投资管理第八章.doc
《投资管理第八章.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《投资管理第八章.doc(6页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、精品文档就在这里-各类专业好文档,值得你下载,教育,管理,论文,制度,方案手册,应有尽有-第八章 建设工程竣工决算章节2003200420052006200720082009单多单多单多单多单多单多单多第八章 建设工程竣工决算11111111101120第一节 竣工决算概述11111第二节 新增资产价值的确定11111111第三节 竣工财务决算的编制方法第一节 竣工决算概述一、竣工决算的概念()竣工决算是建设工程经济效益的全面反映,是项目法人核定各类新增资产价值、办理其交付使用的依据。通过竣工决算,一方面能够正确反映建设工程的实际造价和投资结果;另一方面可以通过竣工决算与概算、预算的对比分析,
2、考核投资控制的工作成效,总结经验教训,积累技术经济方面的基础资料,提高未来建设工程的投资效益。二、竣工决算与竣工结算的区别(了解内容不一样,部门的要求也不一样)()竣工决算与竣工结算的区别如表所示。区别项目工程竣工结算工程竣工决算编制单位及其部门承包方的预算部门项目业主的财务部门内容承包方承包施工的建筑安装工程的全部费用。它最终反映承包方完成的施工产值建设工程从筹建开始到竣工交付使用为止的全部建设费用,它反映建设工程的投资效益性质和作用1承包方与业主办理工程价款最终结算的依据2双方签订的建筑安装工程承包合同终结的凭证3业主编制竣工决算的主要资料1业主办理交付、验收、动用新增各类资产的依据2竣工
3、验收报告的重要组成部分例13、竣工决算是指( )(2003考题)A、业主与承包商的最终决算B、甲乙双方签订的建筑安装工程承包合同终结的凭证C、建设工程从筹建开始到竣工交付使用为止的全部建设费用D、竣工验收时业主与承包商的结算答案:C三、竣工决算的内容(了解)()竣工决算是建设工程从筹建到竣工投产全过程中发生的所有实际支出,包括设备工器具购置费、建筑安装工程费和其他费用等。竣工决算由竣工财务决算报表、竣工财务决算说明书、竣工工程平面示意图、工程造价比较分析四部分组成。其中竣工财务决算报表和竣工财务决算说明书属于竣工财务决算的内容。具体内容竣工财务决算是竣工决算的组成部分,是正确核定新增资产价值、
4、反映竣工项目建设成果的文件,是办理固定资产交付使用的依据。例14竣工决算是建设工程经济效益的全面反映,包括( )。(2005考题) A工程造价比较分析 B竣工财务决算报表 C竣工工程平面示意图D施工方案技术经济分析 E竣工财务决算说明书 答案:A B C E例15竣工决算是指建设工程从( )到竣工所发生的所有实际支出。(2006考题56)A筹建 B可行性研究 C初步设计 D开工答案:A例16建设工程竣工决算资料包括()。(2008考题108)A竣工财务决算报表 B竣工财务决算说明书C竣工工程平面示意图 D竣工工程整体效果图工程造价比较分析资料答案:ABCE例17建设工程竣工决算的内容不包括(
5、)。(2009考题55)A竣工财务决算报表 B竣工财务决算说明书C竣工工程平面示意图 D竣工工程施工图预算答案:D四、竣工决算的编制依据()(1) 经批准的可行性研究报告及其投资估算;(2) 经批准的初步设计或扩大初步设计及其概算或修正概算;(3) 经批准的施工图设计及其施工图预算;(4) 设计交底或图纸会审纪要;(5) 招投标的标底、承包合同、工程结算资料;(6) 施工记录或施工签证单,以及其他施工中发生的费用记录,如:索赔报告与记录、停(交)工报告等;(7) 竣工图及各种竣工验收资料;(8) 历年基建资料、历年财务决算及批复文件;(9) 设备、材料调价文件和调价记录;(10) 有关财务核算
6、制度、办法和其他有关资料、文件等。五、竣工决算的编制步骤()(1)收集、整理、分析原始资料。从建设工程开始就按编制依据的要求,收集、清点整理有关资料,主要包括建设工程档案资料。(2)对照、核实工程变动情况,重新核实各单位工程、单项工程造价。将竣工资料与原设计图纸进行查对、核实,必要时可实地测量,确认实际变更情况;根据经审定的施工单位竣工结算等原始资料,按照有关规定对原概(预)算进行增减调整,重新核定工程造价。(3)将审定后的待摊投资、设备工器具投资、建筑安装工程投资、工程建设其他投资严格划分和核定后,分别计入相应的建设成本栏目内。(4)编制竣工财务决算说明书,力求内容全面、简明扼要、文字流畅、
7、说明问题。(5)填报竣工财务决算报表。(6)作好工程造价对比分析。(7)清理、装订好竣工图。(8)按国家规定上报、审批、存档。第二节 新增资产价值的确定(熟悉)()工程项目竣工投入运营后,所花费的总投资应按会计制度和有关税法的规定,形成相应的资产。这些新增资产分为固定资产、无形资产、流动资产和其他资产四类。资产的性质不同,其核算的方法也不同。一、新增固定资产(一)确定新增固定资产价值的作用(1)如实反映企业固定资产价值的增减变化,保证核算的统一性。 (2)真实反映企业固定资产的占用额。(3)正确计提企业固定资产折旧。(4)反映一定范围内固定资产再生产的规模与速度。(5)分析国民经济各部门的技术
8、构成变化及相互间适应的情况。(二)新增固定资产价值的构成(1)第一部分工程费用,包括设备及工器具费用、建筑工程费、安装工程费;(2)固定资产其他费用,主要有建设单位管理费、勘察设计费、研究试验费、工程监理费、工程保险费、联合试运转费、办公和生活家具购置费及引进技术和进口设备的其他费用等;(3)预备费;(4)融资费用,包括建设期利息及其他融资费用。(三)新增固定资产价值的计算新增固定资产价值的计算是以独立发挥生产能力的单项工程为对象的,当单项工程建成经有关部门验收鉴定合格,正式移交生产或使用,即应计算新增固定资产价值。一次交付生产或使用的工程一次计算新增固定资产价值,分期分批交付生产或使用的工程
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 投资 管理 第八
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【a199****6536】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【a199****6536】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。