土地合同样本1.doc

农村土地承包经营权流转合同书（式样）11
流转合同编号：
鉴证编号：
市 乡、 村
甲方（出让方）
乙方（受让方）
根据国家有关法律、法规、政策，经甲乙双方自愿、协商同意，签订本合同。
一、流转方式 。（注：流转方式是指转让、转包、出租、互换、入股中的一种。实行转让形式流转的，在流转合同期内，由乙方同发包方确立土地承包关系，甲方与发包方的承包关系即行终止；实行互换方式流转的，互换双方均取得对方的土地承包经营权，丧失原土地承包经营权；实行转包、出租、入股形式流转的，甲方与发包方原确立的承包关系不变。）
二、流转的土地及地上附着物
序号
座落地名
面积（亩）
四至
用途
地上附
着物
1

2

3

合计

三、流转期限 自 年 月 日起至 年 月 日止。
四、流转费标准及支付时间 每年每亩 元，共计 元。如以粮食结算，每年每亩 公斤（粮食名称），乙方于每年的 月 日前向甲方支付。
五、甲方的权利义务
1、有权向乙方收取土地流转费。
2、不得干预乙方依法进行的生产经营活动, 甲方集体成员对本合同的约定履行提出异议的，甲方负责解释，阻挠本合同履行的，甲方有责任给予排除，给乙方造成损失的甲方负责赔偿。
3、甲方保证通往流转地的道路畅通。
4、合同期内甲方不得将土地再次进行发包。
5、本合同签署后，合同履行期间甲方不得将土地再出租给其他人经营；不对出租土地设置其他物权障碍。
6、法律、法规规定的其他权利和义务。
六、乙方的权利义务
1、依法经营流转的土地，乙方应维持土地的农业用途，不得用于非农业项目经营，如确需建设永久性建筑，应在上级相关部门批准后合法合规建设。
2、按时向甲方支付流转费。
3、乙方在受让地块上享有经营自主权、产品处置权和收益权。
4、乙方在租用期限内，将本合同租用的土地部分或是全部转包给第三方，需经甲方同意，并签订书面合同。
5、在承包期内因不可抗力致使合同不能履行的，双方协商解决。 6、同等条件下，乙方应优先录用甲方农民参加乙方的工作。
7、法律、法规规定的其他权利和义务。
8、合同期满后地貌恢复，能及时耕作。
七、变更或者解除的条件
1、在合同履行期内甲方不得因法定代表人变更而变更或解除合同。
2、如甲方重复发包该地块，或擅自断水断电断路致使乙方无法经营时，乙方有权解除合同，其违约责任由甲方承担。
3、在本合同期满如继续发包,在同等条件下乙方享有优先的承包权。
4、国家征用，征收该流转地块。
5、如乙方未按合同约定按时如数交纳承包费，甲方有权收回该承包地，并支付一定的违约金。
6、如甲方违约，应向乙方支付违约金作为对乙方的赔偿。
八、违约责任 如一方违约，由违约方向对方支付违约金 元，给对方或者发包方造成损失的，依法予以赔偿。
九、解决纠纷的办法
十、双方约定的其他条款 1、在土地流转期内，如流转的土地因政府行为征收、征用本合同承租土地，导致本合同不能履行或者不能完全履行的双方协商解决。甲乙双方分配安置补助费或者占用费的办法： 。
2、土地流转期满后，乙方投资形成的地上附着物的处理办法：
3土地流转期内，土地内的树木、农业配套设施使用与维修、坟、土资源等相关事宜双方协商解决。
十一、本合同（转让合同除外）自甲乙双方签字之日起生效；是转让合同的，由甲乙双方签字、发包方同意并盖章之日起生效。（双方约定到乡政府鉴证后方可生效的，自鉴证之日起生效）。
十二、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，发包方、乡政府各存一份。
甲方代表人 年 月 日
乙方代表人 年 月 日
发包方意见 年 月 日（盖章）
鉴证机关（乡、镇人民政府） 年 月 日（盖章）

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