员工购房借款合同(范本).doc

员工购房借款合同

甲方（贷款人）：
地址：
法定代表人：
乙方（借款人）：
身份证号码：
身份证地址：
电话：
丙方（担保人）： 丁方（担保人）：
身份证号码： 身份证号码：
身份证地址： 身份证地址：
电话： 电话：

乙方与甲方存在劳动合同关系，根据乙方对工作年限及工作成绩的承诺，甲方同意借款给乙方用于购房。为明确各方权利义务关系，经各方平等协商后订立本合同。

第一条 借款条件及用途
1、乙方向甲方申请借款用于购房，拟购房产具体位置见购房合同（复印件为附件）；
2、乙方提供已经签订的购房合同及已支付订金的付款凭证；
3、丙方及丁方与乙方不存在夫妻关系，自愿为本合同项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和甲方实现债权的费用承担连带责任保证。保证人相互间负连带保证责任。
第二条 借款金额
根据订立本合同时乙方提供的购房合同及已支付订金的付款凭证，甲方同意借给乙方金额人民币 元（大写： ）。
第三条 借款期限
借款期限 年，自甲方发放贷款之日起计算。
第四条 甲方于 年 月 日前通过自身银行帐户或指定的帐户向乙方划入本合同约定借款，乙方指定接收借款的帐户为：
户名：
帐号：
开户行：
第五条 贷款利率和利息
借款期限内甲方同意不收取借款利息，下列情形除外：
甲方向乙方发放贷款后，甲乙双方所签劳动合同自动延长 年（即至 年 月 日止）。如乙方在前述劳动合同终止日前提前解除劳动合同，或被甲方合法解除劳动合同，乙方应向甲方支付利息，利息按同期贷款利率计算，自借款之日计至还清之日止。
第六条 还款
选择一：
1、乙方从甲方发放贷款的次月起逐月向甲方偿还本金，直至还清为止。乙方每月应向甲方偿还本金的数额为：借款金额÷ （填写准备要求甲方还款的月数）。
2、乙方同意甲方从当月工资中直接扣划上述本金。
选择二：
乙方达到以下条件后，甲方即免除乙方全部借款（或 元借款）。
1、乙方履行完第五条所属劳动合同（即至 年 月 日止），并负责 工作岗位。
2、乙方未被甲方合法解除劳动合同或调岗（降职）。
3、。。。。。其他条件可补充。
第七条 甲、乙双方的主要权利和义务
1．乙方有权要求甲方按计划及约定金额发放贷款；
2．甲方有权调整乙方月还款数额；
3．乙方应在合同约定的期限内归还全部本金；
4．在付清全部本金前，乙方所购房屋不得转让或赠与除甲方以外的任何第三人。
第八条 担保（若无担保人则去除）
1、担保方式：连带责任保证。
2、担保范围：本合同项下全部贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金、甲方实现债权的费用（包括但不限于律师费、公告费、评估费、诉讼费用、仲裁费用等）。
3、担保期限：乙方主债务履行期届满之日起两年。
4、如担保人有房产的，同时以其房产抵押担保。担保人应在本合同签订之日起10日内办理完毕抵押登记手续。
第九条 特别约定
如乙方在本合同约定的劳动合同终止日前提前解除劳动合同，或被甲方合法解除劳动合同，乙方同意甲方可选择以下任何一种途径解决纷争：
1、 要求乙方在离职当日一次性归还借款本金及利息；
2、 要求乙方按照房屋原价的价格标准（以原购房合同为准）【或按该时点市场评估价，由第三方中立评估公司评估】，在离职之日起十日内将房屋转让与甲方。
第十条 争议的解决方式
     协商解决，协商不成的，提交广州仲裁委员会仲裁。
第十一条 本合同自各方签字盖单之日起生效。本合同共五份，甲方执两份，乙方、丙方、丁方各执一份，具同等法律效力。

甲方（盖章）： 乙方（签名、手印）：
签约代表：
年 月 日 年 月 日

丙方（签名、手印）： 丁方（签名、手印）：

年 月 日 年 月 日

本合同附件：1、《购房合同》复印件；2、乙方、丙方、丁方身份证复印件；3、丙方及丁方的房产证复印件（如有）。

借 据

　　今借到 公司款项合计 元人民币（大写： ），所借款项用作本人购房。借款期限及利息见《员工购房借款合同》的约定。
　　此据。

借款人（签名、手印）：
身份证号码：
年 月 日
4
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