房建施工中防渗漏施工技术的应用分析-1.docx

房建施工中防渗漏施工技术的应用分析

摘 要：在现在的房建施工过程中，渗漏问题一直是大家所备受关注的，所以在建设施工过程中着重提高工程的建设质量，让施工人员熟练并且规范的完成施工的各个防渗透步骤是重中之重，只有这样才能有效的防止房建工程中渗漏问题的发生。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术；应用
本世纪以来，房建行业得到了迅猛的发展，一个建筑企业如果想在现在以及未来得到稳定的发展，就必须将施工中的各个环节做得非常好，赢得大家的信任，才会越来越壮大。在房屋建设的过程中，防渗漏问题一直是大家所关注的，因为这是一个建筑质量最基本的体现，一旦出现渗漏问题不但给住户带来极大的麻烦同时也是企业未来的发展带来巨大的隐患。所以在房屋建设施工中，有效的应用防渗漏技术能够在很大程度上减少渗漏现象的发生。
1 房屋建筑渗漏位置以及原因
在整个的房屋建设中以下地点是比较容易发生渗漏现象的，比如厨房、地面、外墙面等，尤其是浴室、卫生间情况最为严重。
1.1 屋面及地面渗漏的原因
1.1.1 防水层。在地面施工中，防水层是很重要的一个防渗漏的手段，但是由于施工人员操作不规范，没有能够对防水层进行有效的涂抹，极其容易造成地面和墙面的渗漏。
1.1.2 防水卷层。防水卷层是房屋建设中防渗漏很重要的基础建材，对防渗漏起着关键性作用。虽然防水卷层是一种基础的建材，在房建中用到的很多，但是很少有施工人员能够严格按照防水卷层的施工要求进行操作，一味的按照自己的经验盲目施工，导致许多施工的地方出现渗漏，给住户带来极大的安全隐患。
1.2 墙面渗透原因
（1）拉结筋问题。外墙施工中拉结筋的添加是很重要的步骤，如果拉结筋添加不合格或者没有严格按照操作规范进行，墙面质量就会下降，从而防渗漏功能也会随之降低；（2）材料问题。施工的材料是整个工程最基础的部分，如果最基本的建筑材料的质量都不能保证，谈何房屋的防渗漏问题。据调查得知一般较好的企业会选用蒸汽性加压混凝土材料进行施工，这种施工材料有着很好的防渗漏、抗压等功能；（3）气候原因。作为一个土地面积辽阔的大国，我国各个地区的气候有着千差万别，所以说对房建中的防渗漏的施工材料也有种不同的要求，比如说南方的天气潮湿，在做房建的防渗漏工作中就一定要比北方的施工中加大防渗漏材料的用量，防止空气中水的侵袭对防渗漏材料的影响。
1.3 厨卫中渗漏现象多发的原因
在整个的房屋结构中，水在厨卫中是最长时间停留的，自然而言，其中的材料很容易受到水中腐蚀物的侵蚀造成渗漏。又因为其地面下方管道甚多，在压力骤大的瞬间很容易发生爆裂，发生渗漏，给居民造成不便。
1.4 门窗及房屋打孔渗漏原因
门窗和房屋的穿孔洞这些位置都将自身完全的暴露在空气中，久而久之会受到空气中水汽等腐蚀性物质的侵蚀，在长期内部有压力的情况下极有可能发生渗漏，所以说，这些孔洞的设计要合乎需要，简单适用即可，不必过于追求美观。
2 房屋渗漏的外在原因分析
2.1 设计不合理
每一个房建工程最初决定其防渗漏功能好坏的必定与房屋设计有着极大的关系，如果设计本身就存在设计不合理现象，没有对防渗漏做出相关的严格设计，后期再做任何的补救都是收效甚微的，因为其本身就存在“先天”缺陷；而且在工程师不是设计完成之后就一劳永逸了，还要根据施工中出现的各种情况、结合当地的气候地理等条件再对设计做出微调整，保证最后的防渗漏效果达到最佳。
2.2 施工技术不过关
一旦房建工作的前期设计完成，紧接着下来的就是施工阶段，而且这是整个工程的极其重要的阶段。但是当下很多的建筑工程企业不能够有效的管理员工，导致在施工过程中人员涣散，不能严格按照工程师制定的施工计划，一味的按照自己的意愿去进行违规操作。虽然工程的工期大大缩短但是其质量问题得不到保证这是最致命的。施工人员的基本操作素养也是需要各个企业所关注的，如果操作过程中关键技术不过关很难保证不出现差错，例如在防水卷材的铺设上如果操作不当，衔接的不够严谨很容易造成渗漏。
2.3 材料选择不恰当
在建筑施工中会用到大量的防水建材，以此来保证整个建筑的防渗漏性能。目前的房建工程中，沥青材料是大多数企业所优先选用的，因为其造作方面、节省开支等优点受到大家的青睐。但是其缺点也是非常的明显，因为沥青材料很容易受到环境因素的影响，当其发生变性时很容易引发渗漏问题。除此之外，在房屋结构的抹灰过程中如果施工的密封材料不能够到达标准，整个墙体的防水能力就会下降，增加了房屋渗透的可能性。
3 防渗漏技术在房屋施工中的应用
3.1 前期准备工作
（1）一个健全的责任追究制度是保证整个建筑工程最可靠的保证，对防渗漏工作更是要负责到人，不留施工建设的死角；（2）对防水材料的选择一定要根据本地的实际情况去进行挑选，严把质量关。（3）施工前对工人进行统一的培训，保证施工过程中不会出现违规操作等现象的发生。
3.2 房建中防渗漏技术的实际应用
3.2.1 屋面的防渗漏技术应用。根据当地的气候条件进行房建施工时防渗漏工作的基础，只要根据当地的实际情况选择合适的防渗漏材料才能将防渗漏工作做到为好，在屋内一般是选用在屋面进行涂刷防水材料和铺设防水卷材的方法进行施工，保证了用料的高质量就能够保证防渗漏工作做到位。
3.2.2 墙体的防渗漏技术应用。墙体的渗漏原因主要是因为施工中的各种原因导致墙体开裂造成的，我们可以才用配置的混凝土中添加一定量的添加剂或者是重新调配混凝土的比例让整个的墙面的强度变得更大，同时需要注意，混凝土在浇筑期间一定要温度，温度的骤变极容易引起开裂。在墙面的施工中，墙砖是主要的堆砌填充物，相关的质检人员要定期对砖块进行检查，同时对砌缝用防水砂浆进行封堵。
3.2.3 厨卫的防渗漏技术应用。厨卫中引起其管道众多，所以自认而然的其中穿墙穿地的空洞也会非常多，所以这些孔洞处理上一定要谨慎，用专业的填补工艺进行塞填。同时在各个管道上涂刷防腐蚀材料材料，保证材质的寿命，在供热管线上一定要用套管进行处理，防止渗漏现象的发生。通过以上几种保障措施可以极大的保障厨卫中渗漏现象的发生。
4 结语
通过我们日常中的认知得知，渗漏问题一直在困扰着我们的住房用户，给他们带来生活上的种种不便，更有甚者造成严重的社会影响可能会危及到人们的生命安全。所以我们通过分析造成房建施工中造成住房渗漏的原因以及在施工中防渗漏的关键技术。通过这篇文章的了解让更多的建筑公司完善自己的管理模式，提高自己的社会责任感以及在防渗漏技术上的提上。保障完成的工程的质量，减少房屋出现渗漏问题的出现，给居民一份满意的答卷。
参考文献
[1] 朱晓明.房建施工中防渗漏技术的应用分析[J].城市建设理论研究（电子版），2014（36）.

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