房屋拆迁协议.doc

房屋拆迁补偿安置协议书
编号：梧土储拆［2011］ 号
拆迁人： （下称甲方）
被拆迁人： （下称乙方）
因梧州市城市建设和发展需要，须对乙方座落在 区 镇
村 组 号房屋进行拆迁。经甲、乙双方协商一致，现就乙方房屋和附属物的拆迁补偿安置问题，达成如下协议：
一、甲、乙双方共同认可，以《2009年梧州市城市规划区征收集体土地房屋拆迁补偿安置方案的通知》（梧政发〔2009〕32号）、《梧州市人民政府关于印发2009年我市城市规划区征收集体土地房屋拆迁补偿安置方案补充规定的通知》（梧政发[2010]2号）作为房屋和附属物征用拆迁的补偿依据。
二、乙方座落在 村 组 号属为 结构 层楼房，建筑面积 ㎡；用地面积 ㎡；宅基地面积 ㎡。乙方须向甲方提供合法的《土地使用权证》或规划建设手续，未具备的须提供所在村民小组、村委会（社区）、镇（办事处）及区政府证明手续（按土地使用证计算）。
三、房屋拆迁补偿和安置
1．乙方要求甲方提供宅基地的，甲方提供 平方米回建地给乙方，回建地由甲方按照设计图纸统一做好基础及基础梁。如乙方不需要甲方提供宅基地的，甲方则给予乙方 元的补偿。
2．甲方需补偿乙方的房屋及附属物拆迁补偿费、临时安置费、搬迁补助费和拆迁奖励金、过渡自理费合计人民币 元（大写： 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分），详见《房屋拆迁补偿费计算表》。
四、甲方在本协议生效后15天内按总补偿款的80％支付首期款￥ 元给乙方，余款￥ 元在乙方搬迁完毕后十天内付清。
五、乙方同意将乙方所有的房屋所有权和土地使用权移交甲方，并由甲方将房屋拆除。如乙方需要自行拆除房屋的，须经甲方同意，在收到甲方支付的补偿款后二十天内乙方可自行将房屋拆除。若乙方在约定期间内不拆除房屋，甲方有权将房屋和附属物拆除。
六、乙方可按签订协议的先后顺序（凭协议编号、凭证）选择由甲方为被拆迁户提供的安置回建用地，乙方在回建用地范围内可选择 平方米的住宅用地，然后按规划、土地部门批准的建房标准自行建房。
七、甲方提供给乙方的回建地按规划要求确定在 地块，详见规划红线图。
八、乙方在收到甲方支付的首期款项后十五天内完成搬迁。逾期搬迁，乙方的房屋和附属物、房屋内的财物所有权自动转移给甲方，并由甲方处置。
九、乙方原房屋已办理房屋所有权证（按原证登记的建筑面积）和土地使用权证的，其新建房屋同等面积部份的办理费用由甲方负担。但超出面积费用的则由乙方负担。
十、乙方在回建地上所进行的房屋施工等一切事宜由乙方自行办理、责任自负，与甲方无关。
十一、乙方须提供现被拆迁房屋的有关权属批准材料给甲方进行审查核实。乙方保证，被拆迁的房屋和附属物并没有用于质押和抵押或者出租，若发生原房屋土地、产权、债务以及一切纠纷由乙方自行理顺，并承担经济法律责任，与甲方无关。
十二、甲方按乙方主屋建筑面积给予每月每平方米5元补助费，即5元/m2× m2×6月= 元。该补助费自乙方搬离被拆迁房屋并将房屋交给甲方处置之日起计，少于15天（含15天）按半个月补偿，若大于15天的按一个月补偿，直至甲方实际提供回建地给乙方后半年截止。
十三、乙方选择自行临时过渡，不需要提供场地搭盖临时简易过渡房和存放物品的简易棚。甲方按乙方被拆迁房屋主屋建筑面积 平方米，每平方米一次性补助60元，共计补助金额合计人民币 元(大写： 万 仟 佰 拾 元 角 角）。
十四、本协议一式捌份，甲方执柒份，乙方执壹份，甲乙双方签字或盖章之日起生效，双方应共同遵守，不得违约。
甲方： 乙方：
负责人： 房屋产权人：

经办人： 代表人：
　　　　　　　　　　 身份证号码：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

梧州市 区征地拆迁工作总指挥部

经办人：
日期： 年 月 日
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