物3-高空外墙清洗合同-2018-1.docx

高空外墙清洗合同
（2018年第1版）

发包方: 　　　 （下称甲方）
地址：
法定代表人：
联系电话：　　　　　　　　　　 　

承包方： 　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　 （下称乙方）
地址：
法定代表人：
联系电话：　　　　　　 　　　　　

经甲乙双方平等友好协商，就乙方为甲方提供高空外墙清洗服务，在双方完全清楚、理解本合同条款的基础上，按照《中华人民共和国合同法》及有关规定，特订立本合同，以便共同遵守。

一、项目概况
甲方委托乙方承担 　　　　　　　　　　　　 项目的高空外墙清洗工作。
1、项目地址：　　 　　 　　　；
2、项目类型/总建筑面积： / 　 ；
3、高空外墙清洗面积具体见附件。
二、作业范围
项目外墙、连廊、穹顶，包括楼体外立面的玻璃幕墙、外墙石材、铝扣板、涂料面层、其他（灯箱广告）等的清洗。
三、承包方法
本合同采用由乙方包人工、材料、工具、设备、器械、包保险、包安全责任等的总包方式。
四、甲方的权利义务
1、甲方须指定一名工作人员做好与乙方的协调工作，并监督乙方的工程质量及工程进展。
2、甲方提供乙方工作所需水电，并提供工具摆放地方，但不负有保管责任。
3、甲方在乙方清洗前，甲方安排人员陪同乙方检查外墙、玻璃、花草以及其他设施有无损坏。并提前通知业主关好门窗、堵好空调洞口。以免污水流入造成不必要的损失。
4、甲方有义务配合做好楼下的车辆疏导工作，以便乙方顺利进行高空作业。
5、甲方应要求甲方员工自觉维护本项目的清洁卫生及乙方劳动成果，并应对有损本项目清洁卫生之不当行为予以制止或纠正。
6、甲方应按约定向乙方支付高空清洁服务费。
五、乙方的权利义务
1、乙方须严格按照清洗服务标准，为甲方提供专业清洗保养服务。
（1）玻璃、玻璃幕墙、石材、金属扣板、百叶窗等清洗达到验收标准；
（2）大规模清洗作业前，乙方先清洗一块约2～3㎡的外墙玻璃、石材等经过双方认可、作为验收参照标准；
（3）每天外墙清洗完毕后，由乙方自行检查验收，如有不合格的或甲方客户投诉乙方的外墙清洗质量的，由乙方自行返工清洗，然后再由甲方有关人员进行验收直至完全合格。
2、遵守甲方的规章制度。
（1）、保持良好的办公、购物、生活环境和秩序，爱护甲方的财物，维护甲方良好的形象。对行为不良员工，乙方须严肃处理。
（2）、选派素质良好，服务热情，形象健康之专业人员（包括现场负责人）进驻现场工作，指定现场主管人员，安排好承包工程的清洗工作及现场清洁卫生的工作，及时处理甲方投诉，保持与甲方相关负责人的联系，以便于工作配合和协调。
（3）、乙方自行负责承包业务所需清洁设备、工具、清洁材料，按合同规定的清洁范围和工作要求，高质量完成各项工作，并严格按照有关安全作业规定做好各种安全防范措施。
3、以书面形式向甲方提交清洗外墙的施工方案，并接受甲方关于清洗方案的合理建议和要求。
4、乙方必须有两名管理人员在现场，在施工现场必须配备两台或两台以上对讲机，以保证现场施工的质量及安全。
5、乙方必须为每一位高空作业人员购买人身意外伤害保险（保额不低于人民币80万/每人）；乙方应在进场作业前，向甲方提交高空作业人员人身意外保险的保险单。
6、乙方确保合法用工，依法与高空作业人员建立劳动合同关系，并保证该劳动合同关系在本合同履行期间合法存续。乙方自行承担乙方管理人员及高空作业人员的工资、住房公积金、劳保福利、各项保险（含社保等）等费用，并向甲方提供相关证明文件复印件备案。甲方不承担任何乙方与其员工劳动合同项下责任，乙方与其人员涉及劳动纠纷，均由乙方自行处理，与甲方无关。乙方处理劳动纠纷等不得影响本合同的正常履行。
7、乙方必须保证提供熟练并持有高空作业上岗证的操作人员，并保证安全操作。作业人员高空作业，必须严格遵守高空作业安全规程，做好安全保护工作，防止工具坠落。作业区域下安排专人看护，摆放醒目标志，做好现场疏导维护工作。
8、操作中发生的安全事故，一概由乙方承担，甲方概不负任何责任。施工造成任何一方人身伤害或财产损失的，由乙方承担赔偿责任。若因此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿。
9、乙方应确保在合同约定或甲方书面要求的期限内完成外墙清洗工作。
10、乙方应自行购买如下保险，并在进场作业3日前将保险单原件交甲方核查并复印备案：
（1）乙方人员作业的人身意外伤害保险。保险金额不低于人民币50万元/人（其中，高空外墙清洗作业人员保险金额不低于人民币80万元/人；每次外墙清洗进场作业前，乙方应向甲方提交高空作业人员人身意外保险的保险单），保险截止期限应不早于本合同约定的服务期限届满之日。
（2）作业区域的公众责任险。保险金额不低于人民币100万元，保险截止期限应不早于本合同约定的服务期限届满之日。
六、其他事项
1、清洗药剂要求：乙方在清洗时正确选用清洁用剂，不得对建筑材料（玻璃、大理石等）和花草等造成腐蚀，并保证乙方员工在操作过程中不得损害任何一方的人身或财产，如造成损失乙方负责照价赔偿。
2、质量标准：乙方清洗后应做到外墙大理石、金属扣板、涂料、玻璃无明显污渍；清洗质量达到甲方的验收要求，具体如下：
序号
工作内容
作业及验收标准
1
玻璃幕墙
干净、有光泽、无附着物、悬挂物、无污染
2
大理石
干净、有光泽、无附着物、悬挂物、无污染
3
涂料面层
干净、有光泽、无附着物、悬挂物、无污染
4
金属扣板
干净、有光泽、无附着物、悬挂物、无污染
5
屋顶穹顶
干净、有光泽、无附着物、悬挂物、无污染、雨／雪后及时清理
6
百叶窗
干净、有光泽、无附着物、悬挂物、无污染
7
其他

七、合同金额
1、外墙清洗单价为：每平方米清洗单价为人民币 元。
清洗次数
计划清洗时间
清洁面积
清洗费用
备注
第一次

第二次

第三次

第四次

合计

2、合同期内总费用为：人民币（大写） 万 仟 佰 拾 元整（即¥： 元）；其中：发票为增值税 发票，税率为 。
3、以上合同费用已经包含相关税费，合同总价不会因相关税收法律法规的改变而调整，如因税收法律法规变化而增加的税务成本均由乙方承担，任何情况下甲方不承担由此增加的成本、费用。
八、付款方式
1、合同费用采取 按次 结算方式，在乙方每次清洗完毕及甲方验收合格后，乙方向甲方提交正式有效发票，甲方收到发票之日起　 　个工作日内，以转账/支票方式支付。
2、乙方开户行： 　　　　　 　　　　 ；
开户名：　　　　　 　　　　　　　；
银行账号： 　　　　　　　　　　 。
（若有账户信息变更，乙方需提前一个月，以书面形式通知甲方）。
3、乙方未按时提供发票，甲方的付款期限顺延，由此造成的损失及后果由乙方承担。
九、合同期限
1、本合同期限为 2 年，第一年（ 年 月 日至 年 月
日）为固定合同期，第二年（ 年 月 日至 年 月 日）为不固定合同期。
2、备注：
（1）固定合同期：即除法律规定或合同约定可以解除合同的情况外，双方均不得无故单方提前解除合同，否则需承担相应的违约责任；
（2）不固定合同期：甲方有权无故单方面提前解除合同，而无需承担任何违约责任。
十、违约责任
1、 乙方如逾期完成本合同约定事项的，每逾期一天乙方应当向甲方支付本合同总金额1%的违约金，如逾期十天仍未完成的，甲方有权解除合同，乙方应当返还甲方已支付的全部费用，并向甲方支付本合同总金额20%的违约金。
2、甲、乙双方若违反本合同约定条款或擅自终止合同，均属违约，违约方须按本合同总金额的20％赔偿守约方的经济损失。
3、对本合同中约定的所有有关乙方需承担的违约金和赔偿金，甲方有权在当次/年应付费用中自动扣除，不够部分顺延扣除及另行追偿。
十一、其他约定
1、本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同如有未尽事宜，需经双方共同协商，签定补充协议，但不得与本合同内容抵触。
2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或向有关部门申请调解，协商、调解不成的，按照下列第 种方式解决（任选一种）：
(1)依法向 人民法院起诉；
(2)提交 仲裁委员会仲裁。
3、本合同一式 份，共　 　页，甲方执 份，乙方执 份，具有同等法律效力。
4、本合同所列附件为合同之组成部分，同具法律效力，与合同一并生效。
十二、附件
附件1.高空外墙清洗方案
附件2.合同补充条款
附件3.廉洁协议

甲方：（签章） 乙方：（签章）
授权代表： 授权代表：
年 月 日 年 月 日

附件1：

高空外墙清洗方案

（乙方编制、甲方审核）

一、 高空外墙清洗方式
二、 高空外墙清洗操作要求
三、 人员配置及施工计划
四、 高空外墙清洗节水办法
五、 高空外墙清洗现场防护措施
1、 地面保护
Ø 车辆的防护
Ø 绿化带防护
Ø 行人的防护
2、 外墙保护
3、 施工人员保护
六、其他

附件2：
合同补充条款

篇幅不够时可另加附页，所载条款须经甲、乙双方签章后生效。

附件3：
廉洁协议

一、商业交易中的行为与操守声明
公平、公正、符合职业操守及道德规范、遵守法律法规是本公司处理一切商业交易的基本原则。以此原则为基础的廉洁、规范合作是我们与所有合作方长期合作的保障。因为本公司始终认为，坚持这一原则将使我们的员工在商业交易中保持良好的职业水准并使本公司持续赢得客户、合作方与社会的尊重，同时也有利于保证本公司与合作方的长期利益。任何违反这一原则的行为，包括但不限于任何形式的贿赂、欺诈、操纵或内部人为控制，无论是合作方还是负责交易处理的本公司员工，都是不被接受的。
因此，任一与我司有合作意向或正在合作的合作方也应与我们一道共同遵守这一原则。我司与贵方的合作合同中附有《我司员工与合作方往来行为规范》和《合作方往来行为规范》，对公司员工和合作方的往来规范做出了明确要求，公司员工及合作方应认真阅读并严格遵循，并由我司对《我司员工与合作方往来行为规范》签署盖章，合作方对《合作方往来行为规范》签署盖章，如我司员工存在违反上述规范或原则之行为，合作方有及时报告之权利和义务。我司将不定期对合作方和员工进行往来行为规范调查。
若您（无论您是否与本交易相关）认为本公司的任一（包括但不限于本次）商业交易存在、或可能存在上述问题，请使用以下联系方式举报：
公司法务监察部，联系电话：[phone]，
邮箱：jubaojianyi@。

若您对此难以判断或有任何疑问，请按以上预留联系方式进行洽询，我司承诺，将对举报内容予以保密，对相关举报单位/人的隐私予以保护。

公司名称（盖章）：
年 月 日

二、合作方往来行为规范

致：

我公司郑重承诺在与贵公司合作期间往来遵循下列规范：
1．不以任何方式影响贵我双方交易的公平、公正；
2. 及时沟通解决交易过程中出现的问题；
3.不以任何形式向贵公司员工及亲属赠送可能影响业务执行的实物、现金或礼券；
（1年内单个合作方累计或单次赠送500元以上的视同可能影响业务执行。）
（亲属是指：配偶、（继）子女、（继）父母、（继）兄弟姐妹、配偶的父母、子女的配偶、兄弟姐妹的配偶、配偶的兄弟姐妹，下同）
4.不以任何形式向贵公司员工及亲属支付应由其本人承担的任何费用；
5.不以任何形式向贵公司员工及亲属提供不适当的个人利益或便利（如:为其亲属安排工作、办理出境、入学、资产使用等）；
6.不参加贵公司员工及其亲属举办的婚丧嫁娶活动，并赠送礼金；
7．一般不安排贵公司员工就餐（工作餐），如必须就餐的，工作餐标准不超过100元/人；
8.除工作餐外，不邀请贵公司员工及亲属参加宴会或其他消费（旅游、娱乐等）活动；
9.不向贵公司员工及亲属提供低于市场价格的商品或服务；
10.不接受贵公司员工个人在合同之外指定的单位采购或工程转包；
11.不邀请和接受贵公司员工及亲属投资入股本公司及关联公司（包括干股）；
12.如贵公司员工有任何索取和接受利益的行为(包括但不限于第3-11项)以及由于拒绝不当要求受到威胁、刁难和报复，我方将及时通知其上级领导、直至贵公司最高领导；
13.配合贵公司开展的相关调查活动（包括不限于接受约谈、提供相关资料和信息、如实反映相关活动等）；
14.保证我公司所有相关员工都了解以上要求
（合作方在履行该规范时，若存在任何疑问，可咨询公司法务监察部，联系电话：[phone]，邮箱：jubaojianyi@) 。
我司承诺，我司不以任何形式向贵公司人员提供可能影响业务执行的实物、现金或任何利益；如发现我司人员有任何索取和接受利益的行为以及由于拒绝贵公司人员的不当要求而受到威胁、刁难和报复的，我司将及时通知贵公司，如未能遵守以上规范，我公司愿意接受：
在发生任何影响贵公司与我公司合作的公开、公平、公正的情形时，接受贵公司、公安或司法部门的立案查处；   
本承诺书在我公司与贵公司合作的协议、合同或其他具有约束力的文件成立时，自动成为该文件的组成部分。

合作方单位名称（公章）：       
法定代表人或授权代表签名：       
年 月 日
三、我司员工与合作方往来行为规范

为体现公司价值观，特要求我司员工与合作方合作期间往来时应遵循下列规范：
1．本着有礼、有节原则与合作方开展往来活动；
2．本着客观、公正原则对合作方进行评价和管理；
3. 积极主动沟通解决争议事项，不采取过激、压制手段；
4. 按照统一标准和原则与合作方进行沟通与谈判；
5．不以任何方式向合作方或不相干他人泄露商业机密（包括不限于透露谈判价格、谈判
策略、其他竞争方等）影响交易正常的公开、公平和公正；
6. 本人及亲属不得利用职权和职务上的影响占用合作方单位或者个人的财物；（亲属是指：配偶、（继）子女、（继）父母、（继）兄弟姐妹、配偶的父母、子女的配偶、兄弟姐妹的配偶、配偶的兄弟姐妹，下同。）
7. 本人及亲属不以任何形式接受合作方赠送的可能影响业务执行的实物、现金或礼券；（1年内单个合作方累计或单次赠送500元以上的视同可能影响业务执行。）
8. 一般不得要求和接受合作方安排就餐（工作餐），如必须就餐的，工作餐标准不超过100元/人；
9．本人及亲属不得接受合作方的宴请以及旅游、健身、娱乐等活动安排；
10.本人及亲属不得接受合作方提供不适当的个人利益或便利（如:为其亲属安排工作、办理出境、入学等）；
11. 本人及亲属不得投资入股合作方单位及关联公司（包括干股）；
12. 本人及亲属不得接受合作方提供的低于市场价格的商品或服务；
13. 本人及亲属不得接受合作方代为支付应由自己承担的任何费用；
14. 本人及亲属不得邀请合作方参加婚丧嫁娶活动，并接受礼金；
15. 本人及亲属不得在合同外要求合作方进行到指定单位采购；
16.本人不得与供应商就项目范围增减、工作量变动、计价方式改变等进行私下商谈或者达成默契；
17.对遵循本规范的合作方，不得威胁、刁难、报复；
18.积极配合公司开展的与合作方往来相关调查活动（包括不限于接受约谈、提供相关资料和信息、如实反映相关活动等）。如违反上述规范，公司将参照相关制度根据影响程度和情节轻重，分别给予行政处罚（包括口头或书面警告、通报批评、降级或降职、无条件解除劳动合同）、经济处罚、职业禁入和法律诉讼，违反法律规定并构成违法犯罪的，公司将移交公安、司法机关处理。
（公司员工在履行该规范时，若存在任何疑问，可咨询公司法务监察部，联系电话：[phone]，邮箱：jubaojianyi@。

 公司（公章）：       
法定代表人或授权代表签名：       
年 月 日