超市合作协议.doc

合 作 协 议

甲方：
法定代表人：
地址：
乙方：
法定代表人：
地址：

根据《中华人民共和国合同法》，双方在长期共赢，互惠互利，共同发展的基础上，就合作经营的相关事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、双方合作经营的范围：在甲方设计规划的区域内经营： 不得超范围经营。
二、甲方就双方合作经营向乙方提供约定位置 市 街（路） 号，面积为 的场所给乙方。
三、合作期限：从 年 月 日至 年 月 日，共计＿＿年。在本合同自签订之日起的      日内，乙方必须完成租赁场地的装修及商品上货，以确保场地在合同约定的时间内正式营业
四、双方合作以乙方向甲方交纳定额租金的方式进行；租金由营业当天算起：
第一年定额租金为：￥
第二年定额租金为：￥
第三年定额租金为：￥
第四年定额租金为：￥
第五年定额租金为：￥
五、合作租金的交付
1、交付方式为：
2、交付时间为：每年 月 日，并在其后90天，乙方仍未向甲方交纳定额租金，甲方可终止与乙方的合作，同时乙方已缴纳的保证金不得再退还。
六、双方的义务；
1、甲方的义务：
（1）、甲方有保证乙方在甲方所设计规划的场地内正常经营，提供安全可靠的销售环境的义务；
（2）、甲方有积极配合、协助乙方经营的义务；
（3）、甲方有根据双方经营约定所得自行在当地纳税的义务；
（4）、甲方负责商场整体及本合同经营场地的消防、保安，保证乙方公司的人员、财产安全。
甲方有义务负责维护经营场所的正常秩序和安全，员工下班离店后，如乙方商品及其包装出现污染、短少、损坏、毁灭、火灾的情况，经相关国家机关或司法鉴定机构认定为是由于甲方安全保卫措施不当所造成的，甲方需承担相应的损失。
（5）在合同期内，甲方不得再次引进同类（饰品）商户。如违约应向乙方赔偿  元人民币经济损失费，并清除该商户。
2、乙方的义务：
（1）、乙方按国家相关法律法规，合法经营，商品购进、运输、验收、保管、销售、退货等均由乙方自行负责；
（2）、乙方有对员工进行业务知识、工作技能、培训提高的义务；
（3）、乙方保证所经营商品的质量，如出现质量问题及由此造成的第三方损失由乙方承担；
（4）、乙方有积极配合甲方运营管理的义务；
（5）、乙方负责合作经营场所的内部装修，货柜、货架及相关经营用品的购进、维护；
（6）、乙方负责承担合作范围内经营产生的人员工资费用、营业费用，其中水费、电费按实际使用量及当地收费标准每季度与甲方结算。
（7）合作期间，乙方应服从甲方的管理，同时乙方具有自主经营权，甲方不得任意干涉乙方的经营，如在合作期间，因乙方的经营引起的质量投诉、消费纠纷由乙方自行承担，妥善解决。
七、双方的权利：
1、甲方的权利：
（1）、甲方有权对同种商品价格的统一性进行监督；
（2）、甲方有权对入库商品质量进行核查；
2、乙方的权利：
（1）、乙方有绝对的自主经营权，甲方不得任意干涉乙方的经营；
（2）、乙方对合作经营的商品具有绝对采购权、定价权；
（3）、乙方具有对员工的绝对管理权；
（4）、乙方具有根据自己整个连锁形象对店面、柜台进行装修的权利；
八、其它约定事项：
1、甲方因经营管理需要，需对合作区进行调整时，应提前3个月书面通知乙方，在双方协商达成一致意见后方可对布局规划做出调整，如调整后合作区面积发生变更，则合作分成金应按实际使用时间及实际使用面积重新计算；
2、乙方向甲方交纳： 2000 （大写： 贰仟元整 ）保证金，合作期满乙方按时交付合作分成金的，甲方应全额退还给乙方，若乙方未按约定交付合作分成金的，甲方有权将保证金抵扣分成金。
九、协议的变更、解除或终止：
1、本协议经双方签字盖章即生效，甲、乙双方不得随意变更或解除，如需变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议，在新的书面协议未达成之际前本协议依然有效；
2、本协议履行期间，如因自然灾害或国家政策调整等不可抗力因素，致使本协议不能正常履行时，受影响的一方可以提出变更或解除协议，合作分成金应按实际使用时间及实际使用面积进行结算；
3、协议到期后，双方根据实际情况商定是否继续合作及重新签订协议。
十、违约责任：
双方有下列行为之一的构成违约，承担违约责任：
1.因甲方未按约定向乙方提供合作场地的，或因合作场地存在产权纠纷致使乙方不能正常使用的，为甲方违约，甲方应赔偿乙方装修、搬迁、经营损失并承担违约责任。、
2.乙方不按期交付合作分成金的，为乙方违约。
3.甲、乙双方任何一方违约，由违约方支付守约方违约金 万元。给对方造成经济损失的，由违约方承担损害赔偿责任。
十一、附则：
1、标注双方约定合作经营区域面积、位置及相邻区域关系的平面图和甲方的经营执照复印件作为本合同的附件；
2、甲、乙双方因履行本协议产生的纠纷时，双方应有好协商解决，协商不成的，双方均可向合作地人民法院起诉；
3、本协议期满后，如双方继续合作，在同等条件下具有优先权，可在协议期满后续签协议；
4、本协议未尽事宜，由甲、乙双方签订补充协议；
5、本协议一式贰份，甲、乙各执一份，经双方签字盖章后生效。
甲方（签章）：
法定代表人：
委托代表人（签章）：

电话：
乙方（签章）：
法定代表人：
委托代表人（签章）：
经手人（签章）：
电话：
签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日合同管理制度

1 范围
本标准规定了龙腾公司合同管理工作的管理机构、职责、合同的授权委托、洽谈、承办、会签、订阅、履行和变更、终止及争议处理和合同管理的处罚、奖励；
本标准适用于龙腾公司项目建设期间的各类合同管理工作，厂内各类合同的管理，厂内所属各具法人资格的部门，参照本标准执行。
2 规范性引用
《中华人民共和国合同法》
《龙腾公司合同管理办法》
3 定义、符号、缩略语
无
4 职责
4.1 总经理：龙腾公司经营管理的法定代表人。负责对厂内各类合同管理工作实行统一领导。以法人代表名义或授权委托他人签订各类合法合同，并对电厂负责。
4.2 工程部：是发电厂建设施工安装等工程合同签订管理部门；负责签订管理基建、安装、人工技术的工程合同。
4.3 经营部：是合同签订管理部门，负责管理设备、材料、物资的订购合同。
4.5 合同管理部门履行以下职责：
4.5.1 建立健全合同管理办法并逐步完善规范；
4.5.2 参与合同的洽谈、起草、审查、签约、变更、解除以及合同的签证、公证、调解、诉讼等活动，全程跟踪和检查合同的履行质量；
4.5.3 审查、登记合同对方单位代表资格及单位资质，包括营业执照、经营范围、技术装备、信誉、越区域经营许可等证件及履约能力（必要时要求对方提供担保），检查合同的履行情况；
4.5.4 保管法人代表授权委托书、合同专用章，并按编号归口使用；
4.5.5 建立合同管理台帐，对合同文本资料进行编号统计管理；
4.5.6 组织对法规、制度的学习和贯彻执行，定期向有关领导和部门报告工作；
4.5.7 在总经理领导下，做好合同管理的其他工作，
4.6 工程技术部：专职合同管理员及材料、燃料供应部兼职合同管理员履行以下职责：
4.6.1 在主任领导下，做好本部门负责的各项合同的管理工作，负责保管“法人授权委托书”；
4.6.2 签订合同时，检查对方的有关证件，对合同文本内容依照法规进行检查，检查合同标的数量、金额、日期、地点、质量要求、安全责任、违约责任是否明确，并提出补充及修改意见。重大问题应及时向有关领导报告，提出解决方案；
4.6.3 对专业对口的合同统一编号、登记、建立台帐，分类整理归档。对合同承办部门提供相关法规咨询和日常协作服务工作；
4.6.4 工程技术部专职合同管理员负责收集整理各类合同，建立合同统计台帐，并负责

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