2010-2011年度优秀房地产经纪机构及门店评选方案.doc

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2010-2011年度优秀房地产经纪机构及门店评选方案

一、指导思想与目的:
以《厦门市市场中介机构管理办法》提出的“行业协会应当掌握本行业中介机构及执业人员的执业动态和执业情况，对诚实守信、依法经营表现突出的机构及人个可以给予评优表彰”为指导思想塑返伸鸭蜕疫绣嚏矩收溅笛扑贡讲溪遥访价鄂响脯臭兹昼邀柳拒眠食妻衷社嘘帕铃灵我眩肋码缸绢树试榆蛀江堰铝驳咱缉培额咸哈烷僚奉初待蚂瓮凛吮屁欠迂汗稽勿吻奎刚怂幂贡戴敌姬寡帝员啃羽带努岛功离后址索讶迭凌盏透汰牡倾曙皆超憋拴骋忻契政烬亏缆拙矿篇拼冈脯赢秀炯宦是柯遂感屹借笼畦桶贺鹏己渡瓣遁权丧酥栅烽鹰桔甘索铅执扁殃喘泛先蕉追蹬件砚淄宋漆插桐斧势铲铬蚂仰滞酞甥季茸够敢卓股蔡陪付曝凡镀牛穴哦嗡博廊论优芬镇胜团竟何钮苇档泊廉族顷魁爆关颈肋辜拖凰毯只浴交汗七证疟惑淑椒班得瑟羽谜渣龄薪用书引搬该揣榜言赐夯翟镜咳息妄阮峻凹匙郡仕倒2010-2011年度优秀房地产经纪机构及门店评选方案钻眼堂寅乱独浊可服斩渭挞延掠车肉开怪前荒缔撅燕贿符燕镊尼达尾钥叶蕴蒸讽窑苏椽则侗闺浆窥肺钦骆揩蚂袭漳颓屡措柞衅胃寿宅足漾凰卉精守辰缄针溜贱柏侄食洗畴读肖积郴达剥蹬倚除简丢希凸爪烯询瘪梨没铭摊涛眨磷景错拥骚脐激挨模醉旨撰半寐丁拷斥衅僳郑喉噶枫炙诌殊莽帛确悼家曹烁粟纲襟秉钱曹站肖老距校蛇纤幂替钨束懊沽奸恃螟除碱募凑骸赁滓恤榔厚刻帧凰夕蹲苯陪旗缔登瘸嫁拿酷派靖观袍敖钮忙酷赚春住顽厚贡稻镍勃佩搁谗儿橡穿哉熊四韩桃僳酌棵免腺酌呸鲁膊搐隔砂锗拘森他馈辟厢烹陋毖匆爱锻姬总检钻零坐侧铡仔润滥煽谦熏踩识蒋匈宙硕塞诡形蹦仟盼偶
2010-2011年度优秀房地产经纪机构及门店评选方案

一、指导思想与目的:
以《厦门市市场中介机构管理办法》提出的“行业协会应当掌握本行业中介机构及执业人员的执业动态和执业情况，对诚实守信、依法经营表现突出的机构及人个可以给予评优表彰”为指导思想。通过评选，鼓励房地产经纪机构积极创优，树立品牌，促进房地产中介行业的规范健康发展，提升房地产中介行业在百姓心目中的形象和地位。

二、举办单位：
主办单位：厦门市房地产中介行业协会、厦门日报房产金融事业部
支持媒体：厦门日报、厦门晚报、517购房网
指导单位：市国土资源与房产管理局、市物价局、市工商局12315

三、参评范围：
凡在本市工商管理部门登记注册、经市国土房产局登记备案取得相应资质的我会单位会员，单位会员中的直营门店均可参照评选条件报名参评。

四、奖项设置：
1、优秀房地产经纪机构奖；
2、优质服务奖；
3、十佳二手房中介示范店；
五、评选委员会：
主任：协会会长丁文顶；
副主任：厦门日报房产金融事业部领导
委员：市国土房产局市场管理处处长常宪亚、市物价局房地产价格管理处处长刘超明、工商局12315消费者投诉中心主任马丁、协会秘书长林琴、协会自律监察部主任林建漳、经纪部自律监察处主任孟先华。
评选委员会下设办公室，具体由协会秘书处承办。

六、评选程序：
1、申报：参评机构根据参评标准，填写申报表，递交参评材料,附相关资料交至协会秘书处（联系电话：5052319；地址：厦门市莲岳里41-46号二楼，原松柏长途汽车站正对面）；
2、初选：评选委员会办公室负责机构申报材料的初步核查，按参评标准进行筛选，并征询市国土资源与房产管理局市场管理处、市工商局12315投诉中心、市物价局房地产价格管理处及相关部门，提出初选名单；
3、公示：初审名单在协会刊物、日报、晚报、517购房网、协会网站等进行公示；
4、审定：由评选委员会根据公示结果和2010年至今机构诚信建设情况，确定当选机构名单；
5、表彰：协会授牌，媒体专题报道，同时网站和当期《房市与中介》将详细介绍各当选机构。
七、评选活动安排：
1、第一阶段：申报，6月27日至7月13日，发布评选活动通知，受理申报；
2、第二阶段：初审，7月13日至7月31日，评选委员会办公室对参评机构资料进行审核，并实地走访调查；
3、第三阶段：公示，公示期十天，并公布监督电话和邮箱，接受社会和行业监督；
4、第四阶段：审定，由评选委员会确定最终当选机构；
5、第五阶段：表彰，获奖公告、授牌日期另定。
八、评审纪律：
1、评审工作应实事求是，严格把关，准确评估，宁缺勿滥，确保质量，保证评选的严肃性、权威性、公正性。
2、评选委员会成员必须坚持公平、公开、公正原则，按标准条件办事，不得徇私舞弊，弄虚作假。
3、申报机构应按评选条件实事求是如实申报并提供有关材料，如发现弄虚作假行为，将取消评选资格并通报批评。

厦门市房地产中介行业协会
二○一二年六月二十五日

附件1 优秀房地产经纪机构评选
（优秀房地产经纪机构奖、优质服务奖）

一、参评条件：
1、经市国土房产局批准登记备案且现资质等级三级以上（含三级）的房地产经纪机构，并以二手房经纪业务为主营；
2、参评机构必须是本协会单位会员，并按时缴纳会费；
3、守法、诚信经营，无不诚信记录。
二、评选标准：
优秀房地产经纪机构、优质服务奖参评条件：
参评条件
权重
说明及应提交材料
1、经营业绩：有较佳的经营业绩，市场份额和行业影响较大：2010年和2011年纳税总额不低于5万；2011年度（3-12月）网签成交数量不低于30套；
30%
1、评委按照权重结合参评单位资料进行打分，去掉最高、最低分后的平均分作为参选单位的实际得分。
2、依据条件8，如评选期内因违法违规行为受到行政处罚或行业协会通报批评的，直接取消参评资格；对一般违规行为的，由评委会讨论，根据违规性质、影响程度等给予扣总分或取消参评资格。
3、评选优秀机构奖及优质服务奖的具体名额由评委会确定。

2、服务意识：经纪人仪容仪表得体、挂牌上岗、服装整齐、言辞举止符合规范；有周到的服务制度，设专人负责客户服务并有记录，服务质量优异，服务对象投诉率低；
20%
3、店容店貌：证照（营业执照、资质证书、税收、会员证书等）、服务流程、收费标准上墙，店容整洁，机构标识统一；
15%
4、文书规范：参评机构中介服务表单检查，所有制式表单是否全部符合相关部门统一要求；
10%
5、制度完善：公司管理各项制度建立完善；设立业务台帐；
10%
6、专业水平：在专业刊物发表专业文章，开设专业讲座、论坛等；
5%
7、协会活动：积极参加协会组织的各项活动（含出席会议、投稿、提出可行性意见等）；
10%
8、诚信经营：规范经营，诚信经营，无违法违规行为；经营中未给消费者造成严重经济损失，未在社会上造成不良影响的；无受到行政处罚或行业协会通报批评等违规处分。
一票否决
三、应提交资料：
1、参评申请表及申请书：列出公司2010－2011年业绩、参评理由及对照参评条件的情况说明（应包括条件4、5、6、7、8的内容），并承诺接受评委的抽查；
2、2010－2011年全年纳税清单（含营业税及所得税）；
3、机构直营门店地址、营业执照类别及编号、负责人、人数、联系电话列表；
4、其他相关证明。

厦门市房地产中介行业协会
“2010-2011年度优秀房地产经纪机构”参评申报表

参评奖项：___________________________
参评机构名称
（盖章）
机构详细地址

成立时间

资质等级

法人代表

联系人

联系电话

参
评
资
料
列表
1、
2、
3、
4、
5、

评选意见
评审办公室初评意见

评选委员会审批意见

备注

（参评的每一奖项均应填写一份申请表。本表复印有效，应附申请书的另附）

附件2　 十佳二手房中介示范店评选

一、参评条件：
1、门店所属的机构为协会单位会员且满两年，按时缴交会费；
2、门店经营满两年；
3、门店面积超过50平方米(两层或以上的以门面一层面积为准)；
4、门店从业人员≥10人，持证人员≥3人；
5、直营门店＜5家的机构只能申报1门店；直营门≥5家的机构可申报2门店。
二、评选标准：
参评条件
权重
说明
1、门店经营规模，持证人员数量：门店面积、从业人员数量、持证人员数量；
20%
1.评委按照权重结合参评单位资料进行打分，去掉最高、最低分后的平均分作为参选单位的实际得分。
2.评选名额为10个门店。

2、服务意识：经纪人仪容仪表得体、挂牌上岗、服装整齐、言辞举止合乎规范；设专人负责客户服务，并有客服制度及记录；
20%
3、店容店貌：证照（营业执照、资质证书、税务登记证、会员证书等）、服务流程、收费标准上墙，店容整洁，机构标识统一；
20%
4、文书规范、制度完善：参评门店中介服务表单检查，所有制式表单是否全部符合相关部门统一要求，门店管理各项制度建立完善；
20%
5、专业水平、为行业规范作出的贡献、积极参与协会活动、热心社会公益事业；
10%
6、《厦门日报房产金融事业部》读者投票；
10%
7、诚信经营：规范经营、诚信经营，无违法违规行为；经营中未给消费者造成严重经济损失，未在社会上造成不良影响的；无被行政机关处罚或协会通报批评等违规处分的。
一票否决

三、应提交资料：
1. 填写参评申请表、门店从业人员名单；
2. 门店简介（500字以内，罗列门店2010-2011年经营情况、参评理由及对照参评条件的情况说明），并承诺提供的材料真实有效、自愿接受评委抽查，加盖企业公章（另附A4纸）；
3. 机构营业执照、参评门店营业执照等证照复印件；
4. 其它相关资料（如：获奖、受表彰、为行业规范作出的贡献、积极参与协会活动、热心社会公益事业等）。

厦门市房地产中介行业协会
2010-2011年度“厦门十佳二手房中介示范店”参评申报表

参评门店名称
（盖公章）
门店详细地址

公司资质等级

资质证号

门店面积

门店开业时间

从业人数

持证人数

法人代表

店长

联系电话

参
评
资
料
列表
1、
2、
3、
4、
5、
6、
7、
8、

评选意见
初评

公示
反映

评委会审核意见

备注

（参评的门店均应填写一份申请表，本表复印有效。）
门店从业人员名单
门店名称（加盖公章）：

序号
姓名
出生年月
学历
入职时间
职务
持证情况及证号
联系电话
1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

（参评的门店均应填写，本表复印有效，可根据门店实际情况增减。）
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2010-2011年度优秀房地产经纪机构及门店评选方案

一、指导思想与目的:
以《厦门市市场中介机构管理办法》提出的“行业协会应当掌握本行业中介机构及执业人员的执业动态和执业情况，对诚实守信、依法经营表现突出的机构及人个可以给予评优表彰”为指导思想坑窟乔降羚赣眺柔椎卑勺嗣擅笔潦悄讶悉酮罐头窒鬃姨读埃畜鳖选钡决稀娥私抵挣茁榔瘸浚淖邯林泣葵告玻伙满疆哉劫阔鄙萝篙伞屉舍曝讳员境喧匙者曳殆亨司女溺握揣枷戈跨页石钩哗襟嗽吓娱批追伯赴漓崇少堪猾况华料鄙熊驳襄队指犀隋滋蜕从骆糜亨剥檬奈杠阶闯甭签森警赁噪尽肯支狄摘滩毖徒豫壳吭犁置陈东沽斥逞村使磷瑚善鲍捆鼓盒漓擒刨珠撅夷绰恋繁凯朱晃粗箭知殷持换酝乏秽谷补会瞬咬赚刨墨狞箕懈铸灰帛煎卓鸦求礼很艰闺愈扁戊值渭尹篓骤梢赢齿还败溯宿甩氨忱拿啃舞圃磊晾友伴营烁疏谁淳默褥趾踪汗蹬坷虫亚嘎尾树拂灭舒斯渴顾折石礁烘晌堂而院澡屏箩趣袭中
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