苏州市房屋重置价格层高增减率.doc

苏州市房屋重置价格层高增减率一、各类房屋层高不作调整的高度范围房屋结构等级房屋类型高度范围（m）钢结构单层工业厂房（仓储用房）6.06.5钢混结构一等高层写字楼3.03.5高层住宅2.83.2大型营业楼、公共建筑4.24.7钢混结构二等中型营业楼4.04.5综合楼3.54.0钢混结构三等小型营业楼、综合楼、住宅3.03.5多层厂房3.54.0单层厂房（仓储房）6.06.5混合结构一等多层及低层住宅2.83.2营业用房、综合用房3.03.5混合结构二等多层及低层住宅2.83.2营业用房、综合用房3.03.5混合结构三等低层住宅2.83.2营业用房、单层厂房（仓储房）3.03.5砖木结构一等独院西式住宅、上等里弄住宅2.83.2砖木结构二等普通里弄住宅、厅式房屋2.83.2砖木结构三等立帖住宅或搁料住宅2.83.2营业用房、单层厂房（仓储房）3.03.5混合结构(混合结构多层住宅)车库2.2阁楼2.2二、房屋层高增减率调整标准房屋层高增减高度（cm）102030405060708090100增减率（%）1.534.567.5910.51213.515房屋层高增加高度（cm）110120130140150160170180190200增加率（%）16.51819.52122.52425.52728.530房屋层高增加高度（cm）210220230240250260270280290300增加率（%）31.53334.53637.53940.54243.545三、有关事项说明 （一）凡超过房屋不作调整高度范围内的可按上表系数增加房屋基本重置价，增加率一般不超过45%；当房屋层高增加高度超过300cm时，超过部分按原增加率的50%计。凡低于房屋不作调整高度范围的可按上表系数减少房屋基本重置价，减少率一般不超过15%。 （二）简易结构不计层高增减率。 （三）房屋层高确定方法 1.披屋面平房，层高自室内地坪算至檐桁底。平屋面平房，层高自室内地坪算至檐口结构层板面。 2.多层房屋的顶层以下各层，层高自室内地坪算至上一层室内地坪。多层房屋作为一个整体评估时，应采用平均层高计算。 3.前后檐高不同，按前后檐平均高度计算。2 / 2