商铺租赁空白合同.doc

房屋租赁合同
签订地点：

本合同双方当事人：
出租方（以下简称甲方） （本人、法定代表）姓名
（身份证） 电话
承租方（以下简称乙方） （本人、法定代表）姓名：
（身份证） 电话
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条 房屋的基本情况
甲方出租房屋（以下简称该房屋）座落于 ，店面朝向 ，房屋结构 ，建筑面积大约 平方米。
第二条 房屋用途
该房屋用途为商业用途： 除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
第三条 租赁期限
租赁期限自 至 止。
第四条 租金和保证金
该房屋每年租金（不含租赁税费）为人民币 元整（￥00000.00元）。租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金。以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳（即开发票的税费）,但甲方需协助乙方办理相关的手续。
保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币： ，作为履约保证金,
第五条 付款方式
租金一年一交,乙方须以人民币现金方式,打入以下帐号
开户行: 户名: 帐号:
1、 在 前到帐,以支付 到 租金
2、 在 前到帐,以支付 到 租金
3、 在 前到帐,以支付 到 租金
如甲方未能准时收到租金,甲方有权无条件收回房屋,并追究其法律相应责任.
第六条 双方责任
（一）甲方责任：
1、甲方须于 将该房屋交付乙方使用。
2、甲方保证上述房屋权属于清楚，有关按揭、抵押债务等，甲方均在交付房屋前办妥。
3、租赁期间，甲方如需出卖或抵押上述房屋，不得影响乙方在房屋租赁期内正常使用。
4、租赁期间，甲方应当履行房屋的维修义务，以保障乙方的正常使用和安全。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方负责承担并负责赔偿损失。
5、租赁期满，在乙方出示全部费用已经交齐之证明后10个工作日内，退还乙方保证金。
6、租赁期满，甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。
（二）乙方责任：
1、乙方应如期交纳租金。
2、租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方及物业公司的监督检查。
3、租赁期间，乙方必须加强内部管理，维护、保养好甲方提供的房屋及一切设备，如发生火灾、盗窃、人生安全等事故造成的损失均由乙方承担一切责任，并赔偿甲方一切损失。
4、租赁期间，乙方另有发展，想要把该店面房或部分店面房转租或转让给丙方，须经甲方书面签字同意，否则甲方不予认可，转租或转让无效，店面自动收回。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。
5、租赁期间，乙方如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理，并明确合同期满时其权利的归属甲方。乙方未经甲方同意，对房屋拆改、扩张或增添其他设施的，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
6、租赁期间，乙方经营中所发生的税费、水电、燃料、电话费、物业管理费、门前三包费、联防费及其它一切均由乙方自己负担的费用等，不得欠税偷税漏税，违反国家的有关规定造成的一切责任均由乙方承担；
7、租赁期间，乙方不准私拉乱接电线，不准使用电炉等大功率电器（单个电器功率在1500瓦以上，空调、冰箱除外）；如需使用，须向供电部门申报增加用电负荷，待批准及缴交增容费后，方能使用。
8、租赁期间，乙方不得擅自装修该商铺；如需装修，需经甲方同意，并一律不得改变该商铺的结构部分
9、乙方须于 将该房屋归还并出示费用缴清之证明.

第七条 租赁期满
租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方需继续租赁，则须提前叁个月书面向甲方提出，经甲方同意，重新签订租赁合同。
第八条 因乙方责任收回该房屋的约定
乙方有下列情形之一的，甲方有权收回该房屋, 其中造成甲方损失，由乙方负责赔偿一切损失：
1、擅自将承租的房屋转租的；
2、擅自将承租房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；
3、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；
4、利用承租房屋进行违法活动的；
5、法律、法规规定的其他可以收回的。
第八条 提前终止合同
租赁期间，任何一方提出终止合同，视为违约。
由城市建设需要等国家政策以及地震等自然灾害等双方无法决定的原因直接导致双方租赁关系无法继续，本合同提前终止，债权两清。
第九条 违约责任
租赁期间双方必须信守合同，任何一方明确表示或者以自己的行为表明不履行义务时，
需赔偿对方因自己的不履行义务给对方造成的一切经济损失以及年度租金的20%作为违约金
第十条 本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十一条 本合同履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由 所在地人民法院起诉。
第十二条 本合同共三页，一式二份，甲方执壹份、乙方执壹份，按规定报送有关部门。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

身份证号码： 身份证号码：

甲方代理人（签章）： 乙方代理人（签章）：

身份证号码： 身份证号码：

年 月 日 年 月 日
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