参考消息房产周刊简介.doc

北京参照

营销组合必然之选
深度营销最佳平台

一、媒体简介
新华通讯社主办《参照消息》于1931年11月7日在革命根据地江西瑞金创刊。当时供中央最高层领导参阅。1985年，中共中央决定扩大《参照消息》发行范围，每个中国公民都能订阅。
在世界报业协会最新公布全球日报发行量排行榜中，《参照消息》以日发行量近338万份业绩位列世界第五，中国第一。
《参照消息》重要摘编外电外刊稿件，浓缩了国际新闻精髓。80年来关键价值在于提供“国际时政真实声音”，被称为“世界上独一无二报纸”。
《参照消息》它有着一种最具首都特色、传播价值最高关键读者群。男性读者占60％以上。读者年龄构造趋于年轻化，重要以25—44岁年龄段读者为主体，忠实读者比列高达94.6%，阅读积极性较高。除此之外，受教育程度、收入、未来生活预期等指标均远远高于都市报。读者中，以党政军等公务人员、企事业单位管理人员、教科文卫知识界人士、专业技术人员等群体比例较高。这些人群不仅具有高消费能力，且作为意见领袖，在高端人群中，圈层影响力强。
作为一种特殊文化品牌，以及作为《参照消息》主打首都市场媒体平台，《参照消息·北京参照》依托《参照消息》面向北京地区发行，实际发行量仅次于个别平面媒体而远远超过北京市场上一般都市报。同步，与国航、南航等四家航空企业签有航班发行协议。
《参照消息•北京参照》以报道与首都市民生活、投资亲密有关民生财经、消费类新闻资讯为主。根据新华社与《参照消息》优势资源，以丰厚品牌积淀和细分市场、分众传播、强化筹划、系统服务、重视双赢新锐理念，在房地产、健康、IT、金融、通信、汽车等民生行业领域社会影响力巨大，各大行业主流企业均将它视为营销组合必然之选、深度营销最佳平台。

二、国际地产参照周刊简介
《参照消息•北京参照》国际地产参照周刊前身是《参照消息》房产版，创刊于上个世纪90年代，是京城最早房产专业平台之一。6月1日全新改版，改版后《国际地产参照周刊》，每期共八版，一刊风行，与时俱进，承袭至今，经久不衰。
作为京城第一份国际化定位地产周刊，《国际地产参照周刊》以“推进北京房地产业国际化，引领权威时尚”为己任，保持“广度、高度和信度”，既保持《参照消息》老式严谨风格，又符合现代文化时尚，立足于北京市，辐射环渤海经济圈，宏观上分析宏观政策和市场，中观上透析区域价值和潜力，微观上报道楼盘动态，既为购房者提供实用、详尽买房置业信息，又为房地产业内人士、决策者提供国内外房地产精粹信息。同步，持续数年参与新华社组织为国务院房地产宏观调控决策部门进行市场调研，撰写调研汇报。周刊在北京主流读者人群、房地产市场及其行业管理部门，影响巨大。
在“新国八条”和“京十五条”限购背景下，《参照消息·北京参照》读者群决定了它拥有比一般都市报媒体（以零售为主，流感人口比例高）、网络媒体更大比例符合购房资质人群。据北京中原地产记录，2月17日之后北京购房人中，外地人占比局限性1成，而这一比例在1月为44.8%。其他逾9成均为北京户籍购房者，大部分为首套房或改善需求。

三、《参照消息》读者群分析及传播优势
《参照消息》读者群人口记录待征
男性占六成以上
《参照消息》以男性阅读为主，男性所占比例大大高于女性读者，占《参照消息》读者总体六成以上。

《参照消息》读者年龄构造趋于年轻化，重要以25—44岁年龄段读者为主体。这部分人群有较强自我决定能力且购置力强。
读者年龄多在25—44岁之间

读者受教育程度高
《参照消息》读者受教育水平比较高，具有大专及以上学历读者比例达52.1%，远远高于调查总体25.9%。

工作较为稳定
《参照消息》读者工作状况以全时固定工作为主，比例靠近60%，读者构成比例高于北京居民总体。《参照消息》读者经济状况稳定，消费力也对应增强。

读者职业构成
《参照消息》读者中，公务员、高级教师/专家/主治医生/律师、企事业管理人员和技术人员读者中比例较高，这些人群则是市场中主流消费群体。

读者平均月收入高于总体水平
《参照消息》读者平均月收入4826元，高出总体水平584元。高于其竞争对手和居民总体，高收入读者比例多则意味着读者具有较高潜在消费能力，因而其广告价值也对应较高。

读者接触《参照消息》基本状况
《参照消息》读者阅读频率和忠诚度
读者忠诚度是按照阅读频率划分，忠实读者所占比例越高，该报稳固读者群越大，因此更适合进行持续性广告投放，能提高广告接触频次和有效抵达。
《参照消息》忠实读者高达94.6%，其广告价值之高是显而易见。
偶尔读者0.2％
常常读者5.2％

几乎每期都读 75.6％
常常读 20.9％

94.6％

忠诚读者
l 次常常 1.5％
l 有时读 0.4％

读者阅读积极性高
基本读者表明阅读积极性。《参照消息》读者阅读积极性较高。积极性是衡量报纸市场化程度指标，同步读者积极接触会提高广告预期效果。
注：报纸来源中报推购置和家庭订阅称为积极性阅读，这部分读者被称为基本读者；而单位订购和其他来源读者叫做传阅读者。由于基本读者是自费阅读，因此阅读积极性较高

品牌价值观：关注品牌内涵
《参照消息》读者拥有比较成熟品牌观念，具有很高品牌忠诚度，同步乐意尝试新品牌。

《参照消息》读者群基本生活消费状况期

购物观：重视产品品质
《参照消息》读者重视产品品质，购置商品时，会选择风格独特并且质量高产品，价格并不是影响购置最重要原因。

关注广告内容：

《参照消息》读者对不一样内容广告体现出了更高爱好，尤其是在家用电器、IT、汽车、平常用品等方面《参照消息》读者对这些广告关注度很高。

预购家电产品
《参照消息》读者对电视、空调、冰箱、洗衣机等重要家电产品预购比例高于居民总体及竞争媒体，表明读者对家电类产品消费需求较大。

拥有电脑和预购电脑
《参照消息》读者对电脑消费同样体现积极，电脑拥有及未来六个月内预购电脑读者比例都是比较高。

预购住房——未来一年内有购置住房计划
在未来一年预购住房比例中，《参照消息》读者有13.3%人准备买房,表明该报读者对房地产投资体现出更高热情，这将提高读者对此类广告关注程度。

参照消息 北京青年报 居民总体
投资理财
《参照消息》读者有7.6读者预购保险%，高于其竞争媒体及居民总体。

四、房产周刊重要活动
，《参照消息·北京参照》国际地产参照周刊有关房地产重要活动如下：
（一）、3月份，《“责任地产·企业公民”全国两会特刊》（已完毕）
（二）、4月，升级置业战略联盟活动。通过与品牌地产商、高品质楼盘项目、品牌二手房经纪企业合作，在升级置业专家顾问团指导下，为广大读者和购房者构建升级置业全套优化处理平台。
1、升级置业战略联盟活动系列报道、升级置业品质楼盘报上联展
2、举行“优质服务部委小区行”活动，楼盘与京籍购房者零距离接触
3、举行热点区域升级置业品质样板楼盘评鉴活动
●升级置业最佳别墅榜
●升级置业最佳高端公寓榜
●升级置业最佳宜居住宅榜
（三）、5月，中国循环经济发展高峰论坛
中国北京国际科技产业博览会（简称科博会）是经国务院同意，每年五月定期在北京举行国家级高新技术产业国际交流与合作盛会。历届科博会论坛会议都此前瞻性创新思维交汇和权威性产业信息公布，吸引了国内外政府及科技界、产业界热切关注和广泛参与，构成了科博会明显特性。从开始至今，《参照消息·北京参照》作为主办单位之一，循环经济论坛已成功举行了六届。历届活动演讲嘉宾都是由中国循环经济专家、学者，中国推广循环经济有关各部委高层领导，中国推广循环经济试点地区、都市重要领导，中国实践循环经济有关企业重要负责人，以及国外循环经济理论学者和企业代表等。活动具有很强权威性和影响力。
房地产企业及其开发商，可以借助科博会和循环经济论坛平台及其所倡导科技、绿色、低碳理念，宣传开发楼盘科技创新、绿色低碳优势。

（四）、8月-10月份，北京地产资信20强活动
创立于北京地产资信20强活动，是由中国工商银行北京市分行、中国农业银行北京市分行、中国银行北京市分行、中国建设银行北京市分行、北京银行、中国光大银行总行营业部六家银行机构和新华社《参照消息•北京参照》报社共同主办。活动以充实完善资信评比原则，科学合理评比程序，选出了北京地产市场上资信实力最强前20家企业，作为购房者购房重要参照根据。活动重要从“资”和“信”两个方面对房地产企业进行评估。在“资”方面，重点考察房地产企业资金实力、有无银行不良贷款等，在“信”方面，重要考察企业诚信状况。该活动已持续举行6届，在银行界、房地产界和广大购房者人群当中反响巨大。
历年入选资信20强企业名单有万达集团、天鸿集团、远洋地产、合生创展、珠江地产、新世界地产、万科地产、现代置业、华远地产、鲁能英大集团、国华置业、华润置地、保利地产、北辰实业、香江集团、星河湾集团、世茂集团等国内著名房地产企业。
此活动参与方式可认为企业品牌和楼盘营销两者相结合。
（五）、12月份，年度最具价值名盘评比活动
价值楼盘，恒久品质，决胜京城千百盘；责任地产，友好人居，缔造百年大基业。与中国品牌监测中心联合主办，以3大价值体系，5大细分系统，28项详细指标，科学测评出年度最具价值名盘。最终获奖名单，将在由新华社广告中心多家媒体联合主办，有汽车、金融、地产等各行业精英参会年度答谢会上隆重揭晓。
（六）、12月份，年度“企业公益榜”颁奖活动
“企业公益榜”是由《参照消息·北京参照》和团中央光华科技基金会“明月基金”联合主办企业公益活动展示平台。参与“企业公益榜”企业多为世界500强企业、行业著名领军企业，如三星、宝马、联想、富力地产等。
（七）、量身定制有关活动
凭借《参照消息·北京参照》对房地产市场和产品深刻理解，丰富营销活动筹划和执行经验，独特政府及社会各界资源优势，客户至上合作理念，可以根据企业和楼盘实际需要，随时量身定制有关活动。
除了上述活动，《参照消息·北京参照》还将推出系列专刊报道如下：
（八）、环渤海项目推广专刊（4-6月）
伴随环渤海经济圈一体化趋势逐渐加强，越来越多北京市民到香河、涿州、秦皇岛、胶东半岛等环渤海区域买房置业。在北京限购背景下，更多北京市民到环渤海周围都市购置休闲度假型、养老养生型、投资型物业。专刊将择优对这些楼盘进行集中展示、推荐。
（九）、别墅专刊（4-5月）
春夏之交，莺飞草长，正是北京郊区风景最美时，同步也是一年中别墅展示形象最佳时机。《参照消息·北京参照》将选择京郊或环北京区域优质别墅，对其进行集中报道和展示。
五、全国两会《责任地产专刊》范例
全国两会期间，方兴置业北京CBD高端项目金茂府初次与本报合作，重磅推出，与几家都市报同期广告效果相比，遥遥领先，轰动京城。
刊登时间：3月4日（周五）
刊登版面：5-12版，共8版
合作企业：方兴地产（香港联交所上市企业）
合作项目：金茂府
样报如下：

5/12版

6/11版

7/10版

8/9版

六、合作方式
●广告：《参照消息·北京参照》广告价格遵照量大从优政策，提议签订年度战略合作框架协议，充足享有有关优惠政策和文字宣传配合服务。
3月份，《参照消息·北京参照》执行“打2赠1”广告优惠政策，赠送广告须同一楼盘在3月份内刊登使用。
●楼书：参见上述金茂府项目，可以做16版、8版、4版、跨版等形式。
●组织专业论坛和活动：量身定制有关论坛或者活动。
●参与报社年度品牌活动（参见前述《房产周刊重要活动》）。

七、广告刊例价目表

规 格
面 积
（高×宽cm）
价 格（元/次）
普 通 版
三 版
底 版
头 版
黑白
彩色
黑白
彩色
黑白
彩色
黑白
彩色
整版
34×22
130000
168000
138000
180000
150000
190000
---
---
半版
17×22
66000
90000
70000
95000
76000
98000
106000
138000
1/3版
11×22
48000
6
53000
68000
56000
70000
76800
99800
竖1/3版
34×7
6
80000
65000
90000
70000
95000
---
---
1/4版
17×11
4
55000
45000
60000
48000
6
60000
80000
竖1/4版
34×5.5
55000
70000
60000
80000
65000
85000
---
---
通栏
7×22
33000
46000
36000
50000
38000
55000
4
60000
半通栏
7×11
17000
28000
18000
3
0
35000
30000
40000
报花
2×3.5
1000
1500
1200
1800
1500

2200
3000
报眼
5.5×10.5
黑白
30000
彩色
40000
跨页半版
17×50
黑白
160000
彩色
198000
跨页整版
34×50
黑白
30
彩色
398000
中缝
1×4.4
300/厘米
文字
800字内
20/字（电脑划版）
特

别

提

示

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6. 广告在刊前三个工作日内规定撤版，变更刊出日期、规格、版位，须交纳广告费30%
改版费或违约金。
7. 本价目表自12月1日起执行，此前有关价目随即废除。