管理用房工程消防验收总结.doc

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铁路上海站北广场综合交通枢纽铁路配套管理用房工程
消防工程施工监理工作情况汇报

铁路上海站北广场综合交通枢纽铁路配套管理用房工程位于上海闸北区大统路以西、永兴路以南，建筑面积为24303.2㎡。本工程地下一层，地上11层，建筑高度为49.25m。
本消防工程设置：火灾自动报警及联动控制系统；消防给水及室内、室外消火栓系统；湿式自动喷火灭火系统；电气火灾监控系统；防烟排烟及通风系统。
本工程从2009年08月04日开始施工到2011年04月底施工基本结束。
消防工程由上海市第二建筑公司施工，我上海建科建设监理咨询有限公司受业主委托，对铁路配套管理用房工程的施工进行了全过程的监理。
我们监理部依据国家建设消防技术标准，公安部提出有关消防的国家公共安全行业标准，及上海市消防局的有关规定在本消防工程编制了“铁路上海站北广场综合交通枢纽铁路配套管理用房工程消防工程监理实施细则”按照本消防工程的专业特点，规定了监理工作的流程，控制要点及目标值，监理工作的方法和措施，作为指导本消防工程规范化开展监理工作的依据。同时监理单位也要求施工单位编制本消防工程的施工组织设计和消防设施调试方案。
我监理部严格执行消防材料、设备进场验收制度。我们在消防产品和有关防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料施工安装前认真地核查了产品的质量证明文件。按照公安部、国家质量监督检验检疫总局公通字[2003]38号文“关于加强消防质量监督管理工作的通知”，并根据GA588-2005《消防产品现场检查判定规程》及消防产品的国家标准及国家公共行业标准，严格执行消防产品的市场准入制度，我们主要做了下列工作：
（一）要求施工单位提供消防产品合格证书并进行认真复核。
1. 实施强制性产品认证制度和型式认可制度的消防产品应分别提供认证证书或型式认可证书及发证、换证检验报告。证书要通过年检。
2. 实施强制检验制度的消防产品应提供国家消防产品质量监督中心的型式检验报告。
3. 消防产品购买和供货时提交的证书或检验报告应在有效期内。
4. 施工单位申报的消防质保资料、内容应真实、无缺损。所有的证书及检验报告的复印件均要有产品生产企业盖章确认才有效。
5. 消防产品必须按规定使用强制性产品认证标志、型式认可标志。
6. 消防产品的产品名称、外观、标识、结构部件、材料、性能参数、规格型号、生产企业名称等必须与强制性产品认证、型式认可证书、强制检验报告相一致。
（二）消防工程申请竣工验收前，监理要求施工单位如实填写消防产品清单。清单中的产品名称、规格型号、使用数量、生产企业名称、使用部位、证书的名称和编号，应同消防工程施工实际完全一致。监理对清单进行了核对，准确无误后，交建设单位确认并盖章后上报申请消防验收。
本消防工程见证取样工作严格按照沪消发[2007]277号文《关于在上海范围内展开建筑内部装修材料见证取样检验工作的通知》的要求执行；取样材料类别、名称、送检手续、程序等则按上海市消防局2008年1月发布的《上海市建筑内部装修材料见证取样检验告知单》的规定执行。只有在施工单位提供了合格的《室内装修材料见证取样检验结构通知单》的情况下，这些合格材料在工程上使用。
在消防工程施工的过程中，我们严格按照国家工程建设消防技术标准和经消防设计审核合格的消防文件实施工程监理。消防工程涉及到国家人民生命财产的安全，监理必须严把质量关。消防涉及到土建、装饰、强电、弱电、给排水、通风空调等多个专业，综合性能强，我们根据消防工程监理实施细则，做好各专业之间的协调工作，要求施工单位互相配合、衔接好。我监理部要求各相关专业监理工程师必须认真熟悉并研究国家工程建设消防技术标准和经消防设计审核合格的施工图纸，要求施工单位严格按消防规范和施工图纸施工。监理项目部要求监理通过日常的巡视，必要的旁站深入施工现场，发现问题并及时发出监理工程师通知单或联系单，要求施工单位认真进行整改。要求他们根据国家标准和消防部门的要求施工，确保消防施工质量。
在施工单位进行消防工程各分系统和火灾自动报警及消防联动系统调试过程中，我监理部各专业工程师进行了旁站和巡视检查，要求施工单位整个消防工程调试质量符合国家工程建设消防技术标准和经消防设计合格的施工图纸的技术要求。
同时我们也对本工程消防验收所需要的工程资料进行了检查和审核。包括消防工程有关的竣工图纸、建筑消防设施检测报告、消防产品的市场准入所需的3C认证证书、型式认可证书、型式检验报告和消防产品出厂合格证书，施工、检测单位的合法身份证明和资质证书、室内装修材料见证取样检验结果通知单、施工安装记录、隐蔽工程施工记录等相关资料。上述消防工程资料基本齐全，可进一步提供给消防局审查。
本工程从2011年04月底施工基本结束之后，进行了缺陷的整改和补缺收尾施工，排风口增建筑外防火墙，厨房排风量增加改造等。10月到11月施工单位又根据设计院意见将行包房地下室防火分区从二个改变成三个（根据GB50016-2008《建筑设计防火规范》，地下建筑防火分区的最大允许面积为500㎡，原设计图纸未执行该规定）。
11月底消防工程机电安装单位对铁路配套管理用房进行了消防联动试验。火灾报警及报警确认后，各系统各消防设施相应动作正常。
本工程建筑消防设施已通过了上海隆威消防设施检测公司的检测，该单位也出具了基本合格的检测报告。2011年04月29日进行了第一次检测，行包房防火分区改造完成后在2011年11月下旬对改造部分进行了复测。
鉴于以上情况，我监理部认为铁路上海站北广场交通枢纽铁路配套管理用房工程具备了消防验收的条件。

上海建科建设监理咨询有限公司
铁路上海站北广场综合交通枢纽
铁路配套管理用房工程
监理项目部
2011-12合同管理制度

1 范围
本标准规定了龙腾公司合同管理工作的管理机构、职责、合同的授权委托、洽谈、承办、会签、订阅、履行和变更、终止及争议处理和合同管理的处罚、奖励；
本标准适用于龙腾公司项目建设期间的各类合同管理工作，厂内各类合同的管理，厂内所属各具法人资格的部门，参照本标准执行。
2 规范性引用
《中华人民共和国合同法》
《龙腾公司合同管理办法》
3 定义、符号、缩略语
无
4 职责
4.1 总经理：龙腾公司经营管理的法定代表人。负责对厂内各类合同管理工作实行统一领导。以法人代表名义或授权委托他人签订各类合法合同，并对电厂负责。
4.2 工程部：是发电厂建设施工安装等工程合同签订管理部门；负责签订管理基建、安装、人工技术的工程合同。
4.3 经营部：是合同签订管理部门，负责管理设备、材料、物资的订购合同。
4.5 合同管理部门履行以下职责：
4.5.1 建立健全合同管理办法并逐步完善规范；
4.5.2 参与合同的洽谈、起草、审查、签约、变更、解除以及合同的签证、公证、调解、诉讼等活动，全程跟踪和检查合同的履行质量；
4.5.3 审查、登记合同对方单位代表资格及单位资质，包括营业执照、经营范围、技术装备、信誉、越区域经营许可等证件及履约能力（必要时要求对方提供担保），检查合同的履行情况；
4.5.4 保管法人代表授权委托书、合同专用章，并按编号归口使用；
4.5.5 建立合同管理台帐，对合同文本资料进行编号统计管理；
4.5.6 组织对法规、制度的学习和贯彻执行，定期向有关领导和部门报告工作；
4.5.7 在总经理领导下，做好合同管理的其他工作，
4.6 工程技术部：专职合同管理员及材料、燃料供应部兼职合同管理员履行以下职责：
4.6.1 在主任领导下，做好本部门负责的各项合同的管理工作，负责保管“法人授权委托书”；
4.6.2 签订合同时，检查对方的有关证件，对合同文本内容依照法规进行检查，检查合同标的数量、金额、日期、地点、质量要求、安全责任、违约责任是否明确，并提出补充及修改意见。重大问题应及时向有关领导报告，提出解决方案；
4.6.3 对专业对口的合同统一编号、登记、建立台帐，分类整理归档。对合同承办部门提供相关法规咨询和日常协作服务工作；
4.6.4 工程技术部专职合同管理员负责收集整理各类合同，建立合同统计台帐，并负责

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