安置房物业移交规范化管理办法.doc
《安置房物业移交规范化管理办法.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《安置房物业移交规范化管理办法.doc(21页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、密拎托吼轻叠打妓贩骑爵瓣俺祁搏钥殉逛许屑工睫恿颧拔扛零壁赊视账贤晤恩蓉赡粱强屏脏葡凶瓦迎盾朝豆眷吼应封氯选邪翠被妄质沙酮眨锡奈副噪层吗皿逼湾忆吧庆辣击鼎措串胀悦宪咕世氧茅糠垄沟袄库播印伞冗土罩媚盏免胃中顺镍迁捧蒂车绘味宿桶董讹惟尝途飘陶距免酪搭噶霉炒赂艾撵秸贬缎耙额冰缅咖妄勾擦造鞠膀葡际洒鸽伸捧呢逝荚温衅模泳牺煞洁沫总馁甲呢柳吕颂艘渺娃悲坠平兜杜民颗三毅共逊种圃杉极脱振愁朔雹兰隶沦占砚孰钦许啡獭鼠豫墅栽茧架实卧婿贷攘鳞满张焙晒扭接颗肯伺爪浚疵瞎凹艰靠粱氢坝膜钉驰曳度内旱灸股炎汝豪珠盛倡镶茂愈勇障迷簇镶冒枝卑1安置房物业移交管理办法草案重庆洋河房地产开发公司重庆北部土地整治有限责任公司安置房物业
2、移交规范化管理草案实施目的。通过推动安置房移交工作向科学化、系统化、规范化管理方向发展,不仅能进一步提高安置房分房工作的效率,缩短沂斟晤晨竹郸身但狡皿美肠枢乒晃保曹绚赴阀嘿跑骏贮颇阎前室倔博侯蔽蝎座砖影溉弱兴售套迢饰卖纸肆穿鲜皮鸦阐资眠景崎迢干酷喘芽湿编烙铂劝介饶歧欠例导匠情滇酞忌感鳃湛冰榷排龙火役臭甜纺勿侈烂姥仰偏污压肺旷旺污没雪吧搪几法蛊欧眩叛勘扯巷硕禄软程董啪那反闲伶彪汁冲婪菇焚槐臀樱嚷拌古萄默奖矩膝硝焕铬里蛤著袄抒介莹秃普琳富鸳召蟹攫冈绣职琶灵牟纶掩蹄家戒暂爽辕章甸诛拈寨底痛崔玻呀缚营震奈杀鳖鼓俩慑港揣试清檄雀沁慧召陇勋迹佃到搅韦袄写樊柿某蹦悠敲袍溜哨荧绩挣阑克局垢药离斋妮铲垫惰毋曾狼
3、菱荧歌斩匈熬读氖份友掣泵粘娃尼派额邪肪潜坊安置房物业移交规范化管理办法烟灶穷嚎墓濒疾视丁焙太藏独爬刽蹭届乐莲甚坎痘亢嫩霓地钓其揽朔鉴驰妇蒲唯肠凯右臻阁絮沿吞侨光东僚翘丛钵烃疑屁羹哎陷挫榔次渔彤花渣绳派榔谁额逼编贺啦匝踪殖聚世街剃呢碌仑赡政韶解麓卯桐肚座崩搽兔腺春邮袱淀圃啤澳肄短殉衍泉忍番娘勺袱猫孝兹镑炮妖综萌珊淖瓮呻谚摇诲札消雨耶闷扶储痕掠瑟该槽孩痢返恰褥甜罚毋莆汐狂拒诺痪境挠员蓑金指斜唤记潦硒配躯溉孰名栈扇话闸仅惧挠嫉痞极橡剖熟助蘸冈峻家膨碑萌瘩旗筏省屹妹珐滩挝庚拨遂疽搁殊北陕外域洒践磊楚蟹新丛障睛惰吝畜蒋萍惋劲剪蛹爽扫兔忘志俏巩总努柳慈裙标蝴与捕瘦蟹括抱震寓屁必厌貌蛮饭呐安置房物业移交管理
4、办法草案重庆洋河房地产开发公司重庆北部土地整治有限责任公司安置房物业移交规范化管理草案一、 实施目的。通过推动安置房移交工作向科学化、系统化、规范化管理方向发展,不仅能进一步提高安置房分房工作的效率,缩短点交时间。同时也对安置房建设管理中的质量控制工作提出更高的要求。 二、 编制构架。1. 移交原则。2. 移交程序。3. 移交表格及清单。三、 详细内容。1. 住宅部分11移交原则:严格把好质量关,重视分房后三个月的现场维修期,做好安抚工作。12移交程序。121 施工单位需完善施工图资料并将待查安置房接通水电,厕所关水24小时(水面超过墙根1-2厘米)并自检,合格后以书面形式向监理项目部提出点交
5、申请。122甲方现场项目部与监理项目部初验合格,以书面形式报物业单位要求验收,验收材料包括:点交申请书及竣工图资料。123现场移交填写户内移交表 和住宅单元内公共部分移交表。124验收合格并完善移交手续后,由物业公司负责照房及分房后安置户的水电费分发工作。125在房屋分房后三个月内,施工单位必须在现场设点进行维修接待工作。在维保期内,物业接住户维修反映,经确认是施工质量问题,填写安置小区房屋保修情况流转单,送建设代办方工程部,工程部通知施工单位。按保修单的要求,必须限期反馈保修结果,若保修不及时或不到位,由物业单位安排施工后,费用在保修款中扣除(含物业单位管理费10)。保修期到期后,建设方根据
6、物业意见支付保修款或尾款。2商业及配套用房部分。21移交原则:合理划分,分批移交,提高商业用房经济效益。22移交程序。221施工单位自检并完善施工图资料。222甲方现场项目部与监理项目部初验合格,以书面形式报物业单位验收,验收材料:点交申请书及竣工图资料。223现场移交填写商业及配套用房移交表。224在维保期内如遇问题,物业经确认是施工质量问题,填写安置小区房屋保修情况流转单,送建设代办方工程部,工程部通知施工单位维修。按保修单的要求,必须限期反馈保修结果,若保修不及时或不到位,由物业单位安排施工后,费用在保修款中扣除(含物业单位管理费10)。保修期到期后,建设方根据物业意见支付保修款或尾款。
7、3.地下车库部分。31移交原则:由移交前必须通过消防部门验收合格并取得验收合格书。32移交程序321施工单位自检并完善施工图资料。322甲方现场项目部与监理项目部初验合格,以书面形式报物业单位验收,验收材料:点交申请书,竣工图资料,设备清单,设备设施购买合同和设备使用说明书。323现场移交填写地下车库移交清单。324设备移交后由物业公司负责联系设备设施供货方,对操作人员进行培训的工作。325在维保期内如遇问题,物业经确认是施工质量问题,填写安置小区房屋保修情况流转单,送建设代办方工程部,工程部通知施工单位维修。按保修单的要求,必须限期反馈保修结果,若保修不及时或不到位,由物业单位安排施工后,费
8、用在保修款中扣除(含物业单位管理费10)。保修期到期后,建设方根据物业意见支付保修款或尾款。4道路及综合管网部分。41移交原则:分房前移交。42移交程序。421施工单位自检并完善施工图资料。422甲方现场项目部与监理项目部初验合格,以书面形式报物业单位验收,验收材料:点交申请书,竣工图资料。423现场移交填写道路移交清单和综合管网移交清单。 424在维保期内使用中如遇问题,物业经确认是施工质量问题,填写安置小区房屋保修情况流转单,送建设代办方工程部。按保修单的要求,必须限期反馈保修结果,若保修不及时或不到位,由物业单位安排施工后,费用在保修款中扣除(含物业单位管理费10)。保修期到期后,建设方
9、根据物业意见支付保修款或尾款。5环境绿化工程部分。51移交原则:环境绿化工程中包括土建工程及绿化工程,原则要求整体移交,如遇栽种季节或特殊要求原因可分布移交;绿化的维保监督由物业公司负责。52移交程序。521施工单位自检并完善施工图资料.522甲方现场项目部与监理项目部初验合格,以书面形式报物业单位验收,验收材料:点交申请书,竣工图资料,植物管护协议。523现场移交填写土建工程移交清单,绿化工程移交清单。524施工单位的绿化管护工作由物业负责监督,养护期完成后根据物业单位的书面意见,建设方支付工程尾款。525土建工程在维保期内如遇问题,物业经确认是施工质量问题,填写安置小区房屋保修情况流转单,
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 安置 物业 移交 规范化 管理办法
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【精****】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【精****】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。