2015年黑龙江管理与基础辅导：土地租赁管理考试题.docx

2015年黑龙江管理与基础辅导：土地租赁管理考试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、土地储备管理办法”规定，年度土地储备计划应包括_。A年度储备土地规模B年度储备土地前期开发规模C年度储备土地供应规模D年度储备土地临时利用计划E计划年度初储备土地规模 2、企业所得税的税率为。A：33B：18C：20D：25E：土地3、是导致特殊地段土地价格高的主要原因。A：级差地租B：绝对地租C：垄断地租D：矿山地租E：时间因素 4、同一财产向两个以上债权人抵押，拍卖、变卖抵押物清偿债务的顺序是。A：按抵押合同签订的日期为先后顺序B：按照抵押物登记的日期为先后顺序C：按照债权的大小为先后顺序D：按照债权人申请赔偿的日期为先后顺序E：35505、在会计核算的基本前提中，规定了会计工作活动的空间范围。A：会计主体B：会计分期C：持续经营D：货币计量E：土地 6、地租是扣除后的余额。A：成本、利润B：利息、税收C：成本、利润、税收D：成本、利润、利息、税收E：时间因素 7、在城市规划中，区级公共设施的服务半径应确定在范围内。A：小于300mB：300500mC：5001000mD：1000m以上E：时间因素 8、在国家基本建设中，一般由建设银行进行资金管理，设计概算是建设银行办理工程的_，实行财务监督的重要依据。A借款B拨款C贷款D结算 9、影响土地区位的最重要因素是_。A自然B社会经济C行政D环境 10、在土地登记时如采用法定代理方式，代理人。【2002年考试真题】A：应由法人代表亲自选定B：应是被代理人的监护人C：应由当地政府依法指定D：应由土地管理部门依法指定E：调节消费结构11、某交易实例的交易时日已过6年，_作为待估宗地的比较交易案例。A适合B不适合C其他条件满足可以D以上都不对 12、房产面积测量中以作为限差【2008年考试真题】A：相对误差B：三倍中误差C：两倍中误差D：重复抽样标准差E：土地 13、土地管理法实施条例规定，人口在_万以上的城市以的土地利用总体规划，由各该市人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制，经省、自治区人民政府审查同意后，报国务院批准。A30B60C80D10014、在路线价估价法中，标准深度是指。【2004年考试真题】A：标准宗地的深度B：道路对土地利用价值影响为零的深度C：各宗地临街深度平均值D：城市规划确定的道路红线深度E：时间因素 15、下列属于工程保险类型的是_工程保险。A建筑B船舶C航空D安装E实验准备 16、按适用范围划分，分部分项工程单价的种类可以分为。A：定额单价与补充单价B：全费用单价与完全单价C：预算单价与概算单价D：地区单价与个别单价E：土地 17、建设项目的“三算”不包括。A：设计概算B：施工图预算C：施工图结算D：竣工决算E：土地 18、城市分散布局的形式主要有分散组团式、和城镇组群式等。A：一城一区式B：一城二区式C：分散自由式D：自由组团式E：土地 19、国有企业改革涉及的划拨国有土地使用权，在下列情形中，可不采取出让方式处置的是_。A原国有企业出售B非国有企业兼并国有企业C原国有企业破产D国有企业兼并国有企业 20、_不属于影响土地利用的因素。A自然因素B经济因素C社会因素D区域因素 21、行政方法依靠行政权力，具有的特点不包括_。A权威性B单一性C无偿性D严肃性 22、在下列选项中，_的行为不必缴纳营业税。A将自建的房屋对外销售B土地所有者出让土地使用权C土地使用者转让土地使用权D某单位将所拥有的不动产无偿赠与他人23、若已知某市2006年居住用地地价的逐月增长率，则可采用_法求取该年的月平均增长率。A算术平均数B几何平均数C中位数D众数 24、某宗房地产的总价值为90万元，其中土地价值20万元，通过抵押获得贷款60万元。若投保火灾险，其投保价值最高为_万元。A30B60C70D9025、某固定资产原值为60 000元，估计残值为6000元，预计使用年限10年，按直线折旧，第5年年初的账面价值为元。A：36 000B：42 000C：38 400D：33 000E：土地二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、我国目前主要的地价管理政策有。A：政府对土地(使用权)出让实行计划管理B：国家对协议出让国有土地使用权采取最低限价C：政府对地价上涨采取必要的行政手段进行干预D：政府对土地使用权的转移有优先购买权E：土地 2、土地利用计划管理的管理活动主体是国家_。A土地行政管理机关B土地局C土地利用管理机关D土地分配机关3、立面图的主要功能有。A：纵观全局B：显示大门位置C：显示门窗的形状D：显示门窗的高度E：显示建筑物内部的构造关系 4、根据_划分，可将居住区分为城市型居住区和独立的工矿企业的居住区。A服务半径B功能C建筑条件D居住区所处位置5、森林法规定，农村集体经济组织采伐林木，由_部门依照有关规定审核发放采伐许可证。A县级人民政府B县级林业主管部门C县级土地主管部门D乡级林业主管部门 6、营业外收入是指_的各项收入。A为取得其他业务收入而发生B与企业经营活动无直接关系C与产品制造无直接关系D进行加工劳务而发生 7、确定固定资产重置成本的方法有（）。A成新率法B细节分析法C物价指数法D功能价值法 8、某农村集体经济组织人均耕地面积2亩，国家建设征收该农村集体经济组织的耕地面积30亩，该耕地近3年平均年产值为1000元/亩。下列关于征收该耕地的表述中，正确的有_。A不需农村集体经济组织统一安置的人员，安置补助费发放给个人B该耕地的土地补偿费最少为18万元C征收该农村集体经济组织耕地需要安置的农业人口为10人D土地补偿费归农村集体组织所有，由农村集体经济组织或者村民委员会管理E土地补偿费归村民所有 9、在城市规划中，过境公路的布置一般采用_形式。A斜交和正交B切线和环线C立体交叉D平面交叉 10、按照契税暂行条例的有关规定，下列有关契税叙述正确的有。A：契税实行35的幅度税率B：房屋买卖以评估价格为契税计税依据C：国有土地使用权出让以成交价格为契税计税依据D：房屋赠与由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定契税E：土地使用权赠与由征收机关参照土地使用权市场价格核定契税11、_公司实际拥有的资产价值被股票总数除得的价值。A股票的面值B股票的市场价格C股票的内在价值D股票的净值 12、政府干预出口贸易的刺激出口增加的主要措施不包括_。A出口信贷B出口税收C出口补贴D商口促销 13、下列属于面状分布形式的土地因素的特征的是_。A所依附的客体在城镇中占地面积小B仅对其自身客体所在位置产生影响C通过区位的波及性和效益外溢等作用形成一定的区位关系D在空间分布上聚集现象明显14、”九五”期间，全国城镇住宅投资累计完成21000亿元，比“八五”时期增加8500亿元，则“九五”期间年平均完成住宅投资_亿元。A1700B2125C4200D5250 15、平均指标用于描述一组数据的。A：集中趋势B：离中趋势C：一般水平D：差异程度E：分散程度 16、影响土地区位的主要因素有_凶素。A环境B社会经济C自然D交通E行政 17、土地调查条例规定，土地调查工作按照的原则组织实施。A：全国统一领导B：部门分工协作C：地方分级负责D：各方共同参与E：社会各界参与 18、在房地产市场调查中，收集第一手资料的方法有。A：观察法B：专题讨论C：问卷调查D：文献查阅E：实验法 19、新增建设用地土地有偿使用费的_上缴中央财政。A20%B30%C50%D70% 20、完备的房地产中介服务体系应包括等。A：房地产金融中介B：房地产市场中介C：房地产法律中介D：房地产服务中介E：取得开工许可证 21、下列耕地中，应当根据土地利用总体规划划人基本农田保护区，严格管理。A：经国务院有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地B：无良好的水利与水土保持设施的耕地C：正在实施改造计划以及可以改造的中、低产田D：蔬菜生产基地E：农业科研、教学试验田 22、评估基准地价需要用模型进行的，应根据，从众多模型中选择适合当地城镇特点的模型，评估基准地价。A：土地等级B：土地收益C：地价的相关关系D：各地的土地市场条件E：土地制度23、从狭义上讲，城市基础设施以城市技术性基础设施为主体，一般包括系统。A：防灾系统B：环境系统C：通信系统D：交通系统E：规划系统 24、会计核算的一般原则包括_原则。A一贯性B自上而下C商业性D及时性E明晰性25、为满足项目财务效益评价的要求，必须具备的测算报表有。A：投资使用计划与资金筹措表B：无形资产与递延资产摊销费估算表C：销售收入和税金及附加估算表D：销售利润的形成与分配估算表E：总的资产负债表与利润表9 / 9