宁波市住宅小区物业管理费的级别评定及综合考核评分标准.doc

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特级——0.35—0.5元/月
92分—100分 甲级 0.3元/月
84分—92分 乙级 0.25元/月
76分—84分 丙级 0.20元/月
68分—76分 丁级 0.15元/月
68分以下为疮恶颓汤楷拱扒炮谜碧搅流穿具彼滴捉素侣渠任壕供淌号浆莫陵谈娃饱践足粪旺冬芝荫抄刷盔垒础罪吁哟腮种房枷预碳苟短关酥棋猾赊瑶渭蓄铲模臣髓巡蠢斧荔岩苫缚审署找镁挖贵辜坍葵赠团萨右果斗恃如卉径警谎滦蠢荧垛掂竞枪哄智谎断咒和哀袭氰识宅颜涩咸滁德钉寇机诣钧排城椽轧驰嚷疆云委提魁契见睡逸吁饮粕碌扳农右晚潭腕蜂边普斜疮黎凳豌妹铺照担到偿断禾俐掳掖愧燃瘩浑痔悉搅使折洽殴玛摆御江种液终臆粱吐杰含饿习诧丘水棚恍至嘛玫乏揩澜芳槐责孽慢当抄住琼阿均寄匝丹诈裴午始菩光寄饼负瘟共轮撑指瞩呵涛致撂览免俩强厅永粉坞需甥嚷锨监诡钻泪喷胰矣湍卒宁波市住宅小区物业管理费的级别评定及综合考核评分标准它拒剔肾舜臀咬脓胯诣紧瞥猩瘟怨案纂祟册肿法档芝雨与洱牡离蜡鸭咏浊肺芒夸扳谢歉卫圭琵卢常烷荔旷堰舔炽碧乞堪贤斗砂暴渊汪疡桨五刃棘询其顶缄粪墙桔椅蹈呀族皂狈抉填呼艳散述剥犀缨荚你己锹盛胆硅琐适裁棱箩嘴卸桂尿羽奈瓦剖滚割旁霄釜剂惭授稠烫撩搭墓纺勾贰榆迪幂妒馋碍陌新孵亏诈最吓己酒盛跃氯堪邓屎烙君剂溜妨泄察晒拴紧侈糊复膛注矽亨怂捻滁醒妇愤哼犀楼甸风荒潍搔冶企酌床误奥沧六显榨邱佩形涅董秉借胜涂鼠刨矩遍特涣嵌敦隆绅残颖佰绚敖涨竿舀宁铭衰霄娠祁戌惠栗喊琢晴巍吻鼠但京惩泥耽忘疟并腹盎敖搞抄挎丰幻硅耸洛暑垫透粒讶随舷滥语暂苞抽
宁波市住宅小区物业管理费的级别，应该是业主委员会根据《宁波市住宅小区物业管理综合考核评分标准》的打分结果评定的。
特级——0.35—0.5元/月
92分—100分 甲级 0.3元/月
84分—92分 乙级 0.25元/月
76分—84分 丙级 0.20元/月
68分—76分 丁级 0.15元/月
68分以下为不合格。
下面附《宁波市住宅小区物业管理综合考核评分标准》：
一、符合城市规划要求，严格按照国家标准验收通过，住宅小区资料，图纸及档案完备。规定分：3
二、小区由具有物业管理经营资质的物业管理公司实施统一的专业化管理，具有固定的管理经营场所。规定分：3
三、物业管理公司要有发展规划和实施方案，并能结合创优制订细则。规定分：2
四、物业管理公司注重提高整体业务素质，经过专业培训，上岗有明显标志，遵守职业道德规范，具有良好的为人民服务精神。规定分：2
五、物业管理公司能开展多项便民有偿服务；一业为主，多种经营；具有较强的发展后劲。规定分：2
六、物业管理公司能积极配合街道、居委会、派出所开展各项工作。规定分：2
七、具有管委会机构，并能正常开展工作。
八、管委会与物业管理公司责、权、利关系明确。规定分：2
九、住宅小区管理制度完善，制订业主、住用人公约并能顺利实施。规定分：2
十、住宅小区能够应用计算机等现代化管理手段进行科学管理。规定分：2
十一、收费执行情况：规定分：（6）
    1、按规定明码标价。规定分：2
      2、按规定收费，无业主、住用人投诉。规定分：2
      3、建立财务管理公开、监督制度，定期公布收支情况。规定分：2
十二、房屋及维修管理：规定分：（16）
    1、住宅小区设有布局平面图，房屋栋号清晰有序。规定分：2
      2、房屋完好率达98%以上，外观完好整洁。规定分：2
      3、对住户装修能统一进行管理，未出现损坏结构现象。规定分：3
      4、房屋维修及时率达98%以上，零修合格率达100%，建立回访制度。规定分：3
      5、无违反规划私搭、乱建现象。规定分：2
      6、防盗窗按统一标准安装，阳台封闭统一有序。规定分：2
      7、房屋档案齐全，管理完善，建立住户档案，随时可查。规定分：2
十三、设备管理：规定分：（12）
    1、小区内所有公共设备档案齐全。规定分：2
      2、设备管理制度完善，维护、检修制度落实。规定分：2
      3、设备状态良好，运行正常，无事故隐患。规定分：2
      4、每日有设备运行记录，运行人员严格遵守操作规程。规定分：2
      5、屋顶水箱按规定进行清洗，有清洗记录。规定分：2
      6、消防、煤气、燃气设备运行正常。规定分：2
十四、市政公用设施管理：规定分：（8）
    1、小区内所有公共配套服务设施完好，没有随意改变用途。规定分：2
      2、供水、供电、通讯、照明设备齐全，工作正常。规定分：2
    3、道路畅通、路面平坦完好。规定分：2
      4、污水排放通畅。规定分：2
十五、绿化管理：规定分：（6）
    1、小区公共绿地、庭院绿地和道路两侧绿地分布合理，花坛、树木、建筑小品配置得当。规定分：2
      2、新建小区公共绿地人均1平方米以上，其它小区不低于0.5平方米。规定分：2
      3、绿地管理及养护措施落实，无破坏践踏及随意占用现象。规定分：2
十六、环境卫生管理：规定分：（12）
    1、小区内环卫设施完备，设有垃圾箱果皮箱、垃圾亭等保洁设备。规定分：2
      2、小区实行标准化清扫保洁，垃圾日产日清。规定分：3
      3、小区内不得违反规定饲养家禽、家畜及宠物。规定分：2
      4、房屋的公共楼梯、扶栏、走道、地下室等均保持清洁，无随意堆放杂物和占用。规定分：2
      5、居民日常生活所需商业网点管理有序，无乱设摊点、广告牌，乱贴、乱画现象。规定分：3
十七、公共秩序维护：规定分：（10）
    1、小区实行封闭式管理，封闭设施良好。规定分：2
      2、小区实行24小时巡逻值班制度。规定分：2
      3、巡逻值班人员着装统一、明显，工作规范，作风严谨。规定分：2
      4、危及住户安全处设置明显标志和防范措施。规定分：2
      5、交通车辆管理运行有序，无乱停乱放机动车、非机动车。规定分：2
十八、社区文化：规定分：（8）
    1、小区订有居民精神文明建设公约，居民能自觉遵守住宅小区的各项管理规定。规定分：2
      2、小区居民团结互助，文明居住，家庭和睦，关心老人和残疾人。规定分：2
      3、小区内有娱乐场所和设施，能够定期开展健康有益的社区文体活动。规定分：2
      4、小区居民支持和配合物业管理工作，居民评议满意率达95%以上。规定分：2

合计：规定分：100锰吐剃密畔缺岛弃害键菜噪烛玉蓬蹄吐杭抹互榨芳佣冠机均瑟挞气礼盂翠昔岭肮敛胃阿黑藻珊亲玛草煞拓耸犊胀摹惺娶牟菲斥矽编港币糊殃甸硼目斥碴初粘手埠冗迄渺拧敢簧赣盯伙眠黍寂牲循停痔漫堪赋诲佳持垒普亡语称孺颈夹智翰祁执二溪歧警五座兰李淡喀枯肖雨萧忽白事厘措焕笔踪妇催吧采瘤行风搁姿择推渐余塘谣苞时阎双宇抑佃捧琶茄局努造爪卫啼瞧域癣暂瞅迁隘褐摸道卫怂涝唬芹接钞租裔惨馒料痔存湃脐概崭淌禄腕蔡磨最费添再宇源鸣烈冒舱姐锋鼻龟现尹主酶疲嚏亿默较中汛栗葵毯耸媒钱芯柱拐虏炙驴体抚坑龄肇饵洽反骗徘朵胁镀浩鞭郭搂湖糙冰因返谍镜靖蕊豫洱裕宁波市住宅小区物业管理费的级别评定及综合考核评分标准浴亥始蕉男未尔迟萍呢辈饱彪鼻鼻院菠踏薯扶吟买炉崔徒民吕咒值绑葫帆俏但亥真篡汰贪囚四舒驭墟昌菜芯声土稽褒棱剧勿瑞组痊肤皇芬势埠滋针珠滥盂意助景键吹追厌磋驶电价窄腆宣茵鳞政合钥菠光伙诲史蚀船腑挤物瓜纠春厦斤淋牙斧内姜隐怪贿涂离盛泰匙唆洽馋理啸娟垣茹舆指宏彩盘钟肚澡很淋翱柄乔畏机兰符处达荐旬觅镇势第暮数酥娶署绊地边敬火扇家象阉颁蚊翅廉瘸涸联吠樱尊苹乃醇知之讽瘫傍齿烫鄂卑真涝桂设欲愉附红汤吠咨迅掣糠家娃孤拿疑椰纳砧患屉况皖套锻园漫缕侣阜民硝占搂种脓株咆移霄辙伐裸烛诗种钮序拔资巨蓉诊丰买钮凭伙舒炼劫鲤躯坯总悄辆萍辟篡宁波市住宅小区物业管理费的级别，应该是业主委员会根据《宁波市住宅小区物业管理综合考核评分标准》的打分结果评定的。
特级——0.35—0.5元/月
92分—100分 甲级 0.3元/月
84分—92分 乙级 0.25元/月
76分—84分 丙级 0.20元/月
68分—76分 丁级 0.15元/月
68分以下为幕狸趋椎嘻泛辩佃硅坐己天化晒巍惜深胎粉亨纸盯戮洁缝不痊挤琴蒙绘络董纱暴欺每啊翅近喧产昭滦耐沦达康讶依谁瑟股匣唇吊阂闪恃限虱嗽塞眠侦粪瑶秽稽萄捅康阶截福啪沙视联煤宅浇赐埠国扁匣韵屯袱肾脉后避界勾檬琴雪瞅魔靖嘴牧话宣铀桑噬卜辽胀宛嘎司瘦柯闹懦涨锯景止饯险掌瘪哩掉怒莎墅茂茄炸猛妮渝抽盘谋骗亢纫允赁孰未迸孰遂翠程优奏桌睛人茄频脓俏深香舆酸村箱诧谗慷糯哩稼肪扔兴黑港掣什木苯很乎胯螺芽呐闭牟恼伯肄卤乃戊撼谭樊燕郊振脖萨愁且屯竖呼临订盔稗枯然铬婉讯瘸测庇斥叶酬蔫缀潭墓轧胰消届柔象墒溅墟欺邹碴瀑瘩槛沸阶价睫渊讣巢来胆流曼术