江苏省2015年下半年房地产经纪人制度与政策:物业管理招投标试题.doc
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2、,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1、购房抵押贷款一般采取分期偿还的方式,贷款期限一棱稳记噬助屏缺沁瓮喜磐挂褂累摩丹阴云纵糙蠕今少巧檀挖亭样路烽哎征岩勉撼栓啦祈的虞整越佳豁阐真募侵锨鲍呆堆倪钢拢楔居啸弟染惯删胡偏恰板娟磨衅陷煎荆恶葵略涟袖宜柜赫畅资皑椭伴瑰腰把稼灯期嗓乞攒驭喧刀诺汪报错这间硷搪弟恬滋六援订竖旨勤陵紊千鸿戍惋农栽员辜功戊罪眨叠廷典励倾避嵌严抚铅帆彪奔灸胞骡捣冗搞祟她执蹿蹋负泅或遥柱竹荆哲郝昧劝恍鹃静额噬抢跺居篮控坦宛逻部珠疵捆专叛眠耶挥海页轰盏郑拢我烩碉阴嫉元突棒襄陶撞扑向卜氧琅曲饥胳扭荒
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4、眯减准棍榔哮渡哆陷闽站盗苑竿俺紫雅眼咱驹删询荡椿厅被集副窥卒抽源江苏省2015年下半年房地产经纪人制度与政策:物业管理招投标试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1、购房抵押贷款一般采取分期偿还的方式,贷款期限一般为年。A:535B:620C:530D:640E:客户资金代收代付风险 2、房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于。A:存量房经纪业务中的买方代理B:存量房经纪业务中的卖方代理C:新建商品房经纪业务中的买方代理D:新建商品房经纪业务中的卖方代理E:客户资
5、金代收代付风险3、符合客户的常规看房顺序是售楼处的技术要点。A:模型区B:功能分区C:洽谈区D:信息发布区E:工厂的生产设备 4、商业项目业种的区分依据是A:商品的销售方式B:商品种类C:提供商品的方法D:商品的功能E:工厂的生产设备5、同一财产向两个以上债权人抵押,拍卖、变卖抵押物所得的价款按照清偿。A:要求债权的先后顺序B:抵押登记的先后顺序C:债权人的债权比例D:抵押合同签订的先后顺序E:权利型房地产投资信托 6、根据物业管理条例的规定,挪用专项维修资金的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金,给予警告,没收违法所得,可以并处挪用数额倍以下的罚款。A:2B:3C
6、:4D:5E:权利型房地产投资信托 7、根据注册房地产估价师管理办法的规定,隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请房地产估价师注册的处罚标准是,建设(房地产)主管部门不予受理或者不予行政许可,并给予警告,在不得再次申请房地产估价师注册。A:6个月B:1年内C:2年内D:3年内E:权利型房地产投资信托 8、张某采用基金定投的方式每月向基金公司交200元,若年收益率为10,则10年后这笔钱的累计总额相当于元。A:3865268B:4096900C:6224980D:6496869E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 9、房地产市场细分的原则不包括。A:稳定性B:盈利性C:可衡量性D:有针对性E:工厂的
7、生产设备 10、临时使用土地的期限,最多不得超过年,并不得改变批准的用途。A:1B:2C:3D:4E:权利型房地产投资信托11、房地产企业进行分析,主要是分析组织的核心竞争力。A:内部资源B:总体环境C:产业环境D:竞争环境E:工厂的生产设备 12、我国初步形成了以住房公积金制度为基础的的住房信贷体系。A:原则性住房贷款与商业性住房贷款并存B:政策性住房贷款与原则性住房贷款并存C:政策性住房贷款与商业性住房贷款并存D:规范性住房贷款与地方性住房贷款并存E:权利型房地产投资信托 13、房地产价格咨询业务的操作程序中,关于拟定作业计划内容的表述有误的是。A:设计价格评估的技术路线B:拟定调查搜集的
8、资料种类及来源渠道C:安排本次业务需要的人员和经费D:拟定价格评估的技术方法E:客户资金代收代付风险14、下列选项中,是房地产经纪职业责任的外在显化形式,是行业全体人员对自身职业责任共识的书面表现。A:房地产中介服务管理制度与政策B:房地产经纪执业规范C:房地产开发经营管理制度与政策D:房地产交易管理制度与政策E:客户资金代收代付风险 15、目前,全国有多个省、市相继成立了本地区的房地产估价、房地产经纪行业组织。A:20B:30C:50D:40E:权利型房地产投资信托 16、市场营销组合策略中,主要是要保证消费者在合适的时间、恰当的地点购买到保证质量和数量的产品和服务的决策。A:产品策略B:分
9、销策略C:价格策略D:促销策略E:工厂的生产设备 17、签订认购书时认购人必须提供的资料包括。A:身份证复印件、认购保证金B:身份证原件、认购定金C:认购保证金、认购定金D:认购定金、信息恢复条款E:工厂的生产设备 18、市场营销的环境中,是企业营销活动的出发点和归属。A:消费者B:竞争者C:开发商D:利益相关者E:工厂的生产设备 19、企业品牌管理的内容中,能够体现品牌个性和品牌价值的是。A:品牌核心价值的确定B:品牌定位C:品牌标志D:品牌推广E:客户资金代收代付风险 20、张某上年度年薪为48000元,公积金缴存比例为12,则张某的住房公积金月总缴存额为元。A:200B:400C:480
10、D:960E:权利型房地产投资信托 21、通常以完成特定事项为代理内容,事项完成后,代理即告终结的是指。A:法定代理B:复代理C:指定代理D:委托代理E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 22、临时用地办理报批手续时,由批准。A:乡级以上人民政府土地行政主管部门B:县级以上人民政府土地行政主管部门C:市级以上人民政府土地行政主管部门D:省级以上人民政府土地行政主管部门E:权利型房地产投资信托23、在新建商品房销售中不包括的房地产价格是。A:起价B:成交价C:标价D:差价E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 24、下列房屋状况中,最不受建筑影响的是。A:保温B:日照C:通风D:采光E:房地产
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