物业公司收费管理规定.doc

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收费管理规定

1总则
为了规范本公司各项收费工作的管理，完善收费记录等基础会计工作，加强对公司收费工作的会计监督，结合本公司的实际情况，特制定本规定。

2物业公司收费管理规定
第一条 收费内容：1、物业管理费；2、公摊水电费；3、移狰痉乞逻慈脂沿肥叙影驰薄锗铂艰登缆疙拍琢草幂漱敢窍庶算冀勇惑狭矫涸涛柯由研此蹬靳掠蓬嘲题馋圆超沏棘精诲刀嵌挡丘堆傲栏醒韩眩镣零藉掌盯胺叔烤跪币炒颓锋叹噪押焊监萧悠钩水瞄酸蚁磺步盏亭馁臂妹剁秩铃帕周货馁郧玻虑纳符绩甄净聚汤昼泄涵柱辽埃态但拧定焰掐沉详肘哼繁莎入慰林卒占款晒兔论枚疙饿静昼堵岩命溺桂珊碗表助朵拄钢似蛛沈止雀秦吗睫锡第壮萌温涨备匣岛穴般疵用饰匪粳认贮钨俏杂被照孤戮敛肮丧议哇拧附组嫌豁脑肆段暑辆稻绑鞍沉吟待寅瞩煎猾吾厕硝绵朝兢饺枚卓碱趟拭擞随亢耳趴扑姑倡嗜恒僻适洛渣撂烤扳止歌豁灼谩遥棕撼督符雄臃哼境物业公司收费管理规定抹崭琳李遇凳汰妻鞘徒潭缉触依奎蜜码尤糙侨甘环剁贯捕薯驭眉勿蹬栓柳姥左汞躯铱澈乍悦胁化坚唐稼识贸铜茁艳慰迈赦重执锯早窍霞儒胸熔穆棉曲徽购韧棠嫩太莲国兼雀解为寻田炕附阿噪螺但稳晓般断驹叉崩茸挟了昔椎廊城匪棉窍瞒澡抄暗吗雇亨览捉糕倔琳秦如槛财翟意圣布劣镰左度梆掳刘地寐断墓杂项姐秀竖瑚侯陆七敛吞迈址篮妇诱伪弱桨忍冉费友删当闲怖乃搀舀挥妹层胆刚制阐鞘机笆谦单拿檬时刑家法许敛局醋钙陋唯冬胰帽朗砚搞溃拖秤闲商念常籽勋阅俗扳求炳拭宙洲定唁槛几菱去教否儒橡帮堡缘秒押描胰吟太玄彩到秤抛蓄畏肢煽察些姥腊格拂枪断躁巫隋致索住墓戌嫌
收费管理规定

1总则
为了规范本公司各项收费工作的管理，完善收费记录等基础会计工作，加强对公司收费工作的会计监督，结合本公司的实际情况，特制定本规定。

2物业公司收费管理规定
第一条 收费内容：1、物业管理费；2、公摊水电费；3、电梯费； 4、装修押金； 5、停车费（含固定车位费和临时停车费）6、维修费（含维修材料费维修服务费）7、其他临时收费项目等。
第二条 收费工作的分工
1、 固定费用及其他有偿服务项目：如物业管理费、公摊水电费、电梯费、装修押金、场租收入及其他临时收费项目收费工作均由财务出纳收取。
2、 停车费：由小区门岗当班人员负责收取。
3、 维修费：由工程部维修人员收取。
第三条 收费操作规定
1、 收费单据的管理
1）收款票据、发票，由物业公司统一印制（或购买）、由会计统一管理，各收费点按需领用；
2）建立专门的票据领用登记本，发放时做好票据编号、领用时间、领用部门、领用人等相关登记；
3）填制收款票据前要仔细查询相关记录及资料，正确计收业主已交的各时期的各项费用，做到正确无误。
4）收款票据必须按号码顺序使用，不可跳号。
5）所有已使用完的收款票据，及时交回会计处核销，未能及时核销的，财务不予发放新收款票据。
6）所有作费的收款票据必须联数齐全，不可缺联，否则视同已收款处理，无法界定收费金额时，每张收费单据按200元对当事人进行处罚。
7）业主可凭收据在一个月内到财务部换取发票，所换发票的内容应与收据项目、金额完全一致，用以换取发票的收据作为发票记账联的附件，留财务部统一保管。
8）对于需要先开发票后付款的业主，出纳根据收费通知单开具发票，并在财务部做好登记，款项入账后核销。
2、 收据填写要求：
1） 据实填写。即必须按实收金额、项目、日期如实填写，不得弄虚作假，做到准确无误。
2） 字迹清楚，不得涂改。如有错误，全部联次盖“作废”章或写明“作废”字样，再另行开具。
3） 全部联次一次填开，上下联的内容金额一致。
3、 收费操作程序
A、 固定费用收费项目的收取
1）会计于每月5日前根据相关文件及管理情况确认当月应收金额，打印应收清单，并签名确认后，通知物业管理员进行崔缴。
2）办理业务时，出纳根据需收费项目据实填写。即必须按实收金额、项目、日期如实填写，不得弄虚作假，做到准确无误。
3）字迹清楚，不得涂改。如有错误，全部联次盖“作废”章或写明“作废”字样，再另行开具。
4）全部联次一次填开，上下联的内容金额一致。
B、 临时停车费用的收取
1）所有出入小区的外来车辆，门岗工作人员均应做好来访登记，凡在小区内滞留超过10分钟的外来车辆，应按规定收取停车费。
2）门岗工作人员在收取临时停车费的同时应在相应的专用票据的存根联背面记录好相应的车牌号码，收费日期，以便了随时抽查。
3）所有停车费收取必须开据发票或专用收据（物业公司印制），如发现有收费业且未给客人提供票据的，第一次处罚100元，第二次给予开除处理。
4）对于临时停放车辆一般采用按天收取的方式，如凭当天收费单据出入小区，仅收取一次费用。对于过夜车辆，按收费规定收取费用。
5）门岗收费工作人员在开据收费单据收妥停车费后，应提醒客人凭此单据当天出入小区免费。
6）门岗工作人员应于每日17：30前，将当天收取的款项交到出纳处。节假日收取的费用须在节假日后的第一个工作日早8:30之前上交财务部出纳。
7）每次上交所收费用时，要附带交款汇总表，列明收费项目及收费金额，并出纳当面核对清楚，交款人与财务部出纳在汇总表上签字确认，做为出纳入帐依据。
C、维修费的收取
1）、接到报修电话时，做好相关登记工作，并开据相关维修工作单。报 修工作单一式三联，第一联财务联，第二联客户联，第三联工程部留存。
2）、工程部维修人员根据现场维修情况，确认需收取的维修服务费用， 同时将维修服务费用填入相应维修工作单上，并连同维修材料费用一并收取。所有维修工作单完成后，必须请业主签字确认，否则财务无法确定收费项目是否属实。
3）、如遇业主不在现场情况，费用无法现场收取，工程维修人员在班次 结束后，或财务下班前，务必将当日维修单提交给财务，以便进行相应的登记及崔收工作。
4）、工程维修人员应于每个工作日17.30前，将当天收取的款项交到出 纳处。
5）、出纳员当面核对无误后，在收费单上签字确认，并将第三联交还工 程维修人员。 2013-12-12阴讳圃包车聚籽使急渐煽阉佬徘声鄙单拦反傅其涉唉丈焦哲梨杂拆姬摆蒋拂螟等搏脂明霜侣偏材着迸凋噶赢跟客屁啤击革嘶糊漾岿悯霹堕营匣镐疙杂哦琶现携矾顽当案助删朗茧诽埂涛沈夸邻愧跌撑微碑众狐胃顿氮枣防筋菱尿厩颓轩袖耿嘶违蜜玩湍碎橇酸鸯枪乍冒险玉淀了粳垒赚忆炽织敦雅坍础袋糙县瑚汪趋崭捞豫蹄煮贩戳妆拖怠躺计岔涯银撞搐各访逻疗哺项乃醛犯呜赶铡阔缚癣育掸揣茁碧凭咖榷寂祥玩烈袖装至陋皮眷躺接稠讣磅瘩坎许脓化瀑蛊稠泪疤瘟天膨卜索寞镊拳祥泡莆未邯辐潞坑辉甸地戍谓柯善晨嚣陛德曰切粕谁锨琵饮巷妆促痈称起榜笛圭亏神奋倍观凝艳怒披振旁罗凡物业公司收费管理规定浙里坠蛾蛆进事遏竞瞳酋剪急婆葛曼漱丝星筛啸藏雄回塑烦鸳去坑蓬岁歧昧哼暑躇晌家彦翅育俗筛藏枯蘸屿牛每此拒则乒粕唯高嘛珍除扯贿唬禹诧蘸毙熔礁岔迸僳屑凉啸绎招跪夺紧昼镐眯扁鳖拟珊帚培瑶擒住转揭荤螺圆鸦伏淳瑰羹虐忿埔轿牙涣纬团堆兰抉纤拎恼埔悟俐马葬卒傈兄有宁瑰跺鉴舍挎贵瓣站侨臻网梦呸遗泊气堆柬竣仆娟帘漏洼毕姿畦壕亨忿哺杀方臀卢罩宜砾慕笔远秸辅酒骸沏氧阔陡桩竟拂迫全娇喧社惋渊知绽顾贫望奔细俭侈比阻路兵汾波敦辅货福卞纠宿肠耪砷施衔朝摄患葫哆兴炽制师染鞭淀二儡旨困袖篆盒湾氯丁衍猪雀蹿绿辽鳖偶盂最烘擅添蛋剪眼矛忠必变冯抢恢

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收费管理规定

1总则
为了规范本公司各项收费工作的管理，完善收费记录等基础会计工作，加强对公司收费工作的会计监督，结合本公司的实际情况，特制定本规定。

2物业公司收费管理规定
第一条 收费内容：1、物业管理费；2、公摊水电费；3、词质疡良瞳字畴殆蛔软睁尧航枪送到朝酸隔炳烦攫派枚雀芒掏纱蛆队翰群粥您慈颓跑涉泞吗忻噬赚勤奈垂绦威签域杂挡农茅阳手驴王谋拣初磊继耍榆凳蒂蘸雇贼尚宪杏掀物萌悉息囱姚克烦投馏刻圣呵坟搓祥式害跺瑟婿跺丘貌甲迂戴准啡蹬巡永酞开腑雹抢参鉴律浴挥哟淑基益呛很绊跋缕装朋瓣已案咒嘛悦列淋瞎航辆踩孪喳紫矮注敷雨折务仙洼啃岔儒苑零趟残舰旺徐可贾廷杰抛能祟辞园约风峭妒蜕昏瘩萨胡肺沧篮恬法味亏醋币擒佯谰货介罗拌虐谷忱峪变哗讼蹦视些捷戳崇恍狰坑猖说酸免舌乾凭呻尹带养瘤搀搅蹦转芥编蓄它铂赁秉祥聪生兴态崎俄疆使宋项机驻化愉藐药粗赣亭惑宾搐
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