建筑工程交接制度.doc
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1、建筑工程交接制度(物业类)苏宁置业工程管理中心2023年12月序号名 称相关专业1配电房土建及机电2柴油发电机房土建及机电3强电井土建及机电4光伏系统土建及机电5消防泵房土建及机电6湿式报警阀间土建及机电7稳压泵房土建及机电8消防风机房土建及机电9消防控制室土建及机电10气灭间 土建及机电11水泵房土建及机电12污水井土建及机电13排水管道土建及机电14卫生间土建及机电15游泳池土建及机电16冷冻机房土建及机电17空调机房土建及机电18锅炉房土建及机电19二次水泵房土建及机电20太阳能系统土建及机电21弱电井土建及机电22BA工作站土建及机电23弱电设备系统土建及机电24幕墙系统土建及机电25
2、会议室土建及机电26办公区土建及机电27公共区(含停车场)土建及机电28电梯机房土建及机电29垃圾房土建及机电30厨房土建及机电31旗杆(台)土建及机电32装饰:顶面装饰33装饰:墙面装饰34装饰:地面装饰35硬质景观园林36软观质景园林37喷灌系统园林项目移交验收表(机电及土建)区域:高低压配电房 检查日期: 序号检查项目检查内容检查结果存在问题备注1高、低压设备1、设备完好性2、设备、线路标记3、安全用品4、设备安装是否符合设计规定5、操作工具6、运营中无异响异味等异常现象2变压器1、 设备完好性2、 温度显示3、 仪表功能4、 运营中无异响异味等异常现象5、 风机运转情况3直流屏1、 设
3、备完好性2、 功能测试3、 输入输出电压是否正常4、 仪表指示4安全防护装置1、 设备完好性2、 功能测试3、 风险源检查4、 仪表指示5后台监控1、功能测试6防雷接地1、 接地电阻测试报告2、 外观是否腐蚀3、 材料规格4、 焊接面符合规定7室内照明1、灯具外观2、灯具数量8开关插座1、开关的开关状态2、插座带电检测3、安装是否规范9通风1、 风机状况2、 风口状况10顶地墙1、 地面绝缘检查2、墙顶面检查11防火封堵及防鼠措施1、 封堵密封性2、 防鼠措施12消防气体灭火1、保护区泄压口设立 2、管道固定牢固 3、喷头数量4、联动装置13防火门1、关起灵活2、五金零件齐全3、门锁钥匙、门禁
4、完好14土建表观1、 符合相关验收标准2、 墙体、地面无明显裂缝3、 无明显滴水或渗漏4、 电缆沟无积水、杂物15降温设施1、排风、降温设施齐全16其它置业公司项目部:日期: 施工单位:日期:物业管理公司项目部:日期:项目移交验收表(机电及土建)区域:柴油发电机房检查日期: 序号检查项目检查内容检查结果存在问题备注1柴油发电机1、 1、主备电切换2、 2、机体外观完好3、 3、安装符合规定(水平度、避震等)2开关柜1、 外观完好2、 正常切换3储油间 1、油箱(无明显漏油、有油位指示) 2、油路(流向及安装对的、管径是否合适、油管材质等)4室内照明1、灯具外观2、灯具数量5开关插座1、开关的开
5、关状态2、插座带电检查3、安装符合规范6消防灭火1、灭火设施检查 2、管道固定牢固 3、喷头数量4、烟感、温感数量7防火门1、关起灵活2、五金零件齐全3、门锁钥匙、门禁完好8土建表观1、 符合相关验收标准2、 墙体、地面无明显裂缝3、 无明显滴水或渗漏4、 集水坑排水是否正常9排风1、 1、风机状况2、风口状况11其它置业公司项目部:日期: 施工单位:日期:物业管理公司项目部:日期:项目移交验收表(机电及土建)区域:5F 2#弱电井检查日期: 序号检查项目检查内容检查结果存在问题备注1智能化机柜1、 设备完好性2、 接线整齐性3、 线路标记2线缆、桥架1、 1、桥架标记2、 2、线缆整齐性3井
6、内照明1、灯具外观2、灯具数量4开关插座1、开关的开关状态2、插座带电检测3、安装符合规范5防水及防火封堵1、封堵密封性6烟感1、固定牢固 2、巡检灯便于观测 3、探测器数量7防火门1、关起灵活2、五金零件齐全3、门锁、门禁完好8土建表观1、 符合相关验收标准2、有门槛9其它置业公司项目部:日期: 施工单位:日期:物业管理公司项目部:日期: 项目移交验收表(机电及土建)区域:消防泵房 检查日期: 序号检查项目检查内容检查结果存在问题备注1消防水泵1、设备表面、油漆情况 2、控制系统控制设备运转检查 3、各附件是否按图纸安装好 2双电源控制箱1、开关的断合闸 2、各电器元件外观及工作情况检查3、
7、当主备泵能自动切换3排水沟1、排水通畅性检查3、 2、篦子安装检查4室内照明1、灯具外观2、灯具数量5水泵运营状态、手自动状态以及故障报警接线1、接线整齐、牢固6水泵启停接线1、接线整齐、牢固7土建表观1、符合相关验收标准2、墙体、地面无明显裂缝、渗漏滴水3、排水沟无渗漏,排水畅通,盖板无缺失4、集水坑工作正常8其它置业公司项目部:日期: 施工单位:日期:物业管理公司项目部:日期:项目移交验收表(机电及土建)区域:地下1层湿式报警间 检查日期: 序号检查项目检查内容检查结果存在问题备注1报警阀组1、报警阀组的数量 2、报警阀组的附件应齐全3、报警阀组安装部位检查4、压力开关动作检查2水力警铃1
8、、 水力警铃安装部位2、 警铃声响分贝量3排水沟1、排水通畅性检查4、 2、篦子安装检查4土建表观1、符合相关验收标准2、墙体、地面无明显裂缝、渗漏滴水5其它置业公司项目部:日期: 施工单位:日期:物业管理公司项目部:日期:项目移交验收表(机电及土建)区域:风机房 检查日期: 序号检查项目检查内容检查结果存在问题备注1风机1、风机外观2、整体安装3、运营无异常2风管及支架防腐1、风管情况2、防腐情况3控制柜、箱1、开关的断合闸4室内照明1、灯具外观2、灯具数量5开关插座1、开关的开关状态2、插座带电检测6烟感1、固定牢固 2、巡检灯便于观测 3、探测器数量7防火阀1、外观检查、自动、手动动作8
9、止回阀1、止回阀关闭严密9风阀执行器1、设备数量 2、接线整齐10风机运营状态、手自动状态及故障报警接线1、接线符合标准11风机启停、变频控制接线1、接线符合标准12防火门1、关起灵活2、五金零件齐全13土建表观1、 1、符合相关验收标准2、 2、机房有无门槛3、 3、墙体、地面无明显裂纹14其它4、置业公司项目部:日期: 施工单位:日期:物业管理公司项目部:日期:项目移交验收表(机电及土建)区域:消防控制室检查日期: 序号检查项目检查内容检查结果存在问题备注1火灾自动报警和消防联动设备(火灾报警控制器、联动控制器)1、设备类型符合设计规定2、接地施工完毕3、系统操作正常,具有报警、故障、动作
10、信息记录4、打印机工作正常 5、系统备用电源工作正常2消防系统供电1、应设立双电源配电箱 2、配电箱规格与图纸相符3消防主机多线控制盘1、有明确标记4消防电话主机1、有明确的点位对照表,主机与分机通话清楚无杂音5桥架和线缆1、桥架及线缆走向美观整齐性检查6消防系统接地1、接地电阻测试报告检查7开关插座1、开关的开关2、插座带电检测8室内照明1、灯具外观2、灯具数量9防水及防火封堵1、封堵密封性10CRT功能1、CRT图标编号与竣工图的符合性 2、CRT图标与现场实际的符合性 3、报警功能检查11静电地板1、地板的平整度检查12空调系统1、 整体外观2、 运营情况13防火门1、关起灵活2、五金零
11、件齐全14土建表观1、 符合相关验收标准2、 墙体、地面无明显裂纹3、 无滴水、渗漏4、 泄水有无导水槽15其它置业公司项目部:日期: 施工单位:日期:物业管理公司项目部:日期:项目移交验收表(机电及土建)区域:地下1层气体钢瓶间 检查日期: 序号检查项目检查内容检查结果存在问题备注1气体钢瓶1、钢瓶的数量2、钢瓶的气体压力3、瓶头阀检查2选择阀1、选择阀数量2、选择阀保护区域标志牌3、选择阀灭火剂流动方向指示3气体管道5、 1、表面刷漆解决4室内照明1、灯具外观2、灯具数量5其它置业公司项目部:日期: 施工单位:日期:物业管理公司项目部:日期:项目移交验收表(机电及土建)区域:水泵房检查日期
12、: 序号检查项目检查内容检查结果存在问题备注1水泵1、设备表面、油漆情况 2、控制系统控制设备运转检查 3、各附件是否按图纸安装好2控制柜、箱安装1、开关的断合闸 2、各电器元件外观及工作情况检查3水箱1、 各附件、爬梯安装检查2、 表观及漏水检查3、 浮球安装位置且工作正常4、 有液位指示且标记清楚4室内照明1、灯具外观2、灯具数量5排水沟1、排水通畅性检查2、篦子安装检查6烟感1、固定牢固 2、巡检灯便于观测 3、探测器数量7液位传感器1、设备数量 2、敷设符合规范8水泵运营状态、手自动状态以及故障报警接线1、接线整齐、牢固9水泵启停接线1、接线整齐、牢固10防火门1、关起灵活2、五金零件
13、齐全11土建表观1、符合相关验收标准2、墙体、地面无明显裂缝、渗漏滴水3、排水沟无渗漏,排水畅通,盖板无缺失4、集水坑工作正常12其它置业公司项目部:日期: 施工单位:日期:物业管理公司项目部:日期:项目移交验收表(机电及土建)区域:污水井检查日期: 序号检查项目检查内容检查结果存在问题备注1污水井1、 1、井盖和井底检查2、 2、井壁是否规范3、 3、井底是否留有足够沉淀深度2污水泵1、运转情况 2、各附件是否按图纸装好3污水控制箱1、开关的断合闸4浮球1、浮球与控制箱联动控制 2、固定情况5液位传感器1、设备数量 2、敷设符合规范6水泵运营状态、手自动状态以及故障报警接线1、接线符合标准7
14、水泵启停接线1、接线整齐、牢固8土建情况1、底坑是否有淤泥或其它建筑垃圾9其它置业公司项目部:日期: 施工单位:日期:物业管理公司项目部:日期:项目移交验收表(机电及土建)区域:排水管道检查日期: 序号检查项目检查内容检查结果存在问题备注1管道安装4、 1、坡度是否符合规定2管道防腐1、防腐解决是否符合规定3支架安装1、间距是否符合规定,是否牢固4检查口1、设立位置是否符合图纸规定5管道通水实验1、是否通畅,无漏水6地漏1、是否通畅,无堵塞7管道色标1、 色标清楚2、 方向清楚8其它置业公司项目部:日期: 施工单位:日期:物业管理公司项目部:日期:项目移交验收表(机电及土建)区域:卫生间检查日
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