委托经营协议(3-2).doc
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4、、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,乙方决定将自己购买的XXXXXXXX 栋 号铺(以下简称“该商铺”)事宜,在乙方于20 年 月 日签订峡江县商品房买卖合同(合同号为: 号,以下简称买卖合同)的基础上,委托甲方经营,具体委托事项约定如下:第一条 委托经营商铺的概况:1-1、乙方购买的产权商铺,位于峡江县百花路XXXXXXXXXXX 栋 号铺(以下简称该商铺);该商铺建筑面积根据该商品房买卖合同(编号 )的约定为 平方米。(实际面积以产权登记的面积为准,委托甲方经营)。1-2、乙方作为该商铺的房地产权人,保证产权共有人同意将该商铺委托甲方经营,并同意甲方有权以自己的名义行使租赁(含出租、转
5、租)、合伙、联营等方式经营或自主使用。第二条 委托经营期限:1、委托经营管理期限为5年,该商铺委托经营管理的起始日期为XXXXXX正式开业之日算起XX年。正式开业日期暂定为 年 月 日,如实际正式开业日期与此日期不符,委托经营管理起始日期以实际正式开业日期为准。(如实际开业日期超过暂定开业日期6个月,则委托经营管理起始日期以暂定日期为准;如实际开业日期超过暂定开业日期2年,乙方可自行出租该商铺,本协议自动失效。)2、双方特别约定:委托经营管理开始之日起X 年内,为培育市场,乙方不向甲方收取任何费用。第三条委托经营方式:乙方同意在本协议委托经营管理期限内将涉及该商铺经营管理的一切事项全部委托给甲
6、方处理,并同意甲方有权以自己名义从事该商铺经营管理的一切活动。第四条具体委托经营事项:委托经营期间:1、甲方自行确定、调整该商铺经营范围及经营模式,也可以自行将该商铺转租。2、在保证乙方三年后本协议收益的前提下,甲方独立处理一切与该商铺经营有关内外事务。第五条 本协议的生效时间:本协议自签订之日起生效。第六条 双方权利义务:一、在该商铺委托经营期间,经营回报收益具体标准如下:甲方支付给乙方的租金标准为XXX元月,即委托经营期间甲方应支付给乙方的代租租金为:人民币 元(大写:人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整),该款项在乙方与XXXX开发有限公司签订买卖合同及甲乙双方签订本协议时直接从乙方所购该套
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