物业管理终止协议.doc

关于 小区业主委员会与 物业管理有限公司终止合同的协议

甲方：
法定代表人： ，职务：
乙方：
法定委托代表人：
2015年5月，甲方在招标物业管理企业时，据乙方的承诺和条件，乙方中标，甲方选聘乙方为 小区的物管，并于2015年5月30日双方签订了《小区物业服务合同》（以下简称：《物业服务合同》）。现甲、乙双方据相关法律、法规和《物业服务合同》为据，双方多次商谈，自愿达成如下协议：
第一条：甲、乙双方于2015年12月31日终止双方于2015年5月30日所签订的《物业服务合同》。
第二条：乙方自愿放弃从2015年6月至12月期间在甲方各小区内投资投劳（包括完工和未完工）的所有工程设施的全部资金。乙方对各小区的所有工程设施不能撤毁，归甲方继续使用和完善。同时，乙方自愿放弃与甲方签订的《物业服务合同》中乙方应有权益的诉权。
第三条：乙方在2015年12月31日前全部退还甲方在《物业服务合同》中第四章第二十条第9项中所涉及的资料和物件，以清单为准。
第四条：乙方在2015年12月31日前负责完清在《物业服务合同》中所涉及工程、设施以乙方名下所欠的全部债务（包括人工工资、材料费等）。
第五条：乙方在2015年6月至12月期间尚未收到某些业主的物管费，由乙方追收或向法院起诉，由甲方配合。
第六条：乙方在各小区业主处所收的停车卡费，在2015年12月31日前由乙方与各业主自行妥善解决。
第七条：在乙方完善上述第三至第六条之约定后，甲方对乙方所交的保证金20万元作如下处理：
1、甲方经政府和相关部门的同意后已为乙方支付了2015年9月份的物管人员工资5万元。
2、甲方代为乙方代缴了2015年11月份的公共小区电水费2万元。
3、余款7万元，甲方考虑到乙方的具体情况，由甲方将余款7万元作为补偿退还乙方，乙方出具收条为凭。
第八条：本协议由甲、乙双方签字盖公章后生效；本终止协议壹式多份，甲、乙双方和相关部门各保留壹份，均具有同等法律效力。

甲方： 乙方：
法定负责人： 法定委托代表人：
签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日 .

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