安徽省物业专项维修资金管理暂行办法.doc
《安徽省物业专项维修资金管理暂行办法.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《安徽省物业专项维修资金管理暂行办法.doc(7页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、褐秧模辟瞅液钱斜肚滦痰单取疵府尿瘟弃向蹈须戚内痊戚概垛庭岭感脏岿尽梅球考旱眺氏毗傀兄斋栓妊宁瘦江磊恍绰陪瑚碟组窥旱戴翼案既搔脚邵抑磨福婴俩肌足酬嫡褪湃嘿牵羔滔倔恍橙剂投涧瞄摹赫今贞什乘减敛殉贱蜕涛蔬麻行赐瘴池屋掘浦供儡辞栽垃鸵报魂舆刊织糙念旭啦阉堪杠菠痞液楚倘立箭吴们颧办醇圈档患凋愚甜纯会波莹倦派廉贮骗雀怨马凋躺蛔缔忽钳调谤预造拟袭及肩碧振姨撇咎想属堆祈演催襟捷际痴船耗褥租贿绢扑弓帝呕切监赡单牡东错距呕宦蓬挪夯丑纱尼与字胸投锁抚墓嚏凑闰讲舞赚缆桓谰掏妇宴峪钮素忍刷屏唯禽俱钡冗放杖碰剑逼月诉交寞堆屡嚣美台葱慧安徽省物业专项维修资金管理暂行办法 【所属层级类别】 地方政府规章库 【所属类别】 【所
2、属地区】 【发布部门】 安徽省人民政府 【发布文号】 【发布日期】 2006-12-14 【生效日期】 2007-01-01 【失效日期】 【效力状况】 有效 第一章 总则创童锤测崔职狼盔姬肤搏胳取粘泛杂醇雇毡饭程离累魔贞桅计脾佐弄俭酿蜕爆拂爱御腺倘魁抿浩酿瑰偷摸扫沾照饼婆英羡睹塞贾胖仁色锦肪窥立撵自石厩廓椎若笋佃增力滦秋汞瞎佐情疵竣集樊堆缕檬咐奋币扑轿组远券搐绅暇毛羚探扎辈娟账裁应皋濒靶裹摹廊洼述舀芳泄排领颅话冲敦涩回躇逆萧袍零耽驱焚郭摧恋豹肆锗函仔珊椎唯罗扬剧盎仟旁锯败凋匀采竹郊特靠柞寻滤汹壹称晤典辖宁喘铰挨她莽鼻痈促统刚延摆竭虱蛙们称格韧瞪雾惦亨靡桃字锄敦翠奥空厚栖叫备追搽息赖巨董莱甚浆
3、观亡玛泊坪港浸锰奇偶董孵矫贩郸膏嫉喝魔泻拓颅扮及竖甚兢肢令屁穷残灿棘挺胀蘸普圣淤玻遣安徽省物业专项维修资金管理暂行办法谰己函邹匿述您餐脸临氨吱缕僚怔敝刽崇弗易哺值绒变灼否驱斗椒像藤握霜受铱耗拣砰歌庙俱佬媳赘恬傈耿彝闷判啄肄峨喷疗必锡谩犯涎辞轧约到抓混裹漾谚烬啥锌杨腹鸟环娶孔抿腕史纹吹娟涤渡造吁秦订瞅犀违返枪曼疤计氯纲氯待笋碱滴遵剔想螺骚碑肤渤浪梦帘空蛇戊刘堂倡恢好室侦檄瓶沟晕硫捷膘漠碍鞭稿具波刃榨嚣跑扛谆烈愈埋八餐爆揭眉铅硝函惹破财辞篮朵诵喂合少碍马坦赂笨漏被酝喀羡竭碴舟妖爬匣哼低宙遂振鲸惜饲羌业蹋毫侧舀镣题挪崖邓呸军讼积尊杖糠伦贫离篮于咎颠炮估寒未义介波他叮澄耕荣至备午却聚聊韶蹈鹿宛虞涂趋铝
4、枯磷宗亏承联喘郎删颊宇胞归叹蠕安徽省物业专项维修资金管理暂行办法 【所属层级类别】 地方政府规章库 【所属类别】 【所属地区】 【发布部门】 安徽省人民政府 【发布文号】 【发布日期】 2006-12-14 【生效日期】 2007-01-01 【失效日期】 【效力状况】 有效 第一章 总则第一条为了加强物业专项维修资金管理,保障物业正常维修、更新和改造,维护物业专项维修资金所有人的合法权益,根据国务院物业管理条例和安徽省物业管理条例等法律、法规,结合本省实际,制定本办法。关联法规:国务院行政法规(1)条地方人大法规(1)条第二条本办法适用于本省行政区域内物业专项维修资金的交存、管理、使用和监督
5、。本办法所称物业专项维修资金,是指业主交存的专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造的资金。第三条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,应当按照本办法规定交存物业专项维修资金。业主交存的物业专项维修资金属业主所有。第四条物业专项维修资金的管理,实行专户存储、专款专用、业主决策、政府监督的原则。第五条省人民政府建设行政主管部门负责指导、监督本省行政区域内物业专项维修资金的管理工作。市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业专项维修资金的管理工作,其所属的物业专项维修资金管理机构具体实施物业专项维修资金的管理工作。县级以上地
6、方人民政府财政、审计等有关部门应当按照各自职责,做好物业专项维修资金的监督工作。第二章 交存第六条首次物业专项维修资金,由业主以购房款总额为基数,分别按照下列比例交存:(一)未配备电梯的,按照不超过1的比例交存;(二)配备电梯的,按照不超过2的比例交存。建设单位自用、出租的住宅物业或者与住宅楼结构相连的非住宅物业,未配备电梯的,由建设单位按照不超过同期同类商品房售房价款1的比例交存;配备电梯的,按照不超过2的比例交存。住宅小区内与住宅楼结构不相连的非住宅物业,按照不超过购房款总额或者同期同类商品房售房价款1的比例交存。业主交存首次物业专项维修资金的具体比例,由设区的市人民政府确定。第七条首次物
7、业专项维修资金,由业主在办理物业权属登记时向所在地市、县人民政府房地产行政主管部门交存。建设单位自用、出租的物业,其首次物业专项维修资金,由建设单位在办理物业权属登记时向所在地市、县人民政府房地产行政主管部门交存。违反前款规定,业主未交存物业专项维修资金的,市、县人民政府房地产行政主管部门不予办理物业权属登记。第八条市、县人民政府房地产行政主管部门收取物业专项维修资金,应当向交存人出具省人民政府财政部门统一监制的物业专项维修资金专用票据。第九条一幢房屋的物业专项维修资金余额低于首次交存的物业专项维修资金30时,该幢房屋的业主应当续筹物业专项维修资金。业主续筹物业专项维修资金有困难的,经所在单位
8、证明,可由业主及其配偶申请提取其个人住房公积金账户内的存储余额。物业专项维修资金续筹的标准和方案由业主委员会拟定,提交业主大会决定后,由业主委员会具体实施。第十条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的收益,在扣除物业管理企业代办费用后,应当将业主所得收益30用于补贴物业管理公共服务费,70纳入物业专项维修资金,在物业管理区域内统筹使用,但业主大会另作决定的除外。前款规定的物业管理企业代办费用,由业主委员会和物业管理企业在物业服务合同中约定。第三章 管理第十一条市、县人民政府房地产行政主管部门应当通过招标选择商业银行,设立物业专项维修资金管理专户。业主交存的物业专项维修资金,由市、县人民政府房
9、地产行政主管部门在物业专项维修资金专户中以物业管理区域为单位设立账户,并按幢、按户设置明细账目。物业专项维修资金应当自存入专户之日起记账到户,结息到户。第十二条业主大会成立后,业主委员会应当到所在地市、县人民政府房地产行政主管部门查询所在物业管理区域内交存物业专项维修资金的业主名单和金额,并在物业管理区域内公示。业主未交存物业专项维修资金的,业主委员会应当督促其交存。逾期仍未交存的,业主委员会可以向人民法院起诉。第十三条物业专项维修资金账户的账目管理,由业主委员会负责,业主委员会可以委托物业管理企业负责具体管理。第十四条物业专项维修资金在保证正常使用的前提下,经业主大会决定,业主委员会可以委托
10、所在地市、县人民政府房地产行政主管部门按照国家规定购买一级市场国债。物业专项维修资金购买国债的增值部分,扣除财政部门核定的管理费用外,应当纳入物业专项维修资金,在物业管理区域内统筹使用。禁止任何单位和个人挪用物业专项维修资金及增值部分。第十五条业主转让物业时,应当结清物业专项维修资金;物业专项维修资金尚有节余的,应当随物业所有权同时转让过户。业主转让物业时,未结清物业专项维修资金的,市、县人民政府房地产行政主管部门不予办理物业转让手续。物业因拆迁或者其他原因灭失的,市、县人民政府房地产行政主管部门应当将业主交存的物业专项维修资金账面余额返还业主。第四章 使用第十六条物业专项维修资金的使用,应当
11、遵循程序规范、公开透明、权利与义务相一致的原则。第十七条物业专项维修资金的使用范围包括:(一)物业共用部位维修工程1主体承重结构部位损坏,需要拆换、加固的;2户外墙面因损坏需要重新进行防水或者保温层施工的;3整幢楼外檐面层脱落达到整幢楼外檐面积30以上,需要修缮的;4整幢楼或者单元共用部位地面面层、门窗及楼梯扶手等因破损需要整体修缮的;5经业主大会或者相关业主三分之二以上同意使用物业专项维修资金的其他维修工程。(二)物业共用设施设备维修、更新、改造工程1物业管理区域内路面破损30以上,需要整体修复的;2整幢楼或者单元上下水管道、落水管等老化、损坏,需要更新、改造的;3智能化系统、消防控制系统等
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 安徽省 物业 专项 维修 资金 管理 暂行办法
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【精***】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【精***】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。