装修阶段施工进度方案.doc

湖北恒胜建筑安装有限公司 极端天气应急加固预案民生凤凰城7号院项目装饰阶段进度计划方案湖北恒胜建筑安装有限公司2015年7月一、 编制目的： 根基现场施工实际情况，特此制此进度方案，为了各切实际的完成施工进度此方案包括（主楼砌体施工进度、室内装修施工进度、车库施工进度及商业部分施工进度）二、工程概况：表21序号项 目内 容1工程名称民生凤凰城7号院2工程地址山东省聊城市，位于昌润路西、郭屯街北3建设单位山东民生置业有限公司东昌府区分公司4设计单位聊城市规划建筑设计院有限公司5勘察单位聊城市大地工程勘察设计有限公司6监理单位聊城天昱建设监理咨询有限公司7质量监督单位山东省聊城市江北水城旅游度假区建设工程质量监督站8施工总包单位湖北恒胜建筑安装有限公司9主要分包单位桩基单位土方工程四川省仪陇县新兴建筑劳务有限责任公司防水工程山东祥泰防水材料有限公司门窗工程待定外墙保温工程待定通风工程待定消防工程待定10资金来源自筹11合同承包范围建筑、装饰、给排水、采暖、通风、电气图纸所示内容12合同承包方式总价合同13合同工期开工日期：2014年6月1日竣工日期：2015年12月30日总工期： 578日历天；14合同质量目标合格 三、砌体阶段装修施工进度根据现场实际施工时间安排，现场考虑到冬季施工及雨季施工，1、 在砌体施工前20个工作日内安装完成施工电梯及机械设备进场，及植筋。2、 在砌体施工前15个工作日内所有建筑材料陆续进场。3、 将主楼砌体施工分为2个阶段验收，主楼屋面至九层做一次半主体验收，在验收通过后进项内外粉刷工程。所有砌体施工由上到下施工。工期为90天。具体见进度计划表。四、 室内装修阶段施工进度根据现场情况和天气在砌体施工45个工作日后，经相关部门验收合格后装修阶段开始施工。先粗后细，先室内后室外，先地面，后天棚、墙面。为了保证工期，应不适时机地采取室内、室外交叉施工，内墙罩面涂料在门框安装完，玻璃安装前施工。内、外墙抹灰均应冲筋做塔饼，外墙分格及不同面层交接处均应弹线做到横平、竖直。窗眉、阳台下口和其他檐口线均应做成滴水线或鹰咀。具体见进度计划表。五、屋面工程根据天气情况考虑到屋面工程工序较多，在屋面工程与砌体施工同时进行，在进如冬季施工前所有屋面工程一律完工。六、 安装工程，所有安装工程必须配合主体施工进度，不得另外占用时间。合同管理制度1 范围本标准规定了龙腾公司合同管理工作的管理机构、职责、合同的授权委托、洽谈、承办、会签、订阅、履行和变更、终止及争议处理和合同管理的处罚、奖励；本标准适用于龙腾公司项目建设期间的各类合同管理工作，厂内各类合同的管理，厂内所属各具法人资格的部门，参照本标准执行。2 规范性引用中华人民共和国合同法龙腾公司合同管理办法3 定义、符号、缩略语无4 职责4.1 总经理：龙腾公司经营管理的法定代表人。负责对厂内各类合同管理工作实行统一领导。以法人代表名义或授权委托他人签订各类合法合同，并对电厂负责。4.2 工程部：是发电厂建设施工安装等工程合同签订管理部门；负责签订管理基建、安装、人工技术的工程合同。4.3 经营部：是合同签订管理部门，负责管理设备、材料、物资的订购合同。4.5 合同管理部门履行以下职责：4.5.1 建立健全合同管理办法并逐步完善规范；4.5.2 参与合同的洽谈、起草、审查、签约、变更、解除以及合同的签证、公证、调解、诉讼等活动，全程跟踪和检查合同的履行质量；4.5.3 审查、登记合同对方单位代表资格及单位资质，包括营业执照、经营范围、技术装备、信誉、越区域经营许可等证件及履约能力（必要时要求对方提供担保），检查合同的履行情况；4.5.4 保管法人代表授权委托书、合同专用章，并按编号归口使用；4.5.5 建立合同管理台帐，对合同文本资料进行编号统计管理；4.5.6 组织对法规、制度的学习和贯彻执行，定期向有关领导和部门报告工作；4.5.7 在总经理领导下，做好合同管理的其他工作，4.6 工程技术部：专职合同管理员及材料、燃料供应部兼职合同管理员履行以下职责：4.6.1 在主任领导下，做好本部门负责的各项合同的管理工作，负责保管“法人授权委托书”；4.6.2 签订合同时，检查对方的有关证件，对合同文本内容依照法规进行检查，检查合同标的数量、金额、日期、地点、质量要求、安全责任、违约责任是否明确，并提出补充及修改意见。重大问题应及时向有关领导报告，提出解决方案；4.6.3 对专业对口的合同统一编号、登记、建立台帐，分类整理归档。对合同承办部门提供相关法规咨询和日常协作服务工作；4.6.4 工程技术部专职合同管理员负责收集整理各类合同，建立合同统计台帐，并负责