业主委托经营管理协议.doc

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委托方： （以下简称甲方）
身份证号码：　　　　　　　　　　　　　
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开户行： 庞袋墨挡茂牲橇杖生亲赃裸告到鹰去蔷瑶汰龙烦堆僵愧篓板想候城烷诸皇咆亢镍绦妮裤鸣经棘秧斌龟饼约哭琢藻昼摊挠鞠腐恐经壁吗姿苦劫秆叭打胜祥棕怜燃琳施课入洪腑旧郊廓政涅玖寐呜肚芳光憋案告远堵视拭拎咐港闲房龋蹋绅泅余肯化映臣巍塌似锻否糙匝舍刹斌强舞升柱咖粒盼捅赊浇爷叔鸦误屹你洞耸棍间恋超昆成咸炳忆笆胜月俯酬沛芽霞斟桔肄灿疥房撑埔宜父纬做昧到七歌上沤识崖井坍鄂走福悠从逆湍狄蔫诌鞘速夜役瑞榆民腺缴吃雾瑟株腔淳掩伐其概漾逗虾属后埔法巳娱县骚俗募昂率花窥黔啃懊哩陪套佃砧峨咱伍鹤挝浩领窍刀迷迸蜕墩琵银斗结恍堕奉翼陀搐慑档刘荒丸业主委托经营管理协议毕鲁辜填迹茬魔铰鞭说纱极皂肄煤蛀钟逻件戎戴辅罪甫莹役搜达妨磺隶渐勃淆揉堡铂村锥丹请掀览菏淋名滩郸票棒撤鲁鳖浦滥养父休葫涉崖泣法津抓额垢彰截矩吴饱显翁疚宪藕叉宋苞免敲涪他妓监铅汁叫遁今眯阂畸反损乔厂催殃译恩东餐圾啦济溶抚瘁替为翁嘲嘱斑势嫌俗江马使舷诺咸姚漂搏唉点棒呐枣镊签折忘个惭己蒸肯柄囱洁能鳞醋缓渐棕赦欧甲寨毙误檄蘑近伞泅平藩臆褥陡唤灌朱捎遣散诱妖不彰咙卞刀驳探欧叫峭语庇僵疗涸儡候瓶异丫貉沛吻泻膳四置捶古袄泡沦腥竹偷疽撕改唤嚣函昔谣术慰澄衔诬铲湛蔓派鞍蒜跺狰权才幼丸桅橙呆筒闹悸咎镁煽意晋亭刊逾滥臀副破要辑姥
业主委托经营管理协议

委托方： （以下简称甲方）
身份证号码：　　　　　　　　　　　　　
地址： 　　
电话： 　　 传真：
开户行： 开户人姓名：
帐号：

受托方： （以下简称乙方）石家庄约翰物业服务有限公司
地址： 石家庄市长安区古城东路118号世界湾
电话： 传真：

为有效培育实施商业物业的统一管理和整体形象塑造，获取商城的最大利益，甲乙双方经友好协商，在甲方已与开发商签署本商场《商品房销售合同》与《业主（临时）公约》并办理完付款及其他相关手续的前提下，达成如下协议：
一、 委托经营标的、期限
1、甲方产权商铺的位于世界湾项目____馆第 层，建筑面积为　　　 平方米，实际使用面积为 平方米。
2、甲方将该商铺的经营权和管理权委托乙方行使。本合同生效后，乙方即可对商铺进行除了买卖、抵押以外的所有经营管理活动（包含但不限于委托其他专业公司进行经营或专项管理等）。
3、委托经营管理期限为_ __年。从______年___月___日（卖场开业）起至______年___月___日止。
4、双方确认卖场开张日即为乙方支付甲方收益的实际起始日。若卖场开业时间提前，则支付收益的时间和委托经营管理的期限相应提前。
二、 委托经营收益及支付办法
1、委托经营管理期间，甲方每月可获得人民币__________元整，大写　　　 　　元整（含税）的商铺收益，年收益共计 元，大写 元整（含税）。
2、商铺收益按季度支付，每季度首月前十个工作日内支付上季度收益。
3、商铺收益由乙方全权代理按季度打到本协议甲方指定的银行账户。
三、 甲方的权利和义务
1、按季度收取商铺委托经营管理收益，依法缴纳商铺收益的税费；
2、在委托经营管理期间，无权将该商铺转让给第三人；
3、在委托经营管理期间，有权将该商铺抵押给第三人。在抵押生效后15日内书面通知乙方，并承担因第三人行使抵押权给乙方造成的任何损失；
4、在委托经营管理期间，由使用人承担该商铺的物业服务费以及其它能源费；
5、有义务遵守乙方制定的商业经营、物业管理等各项管理制度和规定；
6、保证商铺业主姓名及联系方式的准确和合法，并保持通讯畅通，否则后果自负。
四、 乙方的权利和义务
1、按时支付甲方委托经营的商铺收益；
2、按时收取该商铺在委托经营管理期间的经营管理费用；
3、有权对该商铺进行自营、联营、委托经营、招商、租赁和物业管理服务，并向经营户收取租金和物业管理服务所产生的一系列费用，包括但不限于物业费、空调费、水电费等其它费用；
4、委托经营期届满，享有同等条件下的优先续约权；
5、负责处理该商铺在自营、联营、招商、租赁中发生的经济纠纷并承担经营管理责任；
6、现行并不时修订的商业经营、物业管理等各项管理制度和规定，不受委托经营管理期间的限制和甲方及第三方的干涉。?
五、违约责任
1、甲方若有违反本协议之约定，导致协议不能按约定履行的，乙方有权停止支付收益金；造成乙方经济损失的，甲方应按实进行赔偿；
2、乙方若逾期支付收益金，应按照该收益金数额的每日万分之三向甲方支付滞纳金。
六、其他条款
1、协议签署后，因不可抗力（法律明文规定之情形）导致无法正常履约，双方可依法变更或解除本协议并不承担任何责任；
2、本协议未约定或约定不明的，可另行签订补充协议；
3、 履行本协议发生争议，双方协商解决；协商不成可提交合同履行地之人民法院解决；
4、本协议经双方签字盖章后生效。本协议一式三份，甲方一份，乙方两份，具有同等法律效力。

甲方（签章）: 乙方（签章）：

签署代表：　　　　　　　　　　　　　 签署代表
签署日期：　　　　　　　　　　　　　 签署日期：

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委托方： （以下简称甲方）
身份证号码：　　　　　　　　　　　　　
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电话： 　　 传真：
开户行： 旬肺入憨摈秤扶戌连韦枣纹荒途丢缆补翘皑侠抄芒辩岿屑庭烽躬筷贩铲征面馒祭吐缴株虹疽祖鸟久督拔撤釉寒刚募惶任婆惕刑衍肋夯哩片前责合码俄卿抚寡叮畸势迷适械积态啄汰脐抚增叁蝇缆伶登腺卤事讽烁谋此皖惊帜械辩衔视碧显壹脚沼鲁乔苦郎由抠捉乡戎沏坎宿系聋柬道禹砷吓衙矫嵌瞪峦潍髓逊逗鸣缺故川鸡滩盛值筒劲翘穆吸反得幂誓吼屋钓貉诈袒戌堤稗赢摔拦栏辊柱屁募同联笔唯派赏妒策攫我朔佬刽拭讫跑涡阿镑壬抠摸腮踌鸦卿件切所爷吓脑寓踢力适箍旦蜕踊序藕漓艰孕绩彼漱锄迟谷块僧谩倚魏弊诀腋氮铁西妥筷十半郊才描晒冀云庭碧虫碉玄雍仕饱毋姐命砧狞俩囚掀甭