潍坊万达广场五星级酒店消防监理细则.doc
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1、 潍坊万达广场酒店消防监理细则建研凯勃工程咨询有限公司2013.5.11目 录前言(包含工程概况)一、 细则编制依据 7二、 监理工作流程 7三、 监理工作的控制要点及目标值 11四、 监理工作的方法及措施13五、 消防各系统监理细则15(一) 自动喷水灭火系统及消火栓系统15(二) 火灾自动报警系统 19(三) 气体灭火系统 21(四) 泡沫灭火系统 23六、 消防各系统调试、验收 25七、 消防工程常见质量问题及预防措施 29编制: 审核: 审定: 前言本工程为五星级酒店,机电专业分项工程多,工程功能齐全、机电设备系统复杂先进、楼宇智能化程度很高,而且原则上不允许后期剔凿,所以在结构施工过
2、程中必须仔细核对各专业图纸,尽量做到万无一失。为了监理规划的全面实施,监理依据设计施工图纸,技术文件,按现行施工验收规范、技术操作规程、国家现行质量验评标准、国家法令法规、政府有关文件精神,结合本地区质量标准、采用检查、旁站,加强关键工序、关键部位进行重点质量控制。为做好混凝土分项工程施工质量预控,运用标准化、规范化、程序化的科学管理使承包单位全面实现工程项目合同约定的质量目标,特编制本监理实施细则。6、7#住宅监理细则参照此细则工程概况建设地点:潍坊万达广场位于潍坊奎文区,福寿东街以南,鸢飞路以东,虞河以西。整个地块功能分区1#购物中心、2,3#甲级写字楼为大商业,4#五星级酒店,5#城市商
3、业街,高层住宅及城市商业街,总建筑面积为57.39万平方米,其中地上43.49万平方米,地下13.9万平方米。 其中4#五星级酒店,地下二层,地上18层,负二层为酒店设备用房,负一层为酒店后勤区,裙房四层为酒店配套餐饮、康乐等,4-16层为酒店客房层,17层为行政酒廊,18层为总统套房,酒店建筑面积为3.65万平方米,其中地上3.05万平方米,地下0.6万平方米,客房284间。建筑层数18层,建筑高度82.98米,结构类型为框剪结构,设计使用年限50年。一、消防概述:1、 水源情况:潍坊万达广场工程自鸢飞路市政环状给水管上引入DN300一路给水管、由福寿东街引入一路DN300给水管,详见总平图
4、(由甲方另行委托设计),负责供应本建筑群内各楼座的生活、消防用水。建设单位提供市政给水接入口的水压为0.30Mpa(相对于绝对标高27.00)。2、 本子项为潍坊万达广场之万达酒店工程,酒店项目设置独立的消防水池和消防泵房,消防系统同大商业完全分开自成系统,消防水池和消防泵房位于酒店地下二层,消防水箱及增压稳压设备位于酒店屋顶水箱间。3、 消防水池a、设于酒店地下二层,其有效容积为620m 其中贮存3hr室内消火栓用水量 和1hr室内自动喷淋用水量、2h冷却塔补水水量(冷却塔补水量为13m/h)。b、水池设置带不锈钢护套管的液位计及液位信号装置(带超底、溢流报警功能,并将讯号传至监控中心)。c
5、、溢流报警水位:应高出最高水位50mm,低于溢流水位50mm;超底报警水位:消防水泵吸水喇叭口以上1.2m,最低水位报警,但不得自动停泵。4、消防水泵:本工程室内消火栓给水泵和自动喷淋给水泵分别设置两台,一用一备。水喷雾系统与自喷淋系统共用一套泵。a、消防水泵房应有现场应急操作启、停泵按钮;消防控制室应有手动远控启泵按钮;保证消防水泵在火警后30S内启动。b、根据业主要求,消防水泵机组不设置自动低速巡检运行监测装置,酒店工程部应按规定每周派人定期测试。5、高位水箱:高位水箱设于本子项工程主楼屋顶水箱设备间,有效容积为18m ,通过屋顶水箱间设置的增压设备保证消火栓及自喷系统最不利点的工作水压。
6、6、建筑专业选用防火卷帘均为特级防火卷帘,不需水幕保护。二、室外消火栓给水系统1、供水方式:室外消防给水由市政接入的DN300环状给水管网供给,室外消防需水量为30L/S,资用水压0.30MPa(相对于绝对标高27.00)。2、室外设置消火栓见总平面图(由甲方另行委托设计),其在园区内沿建筑物均匀布置,与建筑外墙的距离不宜小于5m,并不宜大于40m,距路边距离不大于2m,并保证其距水泵接合器的距离为1540m。三、室内消火栓给水系统1、供水方式:本子项工程设湿式消火栓给水系统,采用水池-水泵-水箱联合供水方式,火灾时由高位水箱及泵房加压系统联合室外水泵接合器供水灭火,室内消防用水量40L/S。
7、2、室内消火栓给水系统竖向分区;裙房及地下为低区,塔楼为高区;为保证消火栓栓口出水压力不超过0.5MPa,低区地下层、高区12层及以下均采用减压稳压消火栓(SNJ65-H型)。3、室外总共设8套地下式DN150消火栓水泵结合器与消火栓高区、低区给水管网相连(由总图设计协调)。4、消火栓选型:室内消火栓选用采用带灭火器箱丙型组合式消防柜(04S202-21),消防柜型号为SG24D65Z-J;分别配DN65口径的栓口和水龙带,水枪喷嘴口径19,25m衬胶水龙带一套;并配DN25自救式消防卷盘,25m衬胶软管和%C68水枪一套。每处消火栓均设置直接启泵的按钮,并设有保护按钮的措施。管井墙处设置的消
8、火栓采用薄型(04S202-15)5、消火栓布置a、消火栓及其竖管的布置应保证同层相邻两个消火栓的充实水柱同时到达被保护范围的任何部位,消火栓充实水柱不小于10m,间距不大于30m。b、消火栓箱布置在墙体或柱子上,栓口距楼(地)面1.1m,栓口方向与墙面垂直以便于操作,安装形式如图所示。6、消火栓留洞:SG24D65Z-J型消防柜净尺寸为1800(高)700(宽)240(厚),柜底距楼(地)面为0.15m。7、大商业车库部分的消火栓系统引自大商业消火栓管网,此部分的设计及施工要求同大商业消火栓系统。四、自动喷淋灭火系统1、本工程除不宜用水扑灭的部位及建筑面积小于5m 的卫生间外,均设置湿式自动
9、喷淋灭火系统,按中危险I级设计,喷水强度不小于6L/minm,同时作用面积为160m ,系统设计流量为30L/S。其中一层大堂入口区域通高至二层顶,为非仓库类高大净空场所,其喷水强度为6L/minm,同时作用面积为260m ,系统设计流量为40L/S;地上三层大宴会厅区域通高至四层顶(板下高度为11.83m),其设计用水量为45L/S。2、供水方式a、地下车库消火栓系统及泡沫喷淋灭火系统均接自大商业相应系统(大商业设置有独立的消防水池和消防泵房及屋顶高位消防水箱)。b、其余部位为本楼独立消防系统,采用水池-水泵-水箱联合供水方式(水箱设于酒店屋顶) 火灾时由高位水箱及泵房自喷加压系统联合水泵接
10、合器供水灭火;平时管网压力湿式系统由屋顶消防水箱维持,火灾时喷头动作,水流指示器动作向消防中心显示着火区域位置,此时报警阀处的压力开关动作自动启动自喷水泵,并向消防中心报警。3、喷淋泵出水口设置带液晶显示的直读式流量计(以至少%C100mm口径测试水管及阀门连接喷淋水泵主管并返回消防水池), 以进行水泵流量测试。流量计之前保证1m左右的直管段,安装高度设于距地2m多的位置。4、喷头设置A、喷头设置范围:除不宜用水扑灭的部位及建筑面积小于5m 的卫生间外均设置。B、排烟机房采用93喷头,换热站采用68喷头,桑拿房设置141喷头,厨房热加工区采用79喷头;厨房排烟罩风管内,水平段每隔3米设置260
11、高温喷头,竖管风管最高处设一个260高温喷头,喷头可就近与喷淋管道连接。C、喷头布置:局部喷头需要调整时按下列要求及有关规定执行:同一配水支管上喷头的间距及相邻配水支管的间距不大于3.6 m且不小于2.4m,喷头与端墙的最大距离为1.8m,当遇到通风管道等障碍物的宽度大于1.2m时,其下方应增设喷头或近处喷头移至该处,但要符合上述距离要求;直立型安装的喷头到梁等障碍物的距离不能满足规范要求时改为下垂型喷头,同时在喷头上加%c400的圆形集热罩,集热罩距离喷头溅水盘的距离不大于100mm。5、净空高度大于0.80m的闷顶、技术夹层内放有可燃物时,应按照喷头选型表增设喷头。6、自喷系统应有备用喷头
12、,其数量不应小于总数的1%,且每种型号均不得少于10只。7、室外设4套DN150地下式自动喷淋水泵结合器,分别与自动喷淋给水管网相连,具体结合室外统一考虑。五、水喷雾灭火系统1、本工程地下一层锅炉房、柴油发电机房及日用油箱间采用水喷雾灭火系统,采用立体保护方式对锅炉及发电机房进行保护,设计喷雾强度为20L/minm ,水雾喷头工作压力不应小于0.35MPa,持续喷雾时间为0.5h。系统启动时应联动制停燃料供应。2、在地下二层的消防泵房内设置水喷雾水泵(与自喷淋泵合用),其中水喷雾水泵相应的报警阀组设置在需要进行保护的房间附近,以保证灭火时系统响应时间不大于45S。3、喷头选型:系统采用中速水雾
13、喷头,喷头型号:ZSTWB/SL-S222-63-120,且喷头自带滤网。4、报警阀设置:在地下一层锅炉房、柴发内各设置一套DN150的雨淋阀,型号ZSY/SL-S360,阀体距地面1.20m安装。5、雨淋系统管网上所设置的阀门采用信号阀或带启闭指示的阀门,信号阀需引线至消防控制室,显示阀门的启闭状态。系统应设有现场应急操作控制方式。6、系统所安装的过滤器滤网采用耐腐蚀金属材料,滤网的孔径为4.0目/cm 。六、灭火器配置1、灭火器配置场所危险等级:厨房、餐厅、会议室、宴会厅、公共活动用房等属于严重危险级,锅炉房、高低压变配电室、强弱电间等属于中危险级,客房属轻危险级,其它部位按中危险级。2、
14、灭火器配置场火灾种类:锅炉房、厨房为B类,电气机房为E类,其他为A类。七、气体灭火系统1、预制柜式灭火装置:-1F网络及电话机房等不宜用水扑救火灾的重要的设备机房,均设置相对独立的柜式无管网气体灭火系统。2、有管网气体灭火系统:-1F变配电室设置七氟丙烷(HFC-227ea)管网气体灭火系统,防护区内设置泄压口,灭火时防护区应保持封闭条件,除泄压口以外的其他开口(如排烟口、通风口等),应能在喷放洁净气体前自动关闭。3、厨房灭火系统:厨房排烟罩设置内设计ANSUL湿化学品/水辅助固定消防系统。系统启动时,自动切断电气装置、关闭燃气快速切断阀,并将系统启动信号传至消防控制室。八、消防管材1、消火栓
15、管道采用热浸镀锌钢管及相应配件,管径DN80采用螺纹连接,DN80采用卡箍连接,阀门及需拆卸部位采用法兰连接;设备夹层以下的管道采用热浸镀锌加厚钢管,工作压力1.6MPa,其余部位采用热浸镀锌焊接普通钢管,工作压力1.0MPa。2、自喷管道采用热浸镀锌钢管及相应配件,管径DN80采用螺纹连接,DN80采用卡箍连接,阀门及需拆卸部位采用法兰连接;自喷系统设备夹层及以下向报警阀输水前的管道采用热浸镀锌加厚钢管,工作压力为1.6MPa,其余部位采用热浸镀锌焊接普通钢管,工作压力1.0MPa。九、管道敷设1、钢管支、吊架或管卡应固定在楼板上或承重结构上,管道水平安装的支、吊架间距应严格按照现行验收规范
16、规定执行。2、自喷淋管道的支架、吊架、防晃支架的安装应按照自动喷水灭火系统施工及验收规范(GB50261-2005)第5.1.7条实施。3、自喷系统充水管道坡度不小于0.002,并坡向泄水管,至高点设置DN20铜制自动放气阀。4、消火栓管道按0.002的坡度顺流坡向立管或泄水装置,至高点设置DN20铜制自动放气阀。5、所有消防及给水中水管道穿沉降缝、伸缩缝处,横管和立管直线长度超过80m时的中间处设不锈钢或铜制波纹软管,公称压力为1.6MPa。十、管道试压与管道冲洗1、消火栓系统:设备夹层及以下消火栓管道试验压力1.80MPa;其余消火栓管道试验压力为1.40MPa。2、自喷淋系统:设备夹层及
17、以下自喷淋管道试验压力1.80MPa;其余自喷淋管道试验压力为1.40MPa。3、室内消火栓给水系统及自动喷水系统在与室外给水管连接前,必须将室外给水管冲洗干净,其冲洗强度应达到消防时最大设计流量。4、室内消火栓系统在交付使用前,必须冲洗干净,其冲洗强度应达到消防时的最大设计流量。5、自动喷水系统按自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-2005要求进行冲洗,系统试压、冲洗合格后方可安装喷头。第 6 页 共 30 页一、 监理细则编制依据1、消防工程施工图纸。2、消防工程施工组织设计。3、消防工程有关施工规范与验收标准4、消防工程有关的质量验评标准5、国家及地方有关消防的文件通知二、 监
18、理工作流程1、施工准备阶段监理工作程序阅读有关消防图纸 检查安装单位消防各工种组织网络 检查消防施工机械 检查现场消防原材较成品、半成品 复核结构尺寸及安装各管道交叉尺寸 准备消防质量检验表格和测量工具。2、施工阶段监理工作程序预留孔、预埋件检查 支架、吊架质量检查 安装质量检查 各系统调试检查。3、监理检查程序框图 工程质量控制基本程序承包单位填写工程材料/构配件/设备报验单方法:1、 审核质量保证资料2、 到厂家考察3、 进场材料检验4、 进行验证复试承包单位另选专业监理工程师审核不合格承包单位使用 合 格安装工程隐检、预检及分部分项工程验收程序分部分项工程自检合格、隐评工程完成隐、预检工
19、程分部分项工程分别验收签认完成各项工程质量保证资料齐全施工单位施工单位施工单位填报表报项目监理部施工单位施工单位1、 审核各项质量保证资料是否齐全2、 检查隐、预检及分部分项工程是否完成3、 检查分部分项工程质量是否合格项目监理部各有关专业监理工程师验收不合格验收合格 不合格监理工程师监理工程师验收合格监理工程师安装材料验收程序施工单位自检合 格 N Y通知监理、甲方并提交质保单、合格证三方一起按标准要求抽样检查实测数据、检查结果记录备案合 格 N Y退 货同 意 使 用半成品材料验收程序施工单位自检合格NY通知监理,送半成品质量验收单按规范要求,现场抽样检查填写检查意见合格N返 工同意进入下
20、道工序Y一般试验检查程序施工单位试验自 检返 工合格NY通知监理人员双方一起检查合格NY签署试验记录三、 监理工作的控制要点及目标值(一). 质量控制1. 质量控制目标值根据业主要求及施工合同,工程质量达到规定的要求,符合消防部门验收要求。2. 质量控制要点及手段为确保完成预期的质量目标,针对消防工程的情况,质量控制可按下表内容组织实施。序号内容质量控制要点控制手段1消防管道、自动喷淋系统自动喷淋 水幕位置间距方向观察、量测水泵安装 标高、位置、试运转观察、量测管线位置、标高、坡向、坡度观察、量测管道安装、接头观察、试压2电气管线配管、穿线观察、量测设备安装位置、标高、线路连接观察、量测线路及
21、附件安装观察、量测绝缘、接地观察、量测控制系统调测试3防排烟系统风管位置、标高、坡向坡度、接头观察、量测风机设备位置、标高、规格观察、量测(二). 进度控制1. 进度控制目标值以业主与施工单位签定的工程总承包合同中所确定的总工期为目标。2. 进度控制要点确保工程进度,搞好消防与土建、装饰的交叉配合外,协调好各相关单位之间的关系,要求各相关单位认真安排施工作业计划,逐层搞好工序间的交叉与配合。(三). 投资控制1. 投资控制目标值以业主与施工单位正式签订工程承包合同的合同价为目标。2. 投资控制要点及手段事前控制控 制 内 容操 作 方 法l 确定投资控制目标,并细分目标值l 审查施工组织设计和
22、技术措施费用l 细读施工合同、招投标文件l 熟悉工程概况、预(概)算书l 工程风险分析,制定防范索赔措施l 督促协助建设单位履行合同义务协商、制表审核、分析阅读、研究熟悉、掌握预测、分析建议、提醒事中控制l 严格工程计量,合理支付进度款l 严格控制工程变更及费用签证l 掌握有关定额及市场材料信息价格l 做好协调工作,力求减少索赔l 工程费用超支分析,制定纠编方案及措施审核、计算分析、审核、计算市场调查、提供信息熟悉合同、参加会议分析、研究事后控制l 看竣工图l 审核工程总结算书l 确定变更费用及价格调整l 公正处理索赔事项对照、分析审核计算协商、审核四、 监理工作的方法及措施(一). 质量控制
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