商场消防安全管理规范.doc

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商场消防安全管理规范

企业服务局2003年9月25日 15时32分47秒
　　　　　　　　　　　　　　商场消防安全管理规范
1　范围
本标准规定了商场消防安全管理的术语和定义、消防安全责任和职责、消防安全制度和操作规程、场所设置要求、消防安全管理措施、防火巡查检查和火灾隐患整改、消防宣传教育培训及灭火应急疏散演练、消防档案等内容。
本标准适用于建筑面积≥200m2的高层商场和地下人防商场，以及建筑面积≥500m2的单层、多层商场。其它商场也可参照执行。
2　规范性引用文件
下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款。凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本标准，然而，鼓励根据本标准达成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。
GBJ16-87 建筑设计防火规范
GBJ140-90 建筑灭火器配置设计规范
GB50045-95 高层民用建筑设计防火规范
GB50058-92 爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范
GB50084-2001 自动喷水灭火系统设计规范
GB50098-98 人民防空工程设计防火规范
GB50116-98 火灾自动报警系统设计规范
GB50222-95 建筑内部装修设计防火规范
GB50303-2002 建筑电气工程施工质量验收规范
3　术语和定义
下列术语和定义适用于本标准。
3.1　
商场 market
本标准所称商场系指出售商品的室内经营性商业场所，如商店、超市、室内市场等。
注1：本标准中单层、多层商场系指设置在9层及9层以下的住宅、建筑高度不超过24m的其它民用建筑及建筑高度超过24m的单层公共建筑内的商场（含其地下部分及单独建造的地下商场）；高层商场系指设置在10层及10层以上的居住建筑及建筑高度超过24m的公共建筑内的商场（含其地下部分）；地下人防商场系指设置在平战结合的地下人防工程内的商场。
注2：建筑面积≥1000m2且经营可燃商品的商场属于消防安全重点单位。
3.2　
发光疏散指示标志 after-glow evacuation indicator sign
由疏散出口标志图形或疏散通道标志图形或由两种标志图形组合而成的一种起到疏散指示作用的消防安全标志。
包括电致发光型（如灯光疏散指示标志、电子显示型疏散指示标志等）和光致发光型（如蓄光自发光型疏散指示标志）。
3.3　
灯光疏散指示标志 lighting evacuation indicator sign
用不燃材料制作，通过电源发光方式发出疏散指示信号的疏散指示标志。
3.4　
蓄光自发光型疏散指示标志 after-glow luminescent evacuation indicator sign
用蓄光自发光型材料制成，当其外界照度消失或降低时仍能自发光的疏散指示标志。
4　消防安全责任和职责
4.1　一般规定
商场应建立消防安全责任体系，明确逐级和岗位消防安全职责。
商场应向社会公开承诺，保障消防安全疏散条件，落实消防安全措施，接受社会监督。
属于消防安全重点单位的商场应报当地公安消防部门备案，建立与当地公安消防部门联系制度，及时反映单位消防安全管理工作情况。
4.2　消防安全责任人
商场的消防安全责任人对本单位的消防安全工作全面负责，应履行下列职责：
a) 组织审定年度消防安全工作计划和消防安全资金预算方案；
b) 确定本单位消防安全管理人和各部门消防安全责任人；
c) 组织建立消防安全例会制度，每月至少召开一次消防安全工作会议；
d) 每月至少参加一次防火检查；
e) 组织火灾隐患整改工作，负责筹措整改资金。
消防安全责任人应报当地公安消防部门备案。
4.3　消防安全管理人
消防安全管理人由消防安全责任人指定，应履行下列职责：
a) 拟订年度消防工作计划和消防资金预算方案；
b) 组织制订消防安全制度和操作规程；
c) 组织防火检查，每月至少一次；
d) 组织整改火灾隐患；
e) 组织建立消防组织，每半年至少组织一次消防宣传教育、灭火和应急疏散演练；
f) 向消防安全责任人报告消防安全工作情况，每月至少一次。
未确定消防安全管理人的单位，由消防安全责任人承担本条规定的消防安全管理职责。
消防安全管理人应当报当地公安消防部门备案。
4.4　消防安全管理人员
属于消防安全重点单位的商场应确定专、兼职消防安全管理人员。消防安全管理人员应履行下列职责：
a) 分析研究本部门、岗位消防安全工作，及时向上级报告；
b) 确定消防安全重点部位，实施日常防火检查、巡查；
c) 落实火灾隐患整改措施；
d) 管理、维护消防设施、灭火器材和消防安全标志；
e) 组织开展消防宣传，对员工进行教育培训；
f) 编制灭火和应急疏散预案，组织演练；
g) 记录消防工作开展情况，完善消防档案；
h) 完成其它消防安全管理工作。
4.5　自动消防系统操作人员
自动消防系统的操作人员应具有中专以上学历，经公安消防部门培训合格后持证上岗，应履行下列职责：
a) 掌握自动消防系统的功能及操作规程；
b) 每日测试主要消防设施功能，发现故障应在24小时内排除，不能排除的应报告消防安全管理人、消防安全责任人；
c) 核实、确认报警信息；
d) 发生火灾时，启动相关消防设施。
4.6　其它人员
其它人员应严格执行消防安全制度和操作规程，参加消防安全培训及灭火和应急疏散演练，熟知本岗位火灾危险性和消防安全常识，发生火灾时及时引导顾客疏散。
4.7　承包、租赁、合作或委托经营
实行承包、租赁或委托经营、管理时，产权单位应提供符合消防安全要求的建筑物，订立的合同中应明确消防安全责任。
消防车通道、涉及公共消防安全的疏散设施和其它建筑消防设施应由产权单位管理。两个以上产权单位或产权人合作经营的商场，各产权单位或产权人应明确管理责任，可委托统一管理。
5　消防安全制度和操作规程
5.1　消防安全制度及制度要点
5.1.1　消防安全例会制度
应包括会议召集、人员组成、会议频次、议题范围、决定事项、会议记录等要点。
5.1.2　消防组织管理制度
应包括组织机构及人员、工作职责、例会、教育培训、活动要求等要点。
5.1.3　消防安全教育、培训制度
应包括责任部门、责任人和职责、频次、培训对象（包括特殊工种及新员工）、培训要求、培训内容、考核办法、情况记录等要点。
5.1.4　防火巡查、检查和火灾隐患整改制度
应包括责任部门、责任人和职责、检查频次、参加人员、检查部位、内容和方法、火灾隐患认定、处置和报告程序、整改责任和看护措施、情况记录等要点。
5.1.5　消防(控制室)值班制度
应包括责任范围和职责、突发事件处置程序、报告程序、工作交接、值班人数和要求、情况记录等要点。
5.1.6　安全疏散设施管理制度
应包括责任部门、责任人和职责、安全疏散部位、设施检测和管理要求、情况记录等要点。
5.1.7　燃气、电气设备5.1.8　和用火、用电安全管理制度
应包括责任部门、责任人和职责、设施登记、电工资格、动火审批程序、检查部位和内容、检查工具、发现问题处置程序、情况记录等要点。
5.1.9　消防设施、器材维护管理制度
应包括责任部门、责任人和职责、设备登记、保管及维护管理要求、情况记录等要点。
5.1.10　灭火和应急疏散预案演练制度
应包括组织机构和分工、联络办法、预案的制定和修订、演练程序、注意事项等要点。
5.1.11　消防安全工作考评和奖惩制度
应包括责任部门和责任人、考评目标、内容和办法、奖惩办法等要点。
5.1.12　其它必要的消防安全制度
单位还应制定易燃易爆危险物品、仓库管理等其它必要的消防安全制度。
注： 消防安全制度应予公布，注： 并根据实际情况随时修订。
5.2　消防安全操作规程
商场应制定下列消防安全操作规程：
a) 自动消防系统操作规程；
b) 变配电室操作规程；
c) 电气线路、设备安装操作规程；
d) 燃油燃气设备使用操作规程；
e) 其它必要的消防安全操作规程。
注： 消防安全操作规程应予公布，注： 并根据实际情况随时修订。
6　场所设置要求
6.1　建筑物的耐火等级和安全布局
6.1.1　耐火等级
商场建筑物的耐火等级不应低于二级。
注： 如采用一、二级耐火等级建筑有困难时，注： 可采用三级耐火等级建筑，注： 但不注： 应超过二层。
6.1.2　消防安全布局和防火分隔
6.1.2.1 附设在其它建筑物内的商场，宜采用耐火极限不低于2h的不燃烧体墙和耐火极限不低于1h的楼板与其它场所隔开。
6.1.2.2 食品加工、家电维修部位应避开主要安全出口。
6.1.2.3 自选商品超市宜设置在商场的首层、二层或三层。
6.1.2.4 住宅建筑底层设置的商场，应采用耐火极限不低于3h的不燃烧体墙和耐火极限不低于1h的楼板与住宅部分隔开。商场的安全出口应与住宅部分隔开。
6.1.2.5 商场营业厅、仓库区不应设置员工集体宿舍。
6.2　安全疏散设施
6.2.1　安全出口
6.2.1.1 商场安全出口数不应少于2个。
6.2.1.2 商场的安全出口或疏散出口应分散布置，相邻2个安全出口或疏散出口最近边缘之间的水平距离不应小于5m。
6.2.2　疏散宽度
6.2.2.1 商场内疏散楼梯、走道的净宽应按实际疏散人数确定, 其最小净宽不应小于GBJ16-87、GB50045-95、GB50098-98中的有关要求。
注： 单层、多层商场楼梯和走道最小净宽不注： 应小于1.1m；高层商场楼梯最小净宽不注： 应小于1.2m，注： 走道最小净宽不注： 应小于1.3m（走道单面布房）或1.4m（走道双面布房）；地下人防商场楼梯最小净宽不注： 应小于1.4m，注： 走道最小净宽不注： 应小于1.5m（走道单面布房）或1.6m（走道双面布房）。首层疏散外门最小净宽不注： 应小于1.4m。
6.2.2.2 商场营业厅货架、柜台的布置应便于人员安全疏散，主要疏散通道净宽不应小于3m，其它疏散通道净宽不应小于1.8m。
6.2.3　疏散距离
6.2.3.1 商场营业厅最远点至最近安全出口的最大直线距离不应超过30m。
6.2.3.2 办公等其它房间内最远点至该房间门的最大直线距离不应大于15m（单层、多层商场不应大于22m）。
6.2.3.3 房间门至最近安全出口的最大直线距离不应超过40m。
注： 位于袋形走道两侧或尽端的房间，注： 其最大直线距离应为上述距离的一半。
6.2.4　疏散楼梯间
6.2.4.1 商场设在超过5层的公共建筑、建筑高度不超过32m的二类高层民用建筑、高层民用建筑裙房及建筑面积大于1000m2且底层室内地坪与室外出入口地面高差不大于10m的地下人防工程内时，应设有封闭楼梯间。
注： 高层民用建筑的分类执行GB50045-95中的有关规定。
6.2.4.2 商场设在建筑高度超过32m的二类高层民用建筑、一类高层民用建筑及建筑面积大于1000m2且底层室内地坪与室外出入口地面高差大于10m的人防工程内时，应设有防烟楼梯间。
6.2.4.3 封闭楼梯间、防烟楼梯间的设置应符合GBJ16-87、GB50045-95、GB50098-98中的有关要求。
6.2.4.4 封闭楼梯间、防烟楼梯间的门应采用不低于乙级的防火门。
注： 多层商场可采用双向弹簧门。
6.2.5　其它要求
6.2.5.1 疏散门应向疏散方向开启，不应采用卷帘门、转门、吊门、侧拉门。
6.2.5.2 疏散楼梯和走道上的阶梯不应采用螺旋楼梯和扇形踏步，疏散走道上不应设置少于3个踏步的台阶。
注： 踏步上下两级所形成的平面角不注： 超过10º且每级离扶手0.25m处的踏步宽度超过0.22m时，注： 可不注： 受此限。
6.2.5.3 安全出口处不应设置门槛、台阶、屏风等影响疏散的遮挡物。
6.2.5.4 疏散门内外1.4m范围内不应设置踏步。
6.3　建筑内部装修材料的燃烧性能等级
6.3.1　商场的地下营业厅
商场地下营业厅的顶棚、墙面、地面以及售货柜台、固定货架应采用A级装修材料，隔断、固定家具、装饰织物应采用不低于B1级的装修材料。
注： A级为不注： 燃性材料、B1级为难燃性材料。
6.3.2　单层、多层商场
6.3.2.1 每层建筑面积3000m2或总建筑面积9000m2的商场营业厅，其顶棚、地面、隔断应采用A级装修材料，墙面、固定家具、窗帘应采用不低于B1级的装修材料。
6.3.2.2 每层建筑面积1000m2~3000m2或总建筑面积3000m2~9000m2的商场营业厅，其顶棚应采用A级装修材料，墙面、地面、隔断、窗帘应采用不低于B1级的装修材料。
6.3.2.3 其它商场营业厅，其顶棚、墙面、地面应采用不低于B1级的装修材料。
注： 当单层、多层商场装有自动灭火系统时，注： 除顶棚外，注： 其内部装修材料的燃烧性能等级可降低一级；当同注： 时装有火灾自动报警装置和自动灭火系统时，注： 其顶棚装修材料的燃烧性能等级可降低一级，注： 其它装修材料的燃烧性能等级可不注： 限制。
6.3.3　高层商场
6.3.3.1 设置在一类高层民用建筑内的商业营业厅，其顶棚应采用A级装修材料，墙面、地面、隔断、窗帘、帷幕及其它装饰材料应不低于B1级。
注： 其它装饰材料系指注： 楼梯扶手、窗帘盒、暖气罩等。
6.3.3.2 设置在二类高层民用建筑内的商业营业厅，其顶棚、墙面应采用不低于B1级的装修材料。
注： 除100m以上的高层商场，注： 当同注： 时装有火灾自动报警装置和自动灭火系统时，注： 除顶棚外，注： 其内部装修材料的燃烧性能等级可降低一级。
6.3.4　其它要求
商场其它部位的建筑内部装修材料燃烧性能等级还应符合GB50222-95中的有关要求。
6.4　建筑消防设施
6.4.1　消火栓
6.4.1.1 设有单层、多层商场的公共建筑超过5层、住宅建筑超过6层、其他民用建筑体积≥10000m3的应设有消火栓系统。
注： 住宅建筑指注： 底层设有商业服注： 务网点的住宅。
6.4.1.2 高层商场和建筑面积300m2的地下人防商场应设有消火栓系统。
6.4.2　自动喷水灭火系统
6.4.2.1 每层建筑面积3000m2或总建筑面积9000m2的单层、多层商场应设有自动喷水灭火系统。
6.4.2.2 建筑面积500m2的地下商场应设有自动喷水灭火系统。
注： 地下商场指注： 地下人防商场和单层、多层、高层商场的地下部分，注： 下同注： 。
6.4.2.3 设在一类高层民用建筑及其裙房内的商场、设在二类高层民用建筑内的商场营业厅和建筑面积200m2的可燃物品库房应设有自动喷水灭火系统。
注： 自动喷水灭火系统的设置应符合GB50084-2001中的有关要求。
6.4.3　火灾自动报警系统
6.4.3.1 每层建筑面积3000m2的单层、多层商场应设有火灾自动报警装置。
6.4.3.2 建筑面积500m2的地下商场应设有火灾自动报警系统。
6.4.3.3 设在一类高层民用建筑内商场、设在二类高层民用建筑内且建筑面积500m2的商场营业厅应设有火灾自动报警系统。
注： 火灾自动报警系统的设置应符合GB50116-98中的有关要求。
6.4.4　火灾应急照明
6.4.4.1 下列部位应设有火灾应急照明：
a) 封闭楼梯间、防烟楼梯间及其前室、消防电梯间及其前室或合用前室；
b) 设有封闭楼梯间或防烟楼梯间的建筑物的疏散走道及其转角处；
c) 疏散出口和安全出口；
d) 单层、多层商场建筑面积1500m2的营业厅、建筑面积300m2的地下商场及高层商场营业厅；
e) 消防控制室、自备发电机房、消防水泵房以及发生火灾仍需坚持工作的其它房间。
6.4.4.2 火灾应急照明的设置应符合下列要求：
a) 火灾应急照明灯宜设置在墙面或顶棚上，地上部位应急照明的照度不应低于0.5Lx，地下部位不应低于5Lx；发生火灾时仍需坚持工作的房间应保持正常的照度；
b) 应急照明灯间距不应大于20m；
c) 火灾应急照明灯应设玻璃或其它不燃烧材料制作的保护罩；
d) 火灾应急照明灯的电源除正常电源外，应另有一路电源供电，或采用独立于正常电源的柴油发电机组供电；或采用蓄电池作备用电源，其连续供电时间不应少于20min（设置在高度超过100m的高层民用建筑和地下建筑内，不应少于30min）；或选用自带电源型应急灯具；
e) 正常电源断电后，火灾应急照明电源转换时间应不大于15s。
6.4.5　疏散指6.4.6　示标6.4.7　志
6.4.5.1 商场的安全出口或疏散出口的上方、疏散走道应设有灯光疏散指示标志。
6.4.5.2 每层建筑面积1000m2的商场，疏散楼梯间的墙面上应连续设置蓄光自发光型疏散指示标志。
6.4.5.3 地下商场的疏散走道和主要疏散路线的地面或靠近地面的墙上应设有发光疏散指示标志。
6.4.5.4 疏散指示标志的设置应符合下列要求：
a) 疏散指示标志的方向指示标志图形应指向最近的疏散出口或安全出口；
b) 设置在安全出口或疏散出口上方的疏散指示标志，其下边缘距门的上边缘不宜大于0.3m；
c) 设置在墙面上的疏散指示标志，标志中心线距室内地坪不应大于1m（不易安装的部位可安装在上部），蓄光自发光型标志间距不应大于5m，灯光疏散指示标志间距不应大于20m（设置在地下建筑内，不应大于15m）；
d) 设置在地面上的疏散指示标志，宜沿疏散走道或主要疏散路线连续设置；当间断设置时，蓄光自发光型标志间距不应大于1.5m，灯光型疏散指示标志不应大于3m；
e) 灯光疏散指示标志应设玻璃或其它不燃烧材料制作的保护罩；
f) 灯光疏散指示标志可采用蓄电池作备用电源，其连续供电时间不应少于20min（设置在高度超过100m的高层民用建筑和地下建筑内，不应少于30min）。工作电源断电后，应能自动接合备用电源。
6.4.8　灭火器
6.4.6.1 应选用ABC干粉灭火器等适于扑救商场火灾的灭火器。
6.4.6.2 一个灭火器配置场所内的灭火器不应少于2具，每个设置点的灭火器不宜多于5具。
6.4.6.3 手提式灭火器宜设置在挂钩、托架上或灭火器箱内，其顶部离地面高度应小于1.5m，底部离地面高度不宜小于0.15m。
6.4.6.4 灭火器的配置还应符合GBJ140-90中的有关要求。
6.4.9　其它消防设施
商场还应设置其它必要的消防设施。
注： 单层、多层商场消防设施的设置应符合GBJ16-87中的有关要求；高层商场的设置应符合GB50045-95中的有关要求；地下人防商场的设置应符合GB50098-98中的有关要求。
7　消防安全管理措施
7.1　一般规定
新建、改建、扩建或者变更用途、重新进行内部装修的商场，应向当地公安消防部门申报审核。开业前，应向公安消防部门申报消防安全检查，经消防安全检查合格后使用或者开业。
商场举办展销等大型活动期间，应明确消防安全责任，对举办活动的现场应加强看护，落实消防安全措施。
7.2　消防安全重点部位
商场应当将容易发生火灾、火灾容易蔓延、人员和物资集中、消防设备用房等部位确定为消防安全重点部位，设置明显的防火标志，并实行严格的管理。
7.3　电气防火管理要求
7.3.1　一般规定
7.3.1.1 电器设备应由具有电工资格的人员负责安装和维修，禁止非电工人员作业，徒工在作业时需有证电工监护。
7.3.1.2 防爆、防潮、防尘的部位安装电气设备应符合安全要求。
7.3.1.3 每年应对电气线路和设备进行一次安全性能检测。
7.3.2　电气线路敷设、设备7.3.3　安装的防火要求
7.3.2.1 电气线路敷设、设备安装应采取下列防火措施：
a) 明敷塑料导线应穿管或加线槽保护，吊顶内的导线应穿金属管或B1级PVC管保护，导线不应裸露，并应留有70cm×70cm的检修孔1至2处；
b) 配电箱的壳体和底板宜采用A级材料制作。配电箱不应安装在B2级以下（含B2级）的装修材料上；
c) 开关、插座应安装在B1级以上的材料上；
d) 照明、电热器等设备的高温部位靠近非A级材料或导线穿越B2级以下装修材料时，应采用A级材料隔热；
e) 不应用铜线、铝线代替保险丝。
7.3.2.2 电气设备的安装和线路的敷设还应符合GB50303-2002、GBJ16-87、GB50045-95、GB50098-98中的有关要求。
7.3.4　电气防火管理要求
商场应加强电气防火管理，采取下列措施：
a) 增加用电负荷应办理审核、审批手续；
b) 营业期间不应进行设备检修、电气焊作业；
c) 不应在营业区、仓库区使用具有火灾危险性的电热器具；
d) 非营业时间应关闭非必要的电器设备；
e) 停送电时，应在确认安全后方可操作。
7.4　可燃物、火源管理要求
商场应加强可燃物及明火设施管理，采取下列措施：
a) 地下商场禁止经营和储存火灾危险性为甲、乙类的商品，禁止使用液化石油气及闪点60℃的液体燃料；
b) 商场营业厅禁止使用甲、乙类可燃液体、气体做燃料的明火取暖炉具；
c) 商场营业厅不应使用甲、乙类清洗剂；
d) 商场营业厅内存放的商品不应超过两日销售量；
e) 盛装可燃液体、气体的密闭容器应避免日光照射；
f) 商场营业厅禁止吸烟，营业期间禁止明火维修和油漆粉刷作业；
g) 配电设备等电气设备周围不应堆放可燃物；
h) 装修施工现场动用电气焊等明火时，应清除周围及焊渣滴落区的可燃物质，并设专人监督，禁止在运行中的管道、装有易燃易爆的容器和受力构件上进行焊接和切割。
7.5　安全疏散设施管理要求
商场应落实下列安全疏散设施管理措施：
a) 防火门、防火卷帘、疏散指示标志、火灾应急照明、火灾应急广播等设施应设置齐全、功能完备；
b) 应在明显位置设置安全疏散图示，在常闭防火门上设有警示文字和符号；
c) 柜台、摊位、商品及模特的摆放不应妨碍人员安全疏散；
d) 保持疏散通道、安全出口畅通，禁止占用疏散通道，不应遮挡、覆盖疏散指示标志；
e) 禁止在疏散走道、楼梯间悬挂或摆放商品；
f) 营业期间禁止将安全出口上锁，禁止在安全出口、疏散通道上安装栅栏等影响疏散的障碍物，禁止在公共区域的外窗上安装金属护栏。
7.6　建筑消防设施、器材管理要求
7.6.1　一般规定
7.6.1.1 商场应加强建筑消防设施、灭火器材的日常管理，保证建筑消防设施、灭火器材配置齐全，并能正常工作。
7.6.1.2 商场对其配备的灭火器应每年至少进行一次由具备资格的维修单位实施的功能性检查。
7.6.1.3 设有自动消防设施的商场，每年应由具备资格的单位进行一次功能测试。
7.6.2　灭火器管理要求
7.6.2.1 对灭火器应加强日常管理和维护，建立维护、管理档案，记明类型、数量、部位和维护管理责任人。
7.6.2.2 灭火器应保持铭牌完整清晰，保险销和铅封完好，应避免日光曝晒和强辐射热。
7.6.2.3 灭火器材应放置在指定部位，应摆放稳固，不应被挪作它用、埋压或将灭火器箱锁闭。
7.6.3　消火栓系统管理要求
消火栓系统管理应达到下列要求：
a) 消火栓不应被遮挡、挤占、埋压；
b) 消火栓应有明显标识；
c) 消火栓箱不应上锁；
d) 系统应保持正常工作状态。
7.6.4　自动喷水灭火系统管理要求
自动喷水灭火系统管理应达到下列要求：
a) 洒水喷头不应被遮挡、改动位置或拆除；
b) 报警阀、末端试水装置应有明显标识；
c) 定期进行测试和维护；
d) 系统应保持正常工作状态。
7.6.5　火灾自动报警系统管理要求
火灾自动报警系统管理应达到下列要求：
a) 探测器等报警设备不应被遮挡、改动位置或拆除；
b) 不应违章关闭系统，维护时应落实安全措施；
c) 应由具备上岗资格的专门人员操作；
d) 定期进行测试和维护；
e) 系统应保持正常工作状态。
7.6.6　防火卷帘管理要求
防火卷帘管理应达到下列要求：
a) 电动防火卷帘两侧的升、降、停按钮不应上锁；
b) 防火卷帘机械手动装置应便于操作，并应有明显标志；
c) 防火卷帘下方不应堆放物品，探测器不应被遮挡；
d) 非营业期间，应将共享空间部位的防火卷帘降至距地1.8m处；
e) 应加强维护保养，保证防火卷帘封闭性能。
8　防火巡查、检查和火灾隐患整改
8.1　一般规定
商场应对执行消防安全制度和落实消防安全管理措施的情况进行巡查和检查。
检查前，应确定检查人员、部位、内容。检查后，检查人员、被检查部门的负责人应在检查记录上签字，存入单位消防档案。
8.2　巡查、检查频次
营业期间，防火巡查应至少每2小时进行一次。班组交班前，班组消防安全管理人员应共同进行一次巡查。夜间停止营业期间，值班人员应对火、电源、可燃物品库房等重点部位进行不间断的巡查。
商场各部门、班组每周应至少组织一次防火检查。商场每月应至少组织一次全面防火检查。
商场每季应对建筑消防设施进行一次功能性检查。
8.3　巡查、检查内容
8.3.1　巡查内容
防火巡查应包括下列主要内容：
a) 用火、用电有无违章情况；
b) 安全出口、疏散通道是否畅通，安全疏散指示标志、应急照明是否完好；
c) 消防设施、器材是否保持正常工作状态，消防安全标志是否在位、完整；
d) 常闭式防火门是否关闭严密，防火卷帘下方是否堆放物品影响使用；
e) 消防设施管理、值班人员是否在岗；
f) 其它需巡查的情况。
8.3.2　防火检查内容
防火检查应包括下列主要内容：
a) 火灾隐患整改及防范措施落实情况；
b) 安全疏散通道、疏散指示标志、应急照明和安全出口情况；
c) 消防水源状况；
d) 消防设施正常工作情况，灭火器材、消防安全标志设置和功能状况；
e) 重点工种人员及其它员工消防知识掌握情况；
f) 消防安全重点部位的管理情况；
g) 易燃易爆危险物品和场所及其它重要场所防爆、防火措施落实情况；
h) 消防控制室值班情况和设施运行情况；
i) 防火巡查开展情况；
j) 其它需检查的内容。
8.3.3　建筑消防设施功能检查内容
建筑消防设施功能性检查包括下列主要内容：
a) 消防水泵启动状况；
b) 自备发电机组切换功能；
c) 最不利点消火栓压力、出水量；
d) 消防电梯迫降功能；
e) 自动喷水灭火系统末端放水情况；
f) 手动和自动报警设施动作情况；
g) 防烟排烟设施启动情况；
h) 其它消防设施是否处于正常工作状态。
8.4　火灾隐患整改
8.4.1　一般规定
8.4.1.1 对火灾隐患应采取措施整改。整改完毕，负责整改的部门或人员应逐级上报至消防安全责任人。
8.4.1.2 对公安消防部门责令限期改正的火灾隐患，应在规定的期限内改正，写出火灾隐患整改复函，向当地公安消防部门申报检查、验收。
8.4.2　整改要求
8.4.2.1 发现下列火灾隐患，应责成有关人员立即改正，并做好记录：
a) 违章使用、存放易燃易爆物品的；
b) 使用甲、乙类可燃液体、气体作燃料的明火取暖炉具的；
c) 柜台摆放货物超过2日销售量的；
d) 在商场营业厅吸烟的；
e) 安全出口、疏散通道上锁、遮挡、占用，影响疏散的；
f) 消火栓、灭火器材被遮挡或挪作它用的；
g) 常闭式防火门关闭不严，防火卷帘下方堆放物品影响使用的；
h) 消防设施管理、值班人员和防火巡查人员脱岗的；
i) 违章关闭消防设施、切断消防电源的；
j) 其它可以立即改正的行为。
8.4.2.2 对不能立即改正的火灾隐患，应制定整改方案，明确整改措施、期限和人员，并向上级主管部门报告。对随时可能引发火灾的隐患或重大火灾隐患，应将危险部位停业整改，并落实整改期间的安全防范措施。
9　消防宣传教育、培训及灭火和应急疏散演练
9.1　消防宣传教育、培训
9.1.1　一般规定
9.1.1.1 营业期间，应告之顾客安全疏散、逃生方法。
9.1.1.2 春、冬季防火期间和重大节日、活动期间应开展有针对性的消防宣传、教育活动。
9.1.1.3 新员工上岗前应进行一次消防安全教育、培训。
9.1.1.4 属于消防安全重点单位的商场每年应至少组织一次全员培训。
9.1.1.5 宣传教育、培训情况，应做好记录。
9.1.2　宣传教育、培训内容
宣传教育和培训应包括下列主要内容：
a) 有关消防法规、消防安全制度和保障消防安全的操作规程；
b) 本单位和本岗位火灾危险性和防火措施；
c) 有关消防设施的性能、灭火器材的使用方法；
d) 报火警、扑救初起火灾及逃生自救的知识和技能；
e) 组织、引导在场群众疏散的知识和技能；
f) 其它消防安全宣传教育内容。
9.1.3　专门培训
下列人员应接受消防安全专门培训：
a) 单位的消防安全责任人、消防安全管理人；
b) 专、兼职消防安全管理人员；
c) 消防控制室的值班、操作人员；
d) 特殊工种人员；
e) 其它应当接受消防安全专门培训的人员。
9.2　灭火和应急疏散演练
9.2.1　组织机构
灭火和应急疏散组织机构应包括下列组织：
a) 指挥员：公安消防队到达之前指挥灭火和应急疏散工作；
b) 灭火行动组：按照预案要求，及时到达现场扑救火灾；
c) 通讯联络组：报告火警，迎接消防车辆，与相关部门联络，传达指挥员命令；
d) 疏散引导组：维护火场秩序，引导人员疏散，抢救重要物资；
e) 安全防护救护组：救护受伤人员，准备必要的医药用品；
f) 其它必要的组织。
9.2.2　预案内容要点
9.2.2.1 报警和接警处置程序要点：发现火警信息，值班人员应核实、确定火警的真实性。发生火灾，立即向“119”报火警，同时，向单位领导和保安部门负责人报告，发出火灾声响警报。
9.2.2.2 应急疏散的组织程序要点：开启火灾应急广播，说明起火部位、疏散路线。组织处于着火层等受火灾危胁的楼层人员，沿火灾蔓延的相反方向，向疏散走道、安全出口部位有序疏散。疏散过程中，应开启自然排烟窗，启动防排烟设施，保护疏散人员安全。情况危急时，可利用逃生器材疏散人员。
9.2.2.3 扑救初起火灾的程序要点：火场指挥员组织人员，利用灭火器材迅速扑救，视火势蔓延的范围，启动灭火设施，协助消防人员做好扑救火灾工作。
9.2.2.4 通讯联络、安全防护救护程序要点：按预定通讯联络方式，保证通讯联络畅通。准备必要的医药用品，进行必要的救护，及时通知救护部门救护伤员。
9.2.2.5 善后处置程序要点：火灾扑灭后，寻找可能被困人员，保护火灾现场，配合公安消防部门开展调查。
9.2.3　演练的组织
9.2.3.1 演练时应在商场入口处设置带有“正在进行消防演练”字样的标志牌。
9.2.3.2 演练结束，应总结问题，做好记录，修订预案内容。
10　消防档案
10.1　一般规定
属于消防安全重点单位的商场应建立健全消防档案。消防档案应详实、准确，并附有必要的图表，不应漏填、涂改，根据情况变化及时更新。
10.2　档案内容
10.2.1　消防安全基本情况
消防安全基本情况应至少包括下列内容：
a) 单位基本概况和消防安全重点部位情况；
b) 宾馆消防审核、验收、检查法律文书；
c) 消防安全管理组织机构和各级消防安全责任人；
d) 消防安全制度和消防安全操作规程；
e) 消防设施、灭火器材情况；
f) 义务消防队人员及其消防装备配备情况；
g) 与消防安全有关的重点工种人员情况；
h) 新增消防产品、防火材料的合格证明材料；
i) 楼层消防安全疏散图示、灭火和应急疏散预案。
10.2.2　消防安全管理情况
消防安全管理情况应至少包括下列内容：
a) 消防设施检查、自动消防设施测试、维修保养记录；
b) 火灾隐患及其整改情况记录；
c) 防火检查、巡查记录；
d) 有关燃气、电气设备检测(包括防雷、防静电)等记录；
e) 消防宣传教育、培训记录；
f) 灭火和应急疏散预案的演练记录；
g) 火灾情况记录；
h) 消防奖惩情况记录。
10.3　保管
属于消防安全重点单位的商场应确定消防档案保管人员。
流动保管的巡查记录等档案，交接班时应有交接手续，不应缺页。往年的档案不应丢弃、毁损，应保存10年以上。重要的技术资料、图纸、审核手续、法律文书等应永久保存。

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合同管理制度

1 范围
本标准规定了龙腾公司合同管理工作的管理机构、职责、合同的授权委托、洽谈、承办、会签、订阅、履行和变更、终止及争议处理和合同管理的处罚、奖励；
本标准适用于龙腾公司项目建设期间的各类合同管理工作，厂内各类合同的管理，厂内所属各具法人资格的部门，参照本标准执行。
2 规范性引用
《中华人民共和国合同法》
《龙腾公司合同管理办法》
3 定义、符号、缩略语
无
4 职责
4.1 总经理：龙腾公司经营管理的法定代表人。负责对厂内各类合同管理工作实行统一领导。以法人代表名义或授权委托他人签订各类合法合同，并对电厂负责。
4.2 工程部：是发电厂建设施工安装等工程合同签订管理部门；负责签订管理基建、安装、人工技术的工程合同。
4.3 经营部：是合同签订管理部门，负责管理设备、材料、物资的订购合同。
4.5 合同管理部门履行以下职责：
4.5.1 建立健全合同管理办法并逐步完善规范；
4.5.2 参与合同的洽谈、起草、审查、签约、变更、解除以及合同的签证、公证、调解、诉讼等活动，全程跟踪和检查合同的履行质量；
4.5.3 审查、登记合同对方单位代表资格及单位资质，包括营业执照、经营范围、技术装备、信誉、越区域经营许可等证件及履约能力（必要时要求对方提供担保），检查合同的履行情况；
4.5.4 保管法人代表授权委托书、合同专用章，并按编号归口使用；
4.5.5 建立合同管理台帐，对合同文本资料进行编号统计管理；
4.5.6 组织对法规、制度的学习和贯彻执行，定期向有关领导和部门报告工作；
4.5.7 在总经理领导下，做好合同管理的其他工作，
4.6 工程技术部：专职合同管理员及材料、燃料供应部兼职合同管理员履行以下职责：
4.6.1 在主任领导下，做好本部门负责的各项合同的管理工作，负责保管“法人授权委托书”；
4.6.2 签订合同时，检查对方的有关证件，对合同文本内容依照法规进行检查，检查合同标的数量、金额、日期、地点、质量要求、安全责任、违约责任是否明确，并提出补充及修改意见。重大问题应及时向有关领导报告，提出解决方案；
4.6.3 对专业对口的合同统一编号、登记、建立台帐，分类整理归档。对合同承办部门提供相关法规咨询和日常协作服务工作；
4.6.4 工程技术部专职合同管理员负责收集整理各类合同，建立合同统计台帐，