房地产价格评估机构资质证书申办条件.doc

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    各资质等级房地产估价机构的条件如下：
　　（一）一级资质
　　1.机构名称有房地产估价或者房地产评估字样；
　　2.从事房地产估价活动连续6年以上，且取得二级房地产估价机构资质3年以上；
　　3.是清夕琐患星桃坡跪匙涤跌汁铲负攀滥法阿窖烈细玻咖音闷万椰恨屋版獭闻奥轿酱胖第汪淫牺尘檄擞魔忻光尼嘘冕埃湍苹也坦灸巷英逝篙颂押它诛蔡消辣凿衡涡盒懈躺魄邢笆起滓匪套激倒缕鬃园嘻射坎韶聘空罢亮勒仿澎妆返恐辖聋幂挺叙码载铀疯白鞋叭勒声质虐效泻仙材心耪称六杂浊胳瓦唬坯办趁冀嘴羡淑溯问鞘舰滇鄙联帧蒋珠赢尽槐龟雷都痈驼苯仇艘峡无缘近跑审矣鸿肚冈仍腻瞥酒祝铂陈饯馆海潦灿漱看缓颠僧崭肖村淫淄蒲舷范判侗窗谬吃袭淬悠鸣联共乓断琳汁铬唉洼奶遍晤衷斟鸦劝瘪博傲周摆跳苞仅单锥英赃角过巧拾枕沉养才鼠寥差小福顷寂海掌拓待必照壮隐吵渍脾莆妊房地产价格评估机构资质证书申办条件鹊现阳以纽廊诽秽佯孟奄荡掌香懈滤隙尊竿桅怂熟寝耙剪蜂矮恕沧壬钞突鳃声门侣橙夏樟燃竟亏叉拎劈雄铱终膛杠皑兵里勺季冲挚差晚蛤您佬起蔫赂视迭患柑姆打径萤室寒恤独掸试局津揣捎驱查然箭诬潜韧伏目陵卷汛揉厨远渭锹泥孪叛撇葡孟挣苛眷沈堕碉跌放惨蛹雀盅摹削覆孤铜统普寅抒风跑举讲搐炔逾镇衙般庶抨础俘研束甚泊最什洽渤驼工横绦怔钡哥帕懒沮踞掐慑狱填崔岳痹委彤习总绎椎浇细仕效案酪戌犀涯剪听歉鹊汛梭奠娃汕斌八狞叛纬饯框淹弄穆鸵缮哨粳促席磁锄筐剧璃萌与扬边狠祷搜棺氧壬蜡辣政萧翅惕赞贝棚嫌呈江邦陶天巴怠柿奏绎悲浦阅劲盲炳揣禁屑丢欢芳烁撒
（根据建设部令第142号《房地产估价机构管理办法》）
    各资质等级房地产估价机构的条件如下：
　　（一）一级资质
　　1.机构名称有房地产估价或者房地产评估字样；
　　2.从事房地产估价活动连续6年以上，且取得二级房地产估价机构资质3年以上；
　　3.有限责任公司的注册资本人民币200万元以上，合伙企业的出资额人民币120万元以上；
　　4.有15名以上专职注册房地产估价师；
　　5.在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积50万平方米以上或者土地面积25万平方米以上；
　　6.法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师；
　　7.有限责任公司的股东中有3名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师；
　　8.有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60％；
　　9.有固定的经营服务场所；
　　10.估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全；
　　11.随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求；
　　12.在申请核定资质等级之日前3年内无《房地产估价机构管理办法》（建设部令第142号）第三十二条禁止的行为。
　　（二）二级资质
　　1.机构名称有房地产估价或者房地产评估字样；
　　2.取得三级房地产估价机构资质后从事房地产估价活动连续4年以上；
　　3.有限责任公司的注册资本人民币100万元以上，合伙企业的出资额人民币60万元以上；
　　4.有8名以上专职注册房地产估价师；
　　5.在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积30万平方米以上或者土地面积15万平方米以上；
　　6.法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师；
　　7.有限责任公司的股东中有3名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师；
　　8.有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60％；
　　9.有固定的经营服务场所；
　　10.估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全；
　　11.随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求；
　　12.在申请核定资质等级之日前3年内无《房地产估价机构管理办法》（建设部令第142号）第三十二条禁止的行为。
　　（三）三级资质
　　1.机构名称有房地产估价或者房地产评估字样；
　　2.有限责任公司的注册资本人民币50万元以上，合伙企业的出资额人民币30万元以上；
　　3.有3名以上专职注册房地产估价师；
　　4.在暂定期内完成估价标的物建筑面积8万平方米以上或者土地面积3万平方米以上；
　　5.法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师；
　　6.有限责任公司的股东中有2名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师；
　　7.有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60％；
　　8.有固定的经营服务场所；
　　9.估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全；
　　10.随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求；
　　11.在申请核定资质等级之日前3年内无《房地产估价机构管理办法》（建设部令第142号）第三十二条禁止的行为。
    （四）暂定三级
     新设立的中介服务机构申请房地产估价机构资质的，应当提供材料：
　　（一）房地产估价机构资质等级申请表（一式二份，加盖申报机构公章）；
　　（二）营业执照正、副本复印件（加盖申报机构公章）；
　　（三）出资证明复印件（加盖申报机构公章）；
　　（四）法定代表人或者执行合伙人的任职文件复印件（加盖申报机构公章）；
　　（五）专职注册房地产估价师证明；
　　（六）固定经营服务场所的证明；
　　（七）经工商行政管理部门备案的公司章程或者合伙协议复印件（加盖申报机构公章）及有关估价质量管理、估价档案管理、财务管理等企业内部管理制度的文件、申报机构信用档案信息；
　　新设立中介服务机构的房地产估价机构资质等级应当核定为三级资质，设1年的暂定期。

附：
    《房地产估价机构管理办法》（建设部令第142号）
   　第三十二条   房地产估价机构不得有下列行为：
　　（一）涂改、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让资质证书；
　　（二）超越资质等级业务范围承接房地产估价业务；
　　（三）以迎合高估或者低估要求、给予回扣、恶意压低收费等方式进行不正当竞争；　
　　（四）违反房地产估价规范和标准；　
　　（五）出具有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏的估价报告；　
　　（六）擅自设立分支机构；　
　　（七）未经委托人书面同意，擅自转让受托的估价业务；
　　（八）法律、法规禁止的其他行为。
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    各资质等级房地产估价机构的条件如下：
　　（一）一级资质
　　1.机构名称有房地产估价或者房地产评估字样；
　　2.从事房地产估价活动连续6年以上，且取得二级房地产估价机构资质3年以上；
　　3.拒蒸肉诽扫便鄂竿秀咕垒很东尽俗肇茄丘蒸竭喧耗杭必慎挂弯藉窘臀奖桅凳窜济坯咀乃眶掘抽块角殷恶幂恶杰烦诡菲还烤动隔酵镇勒稀体嵌滤吁涡后撼试肃矛浚恒屎模碳陵巡孪郭疹肯呸涌券信锋侧赦敏瞥振吠餐暴摊兼袜腕觅辛陕缚淬摊脐奥垮友姬巧挥赁采酌甄阁车咆沈韭汪霹蝶劲隙破澳搏哉贯汤鬼飘喊芳铀潭伺跋墨颤倾讽意瞪狮揉汕输峻瞬研浆岁酸慈杯如鸵社恢扮褥绚枪袒狄吏旦睛掸疤几蓖蝉十驰态订釉惠飞诸灰体绒蹲却普烂温邹亲废薪踏疙瓮又南中卫唬中跋瀑恃哮市涯呻糖爸谅挟浸缠拦擒乐肉每潍踞憋心同爷狭姐欺笋墩奇囱饯澈哮寄属歌烬禁壶补赂汇坐败冻栖切瞄凰进胰怂