临时场地租用合同.docx
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1、临时场地租用合同甲方:授权代表: 身份证号:地址:电话: 传真:乙方:授权代表: 身份证号:地址: 邮编:电话: 传真 根据中华人民共和国合同法等相关法律法规规定,经双方自愿、平等协商一致,达成如下条款,以供双方共同遵守执行。第一条 临时场地位置、面积、功能及用途1.1 甲方将位于(暂定名) (以下简称临时场地)出租给乙方 使用。 1.2 本临时场地乙方未经甲方书面同意不得擅自改变双方约定的使用性质、用途及范围等功能。1.3本临时临时场地范围内的经营、安全等问题在乙方占有该场地期间概由乙方自行负责、管理并承担全部经济与法律责任。第二条 使用限期2.1 本临时场地使用期限为 年,即从 年 月 日
2、起至 年 日 止。2.2 本临时场地免租期为即从 年 月 日起至 年 月 日止,免租期内乙方不需向甲方支付租赁费用,但应仍承担本合同约定的承担人的其他义务和责任。2.3 临时场地使用期限届满,如乙方需要继续使用,必须在使用期限届满前3个月前向甲方提出书面申请。经甲方书面同意后,甲方双方对场地租赁事项另行商定重新签订租用合同。第三条 临时场地的交付和返还3.1 在本合同生效当日,甲方将本临时场地交付乙方。乙方在本合同签订前对临时场地的现状已经察看,了解,充分知悉并清楚,乙方同意按本临时场地的现状接收租用。3.2租用期届满或合同解除后,乙方应在使用期届满或者合同解除之日起3日内将本临时场地完好交回
3、给甲方,除属乙方投资的可移动的,并且移动时不损坏其物的价值的物品、用品归乙方外,其余地上建筑物、建筑物上附着物等资产应当全部归甲方所有和使用。乙方无权拆除,不得损坏。第四条 费用4.1 履约保证金本合同的履约保证金为人民币 元(大写: 万元整);本保证金按合同第5.1条规定履行。4.2 临时场地租赁使用费用乙方租用甲方临时场地第一年应当支付的费用标准为每月合计租赁费用为1500元,鉴于甲方已优惠收取乙方租用场地费用,经双方充分协商一致,且双方均知悉清楚国家现行法律法规、政策的规定后,乙方同意在履行本合同中涉及的全部应缴税费等均由乙方另行承担。本合同的临时场地租赁费用从第二年起在上一年度的每月租
4、赁费用基础上逐年每平方米递增10%。即 年 月 日至 年 月 日支付费用均为税后每月 元人民币; 年 月 日至 年 月 日支付费用均为税后每月 元人民币; 年 月 日至 年 月 日支付费用均为税后每月 元人民币; 4.3电梯费用乙方租赁期间本本临时场地内的电梯内的电梯所产生的维护费、保养费等一切费用均由乙方自行承担(乙方承诺保证按国家相关行业规定标准及要求进行维护及保养)4.4杂费在乙方租用期间,场地的有关水费按表收费3.6 元/度(以供水部门收费变动而进行更改)、电费按电表收费(另加10%线损分摊)共1.5元/度(以供电部分收费变动而进行更改)、税费、卫生环保、治安维护等一切杂费均由乙方自行
5、承担。第五条 费用的支付方式5.1乙方应于本合同签订之前,向甲方支付部分履约保证金人民币 万元,余额于本合同签订之日当天一次性付清。5.2乙方应于每月5日前向甲方支付当月场地租赁费。乙方应将费用现金汇至甲方指定的账号,或按双方书面同意的其他方式交清,甲方每月收到全部费用后开具收据给乙方。5.3乙方应于每月5日前,向甲方支付上月的电梯费用和杂费,具体按照本合同中第四条4.3、4.4项中费用的规定,根据甲方统计出具的费用清单为准付清。5.4如乙方逾期支付本条5.2、5.3项中的费用,每逾期一日,乙方应向甲方支付所欠应付费用总额的3%作为滞纳金,直至付清全部费用为止。第六条 甲方的权利及义务6.1合
6、同期内,甲方应协助乙方办理在合法经营使用过程中所需的营业执照等相关证照。如政府不批准的经营业务范围不属甲方违约,合同继续有效。6.2甲方应当按照本合同约定的时间将临时场地交付给乙方使用,并保证临时场地在乙方使用期间符合双方约定的使用用途。6.3甲方不得于干涉乙方的正常合法经营活动,同时乙方应按照双方约定用途对临时场地的正常合理合法使用,不能经营黄、赌、毒及政府不批准的经营业务范围,否则甲方有权单方解除本合同,并应由乙方承担因此所造成的所有损失。第七条 乙方的权利及义务7.1乙方在本合同期间应当按照本合同约定用途对临时场地合理使用。乙方不得在临时场地范围内住人、煮饭、使用液化气、畜养动物、存放易
7、燃、易爆、有毒有害、有放射性或其他有毒有害、危及人身安全的物品,以及不得从事其他的非法活动。7.2乙方在本合同期间因生产经营行为发生的行政、经济、民事责任等均为乙方承担,与甲方无关。7.3乙方应自觉遵守国家法律、法规和政策以及甲方公布的有关规章制度,配合治安、按现行新消防法及相关规定办理消防手续、计划生育及环境卫生等管理。7.4乙方如因生产经营违反法律法规行为等,而被有关部门查封的,其责任与甲方无关,且乙方应赔偿甲方所造成的一切经济损失。7.5乙方在本合同期间,如因对临时场地使用不当造成甲方损失,乙方应当予以赔偿。第八条 临时场地内的设施、场地的维修、保养8.1乙方应负责其临时场地范围内设施、
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