石材日常养护合同.doc
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1、 石材日常养护服务合同石材日常养护服务合同甲 方: 通信地址: 电 话: 传 真: 联 系 人: 乙 方: 通信地址: 电 话: 传 真: 联 系 人: 甲方系【 】 (下称“本项目”)的物业服务企业,乙方为石材养护服务专业机构。为创造洁净优美环境,树立本项目良好公众形象,甲方委托、乙方受托为本项目约定区域提供石材日常养护(包括结晶)服务(下称“石材养护服务”)。经友好协商一致,甲、乙双方达成以下合同条款,以资共同信守。一、 服务期限本合同项下石材养护服务期限自【2016】年【6】月【18】日起,至【2017】年【6】月【17】日止(具体开始时间以甲方“进场通知书”为准)。其中,前【60】天为
2、考察期。考察期内,如甲方认为乙方提供的石材养护服务不符合本合同约定,甲方可立即通知乙方终止本合同而无需向乙方说明任何理由,自甲方通知送达乙方时本合同终止,双方按乙方实际提供服务的天数结算石材养护费用,除此之外,甲方无需承担其他任何费用或责任。二、服务区域及内容1. 服务区域(1)室内步行街:【B1、1、2、3、4层所有公共区域地面石材(含卫生间)】。作业面积合计约【12000 】平方米(见附件六)。甲方可根据商场实际情况单方面对石材作业面积进行调整,调整后差额面积增/减部分的价款按照中标综合单价计算。服务内容地面石材结晶处理、日常养护、日常维护。 石材平均光泽度753度三、 服务标准本合同项下
3、石材养护服务工作标准按合同附件一执行。四、 履约保证金及石材养护费用 1.履约保证金乙方应在本合同签署后2日内,向甲方缴纳人民币【20000】元的履约保证金。该履约保证金作为乙方妥善履行合同义务的担保,甲方有权从中扣除乙方应承担的赔偿金或违约金。在服务期限届满,且乙方妥善履行本合同项下义务后无息退还。2. 石材养护费用(1)本合同项下石材养护费用为:人民币【2.75】元平方米/月;人民币【33000】元月(大写:【叁万叁仟】元月);人民币:【396000】元年(大写:【叁拾玖万陆仟】元年)。(2)乙方以包工包料的方式提供石材养护服务。前述石材养护费用总价包干,不因任何原因(包括约定作业面积存在
4、误差、物价上涨、人员配置增加、设备配置调整等)调增,其中已包含管理费、利润、酬金、税金、石材养护药剂等低值易耗品费、石材养护设备使用及折旧费、人员成本、服装费等乙方履行本合同项下石材养护服务及其他约定义务,甲方应向乙方支付的全部费用。除此之外,甲方无需就本合同向乙方或第三方支付任何其他费用。3. 石材养护费用的支付乙方于每月10日前将上月服务费用【增值税专用】发票提供甲方,经甲方确认后在当月20日前向乙方付清上月保洁服务费用。乙方收款账户如下:开户名称:【 】开 户 行:【 】帐 号:【 】五、 甲方权利义务1. 甲方负责无偿提供石材养护服务涉及水、电及乙方人员现场工作休息室(位置、面积由甲方
5、确定)。2. 甲方指派专人对乙方石材养护服务给予必要配合。如乙方要求给予合理协助或提出合理建议,甲方认可后应给予全力支持。3. 甲方有权审核乙方石材养护服务计划及作业规程,据实提出正当合理的改善意见,乙方必须执行。4. 甲方有权随时检查乙方驻场人员签到簿,以核查乙方养护人员数量。5. 甲方有权对乙方驻场人员进行检查考评,认为不合格的,乙方应限期调换。六、乙方权利义务1. 乙方应在本合同签订后【2】日内,向甲方提报石材养护服务计划及作业规程,经甲方批准后严格执行。2.乙方保证其养护人员年龄必须在【 50】周岁之内,五官端正,体型适中,接受过正规的石材养护技能以及礼仪礼貌培训。乙方工作人员不允许在
6、甲方提供的休息室留宿。3. 乙方应向本项目派驻现场负责人,该负责人须具备大专及以上学历,5年以上大型物业石材养护作业管理经验,年龄在30岁以上,经过甲方书面认可后方可上岗,未经甲方事先书面允许,不得更换。4. 乙方不得雇佣不符合法律法规规定的人员,包括未成年人、患有严重传染性疾病人员等。如乙方雇佣以上人员,则由此产生的一切责任由乙方承担,造成甲方损失的,乙方应全额赔偿。5. 乙方应依法与其员工建立劳动合同关系,并保证该劳动合同关系在本合同履行期间合法存续。甲方不承担任何乙方与其员工劳动合同项下责任,乙方处理与其员工劳动纠纷不得影响本合同正常履行。6. 乙方负责办理养护人员的相关证件、保险,若因
7、乙方未能及时办理而导致相关政府部门处罚或惩戒,乙方承担全部责任。7. 乙方应为养护人员提供安全防护设备、工具,并对其进行相应安全培训,以保障其工作过程中的人身安全,如养护人员在工作中发生安全事故导致受伤或死亡,乙方承担全部责任,造成甲方损失的,乙方应全额赔偿。8. 乙方保证其养护人员须按照甲方要求统一着装(应做到整齐、干净、无破损)、佩带工牌(带相片),相关费用由乙方承担。9. 乙方保证其养护人员应遵守甲方管理制度和规定,并服从甲方或甲方授权人员的管理。10. 乙方应定期对养护人员进行培训。培训不仅包括石材养护方面,还应加入报修、紧急事件处理、安全操作等项内容。11. 乙方应为本项目石材养护配
8、置的设备、耗材见本合同附件四、附件五,未经甲方事先书面许可,乙方不得变更或减少,且应保证石材养护设备始终处于良好作业状态,各项耗材充足。12. 乙方石材养护服务所需的一切设备、耗材等均由乙方自行购买并承担费用。该等设备、耗材必须是正规厂家生产的合格安全产品,且适合于服务区域内的石材、装饰材料。乙方应在选择或调换养护设备、耗材前,将品牌、合格证、无危害性证明及样品提供给甲方,在甲方确认后方可使用。但甲方确认不减免乙方责任,甲方也不因此而承担责任。因乙方使用的养护设备、耗材不合格等原因造成甲方或第三方人身财产损害的,乙方应承担全部责任。13. 乙方应维护本项目设施设备完好,否则因乙方原因造成损坏,
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