欧洲专家公寓管理与考核..doc
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4、安全文明施工管理与考核四、 对施工项目部管理人员的考核五、 工程验收管理与考核六、 处罚 施工单位进度、质量、安全文明施工管理考核规定为进一步控制本项目施工进度、质量,保证安全文明施工,根据建设、施工、监理等各方要求,特制定本管理考核现定,希望南京润海建筑有限公司施工管理人员及建设、监理单位人员共同遵守,以确保履行施工合同中进度、质量、安全文明等条款的约定。 一、 工程进度管理与考核施工单位按合同工期编报总进度计划(注明各分部工程验收的节点时间)、单位工程进度计划,按监理要求编排工程月、周进度计划。1、 周进度计划在每周四报监理部,由总监批准后生效。2、上周未完成的工程进度计划要说明情况提出解
5、决方案并在本周计划中体现修正后的内容。3、每月25号报下月进度计划,由总监审阅批准后执行。4、施工单位应按总进度计划分解的月度计划完成月度施工任务。若未按月度工程形象进度计划完成工程施工任务,每延误一天承担500元/天的违约金,若施工单位在后面的施工过程中采取有效措施保证工程在合同期内竣工,则上述违约金(指以现金形式缴纳的违约金)可按比例返还给施工单位。二、工程质量管理与考核(一)原材料、构配件质量控制1、进场原材料、构配件要有合格证和质保证,检测报告。按国家规范要求、质检部门要求,以及竣工备案资料要求进行材料复试检测。2、在监理方见证人员的见证下,按规定进行建筑材料、构配件等试样的制作、封样
6、、送到建设方指定的检测单位检测。3、原材料、构配件检测合格方可用于工程施工,杜绝先用后检。 (二)、工程质量管理与考核1、工程质量目标:工序、分项、分部(子分部)、单位工程以及综合验收一次性通过率为100% 。2、开工前将单位资质、人员资格施工许可证、安全许可证及特殊工种上岗证等有关证件复印件交监理部备案。3、施工前建立、健全质量管理体系和质量验收制度,报建设单位和监理单位备案。4、开工前要根据工程设计要求、现场实际情况,编写本工程的施工方案和分部项、关键节点施工方案、技术措施,特别是防裂措施(地坪开裂、墙面开裂),防渗措施(屋面、门窗、外墙粉刷、穿楼层现浇板立管四周,卫生间等部位),保证房屋
7、几何尺寸以及层高准确措施。报监理方审核批准,甲方和监理方根据乙方已批准的施工方案进行严格跟踪检查。5、坚持“三检”制度。在施工过程中实行自检、互检、交接检制度并做好记录,如发现未实行“三检”制度的,第一次帮助建立,第二次及以后发现未实行“三检”制度的每次处罚500元。6、为加强工程质量控制,增强施工人员质量意识,对质保体系建立作如下规定: (1)严格按设计图纸、施工规范、标准图集、江苏省住宅工程质量通病防治标准以及关于加强建筑结构工程施工质量的若干规定(试行)等的要求施工,对违反国家强制性标准和条文的,除返工外,处罚2000元/次。 (2)严格工序质量报验程序,未经监理签字同意,不得进入下道工
8、序施工。对不按监理通知单整改并回复的,每次处罚200元。 (3)模板支架未按规定进行计算,施工技术方案未经施工单位技术负责人审核,未经监理审批同意就支设模板的如果出现质量、安全隐患除立即整改外,罚款500元/次。 (4)楼层模板、砼、砖砌体等标高、几何尺寸必须符合设计和规范要求,否则每发现一次罚款200元。 (5)模板脱模剂严禁使用废机油,脱模剂应在模板清理后、钢筋绑扎前均匀涂刷,不得污染钢筋,否则罚款200元/次。 (6)钢筋绑扎的数量、规格、间距、搭接长度和位置,钢筋焊接质量,砼保护层垫块数量、厚度、马蹬及拉结筋等必须符合设计及施工规范要求;如未按要求进行,工序验收时每发现一处罚款100元
9、。 (7)砼浇筑前必须认真及时清理板面及施工缝处杂物、浮浆等。绑扎好的钢筋严禁踏踩(可设置跳板);在钢筋验收通过后、砼浇筑前,如发现钢筋被大量踩弯变形,监理有权要求暂停施工并整改到位,同时处以200元/次罚款。各配各工种必须有人跟班,人员值班 (8)砼浇筑必须振捣密实(应根据不同部位采用不同的振捣器)。砼浇注过程中,应有专人整理楼面杂物和钢筋,不得有涨模、漏浆现象;拆模后如发现有蜂窝、露筋、涨模等现象,每发现一次罚款200元。 (9)砼浇筑完毕后应加强养护措施(覆盖塑料布、草袋等),如养护不力影响砼质量罚款200元/次。 (10)构造柱钢筋、砼模板拆除必须报验,凡未经监理同意擅自封模、拆模者除
10、必须返工、整改、复验外,罚款200元/次。 (11)墙体砌筑凡不按规范要求留置拉结筋或留置不规范者,发现一次罚款100元;墙体必须横平竖直,垂直度、平整度、砂浆饱满度应符合规范要求,灰缝须大小均匀,不得留通缝,凡违反要求每次罚款100元。 (12)砌筑砂浆的标号应严格按试验室配合比要求进行配比,如现场有改动或掺外加剂等必须重新进行配合比设计,否则不得进行施工;如发现有不按要求施工的墙体,坚决返工,罚款500元/次。 (13)墙体内外粉刷、楼地面施工前必须做好基层清理工作,并经监理验收通过后方可继续施工,否则罚款200元/次。 (14)砼、砖砌体、内外粉刷必须派专人进行养护。 (15)门、窗框安
11、装前必须按照图纸和规范要求对砌筑的门窗洞口进行检查、修整至标准尺寸,得不到标准尺寸,不得安装门,窗框,如发现未按要求就进行安装门、窗框,该门、窗框必须拆除,待洞口尺寸符合要求后方可安装。在检查中如继续发现二次不按要求施工,罚款200元/次。 (16)门、窗框上连接件的预埋件,楼梯栏杆预埋件等,凡须预埋的必须按要求进行预埋,粉刷时应将其预埋件外露,以便后道工序施工,如发现少埋、漏埋或位置不准或粉刷时未外露,其损失由乙方负责。 (17)现浇砼板底、梁(楼梯间)、柱面必须先毛划,并养护到位,经监理验收合格后方可进行粉刷,如发现不按要求做或做不到位处,每发现一次罚款200元。 (18)所有水管施工完成
12、后,隐蔽前应打压,并通知监理验收合格后方可进行隐蔽施工。 (19)所有墙体上预埋水、电管必须用切割机开槽,严禁用大锤,钻子等手段凿槽,发现一次罚款200元。 (20)乙方基础施工完毕,应按规范和检测部门要求进行沉降观测点预埋工作,沉降观测由甲方另委托有资质的单位进行观测。(21)钢筋保护层垫块应用塑料垫块。 对监理单位项目部部在施工过程中检查发现的一切质量问题,施工单位都不得擅自处理,必须制定切实可行的处理方案报监理单位项目部经审核批准后方可实施。同时,监理单位专业工程师对质量问题的处理进行跟踪检查、验收、记录。对施工单位擅自处理质量问题的,每发现一次罚款1000-10000元。 7、成品保护
13、 (1)乙方主体施工基本结束前,必须编写本项目成品保护方案,报监理批准,未报保护方案或方案不切实可行未被批准的单位,不得进行主体验收。 (2)成品保护方案必须根据本项目的实际情况编写,如门窗、楼梯、扶手、楼地面、墙面等。 (3)甲方分包项目的成品保护经监理验收合格并签发验收单,交乙方负责保护,乙方不得以任何理由拒收。乙方保护过程中出现的损坏由乙方负责维修或赔偿。 (4)对成品未保护或保护不到位,造成的成品破坏,每发现一处罚款200元并要求及时修复。三、 安全文明施工管理与考核1、按规定配备专(兼)职安全员。2、书面进行安全技术交底,且交底要有针对性、要全面、要履行签字手续。3、要有安全检查制度
14、且安全检查定期进行、要有安全检查记录、检查出事故隐患整改要定人、定时间定措施、对重大事故隐患改通知书所列项目要如期完成。4、要有安全教育制度。新入工人要进行三级安全教育、要有具体安全教育内容。变换工种时要进行安全教育。专职安全员要按规定进行年度培训考核合格。5、建立班前安全活动制度、班前安全活动要有记录。6、特种作业人员要持操作证上岗。7、现场要按规定布置安全标志总平面图。8、建筑材料、构件、料具要分类堆放。9、脚手架要有施工方案。10、脚手架架体与建筑结构要有硬拉结。11、每10延长米立杆、大横杆、小横杆间距要符合规定要求,并按规定设置剪刀撑。12、脚手板要满铺、脚手板材质要符合要求、不能有
15、探头板、脚手架外侧要设置密目式安全网,网间要严密、施工层设1.2m高防护栏杆和挡脚板。13、脚手架搭设前要有交底、搭设完毕要办理验收手续。14、立杆与大横杆交点处设置小横杆。 15、支撑模板的立柱材料要符合要求,立柱底部要有垫板,纵横向支撑、立柱间距设置要符合规定要求。16、2M以上高处作业要有可靠立足点,拆除区域要设置警戒线且有专人监护。17、模板拆除前要有拆模申请且经批准。18、作业面孔洞及临边要有可靠的防护措施。垂直作业上下要有隔离防护措施。19、操作人员要正确配戴安全帽。20、工程外侧密目安全网材质要符合规定要求。安全网要取得建筑安全监督管理部门准用证。21、按规范要求需使用安全带的,
16、使用要符合要求。22、楼梯口、电梯井口等处要有防护有效的措施。23、预留洞口等要有防护措施。24、通道口处要有防护棚。25、室外电线要有防护措施。26、接地与接零保护系统:接地要符合要求,要采用TN-S系统,保护零线与工作零线不能混接。27、配电箱、开关箱要符合要求。开关箱(末级)要有漏电保护器。要“一机、一闸、一漏、一箱”。电箱要有门、有锁、有防雨措施。28、现场照明:照明要有专用回路,有漏电保护,灯具金属外壳作接零保护,室内线路及灯具安装高度不低于2.4 m。29、配电线路:电线不得老化、破皮。电杆、横担、架空线路要符合要求。30、严禁使用国家明文规定禁止使用的机械设备。31、起重作业:不
17、得有超载作业情况。32、手持电动工具: I类手持电动工具要有保护接零。按规定穿戴绝缘用品。38、钢筋机械: 机械安装后要经验收合格。要做保护接零,有漏电保护器。39、电焊机:电焊机安装后要经验收合格。要做保护接零、安装漏电保护器。40、搅拌机:搅拌机安装后要经验收合格。要做保护接零、要有漏电保护器。离合器、制动器、钢丝绳要符合规定要求。操作手柄要有保险装置,搅拌机要有防雨棚,作业台、料斗保险挂钩、传动部位等防护要防护要求。41、气瓶:各种气瓶要有标准色标,气瓶间距不小于5米,距明火不小于10米且要有隔离措施。乙炔瓶使用或存放要符合要求,气瓶要有防震圈和防护帽。违反以上条款将处以50-1000元
18、的罚款。 四、对项目部管理人员的考核 1、项目经理必须全力投入该工程管理工作,特殊原因离开工地须经甲方项目经理书面同意,擅自离开工地现场每次罚款2000元。2、施工单位按投标文件为本项目配备的项目管理人员,要保证其相对稳定,不得随意调整,确需调整要经建设单位项目负责人书面批准。由监理对管理人员的配备和工作情况进行考核,如发现项目部管理人员未按投标文件配备或无法满足工程施工需要的,监理有权对照招投标文件或本办法提出处理建议报建设方批准,建设方批准后施工单位必须在1周内完成人员的调整工作或缴纳罚金。五、工程验收管理与考核 1、施工单位须按设计图纸、设计变更及技术核定单要求,完成施工内容,并按要求对
19、所建项目进行报验。 2、工程工序、分部项完工验收前,施工单位须将所有工程质保资料,工序、分部项以及监理通知单回复单等资料整理齐全报监理审查,审查合格后监理组织有关部门进行验收,资料不全不予批准申报,并处罚每次1000元。 六、 处罚 1、所有违反管理规定造成的罚款,由监理部填写罚款单,报建设方项目部负责人批准后由被处罚单位一周内到建设方项目部指定人员处缴纳现金。一周内未缴纳现金罚款,则由建设方项目部将监理处罚单交建设方财务部门处理。2、对于缴纳现金罚款的施工单位,在其施工的工程按期、保质、安全无事故竣工后可按一定比例返还被罚款项。 泗阳泛林实业欧洲专家公寓工程部 江 苏 苏 洋 工 程 监 理
20、 公 司 2012年9月11日下面是古文鉴赏,不需要的朋友可以下载后编辑删除!谢谢!九歌湘君屈原朗诵:路英君不行兮夷犹,蹇谁留兮中洲。美要眇兮宜修,沛吾乘兮桂舟。令沅湘兮无波,使江水兮安流。望夫君兮未来,吹参差兮谁思。驾飞龙兮北征,邅吾道兮洞庭。薜荔柏兮蕙绸,荪桡兮兰旌。望涔阳兮极浦,横大江兮扬灵。扬灵兮未极,女婵媛兮为余太息。横流涕兮潺湲,隐思君兮陫侧。桂棹兮兰枻,斫冰兮积雪。采薜荔兮水中,搴芙蓉兮木末。心不同兮媒劳,恩不甚兮轻绝。石濑兮浅浅,飞龙兮翩翩。交不忠兮怨长,期不信兮告余以不闲。朝骋骛兮江皋,夕弭节兮北渚。她含着笑,切着冰屑悉索的萝卜,她含着笑,用手掏着猪吃的麦糟,她含着笑,扇着炖
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