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BIM实施方案概述
一、BIM实施方案概述
1.1 BIM体系框架
图3-1 BIM系统体系框架

主体单位
任务描述
业主方
业主方通过独立的BIM平台入口，针对建设工程进度、成本与质量可以做到全过程的跟踪与监控。
设计方
支持设计成果数据的无缝集成，支持CAD、Revit数据模型的快速三维建模。
施工方
施工单位在工程施工过程中，遵循进度计划，以三维协同平台为核心，对材料采购、施工、安装等环节进行全方位管理。
运营方
提供“真三维+构件信息”综合管理、模拟与运营技术支持。

1.2 BIM运行流程

图1-1 BIM运行流程

环节
BIM中心职能
设计
对设计图纸和方案进行三维方式审查，避免施工中问题。
施工
跟踪施工进度，对构件的采购、施工、调试进行全方位数据综合，确保构件属性数据的完整性。
竣工
归档所有过程中的图纸、电子资料，包括构件设计、施工属性，以及三维构件空间数据，并对归档数据抽析再综合优化。最终发布可以独立运行的三维BIM运营平台。
运营
提供咨询及平台服务，帮助运营方开展BIM各种模拟应用，以及运行维护。

1.3 实施技术流程

图1-2 BIM实施技术流程

环节
技术支撑
输出结果
设计环节
基于Revit和AutoCAD的各种专业分析功能由设计方自检完成，可采用Revit或第三方软件。BIM中心仅提供基于Revit和AutoCAD模型转换插件，支持Revit和AutoCAD与三维构件（BIM自行管理）的无缝转换。
1、 建筑3D模型+构件三维模型；
2、 构件空间关系+拓扑关系+构件联通关系
3、 建筑属性+构建属性
施工过程
根据设计方案提交施工进度，BIM中心提供基于三维场景的施工进度模拟，能有效解决施工过程中出现返工和重修设计方案问题。
1、 基于三维建筑和构件的专业分析；
2、 基于规划与实际施工进度的三维模拟；
3、 基于构件的采购、施工、安装过程属性综合；
竣工验收
后台数据库采用抽析与再综合，优化模型的空间和属性数据，规整入库各种文档资料数据，为后期运营维护提供必需的数据支持。
1、 资料打包入库，包含设计、报告、合同等文本、图片格式；
2、 三维建筑和构件模型规整入库，包含历史版本；
3、 构件属性入库。
运营维持
提供独立运行的三维建筑信息运营平台，支持构件和属性的更新维护，提供分类显示、查询统计、三维漫游等相关应用。

13

1.4 功能规划
本BIM系统采用模块化设计思路，各角色单位登陆各自独立的系统模块。主要分为：业主BIM、设计BIM、施工BIM、监理BIM、运营BIM和BIM中心，其中BIM中心是维持整个BIM运行的核心，贯穿整个环节。
设计BIM
施工BIM
监理BIM
运营BIM
BIM中心
业主BIM
设计资料

模型建模

图纸目录

场景建模

文档目录

设计模型建模

成本概算

模型交互输出

模型转换

施工进度

进度跟踪

三维分析

进度跟踪

建筑模型转换

进度上报

图表方式

管线

图表方式

构建模型转换

进度对比

三维方式

结构

三维方式
自测报告

进度模拟
成本控制

节能
成本控制

结构分析结果
采购管理

人工成本

消防

人工成本

管线分析结果
合同管理

材料成本

模型管理

材料成本

电气分析结果
构件管理

其他成本

模型增删改

其他成本
在办箱

采购属性维护

合同清单
模拟应用

构件属性维护

合同清单
收件箱

施工属性维护
质量控制

分类查看

过滤查看
质量控制

发件箱

调试属性维护

规划指标

室内漫游
竣工发布

规划指标

在办箱

设计指标

扩展应用

演示模式发布

设计指标

收件箱

进度指标
运营维护

运营模式发布

进度指标

发件箱

成本指标

建筑维护
系统管理

成本指标

质量体系

管线维护

角色、人员、权限

质量体系

监理日志

设施维护

数据备份/回复
在办箱

在办箱

结构维护
在办箱

收件箱

收件箱

场地维护
收件箱

发件箱

发件箱

其他维护
发件箱

1.5 功能界面简介

图1-3 BIM模块分类 图1-4 BIM登陆入口

图1-5 BIM中心/模型管理/分类查看

图1-6 业主BIM/施工进度/图表方式查看
二、BIM实施团队组成
2.1 各方协助单位分工
参与方
总体分工、职责
业主
提出需求、提供项目相关资料。
施工方
提供施工方面技术支持，配合维护BIM模型。
设计院
提供基础图纸和设计技术支持，设计图纸自我审查，利用BIM中心提供的插件导出建筑及构件模型。
BIM中心
一、BIM中心主要由以下岗位构成
1.项目总负责人（1名）
2.建筑结构、机电专业负责人（各专业1名，共2名）
3.BIM管理员（1名）
二、各岗位职责规定如下：
1.项目总负责人职责如下：
1）负责制定BIM项目策略文档计划；
2）负责BIM项目运作、管理；
3）负责设计方案三维审查；
4）负责对项目技术风险预测及风险控制、解决；
5）确保从BIM模型中导出的2D图纸符合制图标准要求。
2.专业负责人的职责如下：
1）负责各专业资源组织及协调，为本专业技术负责；
2）负责协助项目总负责人进行BIM项目流程管理及运作；
3）负责协助项目总负责人进行BIM项目技术风险预测及控制，解决；
4）负责收集管理项目自建构件；
5）负责三维模型导入、二维图纸管理；
6）负责对三维模型的拆分、工作集的划分，工作权限的分配管理。
3.BIM管理员的职责如下：
1）协调各专业三维协同及权限使用；
2）负责三维模型检查；
3）负责文件夹、归档文件、构件文件、项目数据转换的管理及运作；
4）协助项目总负责人、专业负责人完成BIM项目策略文档，以及协助项目总负责人进行项目管理及运行。

2.2 各单位在BIM应用中的职责
BIM内容
相关单位
业主
设计
施工
运营
BIM中心
管线综合碰撞检查
参与
自查、指导
参与、指导
参与
组织、实施
BIM应用模拟

参与、指导
——
实施
实施
成本管理控制
参与、指导
参与
组织、实施
实施
实施
施工现场平面布置分析
参与
——
指导、实施
实施
实施
四维施工模拟
参与、指导
参与
组织、实施
实施
实施
设施及资产管理
参与
——
——
组织、实施
参与

三、模型各阶段深度要求
3.1 建筑模型深度要求
信息维度
序号
信息内容
阶段
初步
施工
竣工
物理信息
1
场地：场地边界（用地红线、高程、正北）、地形表面、建筑地坪、场地道路等
√
√
√
2
建筑主体外观形状：例如体量形状大小、位置等
√
√
√
3
建筑层数、高度、基本功能分隔构件、基本面积
√
√
√
4
建筑标高
√
√
√
5
建筑空间
√
√
√
6
主要技术经济指标的基础数据（面积、高度、距离、定位等）
√
√
√
7
主体建筑构件的几何尺寸、定位信息：楼地面、柱、外墙、外幕墙、屋顶、内墙、门窗、楼梯、坡道、电梯、管井、吊顶等
√
√
√
8
主要建筑设施的几何尺寸、定位信息：卫浴、部分家具、部分厨房设施等
√
√
√
9
主要建筑细节几何尺寸、定位信息：栏杆、扶手、装饰构件、功能性构件（如防水防尘、保湿、隔声吸声）等
√
√
√
10
主体建筑构件深化几何尺寸、定位信息：构造柱、过梁、基础、排水沟、集水坑等
√
√
√
11
主要建筑装饰深化：材料位置、分割形式、铺装与划分
√
√
√
12
主要构造深化与细节
√
√
√
13
隐藏工程与预留孔洞的几何尺寸、定位信息
√
√
√
14
细化建筑经济指标的基础数据
√
√
√
15
精细化构件细节组成与拆分的几何尺寸、定位信息
√
√
√
16
最终构件的精确定位及外形尺寸
√
√
√
17
最终确定的洞口的精确定位及尺寸
√
√
√
18
构件为安装预留的细小孔洞

√
19
实际完成的建筑构件的位置及尺寸

√
3.2 结构模型深度要求
信息维度
序号
信息内容
阶段
初步
施工
竣工
物理信息
1
结构体系的初步模型表达、结构设缝、主要结构构件布置
√
√
√
2
结构层数、结构高度
√
√
√
3
主体结构构件：结构梁、结构板、结构柱、结构墙、水平及竖向支撑等的基本布置及截面
√
√
√
4
空间结构的构件基本布置及截面
√
√
√
5
基础类型及尺寸（如基础形式、挡土墙等）
√
√
√
6
主要结构孔洞定位、尺寸
√
√
√
7
建筑围护体系的结构构件布置
√
√
√
8
预埋件、焊接件的精确定位及外形尺寸

√
√
9
复杂节点模型的精确定位及外形尺寸

√
√
10
构件为安装预留的细小孔洞

√
√
11
实际完成的建筑构件配件的位置及尺寸

√

3.3给排水模型深度要求
信息维度
序号
信息内容
阶段
初步
施工
竣工
物理信息
1
主要机房或机试区的占位几何尺寸、定位信息
√
√
√
2
室外干管几何尺寸、定位信息（市政形雨、污水管、自来水管等）
√
√
√
3
主要路由（水管井）几何尺寸、定位信息
√
√
√
4
主要设备几何尺寸、定位信息
√
√
√
5
室内干管（立管、横管等）几何尺寸、定位信息
√
√
√
6
次要设备（消火栓、报警阀、局部热水器、集水坑等）几何尺寸、定位信息
√
√
√
7
管井内管线设备（分户水表、分区减压阀、过滤器、真空破坏器等）几何尺寸、定位信息
√
√
√
8
支管、阀门中、水表及其他管道附件等几何尺寸、定位信息

√
√
9
末端设备（喷头、给水龙头、排水栓、地漏等）布置定位信息和管线连接

√
√
10
细部深化模型各构件的实际几何尺寸、准确定位信息

√
√
11
大型设备基础、管道支吊架、连接件、阀门规格、定位信息

√
√
12
特殊管件、设备的加工模型、下料准确几何信息

√
13
复杂部位管道整体定制加工模型

√
14
根据设备采购信息的定制模型

√
15
实际完成的建筑设备与管道构件及配件的位置及尺寸

√

3.4 电气模型深度要求
信息维度
序号
信息内容
阶段
初步
施工
竣工
物理信息
1
变配电房尺寸及定位信息
√
√
√
2
主要路由（电井、电缆沟等）几何尺寸、定位信息
√
√
√
3
主要设备（变压器、配电柜等（几何尺寸、定位信息
√
√
√
4
主要干管（桥架、母线槽等）几何尺寸、定位信息
√
√
√
5
所有机房的占位几何尺寸、定位信息
√
√
√
6
所有干管（桥架、母线槽等）几何尺寸、布置
√
√
√
7
支管（管线、电气套管等）几何尺寸、布置定位信息
√
√
√
8
所有设备（配电箱柜、水泵、风机等）几何尺寸、布置定位信息
√
√
√
9
管井内管线连接几何尺寸、布置定位信息
√
√
√
10
设备机房内设备布置定位信息和管线连接
√
√
√
11
末端设备（灯具、开关、插座等）布置定位信息和管线连接
√
√
√
12
编辑部深化模型各构件的实际几何尺寸、准确定位信息
√
√
√
13
单项（变配电智能化系统、灯控系统、电气火灾监控系统等）深化设计模型
√
√
√
14
桥架、母线的规格、定位信息
√
√
√
15
根据设备采购信息的定位模型

√
16
实际完成的建筑设备与桥架构件及配件的位置及尺寸

√

3.5 暖通模型深度要求
信息维度
序号
信息内容
阶段
初步
施工
竣工
物理信息
1
主要路由（风井、空调水井等）几何尺寸、定位信息
√
√
√
2
主要设备、几何尺寸、定位信息
√
√
√
3
主要干管（管道、风管等）几何尺寸、定位信息
√
√
√
4
所有机房的占位几何尺寸、定位信息
√
√
√
5
管井内管线连接几何尺寸、布置定位信息
√
√
√
6
设备机房内设备布置定位信息和管线连接
√
√
√
7
末端设备（空调末端、风口等）布置定位信息和管线连接
√
√
√
8
管道、管线装置（主要阀门、计量表、消声器等）布置
√
√
√
9
单项（热泵系统室外部分、独立站房系统等）深化设计模型
√
√
√
10
支吊架、管道连接件、阀门的规格、定位信息
√
√
√
11
风管定制加工模型

√
√
12
复杂部位管道整体定制加工模型

√
√
13
根据设备采购信息的定制模型

√
14
实际完成的建筑设备与管道构件及配件的位置及尺寸

√