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高层建筑防水工程施工技术及要点的探讨

摘要：本文主要针对高层建筑防水工程施工的技术及要点展开了探讨，通过结合具体的工程实例，对防水施工技术作了详细的阐述和系统的分析，以期能为有关方面的需要提供有益的参考和借鉴。
关键词：高层建筑；地下室；防水工程；施工技术
随着高层建筑地下室工程的迅猛发展，地下室渗水的质量问题也逐渐增多。地下室出现渗漏水问题，不仅影响着使用的功能，更会破坏地下混凝土结构的整体性，并影响建筑主体结构的稳定性和使用寿命。因此，我们需要做好地下室防水工程的施工，以减少地下室渗水问题的出现，从而保障地下室的长期稳定使用。
0工程概况
某高层住宅建筑，层数为26层，其中地下2层。建筑主体结构采用框架剪力墙结构，建筑基础为平行筏板基础。其中地下室的防水等级设计为二级。在该地下室的防水工程施工中，采用了以防水混凝土施工为主，加以一定的细部防水施工和涂膜防水施工的施工方案。本文详细谈谈其具体的施工技术与质量控制措施。
1防水混凝土施工
建筑地下室的防水混凝土施工与一般的混凝土施工技术、施工流程大致相同，但是其对混凝土结构的裂缝控制要求更高。因为一旦混凝土出现裂缝，则势必会引起渗漏现象，也就不能起到防水效果。因此在防水混凝土的各个施工环节，一定要加强质量管理，防止裂缝发生。
1.1准备工作
在本工程的地下室防水混凝土施工前，首先对基层进行了彻底的清理，将模板内的各种杂物清理干净，并对混凝土垫层进行了质量验收。防水混凝土施工所使用的混凝土均是严格按照试验室得出的配合比加工而成，确保混凝土的质量。
1.2浇筑与振捣
当一切准备就绪之后，就可以开始进行混凝土的浇筑。本工程混凝土的浇筑分为基层浇筑、墙体浇筑和梁板浇筑三个环节。其中基础浇筑采用了“斜面分层，薄层浇筑，自然流淌，连续推进，一次到底”的施工方法。其中每层混凝土的厚度控制在0.4～0.5m之间，混凝土的斜面角度控制在5～6°之间，并逐渐推进完成整个基础筏板的施工。浇筑过程中要注意控制混凝土的推进速度，避免下层混凝土已经初凝，而上层混凝土还未覆盖的现象。墙体浇筑时要注意做好与基础底部相连接部位的浇筑工作。
本工程在墙体与基础的接茬部位浇筑了没有粗骨料的混凝土，厚度为50mm，然后再采用了分层连续浇筑的方式完成墙体浇筑，每层厚度控制在0.3m以内，并注重控制混凝土的自由下落高度，做好振捣工作，以保证墙体的浇筑质量。而在梁板浇筑的过程中，则主要运用了“赶浆法”进行浇筑。所谓赶浆法，就是采用阶梯形逐步推进的方式进行混凝土浇筑。并进行合理振捣，以保证梁板的每个部位都振捣到位。无论是基础、墙体还是梁板，在浇筑混凝土施工中，为了避免在面层出现较大的收缩，都要进行二次振捣，并在混凝土初凝前利用木刮尺和木抹子对其表面进行相应处理，再进行三遍抹光压实。
1.3养护
在地下室的防水混凝土结构施工中，养护工作是非常关键和重要的。这是因为养护不当极易造成裂缝现象发生，从而影响混凝土的防水效果。因此本工程施工中尤其重视防水混凝土的养护。本工程在混凝土浇筑完成之后的4～6h就开始进行浇水养护和覆盖养护。养护时间持续2周以上，以充分保证混凝土的施工质量。
2细部防水施工
由于地下室的所有部位都要进行防水处理，而往往出现渗漏现象的部位又多是在一些细部位置，因此加强地下室细部防水施工是很有必要的。本工程就重点对5个部位进行了细部防水施工。
2.1施工缝的处理
施工缝是防水的薄弱环节之一，应不留或少留施工缝。底板的混凝土应连续浇筑，墙体上不得留垂直施工缝，垂直施工缝应与变形缝统一起来，最低水平施工缝距底板面应不少于200mm，距穿墙孔洞边缘不少于300mm，并避免设在墙板承受弯矩或剪力最大的部位。
2.2穿墙螺栓止水处理
固定模板用的穿墙对拉螺栓或螺栓套管，必须加焊止水环，并应满焊。螺栓还应加堵头，拆模后剔去堵头，割去螺栓头，然后将堵头凹陷处用微膨胀剂水泥砂浆封堵。结构变形或管道伸缩量较小时，穿墙管可采用主管直接埋入混凝土内，但主管应加焊止水环并满焊。当结构变形或管道伸缩量较大或有更换要求时，应采用管道埋入法，套管应加焊止水环并满焊。当穿墙管线较多时，宜相对集中，采用穿墙盒方式，穿墙盒的封口钢板应与墙上预埋角钢焊牢，并从钢板上的浇筑孔注入柔性密封材料。
2.3穿墙管道的防水处理
管道加焊止水环法：在管道穿过防水混凝土结构处，预埋套管，套管上加焊止水环，止水环应与套管满焊严密，止水环数量按设计规定。安装穿墙管道时，先将管道穿过预埋套管，按位置尺寸找准，予以临时固定，然后一端以封口钢板将套管及穿墙管焊牢，再从另一端将套管与穿墙管之间的缝隙以防水材料（防水油膏、沥青玛蹄脂等）填满后，用封口钢板封堵严密。
2.4变形缝的防水处理
变形缝应满足密封防水、适应变形、施工方便、检查容易等要求。变形缝的构造形式和材料，应根据工程特点、地基或结构变形情况以及水压、水质和防水等级等确定。本工程采用附贴式止水带变形缝，止水带设在变形缝的结构垫层上，侧壁则固定于模板上，然后浇筑防水混凝土，变形缝填缝材料嵌填密实。
2.5后浇缝的防水处理
后浇缝应设在受力较小部位，宽度为700～1000mm。后浇缝应做成阶梯缝，后浇缝处钢筋应连续不断，两侧甩出钢筋搭接长度应满足混凝土设计规范中受力钢筋搭接长度的要求，后浇缝应在其两侧混凝土龄期达六星期后再施工。施工前应将接缝处的混凝土凿毛、浮浆、松动石子消除干净，浇水湿润，并刷水泥浆。后浇缝应采用补偿收缩混凝土浇筑，其强度等级宜比原结构的强度提高5～10Nmm，且潮润养护时间不得少于28d。
3涂膜防水施工
由于地下室是高层住宅建筑给排水系统的必经之地，又处于地下潮湿环境中，因此其往往更容易出现渗漏现象。本工程为了最大程度地保证地下室的防水效果，决定在防水混凝土施工和细部施工的基础上，再进行涂膜防水施工。本工程所使用的涂膜防水材料为聚氨酯防水涂料。
3.1施工准备
涂膜施工属于一种冷施工工艺，施工准备工作主要包括材料准备、施工机具准备两方面。其中材料准备中需要进行聚氨酯涂膜防水材料的配制。由于配制好的混合料会逐渐干结，因此要求边施工边配制，配制好的聚氨酯涂膜防水材料必须要在2h之内使用，超出2h则需要重新配制。另外，施工中还要加入一定的增强材料，可以使用无纺布，也可以根据实际情况合理选择。
3.2基层处理
在进行涂膜施工前，首先要对基层进行相应的处理。基层要保证足够的平整和光滑，若表面存在质量问题，要进行找平或填补等处理；对于预埋件的部位要进行打磨处理，使其收头更为圆滑。还要将基层表面的泥土等再清理干净。另外，基层还应该保持足够的干燥，一般含水率不得超过9%。若施工的基层较为潮湿，则应该先涂刷潮湿隔离剂，以保证涂膜的防水效果。当然，也可以使用橡胶板材覆盖在基层，以满足基层处理要求。
3.3涂刷基层处理剂
基础处理完毕后，就可以开始涂刷基层处理剂。本工程采用的聚氨酯材料为甲乙两种，处理剂是将这两种材料与二甲苯混合在一起，完成比例配置。其中三者的比例分别为1∶1.5∶2。混合在一起后还要进行充分的搅拌，然后再利用长柄滚刷进行涂刷，涂刷过程中要注意不得出现处理剂堆积现象，也不能使基层露白。处理剂涂刷完成5h之后，待处理剂完全干结之后，才能进行下一道工序。
3.4涂布操作要求
（1）涂布顺序应先垂直面，后水平面，先阴阳角及细部节点，后大面。每层涂抹方向应相互垂直。增强涂布或增补涂布可在涂刷基层处理剂后进行。
（2）在阴阳角、穿墙管周围，预埋件及设备根部、施工缝或开裂处等需要增强防水层抗渗性的部位，应做增强或增补涂布。
（3）防水涂膜涂布时，用长柄滚刷沾取配置好的混合料，顺序均匀地涂刷在基层处理剂已干燥的基层表面上，涂刷时要求厚薄均匀一致，对平面基层以3～4遍为宜，每遍涂刷量为0.6～0.8kg/m2。对立面基层以涂刷4～5遍为宜，每遍涂刷量为0.5～0.6kg/m2。防水涂膜总厚度以不小于2mm为合格。
（4）涂完第一遍涂膜后一般需固化5h以上，以指触基本不粘时，再按上述方法涂刷第二、三、四、五遍涂层。对平面基层，应将搅拌均匀的混合料分开倒于基面上，用刮板将涂料均匀地刮开摊平；对立面基层，自下而上用橡皮刮板刮涂。每遍涂层涂刷时，应交替改变涂层的涂刷方向，同层涂膜的先后搭茬宽度宜为30～50mm。
（5）每遍涂层宜一次连续涂刷完毕，如需留设施工缝时，对施工缝注意保护，搭接缝宽度应大于100mm，接涂前应将施工缝处表面处理干净。待每遍涂层固化干燥后应进行检查，如有空鼓、气孔、露底、堆积、固化不良、裂纹等缺陷，应进行补修，补修后方可涂布下一层。
（6）当防水层中需铺设胎体增强材料时，一般应在第二遍涂层刮涂后，立即铺贴聚酯纤维无纺布，并使无纺布平坦地粘贴在涂抹上，长短边搭接宽度均应大于100mm，在无纺布上再滚涂混合料，滚压密实，不允许有皱折或空鼓、翘边现象，经5h以上固化后，方可涂刷第三遍涂层。
3.5保护层施工
（1）平面部位，当最后一遍涂膜完全固化，经检查合格后，及可铺一层沥青卷材作隔离层，铺设时可用少许聚氨酯涂料或氯丁橡胶类粘剂花粘固定，然后在隔离层上浇筑40～50mm厚细石混凝土作刚性保护层，施工时必须注意避免机具或材料损伤卷材隔离层和涂膜防水层，如有损伤应及时修复，避免留下隐患。
（2）立面部位，当最后一遍涂料刮涂后，在固化前立即粘贴5～6mm厚聚乙烯泡沫塑料片作软保护层，粘贴时要求泡沫塑料片拼缝严密，以防回填土时损伤防水涂膜，或在最后一遍涂料时，边刷涂料边撒中粗砂，待粘结牢固后抹水泥砂浆或砌砖保护层。保护层施工后，即可按设计要求分层夯实回填土。
4结束语
综上所述，高层建筑地下室防水工程的好坏关系着建筑物结构主体自身的稳定性和使用寿命，因此，我们需要控制好每一个施工环节，如防水混凝土的施工、细部防水工程的施工等，并精心施工，以确保做到最佳的施工质量，从而保证高层建筑地下室防水工程的质量。
参考文献：
[1]张帅.高层建筑地下室防水工程施工要点[J].黑龙江科技信息.2010（29）.
[2]尚蕤.浅谈高层建筑地下室防水工程施工技术[J].科技资讯.2011（24）

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