海洲集团企业手册改.doc
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1、海洲集团宣传册文案2023-6-27封面:上海海洲投资集团有限公司 封二:留白加页:特种纸P1:海洲集团共同缔造城市历史 (配图:朝气蓬勃的海洋)P2-3:目录第一部分 公司篇第一章 公司概况第二章 发展历程第二章 核心理念第二部分 品牌篇 第一章 公司形象整合海洲集团的品牌战略 战略形象 事业领域 组织目的 组织价值观 行为准则 行动标语 经营策略 座右铭第二章 人才是发展主线的动力海洲集团的人才观第三章 强强联合海洲集团的发展战略第三部分 项目篇第一章 城市运营模式下的地产开发系列第二章 精品社区模式下的房产品系列第三章 建设工程系列P4-5:(致辞)序海,有容乃大;洲,因累而坚。地球上的
2、五大洲被海洋包含形成一个整体,陆地均从海洋中浮现;大海孕育了人类灿烂的文明,海是人类的原动力,洲则是人类赖以生存的基础,它们彼此交融,相携相生,共成一体。海洲集团,从舟山这座海岛城市起步,根植于海洋经济,建树于不动产领域,大海的宽广博大赋予了海洲集团独特的公司文化,使海洲人敏锐、果敢,更敢于探索,更善于吸纳。海洋文明也给海洲集团的房地产开发带来启示,在海洲集团开发的房地产项目中,均有一种独特的人文氛围,不单是造屋建房,而更注重纪念性、象征性和艺术性。海洲希望不仅为居住者建设一个遮风蔽雨的安生之所,更希望为居住者营造一个心灵生息的家园。海洲园区景观及标志物的意向大都来自海洋文化或海洋的传说。海洋
3、元素和江南建筑元素的组合运用形成一种独特的空间艺术,使社区超越了单一的居住功能而具有了精神性。百年建筑、百年公司、百年事业,它背后都凝结着对地区自然的深度把握,对人性内涵的深切体验,对人居环境的深刻思考。海洲集团试图通过创新海洋文化主题下的房地产开发建设,形成具有丰富的、多层次的生活内容,使房地产不只是商业开发,更成为一种文化运营。一个好的作品、一个好的建筑、一个好的住宅社区,它们背后凝结着的是人的文化和精神。这也是海洲在房地产开发道路上的心得与探索。这本册子是海洲集团的一个缩影,对海洲人自己,则是提醒和纪念。希望海洲人永不忘根基,发扬海洲精神,更多为社会造福。(配图:海洲意向)P6-7: “
4、海洋文化是人类文明的源头之一,是人类拥有和发明物质和精神文明的重要组成部分”。 第一部分 公司篇P8-9:第一章 公司概况/成员简介公司概况上海海洲投资集团有限公司前身系舟山市基础工程公司,成立于1993年。它以基础建设及房地产为核心业务,通过数年快速、稳定地推动和超越,现已发展成为拥有20家控股子公司的大型集团,经营范围已扩展到房地产开发、建筑安装、路桥、码头、造船、水利工程、港口及海岸线开发等诸多领域。海洲集团于2023年介入房地产领域,目前业务已经扩展到上海、威海、合肥、杭州、余姚和舟山等多个城市,并拟定了以长江三角洲和东海湾区域为中心的区域城市群带发展,以及其它区域中心城市的发展策略。
5、凭借一贯的创新精神及专业开发优势,形成了海洲品牌。海洲集团以打造全国性卓越地产品牌为发展目的,本着发明价值、回馈社会的使命,不断开拓新的事业空间,走上可连续发展的现代公司之道。在产业结构上,本着房产为主、适度多元的发展战略,形成了以房地产为主业,稳步延伸至相关产业的产业链布局。在发展区域上,以上海为战略制高点,同时结合中国区域经济走势,将海洲蓝图在泛长江三角洲宏伟展开。(配图:意向图)成员简介上海海洲投资集团有限公司 基础产业板块房地产主业板块合作公司浙江海洲绿城投资有限公司浙江海洲房地产有限公司舟山新江南房地产有限公司舟山新安顿业发展有限公司舟山海洲滨江花园物业管理有限公司舟山市普陀城市发展
6、投资有限公司舟山绿岛港口旅游开发有限公司余姚市同兴房地产项目管理有限公司上海福申房地产开发有限公司上海富星房地产开发有限公司杭州嘉和置业有限公司上海双拥文化园投资开发有限公司合肥天晟房地产开发有限公司山东威海广宇房地产开发有限公司舟山市基础工程公司舟山金海湾船业有限公司舟山市海通港口开发有限公司 浙江省岱山东方港口开发有限公司上海舟基物业管理有限公司上海寅洲置业策划有限公司舟山市通达基础工程有限公司舟山海宏港口投资开发有限公司舟山竹屿港港口开发有限公司P10-11:第二章 发展历程发展历程u 1993年, 海洲前身舟山市基础工程公司成立,公司奉行“立足舟山、进军上海、多业并举、追求卓越”的经营
7、宗旨,秉承舟山人特有的吃苦耐劳、勇打硬仗、高效优质的精神,通过十几年的工程施工实践,积累了各类工程建设的丰富经验,培养了一大批工程建设技术人才和经营管理人才。u 1996年,凭借过过硬的技术为南京路恒隆广场打下了当时上海最深的83.5米钻孔灌注桩。同期承接了多项国家重点工程基础工程项目,如号称亚洲第一大厦的上海陆家嘴金茂大厦(88层)的维护桩、黄浦江第三大桥徐浦大桥桥墩桩及兰生大厦、国际航运大楼、虹桥国际农展中心等。u 1997年,本着有情有信、回馈社会的宗旨,积极投入家乡建设。承建总投资5000万元的上海邮电普陀山培训中心,并被舟山市城建委评为“海山杯”优质工程;承建施工难度极大的定海港客运
8、码头一、二期工程,依靠雄厚基础施工技术使工程圆满竣工。u 1998年,为修建“海岛长城”加入标准海塘建设行列。先后完毕十几条50年一遇的标准海塘,并承建了上海浦东国际机场22023一遇的高标准海塘。u 2023年,公司进军房地产市场,逐步形成了以上海为龙头,泛长三角发展的战略布局。u 2023年,上海项目海洲丽园热销并荣获“2023中国(上海)高档社区成功开发典范”的称号,使之成为西藏南路板块新的居住热点。u 2023年,合肥项目海洲景秀世家在合肥人居展初次亮相,以其大气、精致的园区风格和“亲情社区”的独特营造理念,给合肥的房地产市场带来一股清新之风。 去掉!u 2023年,上海舟基集团正式更
9、名为上海海洲投资集团有限公司。今天的海洲,已经形成以房地产开发为旗舰,稳步延伸各相关产业的产业链布局,成长为一个实力雄厚的多元化综合性公司集团。(配图:各阶段剪影)公益事业公司的发展,离不开社会各界的关心、支持和帮助,我们也应当献出自己的爱心,去帮助那些需要帮助的弱势群体。 黄善年海洲集团董事长l 向定海区慈善总会捐款50万。l 向普陀区慈善总会捐款50万。l 向岱山县慈善总会捐款20万。l 向定海区环南街道慈善总会捐款5万l 向定海区林城街道慈善总会捐款15万。l 向舟山市慈善总会捐款10万。l 历年来的标准海塘建设捐款,合计70万。l 对家乡(临城街道)建设修路,修桥捐款19.5万。l 其
10、它各项慈善公益捐款100余万。(配图:奖状及荣誉证书)去掉!P12-13:第三章 核心理念公司的价值观 提倡时代精神,成就城市臻品,提高公司价值,发明发展机会。海洲集团发展至今,逐步形成了海洲独特的价值理念,它是指导全体员工行为方式与思维观念的准则,它与海洲集团的长远规划,与发展战略相辅相成、互为因果:u 提倡时代精神:与时俱进,通过理念、产品、管理创新来满足和发明市场。用创新性的理念引导公司迈向科学管理,用创新性的产品满足消费者不断增长的生活需求,用创新性的管理实现公司的可连续发展。u 成就城市臻品:优秀的建筑传承时代文明,承载着城市的人文精神。海洲集团在项目的建设中将海洋文化的韵味充足融入
11、到规划中,致力于引入海洋文化震撼人心的美打动都市人,并以此形成自己独特的审美体系。充足运用对海洋文化的把握,成就城市臻品。u 提高公司价值:经济价值和社会价值的平衡,是海洲价值观的重要核心。拓展事业空间,提高海洲的经济规模和效益,并以此为基础,回馈社会,在对社会的奉献中实现海洲价值的最大化。u 发明发展机会:人才是打造公司核心竞争力的决定因素。海洲尊重每一位员工的个性和在发展机会面前平等权利,提倡真诚健康的人际关系,为员工创导致长的空间和实现自我价值的平台。发展战略 l 以房地产开发为主体,适度多元化经营。l 以上海为龙头,辐射泛长三角地区,形成合理布局。l 行业内做强做大,区域内数一数二。l
12、 发明有“海洲”特色的建筑产品,创建“海洲”品牌。P14-15:大海给了我们茫茫无定、浩浩无际和渺渺无限的观念:人类在大海的无限里感到他自己的无限的时候,他们就被激起勇气,要去超越那有限的一切。大海邀请人类从事征服,从事掠夺,但同时也鼓励人类追求利润,从事商业。从一片巩固的陆地上,移到一片不稳定的海面上,随身带着他那人造的地盘,船这个海上的天鹅,它以灵敏巧妙的工作,破浪而前,凌波以行 黑格尔历史哲学第二部分 品牌篇随着时间的推移,海洲集团对自身的发展战略有了更清楚的把握,从而为海洲品牌的系统整合提供了最基础的依据。从舟基集团到海洲集团。P16-17:第一章 公司形象整合-海洲集团的品牌战略海洲
13、公司形象整合背景2023年末,海洲集团面向国内外招标“VI”设计,2023年正式导入第一个VI形象设计标记。标记由海洲的(Seas continents)的英文简称“SC”设计构成,字体采用标准黑体做适当变形,形成稳健、严谨、实力雄厚的视觉形象,传达了 “值得信赖,给人信心”的视觉信息。(配图:标记及部分延展)在海洲集团的标记系统中,墨绿、英国蓝组成海洲VIS标志的基本色。墨绿色让人联想到生命、希望及发展;蓝色让人联想到智慧、博大、海洋和专业。墨绿色与英国蓝的组合喻意着海洲集团不断发展的公司生命力、专业化现代公司的严谨以及海洋文化的内涵。平行的白色线使标志有丰富的立体感。隐喻海洲集团在国际化的
14、浪潮中与世界接轨、互相融合的内涵。海洲集团公司视觉辨认系统的整合使集团进一步实现“管理规范化、符号标准化”。重新整合的标记被广泛运用在海洲公司的各项经营业务中,使海洲形象统一、有序,形成长期有效的视觉渗透。以海洲集团视觉辨认系统为基础,统一制定了海洲公司的理念辨认和视觉辨认,形成了一套完整的CIS系统,从而为海洲品牌的系统整合提供了最基础的依据,并最终拟定了海洲集团的战略形象定位,海洲具有海洋文化特色的城市运营商。P18-19:海洲理念辨认系统战略形象具有海洋文化特色的城市运营商。事业领域以上海为龙头,泛长江三角洲合理布局,通过以房产开发为主体,适度多元化发展的方式,构筑公司发展总体框架。组织
15、目的全面提高公司核心竞争力,保持公司高速、稳健发展的良好势头,在行业内做强做大,区域内数一数二,品牌声誉日渐遐迩,为城市留下臻品。组织价值观创业敬业:全身心投入工作,把共同的事业始终摆在第一位,成就公司的同时,历练自我。开放进取:积极积极,以今日的努力换取明日的成功;抢占先机,以长远的眼光把握明日的辉煌。以人为本:最大限度地尊重个人价值,为个人发明良好的发展平台与氛围。协同发展:追求个人成功与公司发展高度的和谐统一。行动标语积极、进取:有所不为,有所必为。自信、坚持:充足激发自我的主观能动性,用出世的精神来做入世之事。积极、健康:保持积极投入的工作态度,乐观向上的精神面貌。敏锐、果断:敏锐的洞
16、察力,敢于决择的果断。稳健、前瞻:扎实稳健的工作作风,锐利睿智的前瞻性思维。团队精神核心理念+协作意识+进取精神。 经营策略优化资源、整合资源。以先进理念为先导;以一流产品为载体;以优质服务为保障;以忠实客户为依靠。 座右铭共同缔造城市历史。P20-21:第二章 人才是发展的主线动力-海洲集团的人才观海洲的人才核心理念人才永远是公司发展的源动力人才是公司核心竞争力海洲对人才的选择和规定海洲对人才的选择品德、态度、能力、业绩是海洲衡定人才的标准。海洲人应当树立积极健康的世界观和价值观,敢于承担工作责任,有进取意识;集团利益至上,具有全局观念;以积极的态度和角度对待困难和遗留问题;思维严谨,工作计
17、划性强;尊重规范,不断改善;具开放心态,不回避矛盾,善于创新突破,有能力找到解决问题的办法。公司文化和对员工的规定认同公司的文化:公司员工的个人价值应当统一到公司的整体价值上,做到个人的发展与公司的发展同步。有思想的人:海洲人应当是一群有思想、有活力的人,要善于思考,要有行动力,可以迅速决断,并承诺结果。睿智的人:拥有敏锐的洞察力,敢于舍弃的果敢,扎实稳健的发展。积极积极的人:积极进取,充足激发自我的主观能动性。海洲所提倡的团队精神海洲所提倡的团队精神包含三个层面的内容:第一层 核心理念:坚持以公司精神为核心,公司的核心掌控度要贯彻始终。第二层 协作意识:注重部门与部门,人与人之间的配合,在一
18、个团队中沟通能力和合作精神尤为重要。第三层 进取精神:努力营造可以激发员工发明力的环境,让每个人的智慧迸发出创新的火花。海洲的人才发展观员工与公司一起成长 “海洲”是不断流淌、不断汇聚的海洋,而每一个员工正象这海洋中的一滴水,每一个都组成海洲不可或缺的一份子,在奔流的过程中,壮大自身的同时推动着海洲向前!P22-23:第三章 强强联合海洲集团的发展战略海洲绿城海洲与绿城的携手是一种共赢互利的战略合作关系。2023年6月,“浙江海洲绿城投资有限公司”注册成立,这是海洲集团资源优势与绿城集团品牌优势的一次成功组合。这一合作必将有助于海洲集团更好的发挥长项,有助于引进绿城品牌优势及先进的管理模式,有
19、效带动海洲集团的强势发展。海洲集团共同缔造城市历史 绿城集团发明城市的美丽 绿城集团简介 浙江绿城控股集团有限公司成立于2023年1月,是一家集房产、教育、体育、旅游、保险、医疗等行业于一体的集团公司,注册资金为2亿元人民币,总资产规模达57亿元人民币;下辖4个职能部门、6家全资子公司、40余家成员公司。经历近十年的探索和实践,绿城房地产集团已成为集房地产开发、设计、营销、物业管理于一体的,具有国家一级开发资质的大型房地产集团公司。绿城集团被认为是中国房地产业内最具人文色彩的公司之一,一个具有浓厚抱负主义情节的团队。P24-25:在暗蓝色的海上,海水在欢快地泼溅, 我们的心是自由的,我们的思想
20、不受限制,我们过着粗犷的生涯,在风暴动荡里,从劳作到休息,什么样的日子都有乐趣。拜伦第三部分 项目篇海洲集团的房地产发展目的:自觉围绕城市总体发展目的,结合城市定位形态,以市场化的方式,在满足消费者需求的同时,使自己的开发项目可以成为城市发展建设的有机组成部分。从房产开发商到城市运营商。P26-27:第一章 城市运营模式下的开发系列r 普陀城北住区开发建设项目r 江南山大型海岛生态园项目r 六横镇连岛生态旅游度假项目海洲集团城市运营模式的战略选择中国城市发展历程大体可认为三个阶段,第一个阶段是建国以后,至二十世纪七十年代末,即城市建设阶段;七十年代末到九十年代初是第二个阶段,即城市管理阶段;九
21、十年代至今中国城市进入第三个阶段,即城市运营阶段。在这一阶段以城市化运营为核心的城市运营商应运而生。所谓“城市运营商”,就是运营城市或区域的发展商通过对所在的区域进行统一规划与布局,整合各种发展商来投资、经营,用全新的商业模式来打造一个新的区域和城乡。城市运营商不仅作为城市硬件的建设者,更重要的是通过对城市的建设和运营,构筑一定区域的文化、社会、经济的新格局。城市运营商需要站在城市整体利益的角度去思考,而不是单纯追求公司利润。同时,在一定限度上也有条件承担起更多的社会责任。2023年起海洲集团设定以城市为核心资源,对接国内外市场,实现股权多元化,根据集团自身特点与发展优势,提出了海洲城市运营模
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