耕地质量定级技术方案.doc
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1、目 录一、工作目的1二、工作任务1三、工作依据1四、基本原则2五、技术路线3六、程序和方法5七、修正法计算定级指数13八、耕地质量级别划分22九、成果提交规定23根据农用地定级规程(GB/T 28405-2023)(以下简称规程)和国土资源部、省国土资源厅关于开展耕地质量定级工作的规定,制定本技术方案。一、工作目的为进一步加强耕地质量等级评估与监测,完善占补平衡补充耕地质量评价体系,探索制定农用地基准地价,切实强化耕地质量管理。迫切需要开展耕地质量定级试点工作,结合各试点工作中的问题与经验,将布置全省开展耕地质量定级的任务。二、工作任务按照农用地定级规程(GB/T 28405-2023)规定的
2、技术方法,为全省全面开展耕地质量定级工作奠定基础。三、工作依据(一)国土资源部办公厅关于印发的告知(国土资厅发202360号);(二)国土资源部关于提高耕地保护水平全面加强耕地质量建设与管理的告知(国土资发2023108号);(三)国土资源部关于强化管控贯彻最严格耕地保护制度的告知(国土资发202318号);(四)国土资源部办公厅关于部署开展2023年全国耕地质量等级调查评价与监测工作的告知(国土资厅发20237号);(六)农用地定级规程(GB/T 28405-2023);(七)农用地质量分等规程(GB/T28407-2023);(八)农用地质量分等数据库标准(工作稿202312版)四、基本原
3、则耕地质量定级工作应遵循以下基本原则:(一)进行耕地质量定级时,要依据农用地定级规程(GB/T 28405-2023)拟定的技术方法和环节,进行耕地质量定级。(二)耕地质量定级单元数据应与最新的耕地质量等别更新评价数据相一致。(三)耕地质量定级要具有明显的正级差收益。级差收益测算的原理,是从生产利润中剥离出由土地带来的利润值,即土地级差收益值,以此来反映土地级别的高低。(四)具体条件出发,以县(市、区)为单位,因地制宜,充足运用土地详查、土地运用变更调查、农业普查、农业区划、航空、航天遥感等成果和资料信息,结合实地调查,采用定量、定性分析与计算机技术相结合的方法,科学进行我省耕地质量定级工作。
4、(五)根据我省实际情况和先分等后定级,分等与定级相衔接,互相协调互相校核,在综合拟定耕地质量等别的基础上进行耕地质量定级的原则,我省耕地质量定级采用修正法。该方法是在耕地质量等别划分的基础上,采用自然质量等别修正法,选择土地区位条件、耕作便利条件、土地运用状况和其他定级修正因素,完毕因素修正系数计算,用计算机技术实现单元定级分值计算,总分值频率曲线法定级。五、技术路线围绕耕地质量定级的目的和任务,以规程拟定的技术方法、工作程序及指标和参数体系为技术依据,具体技术思绪:一方面,拟定修正因素因子指标体系,采用特尔菲法拟定各因素因子的权重值,将所有定级因素因子分值图进行叠加。另一方面,调查收集耕地质
5、量定级所需资料,对资料进行分析解决,采用相应的方法计算各单元的因素因子质量分值,最后,按照多因素综合法加权计算各单元的定级指数,以此衡量各单元耕地质量优劣。根据各单元的定级指数采用定级指数频率曲线来初步划分耕地质量级别。对耕地质量定级结果对照、验证,经调整最终拟定耕地质量级别。具体技术路线见图1。前期准备耕地质量分等成果收集资料拟定定级必选、参选因素因子计算因素分、修正系数拟定单元级别、制图定级面积量算、建档耕地质量级别图及附图耕地质量定级成果验收成果应用因素分级、权重拟定 抄录单元自然等指数单元定级指数计算编写耕地质量定级报告 图1 耕地质量定级技术流程图六、程序和方法(一)工作准备,编写任
6、务书重要内容涉及:1.定级区域和范围;2.工作程序及方法;3.技术资料和基础图件;4.组织领导;5.工作人员、时间安排和经费预算;6.成果规定。(二)搜集资料与外业调查1.资料调查(1)表格准备根据规程所规定的内容和格式进行工作表格准备。表格样式见规程附录A。工作表格作为中间资料和耕地质量定级成果一并提交。(2)收集资料1)农用地运用资料重要农用地种植农作物的面积、单产、总产的记录资料、样点土地运用条件、农业生产实测资料、农用地经营规模、经营效益、运用集约度、运用现状、运用方式和农业技术实验资料等。2)农用地社会经济资料人均耕地、单位面积资金投入、单位面积纯收益、农民人均收入、林网化限度、田间
7、供电、农村道路网分布、道路级别标准、距区域经济中心距离、耕作距离、耕作装备、田块大小、田间形状和田块分散限度等资料。4)农用地区位资料中心城市影响度、农贸市场影响度、道路通达度和对外交通便利度等资料。5)图件资料土地运用现状图、土壤图、地形图、土地运用规划图及其他相关图件。6)其他资料农业区划资料、土地运用现状调查资料、土地运用规划、土地运用变更资料、农业科技资料、本地市场价格资料、农用地承租价格资料(承包与转包价格资料)、征地统一年产值标准和征地区片综合价格资料等。7)耕地质量分等资料收集耕地质量分等补充完善成果及耕地质量年度更新评价及监测评价基础资料汇编、中间成果及最终成果资料。注:在收集
8、资料过程中,在耕地质量分等中已调查过的数据、收集到的图件等可直接用于耕地质量定级中的基础数据,不必重新调查和搜集。2.外业调查1)工作内容根据定级任务书的规定拟定调查内容,一是对无法从相关业务部门直接获取的因素因子资料,采用实地调查的方法搜集。如农村土地投入产出样点资料、农贸市场状况、区位交通状况等资料;二是对现势性较差的资料进行校核修正;三是收集本地农民或熟悉情况的农技人员对耕地质量的经验评价结果,用于样点的辅助选取和定级成果的校验。2)工作规定耕地质量定级外业调查正常年景最近3年的农产品产量、价格、成本等经济数据;重点调核对耕地质量发生决定性影响的现状区位条件和近期规划数据;可直接使用耕地
9、质量分等的调查成果。(三)整理资料、选取耕地质量定级因素因子及定量化解决1.整理资料用于耕地质量定级的资料数据必须严格核算,规定数据资料真实可靠、计量单位统一、对明显不符合实际的数据和个别异常值要校正或剔除。农用地运用资料、农用地社会经济资料必须是最近三年的数据和实测数据。现有资料数据要根据性质、来源和初步分区,统一分类、编码;对局限性、不实、不详、陈旧的资料做好记录,以便进行外业补充调查。妥善保管现有资料数据,在定级工作结束后编制成基础资料汇编,存入档案。2.选取耕地质量定级因素因子(1)修正因素选择范围用于耕地质量定级的因素很多。参照规程结合我省实际,并依据定级因素主导性、差异性、稳定性、
10、实效性原则,在标准耕作制度下,选择起主导和重要作用的因素。根据规程中给出的农用地定级备选因素因子,考虑到我省以耕地质量分等成果的自然质量分为基础,采用修正法进行耕地质量定级的方法。我省在耕地质量分等过程中对自然因素的影响已经充足考虑,因此自然因素可以不用选取。只选取社会经济因素和区位因素进行对耕地质量等别进行修正,评估出耕地质量级别。(2)拟定修正因素及因子权重用特尔菲法对备选修正因素进行筛选和补充,并拟定各因素因子权重。拟定修正因素因子及其权重时,重点考虑经济条件、区位条件对级别的影响。3.定量化解决根据修正因素对耕地质量级别的影响方式拟定量化方法。拟定量化方法如下:(1)面状因素:指定级修
11、正因素指标的优劣仅对具有此指标的地块有影响,面状因素是非扩散性因素,量化方法采用最大最小值法。(2)线状因素:指定级修正因素指标的优劣不仅对具有此指标的地块有影响,还对一定距离范围内的农用地产生影响(如交通条件),线状因素是平行扩散性因素,随着距离的增长,其影响强度按一定规律衰减,量化方法采用直线衰减法。(3)点状因素:指定级修正因素指标的优劣不仅对具有此指标的地块有影响,还对其周边耕地产生影响(如农贸中心),点状因素是同心圆扩散性因素,量化方法采用直线衰减法。(4)对于有交叉影响的因素因子(如各级农贸中心、道路等),需要进行功能分割解决。(四)计算定级指数及评估级别1.计算定级指数(1)编制
12、定级因素修正分值图采用与耕地质量定级单元图同比例尺的素图为工作底图,将定级修正因素分值标注在工作底图上,先编制出定级因子分值图,再以此为依据,综合成定级修正因素分值图。(2)计算定级指数由于我省耕地质量定级是采用修正法在分等的基础上进行的,所以其定级单元与耕地质量分等单元一致。将定级单元图叠至在定级修正因素分值图上,并对单元内定级因素分值进行取值和计算单元修正因素质量分,进而计算出修正系数。将修正系数计算成果标注在定级单元图上,编制修正系数图。通过修正系数图和规程规定的方法计算出定级指数。2.评估级别(1)土地等别级别划分的原则 耕地质量级别的划分遵循如下原则:1)耕地质量级别高低与耕地质量相
13、对优劣的相应关系基本一致;2)各级耕地之间的收益应有明显的差别;3)级别之间应渐变过渡,相邻单元之间耕地级差不宜过大;4)应尽也许保持土地权属单位即宗地的完整性;5)级别边界尽量采用品有地区突变特性的自然界线与人工界线。(2)初步划分耕地质量级别耕地质量级别根据单元定级指数值,采用总分频率曲线法进行土地级别的初步划分。(五)校核级别及贯彻边界1.校核级别(1)校验内容校验定级单元划分的合理性、定级因素选取的准确性、定级结果计算的对的性。(2)校验方法1)在所有定级单元中随机抽取不超过总数5的单元进行野外实测,将实测结果与计算结果进行比较。假如与实际不符的单元数小于抽取单元总数的5,则认为计算结
14、果总体上合格,但应对不合格单元的相应内容进行校正;假如大于5,则应按工作环节进行全面核查、校正。2)初步定级成果完毕后,组织专家组进行论证,并写出书面论证意见,根据论证意见,进行修改完善。(3)初步划分的耕地质量级别应具有明显的正级差收益,否则,应重新进行调整和计算。2.级别调整与拟定1)对不合格的定级单元,按照定级程序重新计算;2)应具体记录调整过程,并与原有计算资料一并整理,归入档案;3)校验合格的耕地质量级别拟定为耕地质量定级结果,将级别边界贯彻到大比例尺的土地运用现状图上,并核算相应的土地运用类型和权属单位。(六)编制图件、记录与量算面积、编写成果报告耕地质量定级成果涉及图件、数据、文
15、字报告及相应的电子文档。1.耕地质量定级图件耕地质量定级图件涉及工作底图、中间成果图和农用地级别图。(1)工作底图:耕地质量定级工作底图采用1:10000的土地运用现状图。(2)中间成果图:涉及定级单元图、定级因素因子分值图、定级修正系数图。(3)最终成果图:耕地质量级别图。2.记录与量算面积(1)耕地质量级别面积按土地运用现状调查图图斑进行记录;(2)打破图斑的单元面积量算,应以图斑面积加以控制;(3)应认真核对面积数据,建立记录台帐,归入档案;(4)经核算、汇总后的级别面积以公顷表达,精确到小数点后两位。3.成果报告编写耕地质量定级工作报告、耕地质量定级技术报告。(七)县级数据自查耕地质量
16、定级完毕后,技术承担单位应根据相关技术标准,从数据完整性、规范性、一致性、合理性等方面开展县级数据自查工作。(八)县级成果上报1. 文字成果含耕地质量定级工作报告、耕地质量定级技术报告。2. 数据表成果含耕地质量定级修正因素因子表、耕地质量定级因素因子权重表、耕地质量定级各因素作用分值表、耕地质量定级单元原始属性及计算结果表、耕地质量定级单元综合数据表、乡(镇)耕地质量定级结果面积汇总表、县耕地质量定级结果面积汇总表、土地级别面积登记表等表格。3. 图件成果。含工作底图、中间成果图(定级单元图、定级因素因子分值图、定级修正系数图)和最终结果图(耕地质量级别图)。4. 基础资料汇编。含原始数据与
17、资料、中间成果资料、相关的工作文献和技术文献等、基础资料信息数据库及成果记录册和电子文档等。5. 数据库成果含耕地质量级别数据库。数据库成果涉及图形数据库、表格数据库和数据库软件系统。图形数据库的内容应涉及提交的所有成果图件的数据;表格数据库或属性数据库应与图形数据相关联;对不需要图形相应的表格可以仅提交电子表格。(九)省级对县级成果进行质量检查省土地整理中心接受县级上报的数据成果后,按照相关技术标准,对上报成果进行完整性、规范性、一致性、合理性检查。(十)省级对县级成果组织专家评审省土地整理中心组织对试点地区上报耕地质量定级成果组织专家评审,并提出书面修改意见。试点地区根据专家意见进行修改并
18、重新上报,省土地整理中心组织完毕对试点地区耕地质量定级成果的质量检查工作。(十一)成果上报省土地整理中心按照规定的时间,将成果上报到国土资源部。七、计算定级指数(一)修正因素的选取范围结合我省实际情况,在我省试点工作中,因素因子及单项指标选取可按照表1进行选取。表1 耕地质量定级备选因素因子表影响因素影响因子因子单项指标社会经济因素基础设施条件林网化限度田间道路路网密度等田间供电耕作便利条件耕作距离耕作装备田块大小田块形状土地运用状况经营规模经营效益运用集约度人均耕地运用方式区位因素区位条件中心城市影响度中心城乡类型、人口规模、道路状况、城区面积、国内生产总值、固定资产投资状况、财政状况、农贸
19、市场数量、农贸市场总用地面积等农贸市场影响度市场类型、占地面积、交易面积、交易额、利润额、上市人数、固定摊位数等交通条件道路通达度道路级别、道路长度、道路宽度、车流量、车行道路宽等对外交通便利火车站、长途汽车站的客运量、货运量、高速公路情况等(二)拟定修正因素及因子权重用特尔菲法法对备选修正因素进行筛选和补充,并拟定各因素因子权重。拟定修正因素因子及其权重时,重点考虑经济条件、区位条件对级别的影响。拟定修正因素应遵循以下的原则:(1)参选修正因素必须是定级对象所处区域进行耕地质量分等时未被选择的因素;(2)在县域范围内,参选修正因素应当对耕地质量级别有显著影响,未选定的参选修正因素对耕地质量级
20、别的影响小或不明显;(3)参选修正因素应选择容易量化的稳定因素;(4)选择影响土地级别的主导因素;选择地区内有明显差异,可以出现临界值的因素;选择的因素之间不能出现因果关系或者互相包容;选择因素要有相应的资料。(5)在耕地质量定级过程中,对定级单元因素因子的选取不用过多,控制在6-8个即可,其中区位条件中中心城乡影响度、农贸市场影响度;交通条件中道路通达度为必选因子,其他因子根据各县区实际情况自行选取,也可根据本地实际情况增长因素因子,如高铁站、风景旅游度假区、飞机场等。(三)耕地质量定级因素因子定量化解决(1)修正因素因子指标量化对于扩散型的因素,如中心城乡影响度、农贸中心影响度、道路通达度
21、,随着距离的增长,其作用分值会按一定规律衰减(直线衰减),而面状因素因子具有非扩散性,则直接采用区域赋值的方法拟定其作用分值。1)扩散型因素作用分值计算方法扩散型因素作用分值采用直线衰减法计算直线衰减法的计算公式为:式中:fi因素在某个相对距离上对土地的作用分值; Mi某个因素个体第i级规模指数; ri为地块的相对距离,di为实际距离,d为因素影响半径。各级扩散源的作用分值各级扩散源的作用分值计算公式为:Mi = 100ki式中:Mi第i级扩散源的作用分值 Ki第i级扩散源的作用指数,依据各级扩散源的类型、规模、功能等条件拟定。扩散因素作用分值扩散因素作用分值计算公式为:式中:F某空间扩散因素
22、作用分值 n某空间扩散因素级别数 某空间扩散因子作用分值2)面状因素因子作用分值计算方法最大最小值法对面状赋分的因素、因子,其指标分值计算通常分两步进行。第一步:按公式计算指标分值初值,式中为某因素、因子指标值的作用分,、分别为指标最小值、最大值和某值,但对末一级指标的分值不按零考虑,而是根据土地质量的衰减限度由经验法拟定。第二步:对求算出的指标分值初值部分进行修正。具体修正要视土地质量衰减是否均衡等情况而定,均衡衰减修正幅度最小甚至为零,非均衡衰减视情况做一定修正。以修正后的分值作为指标分值最终值。对无指标值表达,只有定性说明的因素、因子,可直接按各区域因素、因子状况赋予一定分值,分值体系采
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