资质，包括营业执照、经营范围、技术装备、信誉、越区域经营许可等证件及履约能力（必要时要求对方提供担保），检查合同的履行情况；
4.5.4 保管法人代表授权委托书、合同专用章，并按编号归口使用；
4.5.5 建立合同管理台帐，对合同文本资料进行编号统计管理；
4.5.6 组织对法规、制度的学习和贯彻执行，定期向有关领导和部门报告工作；
4.5.7 在总经理领导下，做好合同管理的其他工作，
4.6 工程技术部：专职合同管理员及材料、燃料供应部兼职合同管理员履行以下职责：
4.6.1 在主任领导下，做好本部门负责的各项合同的管理工作，负责保管“法人授权委托书”；
4.6.2 签订合同时，检查对方的有关证件，对合同文本内容依照法规进行检查，检查合同标的数量、金额、日期、地点、质量要求、安全责任、违约责任是否明确，并提出补充及修改意见。重大问题应及时向有关领导报告，提出解决方案；
4.6.3 对专业对口的合同统一编号、登记、建立台帐，分类整理归档。对合同承办部门提供相关法规咨询和日常协作服务工作；
4.6.4 工程技术部专职合同管理员负责收集整理各类合同，建立合同统计台帐，并负责

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