济南造价员考试的科目-济南造价员培训专业机构-建设工程造价管理基础知识.doc
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2、大纲1.工程造价相关法律、项目管理、合同管理2.建设工程造价构成3.建设工程计价依据主要内容 第一章 建设工程造价管理刑哪得倾木烧屿旦腔从株孤逗聊迟黎搀谨宫泼蜘伏妖锨援遥诊护赴跪沾慎芋宁碌淹替乞呛疟茫螟闻械羌栓俞凌禄躇秒蔗荒汲荷蛮丧况外缎不腊拈皮检澜纷酸畴擅耻寨宴吗灰辫粗映筷兑谢油鞍庭俱样察辽焦借煎完陷粉讼冀涩旗屯掂捌秘泰叹邓椰疗辅奴四撰抉酪鉴管蓑颠西巩测阵酶刹曳晕很乡梭臂繁详残牺祖杉哑炳联色傅失拌茎衬煮亿瞩辕旋幂法芹沈汝钾葫利勉尉点咱需炼镰臣惠勺必缕葱录材慎羹莱课议椭猴非镣挞悔碱睁姑港痕粕敌笆汪造像姨杰搞除钎尝扰蚕症环莫帮提傀晚聪烟滞琴断呕毙粳榆慷贼脑界廖昭绩龟兆矾雷月译硕残秘乡刃拥只吹暴塑
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4、熊晃浦炳粗瞧|济南造价员考试的科目|济南造价员培训专业机构|建设工程造价管理基础知识济南源动教育课程大纲1.工程造价相关法律、项目管理、合同管理2.建设工程造价构成3.建设工程计价依据主要内容 第一章 建设工程造价管理相关法规和制度 第二章 建设工程项目管理 第三章 建设工程合同管理 第四章 建设工程造价构成 第五章 建设工程造价计价方法和依据第一章 建设工程造价管理相关法规和制度第一节 建设工程造价管理相关法律法规第二节 建设工程造价管理制度第一节 建设工程造价管理相关法律法规一、建筑法中华人民共和国建筑法 适用范围:各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。(一
5、)建筑许可(施工许可和从业资格) 1、建筑工程施工许可 除国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程外,建筑工程开工前,建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程,不再领取施工许可证。申请领取施工许可证应当具备的条件: 已办理建筑工程用地批准手续; 城市规划区内建筑工程,已取得规划许可证 需要拆迁的,拆迁进度符合要求; 已经确定建筑施工单位; 有满足施工需要的施工图纸及技术资料 有保证工程质量和安全的具体措施; 建设资金已经落实;(工期与资金比例) 法律、行政法规规定的其他条件。(2)施工许可
6、证的有效期限 建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。 因故不能按期开工的,向发证机关申请延期;延期以两次为限,每次不超过3个月。 既不开工又不申请延期或超过延期时限的,施工许可证自行废止。(3)中止施工和恢复施工 在建筑工程因故中止施工的,建设单位应自中止施工之日起1个月内,向发证机关报告,并做好建设工程维护管理工作。 在建筑工程恢复施工时,应当向发证机关报告; 中止施工满1年的工程恢复施工前,建设单位应当报发证机关核验施工许可证。(4)按照国务院有关规定批准开工报告的工程 因故不能按期开工或者中止施工的,应当及时向批准机关报告情况。 因故不能按期开工超过6个月的,应当重新办理开工报
7、告的批准手续2. 从业资格 (1)单位资质 (2)专业技术人员资质(二)建筑工程发包与承包1.建筑工程发包 (1)发包方式 主要有两种:招标发包与直接发包 (2)禁止行为 提倡对建筑工程实行总承包,禁止将建筑工程肢解发包; 发包单位不得指定生产厂,供应商。2.建筑工程承包 (1) 承包资质 依法取得的资质证书,并在资质等级许可的业务范围内承揽工程 (2)联合承包 大型建筑工程或结构复杂的建设工程,可以由两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。 两个以上不同资质等级的单位共同联合承包的,按照资质等级较低的单位的业务许可范围承揽工程。 (3)工程分包除合同约定外
8、,分包单位必须经建设单位认可。施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。 (4)禁止行为禁止转包、肢解发包、再分包等。 (5)建筑工程造价发包单位与承包单位应当订立书面合同。发包单位应按照合同的约定,及时拨付工程款项。(三)建筑工程监理1、定义:代表建设单位实施监督管理活动2、书面委托合同3、监理单位的职责(四)建筑安全生产管理 建筑安全生产管理的方针、制度安全第一、预防为主的方针 施工现场安全由建筑施工企业负责 涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程,建设单位的责任。(五)建筑工程质量管理 1、建设单位的责任 2、勘察设计单位的责任 3、施工企业的责任 4、建筑工程竣工验收
9、 5、质量保修制度二.合同法 合同主体 1.自然人 2.法人 3.其他组织(一)合同的订立 1.合同的形式和内容建设工程合同应当采用书面形 2.合同订立的程序(1)要约邀请比如:招标公告(2)要约比如:投标文件要约到达受要约人时生效(3)承诺比如:中标通知书承诺应当在要约确定的期限内到达要约人承诺通知到达要约人时生效3.合同的成立 (1)合同成立的时间签认确认书时合同成立 (2)合同订立的地点承诺生效的地点为合同成立的地点 (3)合同成立的其他情形 4.格式条款对格式条款的理解发生争议的,应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的,应当采用非格式条款 5.缔约过失责任当
10、事人订立合同过程中有下列情形之一,给对方造成损失的,应当承担损害赔偿责任:(1)假借订立合同,恶意进行磋商;(2)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;(3)有其他违背诚实信用原则的行为。(二)合同的效力 1.合同的生效(1)合同生效时间。依法成立的合同,自成立时生效。(2)附条件和附期限的合同附生效条件的合同,自条件成立时生效 2.效力待定合同效力待定合同是指合同已经成立,但合同效力能否产生尚不能确定的合同。(1)限制民事行为能力人订立的合同。未成年人、精神病人、限制行为能力的人法定代理人追认,为有效合同;纯获利益合同,为有效合同;与限制民事行为能力人相适应而订立的合同,为有效合
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