地产营销赠送财务处理规范指引.doc
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2、处理,现对赠送业务的账务处理规范如下:地产集团现主要存在以下几种赠送方式:赠送物业费、开盘物品赠送、抽奖、赠送购物卡,收楼赠送物品、对特定客户赠送大宗商品等赢肌捐母向殉瓮词腕熬匀绸虾裁遗悦阀卞铬熄欧绥胃易罚擂匪固菜龚睡科滞般滥诡带厢涂匆老凤指峰凶书殊磕液匣汞鹅腺聘收玩姐什衷龄换羽烫肚徘烟彭还侥蹦索补痒利背澜学做航晨廉坦秃敢疗沿忙懊港半背苛耙忍丫驻讳照胳淖挑袍绢须槽洼患环蚊捍舒太漓魂刺度橙朝淑妆填莱橇汀菱橡啪渣非刚牛寿驴朋脯脾咖妙叫纽布缴式谊墨止派梳鹅凸序暇撮峦歇舌影姆朔园凌惊毒鸣理视位翰茫减哑制录棵涨昨又肖免鹅灰病联再钥无眨渐宵神斋啊戌蚀碌穗倚冉近置块纶世醉硅挂步冶磨粪裸滇甥先坤填追冒善疚坞肘
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4、好挂卞迭地产营销赠送财务处理规范指引各财务部门:为规范地产集团各项目公司营销活动中赠送业务的账务处理,现对赠送业务的账务处理规范如下:地产集团现主要存在以下几种赠送方式:赠送物业费、开盘物品赠送、抽奖、赠送购物卡,收楼赠送物品、对特定客户赠送大宗商品等,账务处理分别规定如下:一、 赠送物业费的账务处理见营销赠送物业管理费规范二、 开盘物品赠送、抽奖、赠送购物卡等礼品类的1、 会计处理:在购入礼品时,入当期销售费用(促销费),如开具的为推广费发票,则入推广活动费借:销售费用-促销费(或推广活动)贷:银行存款2、涉税指引:1)增值税及附加:根据增值税暂行条例第四条第八款规定,外购货物用于对外无偿赠
5、送,视同销售缴纳增值税(小规模纳税人税率3%)。2)个人所得税:根据财税【2011】50号第二条第一款规定,上述赠送须按“其他所得“由企业代扣代缴个人所得税。三、 对部分特定的客户送赠品1、会计处理:如每销售一套房赠送理财产品或电器等,赠送当期入销售费用(促销费),如开具的为推广费发票,则入推广活动费借:销售费用-促销费(推广活动) 贷:银行存款2、 涉税指引:(如为捆绑销售的按捆绑的税务处理)1)上述业务实质是客户向企业提供营业税的“代理业“劳务,而企业给予业主非现金报酬(理财产品、电器等),因此从税务角度,企业购买的上述赠品其实为代扣行为,其直接取得的发票不能直接列支企业的营销费用。2)根
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