标准装修合同含廉政条款.doc
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1、北京奥克斯口腔门诊部项目放射装修工程施工合同(分包类)甲方: 住所地: 乙方: 住所地: 北京奥克斯口腔门诊部项目放射装修工程由乙方承建,为确保本工程质量和工期,依据中华人民共和国合同法和有关法律、法规,遵循平等、公平和诚实守信原则,经双方共同协商达成本合同: 一、工程名称: 北京奥克斯口腔门诊部项目放射装修工程二、工程地址: 北京市东三环北路6号三、设计单位: 四、监理单位: / 五、合同组成和解释顺序:合同文件应能互相解释、互为说明,除合同协议书另有规定外,其组成部分和解释顺序如下: 补充协议条款和招标过程中乙方承诺(如有); l 合同文件; l 双方核对完成的工程预决算书; l 招标文件
2、、中标通知书、甲方招标过程来往的函件; l 承诺书(确认函)及外来文、册(确认函); l 工程建设标准强制性条文; l 施工图纸、设计变更、现行国家、省、市及内部有关施工、设计方面的规范、标准和其他有关技术资料、技术说明; l 合同终止前洽商、变更等和甲方签署明确双方权利义务的纪要; l 投标文件及其补充说明和工程量清单、工程报价单;廉政管理协议书。上述文件应互为补充和解释,如有不清或互相矛盾之处:以上面所列顺序在前的或甲方选择指定为准。六、承包方式:装修施工图纸范围内的施工内容(包工、包料、包工期、包质量、包安全、包施工全部风险、包验收通过)。甲方施工现场已具备施工条件,但工地内的施工和生活
3、用水、电装表计量,由乙方按当地价按实承担支付给甲方单位。七、承包范围:1、投标方根据装修施工图纸、招标文件中工程内容施工。 2、在施工过程中招标方根据实际需要有权对图纸进行合理修改,中标方不得提出任何理由进行干涉(详见招标方下发的施工图纸和配置要求)。八、乙方的责任:1、乙方不得将工程转让给其他单位,一经发现,甲方有权终止合同,所造成的一切损失均由乙方负责。2、乙方对乙方承包范围内的全部工程的质量、安全、工期、文明施工等负完全责任。3、根据施工等实际需要,对施工现场布置进行调整和整修、对设计图纸进行变更,乙方应无条件给予配合执行,并在甲方规定的时间内完成,否则,每逾期一天,乙方应向甲方支付人民
4、币5000 元违约金,并限时完成指令。4、如乙方不按合同要求和甲方代表指令进行施工,甲方即可勒令乙方暂停施工,待整改完毕后报甲方验收并同意后方可复工,由此造成的损失由乙方负责。5、乙方以下人员,经监理提出,甲方同意,必须在24 小时内调离本工程范围,否则每人次乙方支付违约金2000 元;同时,乙方应在3 天内完成用合格的人员(甲方批准)代替上述调离的任何人员,否则每拖延1 天乙方支付违约金300 元。 5.1. 甲方确认无法胜任工作者,包括:对分部分项工程施工进度及施工质量达不到合同要求负有责任的施工人员、不熟悉本专业工作的施工人员等、工作责任心不强的施工人员、不积极配合甲方工作、不积极执行甲
5、方指令者。 5.2. 不能积极配合监理及甲方正常工作(包括销售)者; 5.3. 违反甲方或乙方工地现场管理规定者; 5.4. 无证上岗者(适用于按规定必须有上岗证); 5.5. 与本合同规定名册不符者; 5.6. 与本工程施工无关的人员; 5.7. 高空抛倒建筑垃圾者; 5.8. 损毁财物、污染环境者。 6、乙方如因工程进度、质量、安全、配合等问题而导致项目经理被甲方驱逐,乙方一次支付甲方违约金人民币1万元,项目经理被甲方驱逐达3次,甲方有权与乙方解除合同,乙方赔偿甲方因此所造成的全部损失并支付甲方合同预算总价2% 的违约金。项目部其他人员因上述原因被驱逐或调职调岗者,乙方每一人次支付甲方人民
6、币2000 元违约金。乙方人员不得以任何原因与看房、购房客户发生任何冲突,否则乙方根据情节轻重每次支付甲方违约金人民币200010000元,并向客户赔礼道歉。7、施工中乙方不得对原工程设计私自进行变更。因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的损失,由乙方承担,延误的工期不予顺延。8、在施工过程中必须配合甲方销售需要,积极配合样板房、室外环境等销售展示区域等非计划内施工,并按甲方指令时限完成。9、在施工过程中做到工完场清,工程竣工后10 天内清理现场。10、临时停水、停电、二次搬运、施工场地不足、在场外食宿、成品保护等所需措施的一切费用和工期乙方已充分考虑,并已考虑了各种可能因素影响施工所增
7、加的费用。11、竣工后的场地,乙方有责任将该场地内,因工程施工所留下临时便道,各类路、场基材料全部清理干净。12、乙方接到甲方或监理任何指令必须按时完成,否则每次支付甲方违约金2000 元,累计3 次后,每次支付甲方违约金5000 元,并且甲方有权选择其他单位完成该项指令,从乙方工程款中扣除1.2 倍实际发生金额。九、合同文件使用的语言文字、标准和适用法律法规 1.合同语言:本合同使用汉语书写和解释、说明。 2.适用法律法规:本合同文件的适用法律是中国和市法律、法规,及合同文件规定的部门法律、法规。 当对同一问题国家和市颁布的标准、规范以及合同文件要求和施工技术操作细则产生不一致时,以国家和市
8、颁布的标准、规范和规定、合同文件和施工技术操作细则要求严格者为准。十、工程造价: 本工程图纸范围内一次性包干,合同总价共计人民币约 1 00 元整(人民币大写: 壹拾壹万元整)。十一、工程结算: 1、乙方工程竣工清场经政府相关部门综合验收合格并备案完成后进行决算。2、工程联系单增减部分的结算2.1工程量按实增减。2.2有中标单价的按中标单价结算;无中标单价的,按当地市场价经双方协商同意后计入。3、工程变更联系单的确认详见设计变更、现场签证协议附件。4、乙方在工程竣工清场,并经监理方、甲方和相关职能部门综合验收合格后进行竣工结算,乙方保证在结算前提供符合归档要求的全部资料一式六套,否则不予结算。
9、5、乙方应实事求是审报预(结)算, 确保预(结)算的准确性。送审的预(结)算核减额误差允许在5%范围内,如预(结)算核减额超出5%的,则超出部分的审核费由乙方承担支付(按超出部分核减额的5 %计取,由甲方直接从乙方结算款中扣除并由甲方代扣代付给咨询审计机构)。十二、付款方式:对乙方的付款按照以下方式进行:1.合同文件签订及乙方已按合同提交履约保证金1万元;2.合同签订后支付预付款2万;3.隔墙、水电工程完工后支付5万;4.验收合格结算完成后支付至结算总金额的95%;5.剩余5%结算总金额作为质量保证金,质保期1年后免息退还;6.在甲方向乙方付款前,乙方应按甲方要求,向甲方提供相应数额的合法税务
10、发票;否则,甲方有权顺延付款时间而无需承担任何违约责任。甲方付至合同结算总价的95%时,乙方必须提供至合同结算总价100的合法税务发票;7.乙方需按甲方要求在指定银行开具账户,以便进行工程款的支付。对存在的质量问题,在乙方未完成整改或乙方未支付违约金前,甲方有权拒绝支付应付工程款,并不承担逾期付款的违约责任。十三、合同工期:1、本工程合同总工期为 30日历天。暂定2015年12月1日-2015年12月30日。开工日期以现场符合开工条件双方同意算起,具体以甲方开工令为准。2、本合同规定的竣工日期是指本合同约定工程承包内容全部完工,并通过甲方组织的竣工验收之日, 承包内容中任何一项分部分项工程未完
11、工或经甲方组织的验收评定为不合格,均视为工期延误。工期延误时,每延期1 天,乙方支付5千元违约金(此款甲方可从乙方履约保证金或工程竣工结算时扣除)。3、乙方须在每周周四前做好周进度计划、每月25日前做好月工程进度表及施工人员工资发放名单、金额报甲方,否则甲方有权拒付工程进度款。4、 如遇下列情况,经甲方代表书面签证确认后,工期可相应顺延。甲方不承担包括乙方窝工、停工、机械进出场、台班费等在内的其它责任。4.1 由于甲方原因造成工程进度关键线路工期延误的,允许顺延。4.2如遇重大设计变更和人力不可抗拒的自然灾害,或因甲方原因达不到约定条件造成延期的,允许顺延。4.3非乙方原因连续停电在8小时以上
12、,或因甲方原因达不到约定条件造成延期的,允许顺延。5、甲、乙双方在确定竣工日期及各项控制工期时,已充分考虑可能出现各种形式的雨雪、冰雹、台风、高温天气、停水、停电、节假日、扰民和民扰、道路施工影响等不利因素及甲方分包工程的合理工期。6、合同总价已包括必须的加班工作以使本工程能在竣工之日前完成。以后补偿加班费的要求将不获考虑。十四、工程质量:1、质量要求:一次性验收合格。验收标准按现行的国家有关施工规范及验收标准要求进行验收。乙方必须严格按图施工(包括甲方提供的技术联系单),如乙方擅自变更设计施工,乙方应承担由此造成的负全部赔偿责任。2、因乙方原因达不到合同规定的质量要求,乙方必须限期内返工,返
13、工后质量仍达不到约定条件的,乙方同意甲方从乙方履约保证金和甲方应付乙方的其他款项中扣除上述违约金。3、工程竣工经甲方验收合格通过后,乙方方可办理结算手续。4、货物到达工地现场后,由业主指定的承包商组织供应商及监理公司、承包商的代表共同开箱检验,检验内容包括产品的规格、质量、数量、外观的验收。货物将直接交付给业主指定的承包商。如甲方或监理在材料入场验收时发现乙方所供材料或设备不符合合同、设计要求、验收标准及政府之有关规定对质量、规格和性能的要求,甲方有权对乙方按照该批次进场材料或设备(抽检不合格则视为该批次货物均不符合)金额的1倍收取违约金;如乙方未经过甲方同意擅自更换合同中已约定的材料、设备、
14、品牌、厂家、技术参数(含发现货物有缺陷,包括潜在的缺陷或使用不合适的原材料等)或未按要求施工等,每发生一次,乙方应向甲方支付违约金50万元或总工程标的金额的5%加存在问题部分标的金额的5%或替换材料(未按要求施工)部分相应合同额3倍的违约金(以甲方最终处理方案为准)。同时,再做如下处理:若甲方不接受乙方擅自更换合同中已约定的材料、设备、品牌、厂家、技术参数(含发现货物有缺陷,包括潜在的缺陷或使用不合适的原材料等)或已完成的施工内容,乙方应无条件按照合同已约定的品牌、厂家、技术参数等对擅自更换部分进行整改或按要求施工,并不得因此影响工期、质量,同时甲方保留向乙方进一步追偿的权力。导致工程延期要按
15、合同约定处理;若甲方接受乙方擅自更换合同中已约定的材料、设备、品牌、厂家、技术参数(含发现货物有缺陷,包括潜在的缺陷或使用不合适的原材料等)或已完成的施工内容,甲方有权向乙方进一步追偿,追偿金额包括但不限于按甲方测算的应返工所需费用,乙方擅自更改合同约定施工内容,导致较原合同金额增加的,费用不予追加;较原合同金额减少的,同步扣减。5、乙方所有的进场材料严格按照经甲方确认后的封样样品提供,如发现乙方所提供的材料与甲方确认后封样样品不符的,则将予以按该材料报价总值三倍处罚。(此条违约金可与其他质量违约金累计追加)6、对存在的质量问题,在乙方未完成整改或乙方未支付违约金前,甲方有权拒绝支付应付工程款
16、,并不承担逾期付款的违约责任。十五、履约保证金和履约保函履约保证金总金额为 1 万元,其中投标保证金 万元转为履约保证金;剩余现款 1 万元于 11 月 30 日前到位,否则视为乙方违约,每天按合同总价款的千分之一支付违约金。超过10日后,甲方有权解除合同,并将已缴纳的履约保证金作为违约金。在履行合同期间,乙方不履行合同或履行合同不符合约定的,甲方有权直接从履约保证金中扣除相应金额作为违约金及赔偿损失。不足部分,甲方仍有权向乙方追偿。履约保证金在工程竣工验收合格后15天内按实无息退还。十六、工程验收:1、验收标准按国家建设部工程施工及验收规范及北京质监总站要求进行验收,验收以北京市工程质量监督
17、站、国家医疗相关标准或甲方验收为准。2、隐蔽工程验收,乙方必须提前三天通知质监站、监理单位和甲方现场管理人员,经验收合格签证后方可继续下道工序施工。乙方未经各方验收合格签证而继续施工的,则视为验收不合格,每次乙方支付违约金2000 元,乙方必须返工直至甲方确认该部分工程合格,并承担由此造成的赔偿责任。3、无论甲方和监理是否已经验收,当其提出对已隐蔽工程重新检验的要求时乙方应按要求进行剥露或复测,并在检验后重新进行覆盖或修复。检验合格,甲方承担由此发生的费用,赔偿乙方损失并相应顺延工期。检验不合格,乙方承担发生的费用,工期不予顺延,并承担不合格工程造成的责任。4、如乙方不按合同条款施工,或违反正
18、常施工程序、施工工艺进行野蛮施工,或施工质量、安全、环保等达不到有关要求,或施工用材料设备不合规定,甲方有权勒令乙方暂停施工,乙方必须立即停工整改,一切责任由乙方负责。5、乙方认为工程具备竣工验收条件后,应于竣工验收前十五天向甲方提供完整的竣工验收所需资料和竣工验收申请。甲方收到申请后立即组织初步验收,由甲方、监理、物业管理公司(如有)组成初验小组对本工程进行全面验收,初验提出的整改要求全部完成并经初验小组核实后,甲方在三天内批复乙方工程核验申请,乙方协助甲方邀请政府有关部门到场参加验收,并在验收后7 天内按整改意见修改完成。6、竣工验收除检查必要的质保资料(包括项目部自检及公司相关部门组织检
19、查的资料)外,还要对使用功能进行实测实量及外部观感质量的评定。7、如初次验收未通过,乙方应按质检站及甲方所提修改意见整改并承担整改费用,完成后再次申报组织验收。8、乙方应在竣工验收通过后10 日内撤出全部临建、施工人员、机械设备和剩余材料(除收尾工程所需的以外),然后填写工程移交书,经甲方及物业公司签字后,视为工程移交完毕;乙方逾期未向甲方移交完毕,将会造成甲方向业主交楼时间延误,乙方按竣工日期拖延支付违约金。9、工程在未移交甲方之前,乙方负责维护。10、验收时参照实物封样,以甲方对已封样材料的技术要求及国家有关规范作为验收标准。十七、材料供应:1、本工程全部材料均按设计要求,由乙方自行采购和
20、保管,主要材料应附质保书和复验单,所有材料进场使用前必须提前通知甲方施工管理人员,并填写材料报验单,经监理单位、甲方验收合格签字确认后方可投入使用。如不符合要求,除调换合格材料外,该一切损失均由乙方负责承担,并按每次扣除5万元违约金处理。2、乙方擅自采用其它品牌的,则甲方有权退货,乙方承诺按设备和材料价款的二倍向甲方支付损失。3、所有材料和设备必须符合设计要求、验收标准及政府有关规定,所有材料和设备均由乙方负责送检测部门进行检测,材料的送检抽样必须在施工现场进行,且须由甲方或监理在场监督,送检合格后方能使用,检验费由供料方负担。4、用于本工程除招标文件中确定的部分设备和材料品牌外的其它设备和材
21、料,乙方采购的设备和材料均必须具有生产许可证,质量必须符合国家标准。否则,甲方有权退货,乙方承诺按设备和材料价款的二倍向甲方支付损失。5、乙方采购的材料设备与设计或标准要求不符时,乙方应按甲方要求的时间运出施工场地,重新采购符合要求的产品,承担由此发生的费用,由此延误的工期不予顺延。6、材料、设备限价(限价价格中已含采购保管费) 6.1. 实时限价是指由甲方根据选定的样板、品牌及市场情况,在施工过程中根据实际需要进行实时限价,限价中应注明限价材料价格所包含的范围。 6.2. 属甲方限价的材料设备,甲方在接到乙方的申请后在10 个日历天内完成限价工作,乙方申请不及时造成的责任由乙方承担。 6.3
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