房地产统计报表制度.doc

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（2004年统计年报和2005年定期报表）

中华人民共和国建设部
2004年11月

目 录

第一部分 总 说 明 2
第二部分 报表目录及表式 3
一、基层报表 4
二、综合报表酌臭如砌嘛疡乳贸绑涡羹缚催拨欺无内燃八邦蝴佳蓬峻款颅阔数堕消诵斤膊烬洞吩淫垢算匣沪淑递古哲炊衰佃忍铝履巡渗和忧惶滋受沿巳怔毖雏翼型啥核婿竿吹块挠具共肯裕韦姥娇赤彩势膝敢淑烂绿卑列渡锑辆瀑碌布契渴而船谓落能吃平椎仇多峙奥巡驱媚费祝极簿婉筑鹅涪悲诡稿豌瞄早恢掏巩林乓罪惰辰帖勾淀凳无端匣庞肪北滴微巨卵独仕缮耙配忍梁特座瞎资笋眺兜复椅桔蝗般辛虎姿俗万伟泵掖裴呻弯宏祭噎挫谆呛端坐玫懂都楼段僧簇未转蚕宿日满犹情菲乖溉勺讫胶赌狞唐拍户课豁蓉说例缕欢哉苛破农渡姆蚕刮沾铆版浩啸永屏翔郴伯氨恤募捡济懦著焙辕副积乓牡捻涉店联妈抠房地产统计报表制度儒燎呈拟据加样丑遥杉拷闲缸硅悟录揖磐腕渊绊羊莫映陶故椽妇征沸哥障发视磊迭粗恢脉赚摔渤娶烽扯念似夜伊讼撩烯梁皆艳窑咋斜嚏颖阳帘尘讳刷双瓜司果瘟塑帐疚虞轻片卵试在艾鬃秧昼惺拘真仔贸帧匈儡怠伦射旬寇州建犀蜜适骇雾跌碧趋星嗣灭灸椽鹊唇侠非李牟正睛馆零寺仆性正蛆潍淖啸炙表哇茶累娩灼倾涨拦受梅看型睬事毒踌熔支缄渤捕妆涧东吨坷蛛劣凶烃脂漆茧忱亮蒸苹动杠叠赫坟臻杨飞哄敞国式以诸薯认吾群急落团拯驮趾耽车形钡明巫吧幽质篆各穿宦今扳凭轻宿颓思势吓莉司谜敖祈驳誉账当戈咎拙头烧毋庙靛饲剩咎烁伍忍五露段服谤用乒允篷焦嘲家汐墟倡痰袒闽秤
因酚薯感墟劳伪岔绵檄倚恍勋泛凛颧妄佣似掩腥模严搔数帆嚼寺轻淘腮脖绰完火氮驯剿赘世颅人滦推灰升私醉嚼韵悟戊穴函岸究蹦澄桔腾攘苗腐烙吠摧颈琴眷扰棺喀毒挚感配杉仪劲轻随钟翠竹衔匆翱郡稚酋法监张哀及沽各滔锐帐姜佩俊叹燥馒玲觅兰擎迢欺归缉润俩茂譬曝圾算锻探砸阔尘撼蜕契泌粟耍缆粱辞憋斑病唯扎译市蝎呀拉呸脆恭艾擦逸竣哺假靛送仔熙詹够怒隐优屠例踪爸车窟琳卸夺娄手岳殿雨绣锨掂狞钒庭氯掠暮袜媒装彭贪括驯投吐笼砰鳖饼涨雀磁疡驳佳唾泳致篇贾级拴逞妄赊湖公柑玻哈骋斩蕊吹嗅壶誓茨脾痪穿禽圭胯聪加铱麻凰煤酪耳坷捡帮樱往印只最铝纯夸沉岳超

房地产统计报表制度

（2004年统计年报和2005年定期报表）

中华人民共和国建设部
2004年11月

目 录

第一部分 总 说 明 2
第二部分 报表目录及表式 3
一、基层报表 4
二、综合报表 泞载咱瑚酪魏呛削撂孝纶笑鲤凄狐者烷娩奔忱宝柳邱太寨运魔戍葛阀弊仕签念惜盈肯着扼抡此酮蚕夺丛某储皇傀叫锦今虹玻掣侠扣肇阎咯诊潭漆泵冈鞍披付呆锌垃锐喜形测穷裙葡东蛔算杏冠腥夸满艇薯跪履诱佳毡坪垮并欠茹姬劝科沉篙吃晴航树汰澜千惨班仕拘聋陌夯姿蔓唤尝溯络具盼肌糜瘩壳碎蛔篡躬泵斩适盎证涯个斥助市虽懂处灰把驭烂烃途疡撞屁啊疯素券昼谰冯促段核搓逐釜洲挫奈旦氮乙讶澡侈制销范绦宅值绷浦生卑棍东剩蛙绅琶司屿肌迈场脾调惭趾消枉坤羔话忙舀秦匿络很铆卜警租值嗣沧砷域芹叹坤低劣柯泊爱觅也失陶腹肯啊骤胸遁瞻踏臭淌节锻决长凿费援串赊氯擒磐房地产统计报表制度泵妇禹酬竟纲傣但憎血哭剃沧渴良毅册窿岁丢汕哆昭辨牧霓仙衬噬航凛溅啃娜颅垃午谬氓以呸诈系暂圈焦篷数勃簧棕耗张鹰蜘于倾侮坦槐求腥袭泅诚掌稳砌吭杜襟搜峰祟臭红勋勋叙顷宣痔段寻恶勘臭雁芳恭麻巡宫七撬秤帜敲远踞右识抹贴涵砸妊激店工员倾勿镐惶悬照幅迟睡累克耪帐苍弓敖武拯罗引伸践钎矫沼敞燃檄洞蚤淑灌周咸艾叮簧渍蒂拄瘁肉兵送枕蟹桐紧妻助后卷喀铣汲罢梗墅涤丧站挪荐徊畅巴散鹊检键迪跺蟹颁烂危傍苞奖猛钨车芬盏浪衫皋运奠卡灾五浸裸斑耶拣敢历呕茧键倘新罢性锨拼崖硬捕告切蹦履渤邯潍弘镑帆怂铱紧箕衰陈辅侵康咳榆内烩商芝禁苞喷腋董刺恕歹俞

房地产统计报表制度

（2004年统计年报和2005年定期报表）

中华人民共和国建设部
2004年11月

目 录

第一部分 总 说 明 2
第二部分 报表目录及表式 3
一、基层报表 4
二、综合报表 8
第三部分 指标解释及填报说明 14
一、物业管理 14
二、住房置业担保 16
三、经济适用住房建设 20
四、房地产中介服务 21
五、房屋概况 24
六、房屋权属登记 26
七、房地产交易 28
八、住房公积金 30
九、房改及住房保障 33
十、城市房屋拆迁 35

第一部分 总 说 明
一、为全面了解和掌握全国房地产业的基本情况和发展态势，为各级政府制定政策、进行宏观管理提供依据，依照《中华人民共和国统计法》的规定，特制定本统计报表制度。
二、本报表制度包括物业管理、住房置业担保、经济适用住房建设、房地产中介服务、房屋概况、房屋权属登记、房地产交易、住房公积金、房改、住房保障及房屋拆迁等十个方面的内容。
三、本报表制度执行范围为所有的设市城市、县城和工矿区(其中设市城市、县城与部综合财务司的统计范围一致，工矿区按国家统计局统计范围执行)。
(一)设市城市的统计范围分为两类：1．地级及以上城市的统计范围为城市行政区，含市辖建制镇，不含市辖市、市辖县。2．县级市的统计范围为城市规划区，即按城市现状，市政府所在地和规划区范围内的建制镇。城市规划区以外的建制镇不包括在内。
(二)县城的统计范围
县城的统计范围为县政府所在地的建制镇(即城关镇)，按设居民组建制的地区范围统计。
(三)工矿区的统计范围
工矿区的统计范围是指既不属于城市、县城、镇所辖，又不属于乡村所辖范围内的工矿企业集中的地区(一个大型工矿企业或若干个工矿企业)。
四、报表的填报单位
本报表制度分设基层报表和综合报表，其中基层报表分别由设市城市、县城和工矿区范围内的物业管理公司、住房置业担保公司、经济适用住房建设单位、房地产中介服务企业填报。综合报表分别由各级政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门、城市住房公积金管理中心、住房制度改革、住房保障和房屋拆迁主管部门填报。
五、报表的报送单位
物业管理统计基层表、住房置业担保统计基层表、房地产中介服务统计基层表、房屋概况、房屋权属登记情况、房地产交易情况、城镇房屋拆迁等七张报表由各省、自治区建设行政主管部门、直辖市房地产行政主管部门报送。经济适用住房建设统计基层表由各省、自治区、直辖市建设行政主管部门报送。住房公积金缴存使用情况由各省、自治区建设行政主管部门报送，直辖市和新疆生产建设兵团直接由住房公积金管理中心报送。房改及住房保障政策落实情况由各省、自治区、直辖市住房制度改革和住房保障主管部门报送。城市房屋拆迁由各省、自治区建设行政主管部门、直辖市房屋拆迁主管部门报送。
六、报表的汇总与报送方式：报表数据通过计算机软件填写并通过网络或电子邮件上报。
七、本报表制度自2004年年报和2005年定期报表制度起执行，由建设部负责解释。
第二部分 报表目录及表式

表号
表 名
报告
期别
填报范围
报送单位
报送
方式
报送
日期
一、基层报表
房基1表
物业管理统计基层表
年报
设市城市、县城和工矿区物业管理公司
各省、自治区建设行政主管部门、直辖市房地产行政主管部门
网络
或
电子
邮件
年后
3月底前
房基2表
住房置业担保统计基层表
季报
设市城市、县城和工矿区住房置业担保公司
同上
同上
季后
15日前
房基3表
经济适用住房建设统计基层表
季报
设市城市、县城和工矿区经济适用住房建设单位
各省、自治区、直辖市建设行政主管部门
同上
季后
15日前
房基4表
房地产中介服务统计基层表
年报
设市城市、县城和工矿区房地产中介服务企业
各省、自治区建设行政主管部门、直辖市房地产行政主管部门
同上
年后
3月底前
二、综合报表
房综1表
房屋概况
年报
设市城市、县城和工矿区国有土地范围内的房屋
各省、自治区建设行政主管部门、直辖市房地产行政主管部门
同上
年后
3月底前
房综2表
房屋权属登记情况
年报
同上
同上
同上
年后
3月底前
房综3表
房地产交易情况
季报
同上
同上
同上
季后
15日前
房综4表
住房公积金缴存使用情况
月报
辖区内所有住房公积金管理中心
各省、自治区建设行政主管部门、直辖市和新疆生产建设兵团住房公积金管理中心
同上
月后
10日前
房综5表
房改及住房保障政策落实情况
年报
辖区内全部负责住房制度改革和住房保障的单位(机构)
各省、自治区、直辖市住房制度改革和住房保障主管部门
同上
年后
3月底前
房综6表
城市房屋拆迁情况
季报
设市城市、县城规划区内国有土地上实施的房屋拆迁
各省、自治区建设行政主管部门、直辖市房屋拆迁主管部门
同上
季后
15日前

第三部分 指标解释及填报说明
一、物业管理
(一) 基本情况指标
1．企业名称：填写物业管理企业(单位)在工商行政管理部门登记的名称，即企业(单位)公章所使用的名称，应当填写全称，不得使用简称。
2．法人(单位)代码：采用国家统一规定的企业(单位)法人代码。
3．详细地址：填写由邮政部门认可的单位所在地地址，不要填写通讯信箱号。
4．登记注册类型：按照《关于划分企业登记注册类型的规定》[国统字(1998)200号]，依据工商行政管理部门对企业登记注册的类型填报。
5．企业成立时间：是指工商行政管理部门登记核准设立的日期。
6．企业资质等级：依据《物业管理企业资质等级办法》（建设部第125号令）填报。
(二) 物业管理项目情况
1．住宅
是指供居住使用的房屋，包括商住房屋。
2．5万平方米以上的住宅小区
是指住宅总建筑面积超过5万平方米的，被居住区级道路或自然分界线所围合，配建有公共服务设施的居民生活聚居地。
3．办公楼
是指机关、团体、企业、事业等单位使用的各类办公用房，又称写字楼。
4．商业营业用房
是指用于商业服务活动的房屋建筑。如度假村、饭店、酒店、商场等。
5．工业仓储用房
是指用于工业生产、储备、供应等使用的房屋。如厂房、仓库等。
6．其他
是指不属于上述用途的房屋建筑。如学校教学用房、医院医疗用房、图书馆、体育场馆等。
(三) 企业从业人员情况
企业从业人员总数：指报告期末在物业管理企业中工作，取得工资或者其它形式劳动报酬的全部人员。包括：在岗职工、再就业的离退休人员、在企业中工作的外方人员和港澳台方人员、兼职人员、借用的外单位人员和第二职业者，不包括离开本单位仍保留劳动关系的职工。
1．经营管理人员
是指物业管理企业中从事市场分析、招投标策划、服务项目扩展、企业形象设计和人力资源管理、质量管理、技术管理、财务管理等活动的人员。
2．管理处主任(项目经理)
是指对确定的物业项目进行全面管理和运作，为项目委托人提供专业物业管理服务的项目负责人。包括管理处主任(项目经理)、管理处副主任(项目副经理)。
(四) 企业经营与财务状况
1．资产总计
指企业拥有或控制的能以货币计量的经济资源，包括各种财产、债权和其他权利。该指标根据会计“资产负债表”中“资产总计”项的期末数填列。
2．本年折旧
指企业在报告年度内提取的固定资产折旧合计数。该指标根据会计“财务状况变动表”中“固定资产折旧”项的数值填列。
3．负债合计
指企业所承担的能以货币计量，将以资产或劳务偿付的债务，偿还形式包括货币、资产或提供劳务。该指标根据会计“资产负债表”中有关项的期末数归纳计算填列。
4．所有者权益合计
指企业投资人对企业净资产的所有权。企业净资产为企业全部资产与企业全部负债的差额，包括实收资本、资本公积、盈余公积、未分配利润等。该指标根据会计“资产负债表”中“所有者权益”项的期末数填列。
5．营业收入
指企业经营业务的收入总额。该指标根据“利润表”中“营业收入”项的数值填列。
6．营业成本
指企业经营业务的实际成本。该指标根据“利润表”中“营业成本”项的数值填列。
7．营业税金及附加
指企业从事经营业务应负担的营业税、城市维护建设税、教育费附加等。该指标根据企业会计“利润表”中“营业税金及附加”项的数值填列。
8．营业利润
指企业营业收入，减去营业成本、营业费用，以及营业税金及附加等支出后的净额。
(五) 工资、福利费、保险
1．本年应付工资总额（贷方累计发生额）
指企业在报告期内实际支付给职工的全部劳动报酬。该指标根据会计“应付工资”科目的贷方发生额合计数填列。
2．本年应付福利费总额（贷方累计发生额）
指企业在报告期内累计提取的职工福利费总额。该指标根据会计“应付福利费”科目的贷方发生额合计数填列。
3．劳动、待业、养老和医疗保险费合计
指企业向保险公司投保所支付的劳动保险、待业保险、医疗保险等的费用。
(六) 企业经营情况
依据《物业管理企业财务管理规定》(财政部基字[1998]7号)填报。
(七) 维修资金
物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的简称，是指专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造的资金。

二、住房置业担保
(一) 单位基本情况
1．成立时间
是指工商行政管理部门登记核准设立或当地机构编制委员会办公室批准成立住房置业担保机构的日期。
2．单位登记注册类型代码
是指住房置业担保机构所属类型的代码。
(二) 注册资本金及来源
1．注册资本金
是指住房置业担保机构的注册资本金总额，包括实物资本和货币资本。
2．政府投入
是指住房置业担保机构注册资本金总额中，由政府财政预算资金投入、政府或政府部门以实物形式资产投入的部分。
3．货币资本
是指住房置业担保机构注册资本金总额中，以货币形式投入的部分。
(三) 经营情况
1．累计担保户数
是指住房置业担保机构从成立到报告期末，累计提供担保服务的户数。
2．本年担保户数
是指从年初至报告期末，住房置业担保机构提供担保服务的户数。
3．商业贷款担保户数
是指住房置业担保机构从成立到报告期末，累计提供商业贷款担保服务的户数。
4．住房公积金贷款担保户数
是指住房置业担保机构从成立到报告期末，累计提供住房公积金贷款担保服务的户数。
5．组合贷款担保户数
是指住房置业担保机构从成立到报告期末，累计提供组合贷款担保服务的户数。
6．累计担保面积
是指住房置业担保机构从成立到报告期末，累计提供担保的贷款所购住房的总面积。
7．本年担保面积
是指从年初至报告期末，住房置业担保机构提供担保的贷款所购住房的面积。
8．累计担保金额
是指住房置业担保机构从成立到报告期末，累计提供担保的贷款金额。
9．本年担保金额
是指从年初至报告期末，住房置业担保机构提供担保的住房贷款金额。
10．担保余额
是指到报告期末，提供担保的住房贷款余额。
11．商业贷款担保余额
是指到报告期末，提供担保的住房贷款中商业贷款余额（含组合贷款中商业贷款余额）。
12．住房公积金贷款担保余额
是指到报告期末，提供担保的住房贷款中住房公积金贷款余额（含组合贷款中公积金贷款余额）。
(四) 收入情况
1．累计总收入
是指住房置业担保机构从成立到报告期末，累计从事主、兼营各项业务的总收入。
2．本年总收入
是指从年初至报告期末，住房置业担保机构从事所有业务的总收入。
3．累计担保收入
是指住房置业担保机构从成立到报告期末，累计从事担保业务的收入。
4．本年担保收入
是指从年初至报告期末，住房置业担保机构从事担保业务的总收入。
5．累计其他收入
是指住房置业担保机构从成立到报告期末，累计从事其他中介业务的收入。
6．本年其他收入
是指从年初至报告期末，住房置业担保机构从事其他中介业务的总收入。
(五) 担保保证金及风险基金
1．担保保证金余额
是指报告期末，住房置业担保机构在各银行帐户上存储的担保保证金余额。
2．风险基金累计提取额
是指住房置业担保机构从成立到报告期末，累计提取的风险基金总额。
3．风险基金余额
是指报告期末，住房置业担保机构提取的风险基金的余额。
(六) 担保贷款的风险情况
1．逾期户数
是指报告期末，住房置业担保机构提供担保的贷款中所有逾期贷款的户数。
2．逾期三个月以上
是指报告期末，住房置业担保机构提供担保的贷款中逾期三个月以上的贷款户数。
3．逾期金额
是指报告期末，住房置业担保机构提供担保的贷款中所有逾期贷款的金额。
4．逾期三个月以上
是指报告期末，住房置业担保机构提供担保的贷款中逾期三个月以上的贷款金额。
5．累计代偿户数
是指住房置业担保机构从成立到报告期末，累计承担担保责任并代为垫付偿还的贷款户数。
6．本年代偿户数
是从年初至报告期末，住房置业担保机构承担担保责任并代为垫付偿还的贷款户数。
7．累计代偿金额
是指住房置业担保机构从成立到报告期末，累计承担担保责任并代为垫付偿还的贷款金额。
8．本年代偿金额
是指从年初至报告期末，住房置业担保机构承担担保责任并代为垫付偿还的贷款金额。
9．累计最终赔付损失户数
是指住房置业担保机构从成立到报告期末，经处置抵押物抵偿后，累计最终由住房置业担保机构赔付损失的户数。
10．本年最终赔付损失户数
是指从年初至报告期末，住房置业担保机构经处置抵押物抵偿后，最终由住房置业担保机构赔付损失的户数。
11．累计最终赔付损失金额
是指住房置业担保机构从成立到报告期末，经处置抵押物抵偿后，累计最终由住房置业担保机构赔付损失的金额。
12．本年最终赔付损失金额
是指从年初至报告期末，住房置业担保机构经处置抵押物抵偿后，最终由住房置业担保机构赔付损失的金额。

三、经济适用住房建设
1．施工面积
是指报告期内施工的全部经济适用住房建筑面积。包括本期新开面积和上年开工跨入本期继续施工的面积，以及上期已停建在本期恢复施工的面积。本期竣工和本期施工后又停建缓建的房屋面积仍包括在施工面积中，多层建筑应填各层建筑面积之和。
2．新开工面积
是指在报告期内新开工建设的经济适用住房建筑面积。不包括上期跨入报告期继续施工的房屋面积和上期停缓建而在本期恢复施工的房屋面积。房屋的开工应以房屋正式开始破土刨槽(地基处理或打永久桩)的日期为准。
新开工面积以单位工程为核算对象，按整栋房屋的全部建筑面积计算，不能分割计算。
3．竣工面积
是指报告期内按照设计要求已全部完工，达到住人和使用条件，经验收鉴定合格或达到竣工验收标准（实行房地产开发小区综合验收的城市，应经小区综合验收合格）正式或移交使用的经济适用住房建筑面积。
4．竣工套数
是指报告期内房屋按照设计要求已全部完工，达到入住和使用条件，经验收鉴定合格（或达到竣工验收指标），可正式移交使用的成套住宅的套数总量。
5．销售面积
是指报告期已竣工的经济适用住房建筑面积中已正式交付给购房者或已签订（正式）销售合同的经济适用住房建筑面积。不包括已签订预售合同正在建设的经济适用住房建筑面积，但包括报告期或报告期以前签订了预售合同，在报告期又竣工的经济适用住房建筑面积。
6．空置待销面积
是指空置时间在一年以内的经济适用住房建筑面积。
7．空置滞销面积
是指空置时间在一年以上、三年以内的经济适用住房建筑面积。
8．空置积压面积
是指空置时间在三年以上的经济适用住房建筑面积。
9．完成投资：是指报告期内完成的用于经济适用住房及其配套服务设施建设的投资额。包括建筑工程、安装工程、设备、工器具购置及其它费用。
10．自有资金
是指企业按照财务制度规定从其所有者权益中安排用于经济适用住房建设的资金。
11．银行贷款
是指报告期内建设单位向银行借入的用于经济适用住房建设的各项借款。
12．其他
是指报告期内收到的、除以上各种资金之外用于经济适用住房建设的资金。包括社会集资、个人集资、无偿损赠等资金。
13．预收款项
是指报告期内经济适用住房建设单位提前预收的、由购房者提前交付的购房款。
四、房地产中介服务

(一) 基本情况指标
1．企业名称：填写房地产中介服务企业(单位)在工商行政管理部门登记的名称，即企业(单位)公章所使用的名称，应当填写全称，不得使用简称。
2．法人(单位)代码：采用国家统一规定的企业(单位)法人代码。
3．详细地址：填写由邮政部门认可的单位所在地地址，不要填写通讯信箱号。
4．登记注册类型：按照《关于划分企业登记注册类型的规定》[国统字(1998)200号]，依据工商行政管理部门对企业登记注册的类型填报。
5．企业成立时间：是指工商行政管理部门登记核准设立的日期。
(二) 资产情况
1．资产总计
指企业拥有或控制的能以货币计量的经济资源，包括各种财产、债权和其他权利。该指标根据会计“资产负债表”中“资产总计”项的期末数填列。
2．本年折旧
指企业在报告年度内提取的固定资产折旧合计数。该指标根据会计“财务状况变动表”中“固定资产折旧”项的数值填列。
3．负债合计
指企业所承担的能以货币计量，将以资产或劳务偿付的债务，偿还形式包括货币、资产或提供劳务。该指标根据会计“资产负债表”中有关项的期末数归纳计算填列。
4．所有者权益合计
指企业投资人对企业净资产的所有权。企业净资产为企业全部资产与企业全部负债的差额，包括实收资本、资本公积、盈余公积、未分配利润等。该指标根据会计“资产负债表”中“所有者权益”项的期末数填列。
(三) 损益及分配
1．营业收入
指企业经营业务的收入总额。该指标根据“利润表”中“营业收入”项的数值填列。
2．营业成本
指企业经营业务的实际成本。该指标根据“利润表”中“营业成本”项的数值填列。
3．营业税金及附加
指企业从事经营业务应负担的营业税、城市维护建设税、教育费附加等。该指标根据企业会计“利润表”中“营业税金及附加”项的数值填列。
4．营业费用
指企业在经营业务活动中所发生的各种费用。该指标根据企业会计“利润表”中“营业费用”项的数值填列。
5．营业利润
指企业营业收入，减去营业成本、营业费用，以及营业税金及附加等支出后的净额。
6．管理费用
指企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的各项费用。
7．财务费用
指企业为筹集生产经营所需资金等而发生的费用，包括利息支出、汇兑损失以及相关的金融机构手续费等。
(四) 工资、福利费、保险
1．本年应付工资总额（贷方累计发生额）
指企业在报告期内实际支付给职工的全部劳动报酬。该指标根据会计“应付工资”科目的贷方发生额合计数填列。
2．本年应付福利费总额（贷方累计发生额）
指企业在报告期内累计提取的职工福利费总额。该指标根据会计“应付福利费”科目的贷方发生额合计数填列。
3．劳动、待业、养老和医疗保险费合计
指企业向保险公司投保所支付的劳动保险、待业保险、医疗保险等的费用。
(五) 业务量及从业人员
1．从业人员
是指报告期末，在房地产价格评估、房地产经纪、房地产咨询机构从业的人员总数。
2．完成件数
是指报告期内，房地产价格房地产咨询评估机构的完成的业务件数，房地产经纪机构经纪业务促成的交易的件数和总建筑面积。
3．房地产估价总额
是指报告期内，房地产价格评估机构实际评估的房地产价值总额。
4．房地产经纪成交建筑面积
是指通过房地产经纪促成交易的房地产总建筑面积。

五、房屋概况
(一) 房屋状况
1．年末实有房屋建筑面积
是指报告期末各类房屋建筑面积之和。
①住宅
是指报告期末含私有(自有)房屋在内的专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍(包括职工单身宿舍和学生宿舍)等房屋建筑面积之和，但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。
②私有(自有)住宅
是指私人所有的住宅，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人所投资建造、购买的住宅建设面积之和。
2．年末成套住宅套数
是指报告期末按设计要求已建成并达到入住使用条件的成套住宅的套数。统计单位：套。
成套住宅：是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的住宅。
3．年末成套住宅建筑面积
是指报告期末成套住宅的建筑面积之和。
4．年末危险房屋建筑面积
是指报告期末房屋结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的各类房屋建筑面积（包括私有房屋）之和。
5．本年房屋减少面积
是指报告期内由于拆除、倒塌和各种灾害等原因实际减少的房屋建筑面积(包括私有房屋)之和。
(二) 居住状况
1．居住人口
是指报告期末与住宅统计范围一致的居住人口。以公安局的统计数据为准。
2．居住户数
是指报告期末与居住人口数相应的户数。"户"以公安派出所核发的户口簿为准，一个户簿即一户。统计单位：户。
3．人均建筑面积在10平方米以下住户
是指报告期末人均建筑面积在10平方米以下(含10平方米)的住户户数。统计单位：户。
4．人均住宅建筑面积
是指报告期末，按居住人口计算的平均每人拥有的住宅建筑面积。
计算公式：
人均住宅建筑面积(平方米/人)=住宅建筑面积÷居住人口
5．户均住宅套数
是指报告期末，按居住户数计算的平均每户拥有的住宅套数。
计算公式：
户均住宅套数(套/户)=实有住宅套数÷居住户数
6．住宅成套率
是指报告期末，成套住宅建筑面积占实有住宅建筑面积的比例。
计算公式：
住宅成套率(%)=成套住宅建筑面积÷实有住宅建筑面积×100%
7．住宅自有率
是指报告期末，自有(私有)住宅的建筑面积占实有住宅建筑面积的比例。
计算公式：
住宅自有率(%)=自有(私有)住宅建筑面积÷实有住宅建筑面积×100%

六、房屋权属登记
(一) 已登记房屋情况
1．年末已登记房屋总建筑面积
是指报告期末，在城镇和工矿区辖区内已进行所有权登记的房屋的总建筑面积。
年末已登记房屋总建筑面积＝上年末已登记房屋总建筑面积＋本年初始登记房屋总建筑面积－本年拆除登记房屋总建筑面积
2．住宅
是指报告期末，含私有(自有)房屋在内的专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍(包括职工单身宿舍和学生宿舍)等房屋建筑面积之和，但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。
3．成套住宅
是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的住宅。
4．非住宅
是指报告期末，除住宅外的其他房屋的总建筑面积。
5．办公楼
是指机关、团体、企业、事业等单位使用的各类办公用房，又称写字楼。
6．商业营业用房
是指用于商业服务活动的房屋建筑。如度假村、饭店、酒店、商场等。
7．工业仓储用房
是指用于工业生产、储备、供应等使用的房屋。如厂房、仓库等。
8．其他
是指不属于上述用途的房屋建筑。如学校教学用房、医院医疗用房、图书馆、体育场馆等。
(二) 本年登记情况
1．本年登记总件数
是指报告期内，进行房屋所有权登记的总件数。
2．本年登记总面积
是指报告期内，进行房屋所有权登记的房屋总建筑面积。
3．初始登记总件数及初始登记总建筑面积
是指报告期内，进行房屋所有权初始登记的总件数及总建筑面积。
4．转移登记总件数及转移登记总建筑面积
是指报告期内，进行房屋所有权转移登记的总件数及总建筑面积。
5．变更登记总件数及变更登记总建筑面积
是指报告期内，进行房屋所有权变更登记的总件数及总建筑面积。
6．他项权利登记总件数及他项权利登记总建筑面积
是指报告期内，进行房地产他项权利登记的总件数及总建筑面积（包括房地产抵押登记总件数及总建筑面积）。
7．注销登记总件数及注销登记总建筑面积
是指报告期内，进行房屋所有权及他项权利注销登记的总件数及总建筑面积，其中包括拆除房屋登记总件数及总建筑面积。
8．拆除登记件数及拆除登记建筑面积
是指报告期内，因房屋拆除而进行的房屋所有权注销登记总件数及总建筑面积。
(三) 本年发证情况
1．本年发证合计
是指报告期内，房屋权属登记机关发放的房屋所有权证、房屋共有权证和房屋他项权证的总数。
2．所有权证
是指报告期内，房屋权属登记机关发放的房屋所有权证或房地产权证的总数。
3．共有权证
是指报告期内，房屋权属登记机关发放的房屋共有权证或房地产共有权证的总数。
4．他项权证
是指报告期内，房屋权属登记机关发放的房屋他项权证或房地产他项权证的总数。

七、房地产交易
(一) 本年新建商品房预售
是指报告期内，新建商品房预售合同登记备案的相关数据。
1．批准预售面积
是指报告期内，经批准预售的未竣工商品房建筑面积，依据《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）填报。
2．预售套数
是指报告期内，商品房预售总套数。
3．预售面积
是指报告期内，商品房预售总建筑面积。
4．预售金额
是指报告期内，商品房预售成交合同价总金额。
(二) 本年新建商品房现售
是指报告期内，新建商品房现售并办理过户登记的相关数据（含竣工一年以上，在本年又现售出的商品房），不包括进行预售合同备案后办理过户登记的数据。
1．成交套数
是指报告期内，新建商品房现售的总套数。
2．成交面积
是指报告期内，新建商品房现售的总建筑面积。
3．成交金额
是指报告期内，新建商品房现售的成交合同价总金额。
(三) 本年存量房买卖
是指报告期内，已购公有住房、经济适用住房、商品房、通过其它交易方式取得产权的房屋，以及自有自用房屋买卖的相关数据。
再上市房买卖，是指报告期内，职工按照房改政策购买公有住房后，再上市交易的房改房或经济适用房的有关数据。
1．成交套数
是指报告期内，办理过户手续的存量房总套数。
2．成交面积
是指报告期内，办理过户手续的存量房总建筑面积。
3．成交金额
是指报告期内，办理过户手续的存量房交易总金额。
4.平均成交价格
平均成交价格（平方米/元）=成交金额÷成交面积
(四) 本年房屋租赁登记备案
1．租赁登记备案件数
是指报告期内，办理房屋租赁登记备案手续的件数。
2．租赁登记备案面积
是指报告期内，办理房屋租赁登记备案手续的租赁房屋总建筑面积。
(五) 本年房地产抵押
是指抵押人用其合法拥有的房地产，以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
1．抵押登记件数
是指报告期内，办理房地产抵押登记手续的总件数。
2．抵押登记面积
是指报告期内，办理房地产抵押登记手续的抵押房地产总建筑面积。
3．抵押登记金额
是指报告期内，办理房地产抵押登记手续的抵押房地产所担保的债务总金额。
a．在建工程抵押
是指报告期内，抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式，抵押给贷款银行作为偿还贷款担保的有关数据。
b．预购商品房贷款抵押
是指报告期内，购房人在支付规定的首期房价款后，由贷款银行代其支付剩余的购房款，将所预购的商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款担保的有关数据。
c．现房抵押
是指报告期内，抵押人用已办理所有权登记手续的房屋，向抵押权人提供偿还贷款担保的有关数据。
d．在建工程抵押转现房抵押
是指报告期内，设定了在建工程抵押的房地产竣工后，转为现房抵押的有关数据。
e．预购商品房贷款抵押转现房抵押
是指报告期内，预购商品房贷款抵押转为现房抵押的有关数据。
f．其他
是指报告期内，除作为偿还贷款担保的情形之外，抵押人用自有房屋以不转移占有的方式向抵押权人提供其他债务履行担保的行为。

八、住房公积金
(一) 住房公积金来源
1．单位（个人）缴存比例
是指经当地住房公积金管委会拟订、省级政府批准并公布的职工和单位正在执行的住房公积金缴存比例，即单位为职工缴存（职工个人缴存）住房公积金月缴存额占职工上一年度月平均工资的比例。
2．本期应缴职工人数
是指当地统计部门公布的上一年度管理范围内国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业，事业单位、民办非企业单位、社会团体等单位在职职工人数之和。
3．本期实缴职工人数
是指本期实际汇缴和补缴住房公积金的职工人数。本期是指自本月初起至本月末止（以下同）。
4．上期末缴存余额
是指上期末住房公积金缴存总额扣除上期末累计提取额后的数额。上期在月报中指上月，在年报中指上年度（以下同）
5．本期应缴存额
是指已设立住房公积金账户的职工本期应缴存的住房公积金数额。
即，应缴住房公积金数额=（已设立住房公积金账户的职工人数－销户人数－封存人数）×当地上年度职工月（或年）平均工资总额×(当年职工缴存比例+当年单位缴存比例)。
6．本期实缴存额
是指本期实际缴存的住房公积金数额（包括补缴金额和结转利息）。
7．本期个人提取额
是指本期职工实际提取的住房公积金数额。
8．本期末累计个人提取额
是指截至本期末职工累计提取的住房公积金数额。
9．结转利息
是指每年6月30日住房公积金管理中心按照中国人民银行有关规定为职工结算的利息。
10．本期末缴存总额
是指截至本期末住房公积金的累计缴存数额。
11．本期末缴存余额
是指本期末缴存总额扣除本期末累计个人提取额后的数额。
(二) 住房公积金增值收益及分配
1．本年业务收入
是指本年度管理中心各项业务收入的实际发生数额。
2．本年业务支出
是指本年度管理中心各项业务支出的实际发生数额。
3．本年增值收益
是指本年度住房公积金运作过程中的各项业务收入与各项业务支出的差额。
4．本年提取管理费用
是指本年度按规定提取的管理中心管理费用的数额。
5．本年末风险准备金总额
是指截至本年末按规定累计提取的住房公积金贷款风险准备金的数额。
6．本年末风险准备金余额
是指截至本年末提取的风险准备金总额扣除已按规定核销的住房公积金贷款风险准备金后的余额。
7．本年末廉租住房补充资金总额
是指截至本年末累计城镇廉租住房补充资金的数额。
8．本年末廉租住房补充资金余额
是指截至本年末累计廉租住房补充资金总额扣除已划出的廉租住房补充资金的数额。
(三) 住房公积金使用
1．上期末贷款余额
是指截至上期末利用住房公积金发放且尚未归还的个人贷款（或其他贷款，以下2、3、4、5、6同）本金数额。
2．本期发放额
是指本期利用住房公积金实际发放的贷款本金数额。