办公楼保洁开荒合同.doc

大连中冶京诚置业有限公司办公楼保洁开荒服务三方协议

甲方: 大连中冶京诚置业有限公司 （以下简称甲方）
乙方: 大连添翼物业服务有限公司 （以下简称乙方）
丙方：大连管家婆保洁有限公司 （以下简称丙方）
甲、乙、丙三方经友好协商，就大连中冶京诚置业有限公司办公楼保洁开荒服务达成如下协议：
一 、丙方保洁开荒清洁服务内容如下：
1、服务地点：大连中冶京诚置业有限公司办公楼
2、服务项目：整体保洁开荒
3、作业方式：包工包料、上门服务
二、施工时间、服务费用及范围：
1、施工时间：2011年 9月26日至2011年10 月7日
2、服务费用：办公楼面积2403平方米*25元/平方米=费用总计￥60075元（大写：陆万零柒拾伍元整）除此以外，甲方无需再向丙方支付其他任何费用，包括丙方工作完成后由于交叉施工、家具搬运造成的需丙方重复作业的情况。
3、保洁范围：保洁开荒范围包括办公楼室内外整体区域、外围停车场。
三、付款方式：
三方协议签署后，正式施工前，甲方向丙方支付协议总费用的30%作为预付款。整体保洁工作完成后，经甲方验收达到清洁标准后，甲方应立即向丙方发出工程验收合格通知，同时丙方将符合要求的服务费发票送交甲方，甲方应在20个自然日内支付丙方余款费用。
四、验收标准：
1、各项保洁验收标准详见（附件一）。
2、 如丙方作业质量未达到本协议规定的标准，丙方须在甲方要求的合理时间内完成整改。
五、甲方责任：
1、 在丙方作业过程中，甲方应给丙方提供水、电等便利条件。
2、丙方在作业过程中，甲方应配合丙方疏导客人远离工作区域。
3、提前3天通知丙方进驻现场。
4、甲方负责对丙方的工作进行验收。
5、甲方应为丙方提供作业便利条件。
6、甲方负责保洁费用支付。
六、乙方责任：
1、乙方有权监督现场的成品保护。
2、乙方为丙方提供合理便利的施工条件。
3、乙方配合甲方对施工现场进行安全监理。
4、乙方负责协同甲方对保洁施工进行验收。
七、 丙方责任：
1、 丙方现场人员应严格按照乙方的管理要求进行施工。
2、 丙方应根据甲方的要求进行保洁开荒，并即时根据甲方的要求调整工作进度。
3、 丙方在作业过程中应统一着装，作业现场标识清楚。
4、 在作业过程中，因丙方原因造成建筑材料、家具、设备设施等成品的损坏，丙方需按甲方报价赔偿。
5、 丙方应书面指定一名施工现场负责人负责与甲方的工作对接，并对现场的安全、规范作业负责。
6、 丙方自行准备现场作业所需的所有机器设备、工具物料等，丙方保证所用物料均为市场上的知名品牌，严禁将伪劣物料用于清洁工作。
八、违约责任：
如丙方未能在规定时间内完成保洁工作、违反甲方现场管理规定、使用伪劣物料或由于其他违约行为给甲方造成损失的，则甲方有权根据实际情况要求丙方赔偿。
九、争议解决：
未尽事宜三方友好协商解决，如协商不成，甲、乙、丙三方任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
十、本协议所有附件与协议正本具有同等法律效力。
十一、本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，本协议自三方签字盖章后生效。

甲方：大连中冶京诚置业有限公司 乙方：大连添翼物业服务有限公司

签章： 签章：

日期： 日期：

丙方：大连管家婆保洁有限公司

签章：

日期：

附件一： 保洁开荒验收标准
项目：

区域
清洁标准
检测方法
室内
玻璃
目视无水痕、无手印、无划痕、洁净光亮；框缝无尘土、洁净；窗台下手摸光滑无尘土。去除玻璃表面、框缝处及窗台的水泥、胶和污渍。
目视及手摸
卫生间
无杂物、无污渍、洁具触摸光滑、有光泽、无异味。无胶渍、无漆点。小便池、坐便\台面、面盆\镜面、玻璃\各类标牌\风口百叶\隔断板
目视及手摸.光亮洁净、无污迹
墙壁
手摸光滑、无尘土，无胶渍、无漆点。
木质精保1次（木质精油或碧丽珠）石材翻新、结晶
开关盒
手摸光滑、无尘土，无胶渍、无漆点。
目视及手摸
电力插座
无尘土、胶印
不准用草酸
灯具
无尘土，无胶渍、无漆点。
目视
门及框
无胶渍、无漆点、触摸光滑、有光泽，门沿上无尘土。去除施工水泥、胶和污渍。
目视及手摸
排风口、空调出风口
无灰尘、无胶点。
目视
地面
无尘土、无污渍、地板光滑有光泽，石材光亮。去除施工水泥、胶和污渍。
理石翻新结晶 
地角线
无尘土、洁净、无胶渍。去除施工水泥、胶和污渍。
目视
一
层
大
堂

地面
无污渍、水渍、尘渍、痰渍、杂物、纸屑、烟蒂、保持光洁、明亮。去除施工水泥、胶和污渍。
目视
墙面
无尘、无渍。去除施工水泥、胶和污渍。
以纸巾擦拭
天花、风口
无尘、无渍。去除施工水泥、胶和污渍。
目视
大门、玻璃
无手印、污渍。去除玻璃表面、框缝处及门框等处的水泥、胶和污渍。
以纸巾擦试60公分无脏污
指示牌、标识牌
无尘、无渍、光亮。去除施工水泥、胶和污渍。
以纸巾擦拭
不锈钢
无手印、污渍、光亮。去除施工水泥、胶和污渍。
以纸巾擦拭

洽谈桌椅
光亮无尘、无污渍

花盆
无污渍、无杂物。
目视及手摸
楼层公共区域部分
地面（含地脚线）
无尘、无污渍，去除表面水泥、胶和污渍。
目视
墙面（含边角线）
无尘、无污渍，去除表面水泥、胶和污渍。
目视及以纸巾擦拭
天花、灯具灯罩
无污渍、无尘。
目视及以纸巾擦拭
不锈钢、铝合金、开关
保持干净无污渍，去除表面水泥、胶和污渍。
目视及以纸巾擦拭
送排风口、百叶窗
无污渍、无尘、无蜘蛛网，去除表面水泥、胶和污渍。
手摸及以纸巾擦拭
玻璃窗
无手印、无尘、无水渍，去除玻璃表面、框缝处及门框等处的水泥、胶和污渍。
目视及以纸巾擦拭.不准用钢丝球等硬质工具
指示牌、悬挂牌
无尘、无蜘蛛网，去除表面水泥、胶和污渍。
以纸巾擦拭
护栏扶手清洁
无尘土、无污迹、无胶印
白钢扶手精保1次
白钢饰墙壁部位
光亮、无污印、平整
钢油
消防设施、设备
无尘、无污渍，去除表面、框缝处及门框等处的水泥、胶和污渍。
目视及以纸巾擦拭
消防通道、楼梯部分
地面、梯级
保持干净、无污渍、尘渍、痰渍，去除表面水泥、胶和污渍。
目视
墙面、开关
保持无尘、无污渍，去除表面水泥、胶和污渍。
以纸巾擦拭60公分
天花、风口
无蜘蛛网、无灰尘，去除表面水泥、胶和污渍。
目视
防火门
无尘、无污渍、痰渍，去除表面水泥、胶和污渍。
以纸巾擦拭
扶手
无手印、无灰尘，去除表面水泥、胶和污渍。
以纸巾擦拭
玻璃窗、
无尘、无污渍，去除表面水泥、胶和污渍。
以纸巾擦拭
地面部分
地面
无杂物、无泥沙，去除表面水泥、胶和污渍。
目视
下水口
保持畅通，去除表面水泥、胶和污渍。
目视
灯株、露体管道
无污渍，去除表面水泥、胶和污渍。
目视
围栏
无污渍，去除表面水泥、胶和污渍。
目视
外围部分
地面
无大件杂物、垃圾，烟头、纸屑不超过3个/50平方米。
目视
绿化带
无大件垃圾、杂物、残落叶，烟头、纸屑不超过3个/50平方米。
目视
路灯、指示牌、坐椅、三米以下墙身及其它附属设施、
无灰尘、无水迹、无污渍。
目视
楼外立面
部分
墙面
清洁、去除施工痕迹。
目视
外窗玻璃幕外表面
无手印、无尘、无水渍，去除玻璃表面、框缝处及门框等处的水泥、胶和污渍。
目视
立柱、走廊地面
清洁、去除施工痕迹。
目视
屋檐、楼顶平台
清洁、去除施工痕迹。
目视
屋顶雨棚外立面、玻璃、装饰坡顶
无胶渍、玻璃光泽明亮。
目视

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