融资租赁方案建议书.doc
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1、篇一:融资租赁方案建议书模板融资租赁方案建议书第一部分.xxx融资租赁有限公司简介xxx融资租赁有限公司(以下简称“xxxx公司”)于2012年8月经中华人民共和国商务部批准成立,是专业从事国内外融资租赁业务的外商投资类企业。xxxx公司注册资本10000万人民币,系由上市公司限公司发起,并联合其余八家企业而成立,公司主营业务涉及工业设备、医疗、航运、物流等行业领域,为境内外客户提供专业化的租赁服务。第二部分.融资租赁简介一、融资租赁的概念融资租赁又称金融租赁,即出租人根据客户的要求,向客户指定的供货人, 并按照客户同意的条件,购买指定的设备,并将该设备的占有、使用和收益权转让给客户,客户为此
2、承担分期支付租金的综合性金融服务方式。二、融资租赁的特点1、 融资租赁满足客户购买设备的资金需求;2、 设备及供应商由客户自行选定;设备规格、配置等信息由客户与供应商协商确认;3、 出租人基于客户对设备及其供应商的选择,出资购买;4、 租赁期间,设备的所有权与使用权分离;客户占用、使用设备并获得使用效益,出租人拥有名义上的所有权;5、 可根据客户的资质逐步提高授信额度,建立长期的融资合作关系。三、我们的优势之处1. 实现分期付款,减轻一次性还款压力;2. 比较其他金融机构,成本低且操作速度快、早赚钱、早回本;3. 不占用现有的银行信贷额度,是现有融资渠道的有力补充;4. 融资期限最长达到3年,
3、减轻财务管理成本;5. xxxx付款之后开始起租,减少客户的资金风险;6. 大型项目可以分批执行,减少客户财务负担;7. 融资租赁不占用银行额度,融资租赁担保不在银行征信报告中体现。四、与银行贷款的比较(操作方式和成本)第三部分.租赁项目法律结构一、租赁交易结构二、基本合同构架1、 设备购买合同:注明设备购买价格、款项支付方式及购买商务条款等事宜,以及在购买过程中物件毁损的赔偿,物件瑕疵的索赔权转让,处置方式及其导致经济损失的处理方式等。2、 融资租赁合同:注明与租赁项目相关的租赁条件,双方权利与义务等事宜,如保证金,项目管理费,租金额,支付方式,支付时间等。以及租赁期内对设备使用状况保证的相
4、关条款,如对设备的维修,维护,保险等项的相关权责等。3、 其他必要签署的相关合同:在项目操作中根据项目需要应签署的必要协议或合同。三、项目保证措施根据客户提供的信息资料,经出租人资质评估后决定是否需要客户提供认可的保护措施。第四部分.租赁项目操作程序一、租赁意向确认:双方共同与供应方确认设备购买条件;二、信息资料收集:客户向出租人提供项目评估所需的信息资料;三、资评估审核:出租人完成对客户及租赁项目的资质评审;四、合同文本签署:客户、出租人、供应方及其他方(如有时)签订购买合同、租赁合同及其他相关合同文件;五、履行合同义务:1、客户向出租人支付租赁项目首付款、手续费、保证金等约定费用;2、供应
5、方向客户交付设备并确认接收;3、出租人按购买合同约定向供应方支付设备货款;4、客户根据租赁合同约定向出租人支付租金六、租赁期结束:出客户根据租赁合同及/或相关协议取得设备所有权;第五部分.操作方式简述一、设备直接租赁(直租)方式客户如需购买新设备,则由企业先行选好设备(设备价格可由客户去和厂商谈,也可由xxxx公司与厂商谈)。在客户交纳租赁规模(参与租赁的设备的价格)20%-30%的首付款、保证金和服务费(根据2-3 年的租赁期,服务费为4%-6%左右)后,xxxx公司将买下设备,并取得设备发票(设备发票先由供应方向xxxx开具增值税专业发票(税率17%),xxxx分期开具增值税专业发票给承租
6、人)。随后xxxx公司将立即把设备租给客户,客户享受设备使用权,客户每月定额支付设备使用租金(等额本息,即利随本清)给xxxx公司,租赁期满(一般为2-3 年)租金支付完毕后,xxxx公司将以名义货价(一般为设备原价值的0.5%-1.5%,在客户每月均按时支付租金的前提下,名义货价为1000元)把设备转让给客户,同时将全额保证金返还客户,客户将拥有完整的设备所有权。二、设备回购租赁(回租)方式客户如需租金用于补充流动资金,也可用其在3年内购买的、已付清设备款,拥有完整设备发票及所有权的符合xxxx公司设备要求的大型设备进行融资。根据设备原有价值和现有情况,xxxx公司将为设备计算出一个净值(即
7、租赁规模),在客户交纳租赁规模(15%-30%)左右的保证金后,xxxx公司将以净值购入设备,并取得设备发票(只拿正联,增值税抵扣联给企业),随后xxxx公司将立即把设备租给客户,客户每月定额支付设备使用租金(等额本息,即利随本清)给xxxx,租赁期满(一般为1-2年),租金支付完毕后,xxxx将以名义货价(一般为设备原价值的0.5%-1.5%,在客户每月均按时支付租金的前提下,名义货价为1000元)把设备转让给客户,同时将全额保证金及设备发票返还客户,客户将拥有完整的设备所有权。注:1、客户需提供一家同等规模企业作担保;2、在合作过程中,嘉实为了对企业进行评估,需要取得企业的一系列资料(类似
8、银行评估),以及担保企业的资料;3、根据企业的实际情况,我们会对方案作出适当调整,优质企业可降低要求。篇二:融资租赁公司的建议书-12-3关于抓紧当前有利时机,迅速组建融资租赁公司的项目建议书上海租赁行业 副秘书长韩向柏【简述】:融资租赁公司是具有相对注册资金10到15倍的资金放大平台;是功能强大、运作高端项目的资金运行平台;是准金融机构,能获得高额回报的利润产出平台;也是前景辉煌,当前最佳进入时机的现代金融服务业。融资租赁行业是具有融资、理财、促销多种综合功能的朝阳产业,是投资者的最佳选择。目录:1、 融资租赁行业的发展优势及功能;2、 融资租赁业务的市场空间和利润空间;3、 融资租赁公司资
9、质优势;4、 融资租赁公司审批要求、程序及时间;1、融资租赁行业的发展优势及功能;融资租赁行业是发达国家的“朝阳产业”,是仅次于银行信贷的第二大金融工具,被誉为银行、租赁、保险、证券、信托的五大金融支柱之一,也是大宗商品流通的主要渠道。首先,优异的促销功能,特别适合支持实体经济中大型工业装备、设备、工具等销售。在发达国家,飞机、船舶,以及机床、医疗、工程、印刷等设备的销售,至少50%是通过融资租赁实现的。对厂商而言,融资租赁为客户提供金融服务,拓展市场、回笼货款,已经成为促进销售的主渠道。第二,进入门槛低,特别适合中小企业融资。很多中小企业很难达到银行信贷门槛,而所有权与使用权分离、利用设备产
10、生的现金流返还租金的融资租赁能够帮助其有效解决融资难题。第三,还款方案灵活,特别适合基础设施项目。初期投入巨大而中后期收入稳定的电站、环保、交通等基础设施项目,通过融资租赁公司介入,使其成为负债主体,可以降低自有资金投入,提高股东回报率,并可结合其项目特点及现金流情况灵活定制还款方案。第四,多元理财功能突出,特别适合企业理财、盘活存量资产。通过售后回租等方式,融资租赁对于企业盘活存量资产、优化现金流、税收筹划、改善财务报表等理财功能突出。第五,可以起到金融风险防范的防火墙功能。以“融物”方式进行融资,实现所有权和使用权分离,同时叠加厂商的信用,再加上融资租赁机构专业资产处置能力,使得融资租赁资
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