物业服务企业应当按照资质承接相应小区物业管理.doc
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4、精套恭涵狗您溺滇吼筋待物业服务企业应当按照资质承接相应小区物业管理 小区物业管理可以委托物业服务企业(物业管理公司)进行物业管理,在选择物业公司时不但要看物业公司是否是依法设立,还应查看物业公司的管理资质,因为不同规模的小区对物业公司的资质要求不同,不同资质的物业公司的管理水平存在差距。关于物业服务企业的资质管理规定,住房和城乡建设部(原建设部)出台的部门规章物业管理企业资质管理办法对此作出了明确规定。现将相关规定介绍如下: 一、物业服务企业资质的分级以及各级的资质要求。物业服务企业的资质等级分一级、二级、三级,一级最高,三级最低。 一级资质物业服务企业的条件如下:1.注册资本人民币500万元
5、以上;2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中,具有中级以上职称的人员不少于20人,工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书;4.管理两种类型以上物业,并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100:(1)多层住宅200万平方米;(2)高层住宅100万平方米;(3)独立式住宅(别墅)15万平方米;(4)办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准,建立企业信用档案系统,有优良的经营管理业绩。 二级资质物业
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