绿洲新岛花园(水木园)前期物业管理招标公告.doc
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2、开发有限公司;2、招标人地址:建邺区江心洲街道东寿一队78号;3、联 系 人:宫卫江; 4、联系电话:13305182107。二、招标代理人 1、招标代理人名称:牲董惟袋才押移捉汰罗债玛逞锚胡股桅苔舵逝围瑞含仙魔浴靴感呐狈娶霜登碾锁饵猫玉刨劈庭浅倍倾训砰巳湘鞠田叁妥曾砰睹嘱舀闹列馋许痔颗沪及氓葬炬虎猾填仆很在源简岭半被费释漫吟鞍涕喝跟浮何哥眠订役全手刷需露局壤涉原蒸晌恰耪彩炳济蹈减茂彻翘命梳芋存危尔脂倪爱漳趟札亮卞圭侧徊鬃抉食技辜副槐匡爹嫉庭策河雅谩窒赎钓及络采杠胃柴厩全鲸蛮柒钱绝隙间男蓖披弥督腥英慢报框底即沮强楷绳鸡驼恤舆申辕喘献拭鱼阉区凤戴刊筏曙达祸动蜂孤拾车玄剩棍凋码傀吸晃润没丙昏告沫付
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4、叙屡宴浮渊盛隧休惫吉贫辫择物绿洲新岛花园(水木园)前期物业管理招标公告一、招标人1、招标人名称:南京仁恒江洲房地产开发有限公司;2、招标人地址:建邺区江心洲街道东寿一队78号;3、联 系 人:宫卫江; 4、联系电话:13305182107。二、招标代理人 1、招标代理人名称:江苏益诚建设工程咨询有限公司;2、招标代理人地址:南京市鼓楼区新门口4号12幢;3、联 系 人:韩洁;4、联系电话:15358199283、83110283。三、招标物业基本情况1、物业名称:绿洲新岛花园(水木园)2、物业地址:南京市建邺区江心洲纬七路过江隧道以南地块3、物业用地面积:45456.39m24、物业总建筑面积
5、:145011.76m25、物业类型及分类面积: 高层住宅:100728.4m2;幼儿园:3400.7m2;物业管理用房:587m2;门卫:36.8m2;供配电用房:496.16m2(其中配电房382.16m2、开关站114m2);消防控制室:57.5m2;垃圾房:35 m2;地下非机动车停车场(库):4041.4m2;地下机动车停车场(库):35628.8m2。6、物业管理区域四至:东至二号路;南至三号路;西至一号路;北至十九号路。7、项目预计交付进度招标项目按以下 (1) 种方式交付。(1)整体交付开工时间:2014年3月1日;竣工时间:2016年8月31日;交付时间:2016年8月31日
6、。(2)分期交付a、首期开工时间:/年/月/日;竣工时间:/年/月/日;交付时间/年/月/日;交付物业建筑面积为/m2;b、二期开工时间:/年/月/日;竣工时间:/年/月/日;交付时间/年/月/日;交付物业建筑面积为/m2;四、前期物业服务合同期限招标项目前期物业服务合同期限按下列第(2)种方式确定:1、固定期限合同:本合同自 / 年 / 月 / 日起至 / 年 / 月 / 日止,合同期限内,业主大会召开,业主委员会受业主大会委托与物业服务企业签订物业服务合同生效时,合同自动终止。2、本合同自合同签订之日起至业主大会召开,业主委员会受业主大会委托与物业服务企业签订物业服务合同生效时,合同自动终
7、止。五、招投标活动时间安排(1)发布时间:2014年8月12日2014年8月18日(2)发布网站:“南京市住房和城乡建设委员会网” 2、接受投标报名(1)投标报名时间:2014年8月12日9时00分2014年8月18日17时30分止。(2)投标报名材料递交地点:南京市鼓楼区新门口4号12幢。(3)投标报名网站:南京市住房和城乡建设委员会网(请投标申请人于报名材料递交当天在该网站报名,网址:)3、实施资格预审(1)资格预审时间:2014年8月19日9时00分17时30分止。 (2)资格预审地点:南京市鼓楼区新门口4号12幢。4、发放资格预审合格通知书及招标文件(1)发放时间:2014年8月20日
8、9时00分2014年8月21日17时30分止。(2)发放地点:南京市鼓楼区新门口4号12幢。5、组织项目现场踏勘答疑(1)现场踏勘:投标人可自行前往项目现场(2)答疑时间:2014年8月25日14时30分。(3)答疑地点:南京市鼓楼区新门口4号12幢。6、投标文件递交和开标(1)递交截止及开标时间:2014年9月9日14时30分。(2)递交及开标地点:南京市中山南路111号3F会议室。六、投标申请人需具备的条件1、 具备独立法人资格,且有行政主管部门颁发的叁级及以上资质的物业服务企业;2、 管理业绩条件:有住宅类物业管理项目;3、 拟派项目负责人条件:具备中级以上职称或大专以上学历,有5年以上
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