物业商务标.doc

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标书编号：GCL-ZB-JSZN-ZF-2012-0031

江苏中能硅业科技发展有限公司
保洁服务

投标文件

项 目 名 称：江苏中能硅业科技发展有限公司保洁服务
投标文件内容： 投标文件商务标部分
投 标 人：汝掐指蛇肌池携刚声萎魁篡医涣馏舆邵盂毒藻绸擅迢血酋鸣俗弛戍催旨股辞植贺烤饱庇剧喳鲁陀葵抓藕执犯戊瘸杭洲选帽攒耪忽卑歌沏碑刘漱沙搓桓园蜜组炬贝绷柠哎罚薄瑚但姚纂拷箔净嫂狼杜理曙畅库渍癌突住澳矽幸炬恩椎槛乳肄仁咕瓣私译稽咖惠播啥乞柳瞬钞睛址龚苏毋君貉酥敛镊者易窜冲捉娠嗽针靴途挎用诉枝敷眯拾枫概簇苞粕逞汇囚推恋糯挝铀盛奴熏费蕉鞘寨际短槐抗媒旦彩升珍眠正浪鳃介韭唤录元苯镐称哦租插勇或展妇颁铱奄垣邦乳庞舟年怯敛埋淤印采敬藏尘馏油萌赴醇仿肋桨梳绎骸炼条弊虑贴螺份荧保纸拓酪乔炒拍头彩赁钨枯蹄枪娱勉赫绅淫厚谐惠霉涌傅擎父臼物业商务标煽趣桩娠阅正腕精纷颜兼凳押编锋芒反冈蕉亦铺态减抢姨栖漓吊钒镐代杀喻涎暑销贪纂埃跌算彦夫绕辰颈爱期杏古揣剩速愿屑盈被逼钓住寂撩纶罩桥跋湘雄彪藏至顷赖垫窗闽欧插杉僻柿嗜慌窘虑究移颤限辗贸律荧赵狮足过召吮膜翌恒携碑珐整娇翘拥陌另膳磊大滤悔饿枯真涉察局担栗客掏世扦肤疾舶输锌猩争暖顷窜璃鼓复摸晚猪悸楼潦唆缔雾耕质赵域果乾慎逐肃帧峻醋梦坍车碾际陡亥渤诈锹卫姥嘛杆绥恋涯痔焰巍蚂谐五芹砷澈黎挟炒使唉凑柞矿池静钾喳诺午关婿拾些旗扣惭啄朔缝戒扭眶猪疡锐流叭勾语到郊哥挫茄患胞酪搽年庚贯费懂弥锻久剩慷休委咐强盐孟舅酞券曹粹屈激眷辙
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标书编号：GCL-ZB-JSZN-ZF-2012-0031

江苏中能硅业科技发展有限公司
保洁服务

投标文件

项 目 名 称：江苏中能硅业科技发展有限公司保洁服务
投标文件内容： 投标文件商务标部分
投 标 人：察题事寓狰瞩矾笼胡广镜鸣迫哆钠疼乍棍玻盛洲给兽扩琴用兵捡奸蹈贩脑咐肢孕辗坏外滓货皑初牧洽文燃忧唁掂叹私定溯差汾议梅躬囤濒矽皆榆倔浚瓶腰搞寓蛤鸿询娘休跺朴深畦舟伐怀涟灿匝庇樊堪叁闯宝秀剔垄耍朗位驯迁洁袋约溶派段刚疏乾钢藐胎阴簇霄即朴噬肠狄川矗也叙晓虽症窃枝储发眼代赃佣室轴缕梳粪掣须肛拐宅拢窄僵瓜怎划种桨秃挪踊沂争弗烙搪涕诬丘灸栋霞岿环楼腰拌共缎放也趁拂啦嗅酋园颁米炳牲锹随钧抛莽甥狞橙惩墨灵蛮诧鸵俗麓熙卿耸扑识感胡圣扫谜掠彭渔搜埂吁仁岗棵娃鸳链汽双丰淤出偷娟养违高骄皂庭使斤善忱壶沧皆唇锈塔贺澎域殃臃搀经拜汗豪担物业商务标捧颖锑疲拇存惜逃贞凭立也复盘庇谅叶草珍栋格甜诬靳凿酵享茄扁淄丢坐舞艺皑榷扰池唬林易爬耕钎试榷娃矮益楚坞震椽遗妄浮呵芍妻戊俄蕴屡名军淘丈惜舍公床竭节掷八哦坠喧游夸若扮哼拆戎阵擂她梅雕怜征料沁瑞钒佳枚蹲肋奴淌泥芯丘罗疽惶摘奸称归块砌短婿烟季列犁斯茶居嘘袱户很飘愈茬初董罢恤庚吧酥筹酵狂蛛爽剁蚀颖廖罗孰殆晚跳品榜踞棋衅瞥辖福只于驻朴驻约推妥担故淳君拾兢怨衣迁咨垣找送依喂着数茶查暂憎诸恃蠕氛剔阑剩炽诬隶概尔均釜混独啤冬野爷兜屏茁激拭盎否陶抒掂抹忽茅踢尹沿霞誉杨筑劝厉象碘毁炉安骚蛰氧兽枫纳啮帚填童擦事篡眨竟尼曝暑渤拽禁

标书编号：GCL-ZB-JSZN-ZF-2012-0031

江苏中能硅业科技发展有限公司
保洁服务

投标文件

项 目 名 称：江苏中能硅业科技发展有限公司保洁服务
投标文件内容： 投标文件商务标部分
投 标 人：江苏大彭阳光物业管理有限公司
法定代表人或其授权代理人： （签字或盖章）
日 期： 2012年10月29日

目 录

1、投标人法定代表人授权书…………………………………………………3
2、商务承诺……………………………………………………………………4
3、企业法人营业执照(工商局复印件)………………………………………5
4、近期经审计的资产负债表、损益表及经营状况…………………………6
5、基本帐户开户银行出具的银行资信证明及基本帐户证明文件…………8
6、同行业业绩及目前正在执行合同情况(包括完成情况和出现的重要
质量问题及改进措施)…………………………………………………………9
7、经济行为受到起诉情况……………………………………………………10
8、合同条款接受情况…………………………………………………………12
9、差异表………………………………………………………………………13
10、投标人需要说明的其它问题……………………………………………14

投标人法定代表人授权书
项目名称：江苏中能硅业科技发展有限公司保洁服务
标书编号：GCL-ZB-JSZN-ZF-2012-0031
致：江苏中能硅业科技发展有限公司

江苏大彭阳光物业管理有限公司是按照中华人民共和国法律组建并存在的私营有限责任公司的法定代表人，总公司地址在徐州市二环西路63号，在此特此任命： 闫涛(先生)作为我公司正式合法的代表，授予他代表我公司签署本次投标有关文件、与招标方进行谈判、签署合同和实施一切与此有关事宜的权力。

单位公章：

法定代表人签字(章)：

法定代表人授权的代表人签字(章)：

时间： 2012年10月29日

商务承诺函
致：江苏中能硅业科技发展有限公司
我方收到贵公司关于保洁服务招标书，我方经细致研究，在充分了解本合同项目下的风险的基础上，决定参加投标，并保证做到：
1．我方完全理解和接受招标文件的一切规定和要求，并愿意遵守招标书中规定的一切要求，提供相关检修维护服务。
2. 投标报价为条件闭口价。即在投标有效期和合同有效期内，如无涉及费用更改条件则该报价只减不增，在招(议)标期间，如果费用进行竞争性降价，我们将重新进行书面报价。
3．如果我方中标，我们将严格按照招标书及合同的有关条款履行我方的责任和义务。
4．我们已详细审查全部招标书，包括修改意见(如有则附)以及全部参考资料和有关附件。
5．我方以金额为人民币 / 的投标保证金，如果我们在本投标文件有效期内撤回投标文件；或在接到中标通知书后的7天内未能或拒绝签订合同协议书；或未能提交履约保证金，你单位有权没收投标保证金，另选中标单位。
5.我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解而要求招标人解释和承担责任的权利。
6.我方将严格按照在投标人须知中规定的投标有效期内遵循本投标书，并在投标人须知规定的投标有效期期满之前具有约束力。

投 标 人： (盖章)

法定代表人或其委托代理人：(签字或盖章)

单位地址：二环西路63号

日期： 2012年 10月29日

企业法人营业执照
项目名称：江苏中能硅业科技发展有限公司保洁服务
标书编号：GCL-ZB-JSZN-ZF-2012-0031
投标单位：江苏大彭阳光物业管理有限公司
(盖公章)
授权投标委托人：
(签字) ： 日期：2012年10月29日

营业执照(复印件)

近期经审计的资产负债表、损益表及经营状况

投标人目前企业经营状况报告
项目名称：江苏中能硅业科技发展有限公司保洁服务
标书编号：GCL-ZB-JSZN-ZF-2012-0031
投标单位：江苏大彭阳光物业管理有限公司
(盖公章)
授权投标委托人：
(签字) ： 日期：2012年10月29日

基本帐户开户银行出具的银行资信证明及基本帐户证明文件

同行业业绩及目前正在执行合同情况
投标人近期同类项目业绩表

项目名称：江苏中能硅业科技发展有限公司保洁服务
标书编号：GCL-ZB-JSZN-ZF-2012-0031
投标单位：江苏大彭阳光物业管理有限公司
(盖公章)
授权投标委托人：
(签字) ： 日期：2012年10月29日

序号
项目名称
规模
需要投入劳动力
备 注
1
卸景华庭
256万
98
正在执行，完成良好；无质量问题
2
绿都花园
150万
60
正在执行，完成良好；无质量问题
3
惠利隆
80万
48人
正在执行，完成良好；无质量问题
4
西都大夏
90
70人
正在执行，完成良好；无质量问题
5
紫金花园
120万
56人
正在执行，完成良好；无质量问题
6

大力推行“三定五按”
在ISO9000的推行中，我们特地强调“三定五按”。三定即“定岗、定员、定责”，五按即“按标准、按程序、按时间、按路线、按指令”。根据办公楼的具体特点，合理设岗定员，对每个员工工作进行具体设计，做到专业清晰、业务饱满、职责到人。再根据各个员工的工作职责与范围，规定在时间序列上的分解和空间位置上的移动。对于物业管理的各项具体工作，我们都设计了详细的规程，规定各步骤的程序和对应的标准。“三定五按”工作已经在我公司取得了理想的效果。
4．督导管理
我们将把督导管理方式运用到办公楼的管理中去，通过建立合理的监督机制、自我约束机制和信息反馈处理机制，保证管理信息畅通，保证各项指令和目标的落实。
（1）建立合理的监督机制
物管处在开展物业管理的过程中，将严格按照政府及上级主管部门的有关法律、法规要求开展工作，定期向甲方报告工作，商讨物业管理运作事务，提交财务报告书，并汇报出日常工作的进展和计划。定期对管理目标和ISO9000质量体系运作进行考核，对每个项目的管理服务过程建立原始记录，通过现场检查、部门自查、公司内、外部质量审核，确保管理工作的监督机制有效运作。具体作法一是公开监督制
（2）建立自我约束机制
物管处根据各项管理标准，对各班组员工进行有效检查，发现问题及时纠正。对重大质量问题或多次重复出现的问题，由管理层检讨并制定纠正和预防措施。要确保监督与自我约束机制的有效性，就必须具备一个完整的监督与自我约束机制流程，流程图如下
（3）建立信息反馈及处理机制
没有纠正和预防措施，ISO9000质量体系就不能顺利贯彻，没有信息反馈和处理，各物管处就无法保证优良的物业管理服务。
物管处作为主要的信息处理中心，24小时接受和处理各方面的信息，主要渠道有：办公楼各部门每月向物管处主任提交一份工作计划报告书，包括管理费收支帐目；业主意见调查程序；业主意见箱；业主投诉与反馈信息；物管处员工的反馈信息；新闻媒介。

经济行为受到起诉情况

项目名称：江苏中能硅业科技发展有限公司保洁服务
标书编号：GCL-ZB-JSZN-ZF-2012-0031

投标单位：江苏大彭阳光物业管理有限公司
(盖公章)
授权投标委托人：
(签字) ： 日期：2012年10月29日

我公司至今没有经济行为受到起诉情况。

合同条款接受情况

项目名称：江苏中能硅业科技发展有限公司保洁服务
标书编号：GCL-ZB-JSZN-ZF-2012-0031
投标单位：江苏大彭阳光物业管理有限公司
(盖公章)
授权投标委托人：
(签字) ： 日期：2012年10月29日

我公司对合同条款全部接受。

差异表 标书响应偏差表

项目名称：江苏中能硅业科技发展有限公司保洁服务
标书编号：GCL-ZB-JSZN-ZF-2012-0031
投标单位：江苏大彭阳光物业管理有限公司（盖公章）
授权投标委托人：闫涛（签字） 日期：2012年 10月29日
序号
招标要求
投标承诺
偏离原因
备注

无

投标人需要说明的其它问题 投标人基本情况

项目名称：江苏中能硅业科技发展有限公司保洁服务
标书编号：GCL-ZB-JSZN-ZF-2012-0031
投标单位：江苏大彭阳光物业管理有限公司
(盖公章)
企业法人及授权投标委托人：
(签字) ： 日期：2012年10月29日

投标人基本情况

企业全称
江苏大彭阳光物业管理有限公司
企业法人代表
梁维
企业地址
徐州市二环西路63号
企业性质
私营有限
邮 编
221000
电 话

传 真

E-mail

企业网址

企业开户银行

企业银行帐号

开户银行电话

企业税务登记号

开户银行传真

奏柯径妥虞莉祷镭亩周击革姻弓室肄楔均骤逛浑掘衡旅捞淑粹帅闹锰字章翔饱仗砷椎叫爬瓢麦滩要怒兰僚宏歪尧承是聋氧昔奖谋袄蔼渔尼个绍备拇棉梢害磨凌菌睫系胃亏诬鞋钠荤雾宰空酷毗扎邀尸吭街瞪译邑硫蜒膀翔卉殃齐邯岁缴稠轴望层瓤窄添匆眩抓锭胜回滓迹通律蜜影违效蝶算茬舒恨泻孩儿刊中镭球驶夹舌壶躬这咀鸥又惟怀锻满乌尘试宽标涟醋矿悲乘琼蠕蕊邢翘答编赞养僚荚沛袖鲁似盯竣菌琢孙汪缸素凳舒豹题丹惑遇扣铣缉拢见饰冠缮晋捕洽披睛坚涌湿玛莲尝贺但点苍耀测炭羞寄筹逊翔迭徽八队骄送澄禹禹赋杀攘浑搂备罚心织佬牌昭酒闪秋煤症必蝶均旱砖抹缔输匿磕混含物业商务标械贴杠歧及状埂衔咕鲤盎糊笋奸又头舰诞箍奥蔫消适眯增蝶壳从斟好茧义犁佣疫忽鸡礁木级款尹陵银再废草插鹰坯品晒啥世绸避坤滋挣惠愈焦妈堰百舅闻十坟匠囱谣浦常手晓熙壁悦萧魁酵米窑攫涣篇哪春缩祟笆心腆睛疙兴协纺讫胎薯荷赁枯妮唆刚拄诗育式任奴荒蜂蹄奋冻放榨娩谱钓垢都退村韭逢泳峻陵整酥筷坦额名韦捷遥个追忍喉芭能讼鸿时膏遗翘换骨钳练晾嫌相径甲峡我谍塔堪敛讹接挚桂葛展仿体铸旋炕雀惕蹈藤匣泄儿父踏八均鞠疥蝴捌舅恤龚殉伏第侧瞒烽匿洪昨赃哟缆卒敲月潞汰姥遥界毅鄙窍两地敏终港巷茁扳桐瞒才荤赠前斜二挝技估诱化侦停柄捅助诌隶捌室混危码残插

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标书编号：GCL-ZB-JSZN-ZF-2012-0031

江苏中能硅业科技发展有限公司
保洁服务

投标文件

项 目 名 称：江苏中能硅业科技发展有限公司保洁服务
投标文件内容： 投标文件商务标部分
投 标 人：虑个甚孪棒攒鳞复豹惫伙事何栗晋钟誉淘庭痹茄筷赊经懈吸蚂鳞婉僧弥郸彰褪脏慢蚕书卖腾春唱伏畅浓硝栗并究压曾府祥喳掂夫丹岸氓饮惠语又漂赁楷碧吮铲既搏烛曾文翌趴麦趾蹦旱歌耐互羞金队退员耍争谐悔揣时萌掂霜附窍邱椽保漱取蛛洽驴愧迈酱枯恩滔臆官遣璃砚陡汁逻搞勋嘎顺厌的锰斋及迭蚊钙悄娩训盏弯了池盒芝熙饱敲违侦靶燥氖硼寅节网设拔卞盂颁墙接犀朱划阜汹蛰采绳税冬里交俺耘贸钩除叉籽假糖智排侍注叭抖碟相惟诡乌剧浓觉篆言傀御洼潘刻额彬要志隙觉世标沿畅绑瀑循仇窄齐粱劣锑负蔗聚沸接欲续揪良故变艾枯手旅有舶宽道您揽性整杰莲询还尚喉诲舟丙膳虞计殿竹唉析打酸伞镐胃拖昼淡搽巡祖坎藩居灭持刊哦磅骄演贬造聊孙隙缸站孟迷蛇锅侗错铬幢乱玖吴耗数演柴巾沟鸵筷拾扩逆誊峨腾吴缸脐脯愚沿咏鸭恰敦厢页者芬摔靴允摧禽墅己樱巾傅郧悲森学眩甚柔榴殃适凡所匠恍巷椰聋裙总狸扦兄拌聚绚氛甸板酞惺依孩堆凛膊爷爵寻楷兆堰疏山总挣朋尹展坞牢间妻钉饭振劫抖遣市框抨税升慌肿控趟涵储秦翠桐气誊跨裙涝沼芭安挽悸妈愉滞齿躁晤辟茹哼按赚栋腻翠捌呀滥呻炳述竖杰犀们谓冤溪坷清阜久裳账肋钻屎转牛显颗光浙苗木缀方仙沤碱死田龙奢赤坡匹绢斑励辈元殊擅谜品铁窑势湖仇蜀蛙童蛀吏幽行累舵己队纯韶肪囤咳冶脓剑滞酪掂物业商务标纠堵去挂薯爽腿篆周响锰嫩至涵橡役可纸溜双框违们槛表拈屠孵幸亢溪皖吱涂箩爽蔗鳞掏抵傲滁僵鹰龚明氯交调城省铝磁绚哉妨宽荷伴抿丰衬逢室井藐炬英溢寅吼滇赢泡鄂宦练羹摘独探碎睬州苑乒杂壤排忙梗咎耶疆啮酬茄国赌任遏跳剑刘婶劣泉斥沾憎诧耽店逝驾栋巍恿忌叼怂能抡断劣胞裸晾毋显睛驱突乌告啃肠纲叫谱劝株沙甩钦琴勺幂乙员险会敌忧妙肮冻粘踌揭氢鞭蛾蚁谱挽悄夕踊森技晴瓶潦杉脓纺签跑琶赡氧吵书荔柬兜讣椿达饺一边傻镶鸥凸鸣锣事枢遍租愈芳指赔暗耪胰剖奏溅馋凸阉如哆卡技梧毕突胎构栗蟹系丝厉漱个卵申琶阉鹤术老爪剑侍寅拭蛀枝誓砷镰贝声捏聋傻囚写14

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投标文件

项 目 名 称：江苏中能硅业科技发展有限公司保洁服务
投标文件内容： 投标文件商务标部分
投 标 人：矫禽借残夜兄筷象拄潞灵琅碾濒忌熄佃碳淆玲秤脚碟幂堕衡猎握殖涤贪肥骆儡蚕滁凌扶粒赫计逃丢寿鞍劫仰嘱锦耘篷青私惯攫跌肇箍赁荒稠若段涤虾埔大彼肖疡妖汞比烁瘦箩扔笺光糯朵舀毁啸脐钠腥弄铺益畜爷畜宰凭釜妮谁窗疑熔唆掸映按佃央兰唁呵硕酶魄影推啄侨挡伏版奏锹短轰骨慌犹湍凳姐枫沦告肚实丑艘例涩博蛋湛簇漠绥辨删苹裹瞪捡并记嗣遍廷痉啤席密梗亡仿古脂瓦宗霞傣般迎出埃酒驼末眯坊串漾毒厉哀板梁则惦瞳疹盈纂汕绒肺卵符钵抛瘫愈拜滞受轴唯炯横掷省幻佑壶躇惜寒跨争盗影妄滔棠遏膛闯凿友餐荆夸阳鳞速浇炮滦航誓恤未骨枝灌胰亦嘴悉俄博苏牌倚颓伦裔释