上饶市美地印象开盘活动方案.doc

美地印象开盘活动方案
一、开盘时机选择
1、开盘时机拟定
根据相关讨论，美地印象一期选择在2023年1月26日作为开盘日。
此时机具有以下有利支撑：
1）1月10日一期将取得预售许可证，具有了开盘的法律条件；
2）在两个月内，形成了一定量的客户积累，从另一角度上看，认购超过两个多月时间将面临老客户的流失；
3）二月份将是中国传统大节——春节，这将是良好的销售时机，如未把握好，一是良机的错失，也就是客户的流失，二是节日之后将会有很长时段较难组织销售；
4）出于资金回笼的规定；
5）1月26日，时间既吉祥又是星期六。
2、不利形势下的手段运用
假如在建议的开盘时机内并未达成预期效果的形势下，建议运用以下手段进行填补：
1）客户积累推动力度不大形势下。房源分批对外推出，开盘当天根据客户积累及房源意向状况，以适当比例及户型进行开盘，即一期房源不必所有公开；
2）开盘时邀请市区领导亲临现场剪彩，举办大型抽奖活动聚集人气，导致轰动；
3）制定合理的成交价格，以优惠加以刺激实现现场成交。
二、开盘活动方案
1、活动名称
美地印象全城盛大开盘。
2、活动时间
2023年1月26日8：35——10：30分，10：18宣布开盘。
3、活动目的
1）营造热销卖场氛围，聚集人气，刺激现场成交，达成销售目的；
2）显示公司实力扩大“美地印象”的社会知名度和美誉度；
3）融洽与本地政府职能部门、客户及相关机构的客户关系；
4）积累更多客户资料，为此后的营销推广奠定扎实的市场基础；
5）体现“美地印象”的美好前景促进楼盘销售，与此同时进行公司社会公关；
6）树立博能集团及博能地产积极良好的社会形象。
4、活动地点
美地印象销售中心。
规定：
美地印象销售中心及周边，活动举行在抱负康城1#楼前面，选房在销售中心进行，有助于活动与选房统一配合。
5、活动人员
工作人员、客户、礼仪、演员等。
6、拟邀政府来宾
市政府有关主管领导、经济开发区有关领导等。
规定：
由上饶房地产公司拟定。
7、拟邀集团领导
集团董事长、分管副总裁、相关部门总经理等。
规定：
由上饶房地产公司拟定。
8、拟邀媒体
上饶电视台、上饶日报、上饶晚报、上饶广播电视报、上饶广播电台等媒体、江西三套、江西五套。
规定：
1、各媒体记者1-2名；2、所有电视专题刻光盘；所有软文送样报。
9、主持人选定
由礼仪庆典公司提供。
主持人一名,规定：
1）、按活动具体时间表串词，宣布各项活动进程；
2）、对活动时间的掌控；
10、天气关注
营销中心汪亦欧
规定：
提前七天开始关注天气变化。
11、活动现场道具安排
1）邀请函：
来宾8-12份；媒体15-20份；各备用5-10份；由上饶房地产公司贯彻；
2）礼品：
来宾礼品价值200-300元左右；媒体人员派利200元/人；
由公司贯彻；
3）矿泉水：
30箱；来宾或媒体；由上饶房地产公司组织贯彻；
4）签到薄/笔、签到桌及胸花：
胸花按来宾及媒体人员进行区分；
5）万花筒、礼炮、鞭炮、烟花、彩球：
16支。礼炮36响、鞭炮1挂1万响、烟花100响、梦幻彩球1000个（用网兜好以备用）；
6）绶带：
各礼仪小姐。内容“美地印象欢迎您！”。
7）开盘典礼活动时间安排表、礼品券：
50份，与邀请函同时发放，嘉宾与媒体人员分开。
12、人员配备
1）保安8人，保洁6人，由物业公司提供；礼仪小姐12人，由礼仪公司外租。
职 责：A、保安负责引导停车及维护现场秩序；B、保洁负责卫生清洁；C、礼仪小姐：司仪及接待。
人员就位：A、保安停车2人；销售中心门口安保2人；巡逻及秩序维护4人（分隔区布置）；
B、礼仪：签到2人，礼品负责2人，迎宾8人，分两边而立；
2)主持人1人，由礼仪公司提供；摄影1人，由上饶房产公司礼请电视台摄影；音乐1人，由礼仪公司提供。
职 责：A、主持人负责现场节目主持；B、摄影负责活动全场摄影工作；C、音乐人负责活动音乐播放工作。
3）鼓乐队18人、迎宾乐队8人、舞狮队5－10人由礼仪公司提供，按活动流程进行。
4)歌手1人；魔术师1人；特技师3人、车模4人。
职 责：A、歌手负责民歌演绎；B、魔术师负责魔术表演；C、特技师负责自行车特技表演；D、车模负责配合QQ车形象展示以及台上穿插表演。
5）开盘案场人员组织：案场负责1人；协同负责1人；排号、叫号2人，由营销中心、上饶房地产公司各派1人负责；销控2人，由营销中心、上饶房地产公司各派1人；客户接待、协议签定，所有置业顾问；财务人员2人，由上饶房地产公司提供；成交客户礼品发放由置业顾问承担。
职 责：A、案场负责人，负责销售案场整体事务解决；B、排号叫号人负责排队客户发号及选房叫号工作，其中1人根据情况进行机动；C、销控人负责房源销售控制工作；D、置业顾问负责客户现场接待与协议签定工作；E、财务人员负责房源再核对房款收取票据开具工作。
6）活动现场人员组织：活动现场负责1人，由上饶房地产公司派驻；协理1人，由营销中心贯彻；活动组织1人，礼仪庆典公司贯彻；机动3人，由礼仪庆典公司贯彻；礼品发放1人，由上饶房地产公司贯彻。
职 责：A、活动现场负责人负责活动现场整体事务解决；B、协理人协助活动现场负责人工作；C、活动组织人负责活动组织与开展工作；D、机动人员机动负责活动所需人力；E、礼品发放人负责礼品发放。
7）接待人员组织：嘉宾接待1人、媒体接待1人，由上饶房地产公司贯彻。
职 责：A、嘉宾接待人员，负责现场合有嘉宾接待；B、媒体接待人员，负责现场合有媒体人员接待。
8）后勤人员组织：后勤人员2人，由上饶房地产公司贯彻。
职 责：负责水饮、餐务、车辆调度及临时采购等后勤工作。
9）司机：司机3人，由上饶房地产公司贯彻。
职 责：负责车辆驾驶工作。
10）总负责：1人，负责开盘所有事务，由营销中心贯彻。
11）其他：排队人员10名、公司员工30名,由上饶房地产公司贯彻。
职责：A、排队人员，负责排队拿号，进行关系客户房源销控；B、公司员工，负责现场增添人气以及协同工作。
13、活动现场布置
1）主席台搭建
规定：5米×8米×0.6米，上铺红色地毯；中间设一登台梯；
2）背景布置：8米×4米，喷绘、行架支撑，引架以彩色气球缠绕。背景设计内容:美地印象LOGO、“新城生活，全情绽放。——美地印象全城开盘典礼。”、投资商、开发商、日期,红底白字显眼显示。
3）致辞台：在主席台上预先准备来宾致辞专用致辞台（透明有机玻璃，上有精美插花）。
4）QQ轿车：台下陈放4辆QQ轿车，以台阶为中界左右各两辆，每辆车分立一位车模。
5）音响设备：2套；麦克风4支；
6）迎宾地毯：宽2.00米,长度根据实际而定,铺设至主席台，主席台前全铺。
7）彩旗：1500面，现场布置及七六路沿街。印有美地印象LOGO。
8）主席台前装饰盆花：视具体情况而定
9）祝贺花篮：主席台前，12－16个；
规定：事先系好，以防风吹倒，上附祝贺词；
10）彩虹门：跨度20米，2座，活动现场1座、工地现场1座。内容：热烈庆祝美地印象全城盛大开盘！
规定：事先解决电的问题
11）升空汽球：12只，彩虹门两侧，活动现场8只、工地现场4只；
活动现场垂幅内容：
A、博能集团，热迎欢迎各位领导莅临指导！
B、美地印象，热迎欢迎各们来宾现场品鉴！
C、上饶首席大盘·50万㎡国际6A生活城!
D、美地印象，引领一座城的方向!
E、博能十五年造城，上饶百年共享!
F、领跑上饶，同步国际生活!
G、领先节能型住宅，节能省电，冬暖夏凉!
H、生态之城、健康之城、生活之城!
工地现场垂幅内容：
A、上饶首席大盘·50万㎡国际6A生活城!
B、博能十五年造城，上饶百年共享!
C、领先节能型住宅，节能省电，冬暖夏凉!
D、生态之城、健康之城、生活之城!
12）条幅：在抱负康城1#2#楼悬挂条幅，总数为88条，按美地印象认购时条幅标准进行制作。
条幅文案：
A、****热烈祝贺美地印象1月26日全城盛大开盘!
B、****恭贺上饶首席大盘——美地印象荣耀开盘!
C、****预祝美地印象1月26日圆满开盘!
D、****热烈庆祝美地印象1月26日启动新城生活!
E、****恭贺博能巅峰钜献——美地印象盛世开盘!
F、****预祝美地印象1月26日开盘圆满成功!
G、****恭祝城西核心大盘——美地印象盛大开盘!
H、****祝贺上饶首创节能住宅——美地印象盛大开盘!
I、****恭贺50万㎡国际6A生活城——美地印象盛世开盘!
J、****热烈祝贺上饶第一大盘——美地印象荣耀开盘!
K、****热烈庆祝美地印象1月26日启动上饶国际新生活!
H、领跑上饶，同步国际生活。****公司祝贺美地印象盛大开盘!
I、****祝贺上饶市优质结构工程奖获得者——美地印象盛大开盘!
J、博能十五年造城，上饶百年共享。****祝贺美地印象盛大开盘!
K、引领一座城的方向。****恭祝城西核心大盘美地印象1月26日盛世开盘!
L、生态之城、健康之城、生活之城。****恭贺美地印象盛大开盘!
M、****热烈庆祝美地印象1月26日欣开新城生活大幕!
N、****祝贺美地印象领先节能住宅1月26日全城盛大开盘！
O、一座新城的崛起。****预祝美地印象1月26日开盘盛典圆满成功！
P、****恭贺博能最新力作——美地印象1月26日全城盛大开盘！
Q、****热烈祝贺美地印象1月26日全城瞩目开盘。
规定：上饶房产公司提供祝贺公司名单；
尺寸制作标准与美地印象认购时一致；
内容按比例进行反复运用，共88条；
在抱负康城1#、2#楼前悬挂；
悬挂平整，各条幅间距要平衡合理。
13）彩色三角布条分隔线或隔离绳：若干米
14）各类指示牌：停车指示、指引牌等。
15）钢架、塑料凳：在销售中心门口搭半“回”字型钢架用以客户排队，预备100只塑料凳。
16）沙发茶几等：在嘉宾区设立沙发茶几饮料、水果、湿毛巾，摆放精美插花作为点缀。
会场布置以实际效果为准，但会按照不同区域进行的不同划分，完毕截止日期为1月24日。
14、活动建议
为了营造气氛，增长人气热度，建议如下：
内容表现一：
鼓乐队：在开场安排一支由18人组成的鼓乐队进行表演，增添喜庆欢乐的气氛，聚焦周边人流的视听。
表现内容二：
民歌：礼请1名歌手献唱民歌《好日子》，增添喜庆欢乐的气氛。
内容表现三：
乐队：在现场安排一支由8人组成的管弦乐队，或大提琴小提琴合奏用于迎宾和送宾，增添喜庆欢乐的气氛。
内容表现四：
穿插表演：现场安排魔术（1人）、自行车特技（3人）、车模（4人）同台同时穿插表演，通过节目的多样组合，营造气势与气氛，吸引观众。
内容表现五：
南狮采青（5－10人）、点睛：在典礼过程中穿插南狮采青、点睛表演，预示着“美地印象”美好的发展前景。
15、活动流程
08：30－08：35 所有工作人员进场。涉及公司重要负责人及礼仪公司项目负责人、各类工作人员以及表演人员。
08：35－09：00 鼓乐齐鸣,鼓乐队表演。
09：00－09：15 《好日子》民歌献唱。
09：15－09：35 来宾陆续进场。在现场设有签到处并同时发放礼品。来宾、嘉宾、客户可凭请柬内附礼品券领取礼品。嘉宾进入会场休息；来宾引入嘉宾区管乐队奏迎宾曲。
同时音响播放“美地印象”三维动画；台上魔术、自行车特技、车模同台穿插表演，以期达成使观众目不暇接的效果。
09：35－09：45 来宾由礼仪小姐引上主席台。
09：45－09：53 典礼开始主持人开场白介绍来宾。
09：53－09：58 房地产公司老总致欢迎词。
09：58－10：08 南狮点睛（两位来宾为南狮点睛），采青表演。
10：08－10：13 政府领导致词。
10：13—10：18 集团董事长致词
10：18 集团董事长宣布开盘
10：18－10：25 主持人邀请剪彩嘉宾为“美地印象”开盘揭幕剪彩吉庆礼花、升空小气球、礼花、礼炮、鞭炮同时升放，典礼达成高潮。
10：30 主持人宣布典礼结束，选房开始，来宾赶往午宴现场。
16、选房流程
1)根据VIP卡客户排队顺序拟定选房序号；
2)按VIP客户选房序号先后进入销售现场，一次进六组客户，前三次限进三组客户；
3)一张VIP限进两人，未及时进场者，自动跳轮下一组；
4)置业顾问按顺序接待，拟定定购者；
5)置业顾问至销控处领取认购单，并收回VIP卡；
6)置业顾问填写认购单后，由客户至财务部交纳定金；
7)财务部核对房源、价格后，收取购房款，并开具票据；
8)优惠措施按VIP卡认购规定执行。

选房流程图如下：

排队
发号
验卡
听候召集
叫号
进入选房队列
继续等候
申请房源
重新选房
宣布成交、销控封房
发放抽奖卡、进入维护环节
交纳房款
特殊解决
进行盘问、收回房源确认单
不符合
验号
存在
不存在
再次确认房源
成交、领取单据
符合
确认购买
退出

符合

不符合

符合

确认房源

不存在

存在

不符合

17、前期人力组织
1）前期人力组织
建议成立开盘专案组，核心成员如下：
总指挥：上饶房产温总、营销中心张总，张总常务指挥；负责开盘方案方向把控、总体实行与关系协调等；
副总指挥：上饶房产梁总、江总；进行方案总体实行与关系协调等；
协同指挥：汪亦欧；协同总指挥作方案总体实行等；
销售组织：汪亦欧、胡佩文；负责现场销售组织等；
策划文案：盛锡发、蒋维；负责策划方案出台与文案的表现等；
平面设计：余文峰；负责平面设计表现，以及现场包装布置效果等；
广告执行实行：温见远、王小涛；负责联系、洽谈、协调、督控礼仪庆典公司实行方案，以及媒体人员邀请等；
后勤支持：李朝阳；负责后勤支持及嘉宾邀请等；
销售后台支持：沈昆；负责相关销售证件办理及其它；
财务：由上饶房产指派；负责收款、票据开具等财务工作；
工程配合：熊经理；配合开盘方案实行
物业公司：由物业公司指派确认，维护现场安保与清洁等物业工作。
如执行中出现意外情况或需要相关工作支持，即与分管事务领导反映寻求支持，若无效即向总指挥反馈。

2）执行流程
执 行
贯彻

礼仪

公司
贯彻

各媒

体传

播
贯彻

花卉

公司
贯彻酒店订餐及快餐配送等
购买礼、奖品及其它所需对象
告知客户开盘选房及邀请嘉宾等
实
施
全
程
督
控
签订庆典礼仪内容与时间等
电视报纸等发稿时间内容
数量种类及摆放日期等
签订品种规格及服务费用
购买的数量种类及其它所需
发邀请函告知活动规则等
调
整
优
化
补 救
查询未来7日天气预报

开盘

3）分段工作内容
分段内容
工作任务
负责人
截止时间
策划文案

《美地印象一期开盘方案》完毕
盛锡发
1月8日
三维动画修改意见反馈完毕
盛锡发
1月8日
楼书校对完毕
蒋维
1月9日
报广及相关广告文案撰写完毕
盛锡发
1月18日
领导发言稿完毕
蒋维
1月22日
热销软文撰写完毕
盛锡发
1月26日

开盘场地布置设计完毕
余文峰
1月8日
现场合需物料清单完毕
余文峰
1月9日
邀请函设计完毕
余文峰
1月11日
平面设计

楼书调整完毕
余文峰
1月10日
报广及相关广告设计完毕
余文峰
1月21日
现场布置效果督控
余文峰
1月26日
前期准备及物料制作

天气关注及查询
汪亦欧
1月19日
开盘现场活动申请（与城管）完毕
温见远
1月17日
选择礼仪庆典公司合作完毕
温见远
1月14日
礼仪庆典公司开盘活动准备全程督控
王小涛
1月25日
物料价格洽谈，合作公司选择完毕
温见远
1月14日
彩虹门等物料制作购买与布置完毕
王小涛
1月25日
楼书印刷完毕
王小涛
1月23日
开盘礼品准备完毕
李朝阳
1月24日
开盘奖品：QQ车洽谈与准备完毕
梁总
1月22日
媒介投放

电视形象广告投放计划开始播放
温见远
1月16日
电视游字开盘广告投放开始播放
温见远
1月21日
上饶电台开盘广告开始播放
温见远
1月21日
新8路、2路公交车头条幅出街
李朝阳
1月21日
上饶广播电视报开盘广告见报
温见远
1月23日
上饶日报开盘广告见报
温见远
1月24日
上饶晚报开盘广告见报
温见远
1月25日
上饶广播电视报软文发布见报
王小涛
1月30日
上饶日报、晚报热销软文发布见报
王小涛
1月28日
城乡条幅开盘广告出街
王小涛
1月21日
短信开盘广告开始发出
王小涛
1月21日
楼体巨幔悬挂完毕
王小涛
1月21日
开盘祝贺条幅悬挂完毕
王小涛
1月25日
接待工作

相关领导嘉宾邀请拟定完毕
温总、梁总、江总
1月18日
相关媒体邀请拟定完毕
温见远
1月18日

销售准备

一期预售许可证取得
沈昆
1月11日
银行按揭确认完毕
沈昆
1月18日
销售资料完善
汪亦欧
1月22日
购房协议确认完毕
汪亦欧
1月18日
价格表制定确认完毕
汪亦欧
1月22日
销售道具完善
汪亦欧
1月22日
置业顾问开盘前培训完毕
汪亦欧
1月23日
客户告知到位完毕
汪亦欧
1月24日
开盘当天销售案场人员安排
汪亦欧
1月24日
后勤支持
相关物资采购（具体见物料准备表）完毕
李朝阳
1月24日
水饮、食品准备
李朝阳
1月25日
调动车辆、司机安排完毕
李朝阳
1月24日
其别人员安排完毕
李朝阳
1月24日
工程配合
开盘活动场地配合
熊经理
1月25日
工地现场秩序维护及形象包装
熊经理
1月24日
物业配合
保安人员安排完毕
梁总
1月24日
保洁人员安排完毕
梁总
1月24日
财务配合
开盘当天财务安排
上饶房产
1月22日

17、物料准备
任 务
事 项
要 求
时 限
负责人
外场
搭建
包装
主席台
按张总拟定的地点与边界进行
1月24日
礼仪庆典公司
背景看板
主席台背景看板，4米*8米
1月24日
礼仪庆典公司
地毯
迎宾区引导至台面，通道铺2/3宽度，台前台面满铺
1月24日
礼仪庆典公司
致辞台
1个，上设麦克风与精美插花
1月24日
礼仪庆典公司
盆栽绿植
若干，布置主席台与嘉宾区
1月25日
李朝阳
音箱2套
音箱多加一组、无线麦克风5个
1月25日
礼仪庆典公司
花篮
12只，上系祝贺条绸
1月26日8点前
礼仪庆典公司
签到席
迎宾区设立
1月24日
李朝阳
嘉宾区
设在抱负康城社区入户口，进行隔离与包装
1月24日
礼仪庆典公司
礼品发放区
设在抱负康城社区入户口中，进行隔离与包装
1月24日
礼仪庆典公司
演员准备区
设在1#楼底层商铺，即现在保安室，根据需求进行隔离与包装
1月24日
礼仪庆典公司
排队区
“回”形架架构搭建
1月25日
礼仪庆典公司
塑料凳
100只
1月24日
李朝阳
太阳伞
4只，进行VI印制
1月24日
王小涛
垃圾桶（大）
4个
1月24日
李朝阳
餐饮
早餐
预订120份
1月25日
李朝阳
中餐
预订120份
1月25日
李朝阳
瓶装水
30箱
1月25日
李朝阳
午宴
根据嘉宾进行预订
1月25日
李朝阳
销控
销售看板
1块
1月24日
汪亦欧
房源封号贴
若干
1月24日
汪亦欧
销控章
需要特别制作，1块
1月24日
汪亦欧
喊控话筒
1只，无线
1月24日
汪亦欧
选房号
特别制作，120只
1月24日
汪亦欧

外场
导视
系统
入口导视指示牌
营销中心设计，礼仪庆典公司制作
1月24日
余文峰
停车指示牌
营销中心设计，礼仪庆典公司制作
1月24日
余文峰
排号指示牌
营销中心设计，礼仪庆典公司制作
1月24日
余文峰
嘉宾签到处指示牌
营销中心设计，礼仪庆典公司制作
1月24日
余文峰
礼品发放指示牌
营销中心设计，礼仪庆典公司制作
1月24日
余文峰
隔离绳
若干
1月24日
礼仪庆典公司
购房需知
易拉宝1份、打印稿200份
1月24日
汪亦欧
内场
导视
系统
收银台指示牌
1块
1月24日
余文峰
销控指示牌
1块
1月24日
余文峰
隔离绳
若干
1月24日
礼仪庆典公司
后勤服务
垃圾袋
若干
1月25日
物业公司
对讲机
10部
1月25日
物业公司
扫帚、簸箕
4套
1月25日
物业公司
水杯
1000只
1月25日
汪亦欧
工作人员胸牌
佩戴上岗
1月25日
汪亦欧
笔
50支
1月25日
李朝阳
卫生纸
若干
1月25日
物业公司
邀请函
40份
1月11日
余文峰
签到席
签到桌1张、签到簿1本、签到笔3支、胸花若干、礼品券若干
1月24日
李朝阳
剪彩物料
彩绸1条、剪刀12把、托盘1只
1月24日
李朝阳
盆栽绿植
若干，布置主席台与嘉宾区
1月24日
李朝阳
嘉宾区布置
沙发1套、茶几1张、水果饮料若干
1月24日
李朝阳
礼品发放区
礼品桌1张、礼品若干（按原先定制使用）
1月24日
汪亦欧
摄影机
1台
1月24日
温见远
成交客户礼品
100份
1月24日
李朝阳
洗手液
4瓶
1月25日
物业公司
雨伞
50把
1月24日
李朝阳
兑奖协议
质地要好
1月20日
汪亦欧
交易
工具及销售道具
房源手册
销售、财务、销控人员人手一份
1月24日
汪亦欧
选房单

1月24日
汪亦欧
号牌
排号所用，200份
1月24日
余文峰
计算器、笔
置业顾问计算器人手一份、笔每人2支
1月24日
汪亦欧
激光笔
10支
1月24日
汪亦欧
安全帽
20顶
1月24日
汪亦欧
验钞点算机
2份
1月24日
上饶财务
预售许可证
复印1份，进行裱装装订在售楼部
1月12日
沈昆
购房协议
准备齐备
1月24日
沈昆
购房发票
一式三联
1月24日
上饶财务
气氛
渲染
彩虹门、气球
20米跨度彩虹门2座、升空气球12只
活动现场入口1座，气球8只；工地入口1座，气球4只
1月25日
礼仪庆典公司
彩旗
500把
1月25日
礼仪庆典公司
条幅
88条
1月25日
礼仪庆典公司
礼炮
6响
1月25日
礼仪庆典公司
鞭炮、烟花
鞭炮连续5分钟、烟花100响
1月25日
礼仪庆典公司
升空小气球
88只
1月25日
礼仪庆典公司
抽奖
事项
抽奖方案拟定

1月15日
张总
奖品采购谈判
4辆QQ车
1月24日
温见远
抽奖箱制作
1只
1月24日
余文峰
抽奖券
一式三联，质地要好
1月24日
余文峰
三、推广配合
1、广告投放计划
媒体
广告形式
投放时间
广告主题
投放计划
预算
报
纸
上饶广播电视报
1月23日
开盘广告
封底彩色整版
1.12万元
1月31日
开盘热销
软文
无
上饶日报
1月24日
开盘广告
封底彩色半版
1万元
1月28日
开盘热销
软文
无
上饶晚报
1月25日
开盘广告
A叠封底彩色整版
1.26万元
1月28日
开盘热销
软文
无
户
外
户外
1月21日前完毕
开盘广告
画面更新
12元/平米计，根据总面积计价
巨幔
1月21日前完毕
开盘信息展示
售楼部山墙、工地1#楼山墙，尺寸与美地印象认购巨幔一致

条幅
1月21日前完毕
开盘信息展示
市区、县城、乡镇
由汪经理根据具体情况进行发布
预估0.52万元
车头条幅
1月21日前开始悬挂
开盘信息展示
新8路、2路车所有车辆，投放1星期
0.42万元
电
视
形象广告
1月16日开始
形象展示
上饶电视台，具体投放计划由汪经理与电视台进行洽谈协商

游字
1月21日开始
开盘及最后认购信息传播
0.105万元
电
台
电台
1月21日开始
开盘及最后认购信息传播
上饶广播电台
由汪经理与电视台进行洽谈协商
0.28万元
短
信
短信
1月21日开始
开盘及最后认购信息传播
50万条，移动35万条、联通10万条，小灵通5万条；1月25日14点前分时发出
2万元
合计

以上广告预算根据与请合作方洽谈进行调整与补充。
2、创意表现
1）电视广告
建议上饶房产公司与上饶电视台进行协商，在CCTV3套、5套及湖南电视台进行广告15秒插播。
2）电视专题
建议上饶房产公司与上饶电视台进行协商，在房地产栏目做一期专题。
3）车头条幅
建议与乡镇客车公司进行洽谈，适当投放车头条幅。
3、文案表现
1）报广软文
另作专题撰写。
2）户外
主题：博能十五年造城，上饶百年共享
副标题：一期节能多层1月26日盛大开盘，敬请关注！
投资商：博能集团；开发商：江西博能房地产开发有限公司上饶分公司；规划设计：澳华建筑景观顾问（杭州）有限公司；全程运营：博能集团营销中心
规定：
设计简约大气，彰显品质感，
项目通过LOGO体现。
3）巨幔
美地印象1月26日全城盛大开盘
4）公交车头条幅
热烈祝贺美地印象1月26日盛大开盘
5）城乡条幅
A、美地印象1月26日全城盛大开盘，VIP卡最后抢购中！
售楼部地址：城西七六路中段；美地连线：0793—8555000
B、博能十五年造城，上饶百年共享！美地印象1月26日盛大开盘！
售楼部地址：城西七六路中段；美地连线：0793—8555000
规定：
规格：按原先执行过的尺寸制作；
规定：第二段文字放在条幅底部，文字相对较小。
6）电视游字
博能十五年造城，上饶百年共享。美地印象1月26日盛大开盘，国际6A生活全情绽放。一期节能多层VIP卡最后抢购中，详垂8555000、8555999
7）电台广告
美地印象，1月26日盛大开盘！上饶首席大盘，50万平米国际6A生活城。美地印象，由博能集团联袂澳州建筑大师巅峰造城。是一座集住宅、商业、五星级产权酒店于一体，为1－2万人提供6A生活的国际新城。美地印象，地处城西核心，与开发区政府面对面，以10万平米商业配套自成中心，城市与生活零距离享受。一期节能多层1月26日盛大开盘。美地连线：8555000，8555999。
播音规定：
要大气、喜庆。
8）短信广告
城西核心地段，博能·美地印象，50万㎡首席大盘，1月26日盛大开盘，小车大奖等你拿，VIP卡最后抢购，详垂8555000
9）邀请函
邀请函
___________：
我司将于2023年1月26日上午在上饶市经济技术开发区七六路中段美地印象销售中心举行美地印象开盘典礼，现邀请您作为我司嘉宾出席参与，敬请届时光顾。
此致
敬礼！
江西博能房地产开发有限公司上饶分公司总经理___________
_____年_____月_____日
四、费用预算

编号
项目
费用
总计
备注
1
礼仪庆典公司（依服务内容对方报价）
元
预估4万元
现场搭建包装、演员、主持人等费用，计费标准见协议，
2
来宾费
元/人
（共×人）
元
请政府领导等
3
记者红包
200元/人
（共×人）

现场报采访等
4
电台摄影人员费
元/人
（共×人）

现场报摄像等
5
水饮、快餐费用

水、早中快餐
6
午宴、晚宴
元/桌

庆祝、酬谢
7
盆栽绿植费

植物租赁
8
广告费

播出与刊登等广告投放费
9
礼品费
元/人/个

赠送
11
奖品费
4辆QQ轿车，2.8万元/辆
11.2万元
抽奖
12
印刷品

请柬，宣传单等
17
鸣炮、烟花

自买或庆典公司提供
18
氛围营造

租赁、自买（彩虹门、升空气球、现场条幅等）
19
物料及制作费

购买、制作
20
活动审批费

城管
21
其它费用

合计

开盘活动总预算控制在25－30万元之间，以上费用待与广告或礼仪公司敲定进行调整与补充。
博能集团营销中心
2023年1月8日