通风、空调工程监理工作要点.doc

一、通风与空调监理工作要点
1、 质量控制
（1） 通风与空调安装工程施工单位的资格审查
1） 从事通风与空调工程施工的单位，其资格和能力应与承包工程的规模和技术相适应。
2） 工程项目技术负责人，应由具有助理工程师以上技术职称的人员担任，并经考核合格。建筑通风与空调安装工人应持证上岗，通风与空调工长（施工员）应持有省市建设部门颁发的“岗位证书”。电焊工应持有劳动部门颁发的“特种作业人员操作证”。消防工程（含火灾报警系统）施工单位，必须持有省市建设部门颁发的施工单位资质等级证书和省市消防局颁发的消防工程施工许可证。无证无照的单位，承接消防工程施工，一经发现，要严格查处。
（2） 设计文件的复核、优化与设计变更、洽商　　开工前，监理单位应及时组织设计交底。通风与空调监理和施工单位应组织有关人员熟悉施工图纸中影响施工、质量问题及图纸差错等进行汇总，填写图纸会审记录，提交设计单位在设计交底时，协商研究，统一意见。
1） 施工图纸设计交底和会审应有文字记录。交底后由施工单位整理填写“图纸会审纪要”，经设计、施工、监理、建设单位各方会签后，可作为施工的依据。
2） 对影响工程质量和使用功能以及不合理的设计图纸，监理单位有权要求有关单位修改。
3） 设计单位下发的“设计变更”，必须有建设单位的签认，并通知监理工程师（送交复印件）。
4） 建设单位与承建单位之间的“工程洽商”，除需经设计人同意外，未经监理工程师签认，不得施工。
（3）　通风与空调施工方案的审批　　在项目总监理工程师的组织下，各专业工程师从专业的角度对施工单位提交的施工组织设计及施工方案进行审查，并由总监理工程师汇总，签署书面的施工方案审核意见。
施工单位在接到监理单位的审核意见后，及时组织本单位技术管理人员进行认真的研究，并与监理单位有关人员磋商，交换意见。在原施工组织设计的基础上作必要的调整、修改和补充，在要求的期限内将修改后的施工组织设计和施工方案提交监理单位和建设单位，经过几方确认后在施工中实施。
（4）通风与空调安装工程所需材料、器具与设备的认定　　工程所需材料、器具与设备应由监理单位进行质量认定。对重要材料、器具及设备的生产工艺、质量控制、检测手段、管理水平，必要时应到生产厂家实地考察，以便货比三家确定订货单位。对不符合质量要求的材料、器具和设备，监理单位有权要求生产或供应单位退换。
1） 通风与空调安装工程施工中采用的设备、器具及材料必须符合国家现行技术标准的规定，并有中文质量合格证书（生产厂家名称、产品名称、型号规格、生产日期、国家标准、检验员等项），设备应有铭牌。
2） 通风与空调安装工程施工中所使用的新技术、新材料、新产品、新工艺，必须先经试验（试点）和国家规定组织鉴定，有相应的规程和标准。未经试验鉴定或未达到技术指标要求者，不得推广使用。
3） 所有材料进场进场时应对应品种、规格、外观等进行验收。包装应完好，表面无划痕及外力冲击破损。
4） 主要器具和设备必须有完整的安装使用说明书。在运输、保管和施工过程中，应采取有效措施防止损坏或腐蚀。
5） 阀门安装前，应作强度和严密性试验。试验应在每批（同牌号、同型号、同规格）数量中抽查10%，且不少于一个。对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验。
6） 管道上使用冲压弯头时，所使用的冲压弯头外径应与管道外径相同。
（5）施工过程质量控制
1） 通风与空调工程与相关各专业之间，应进行交接质量检验，并形成记录。
2） 隐蔽工程应在隐蔽前经验收各方检验合格后，才能隐蔽，并形成记录。
3） 地下室或地下构筑物外墙有管道穿过，应采取防水措施。对有严格防水要求的建筑物，必须采用柔性防水套管。
4） 管道穿过结构伸缩缝、抗震缝及沉降缝敷设时，应根据情况采取下列保护措施：
① 在墙体两侧采取柔性连接。
② 在管道或保温层外皮上、下部留有不小于150mm的净空。
③ 在穿墙处做成方形补偿器，水平安装。
5） 同一房间内，同类型的空调设备及管道配件，除有特殊要求外，应安装同一高度上。
6） 明装管道成排安装时，直线部分应互相平行。曲线部分：当管道水平或垂直并行时，应与直线部分保持等距；管道水平上下并行时，弯管部分的曲率半径应一致。
7） 管道支、吊、托架的安装，应符合下列规定：
① 位置正确，埋设应平整牢固。
② 固定支架与管道接触应紧密，固定应牢固。
③ 滑动支架应灵活，滑托与滑槽两侧间应留有3-5mm的间隙，纵向移动量应符合设计要求。
④ 无热伸长管道的吊架、吊杆应垂直安装。
⑤ 有热伸长管道的吊架、吊杆应向热膨胀的反方向偏移。
⑥ 固定在建筑结构上的管道支、吊架不得影响结构的安全。
8） 钢管水平安装的支、吊架间距不应大于表1的规定。
表1　　　　　　　　　　　　钢管管道支架的最大间距
公称直径mm

15
20
25
32
40
50
70
80
100
125
150
200
250
300
支架的最大间距m
保温管
1.5
2.0
2.5
2.5
3
3.5
4
5
5
5.5
6.5
7.5
8.5
9.5
不保温管
2.5
3
3.5
4
4.5
5
6
6.5
6.5
6.5
7.5
9.0
9.5
10.5

9） 空调系统的塑料管及复合管垂直或水平安装的支架间距应符合表2的规定。采用金属制作的管道支架，应在管道与支架间加衬非金属垫或套管。
表2　　　　　　　　　塑料管及复合管管道支架的最大间距
管径mm
12
14
16
18
20
25
32
40
50
63
75
90
110
最大间距m
立管
0.5
0.6
0.7
0.8
0.9
1.0
1.1
1.3
1.6
1.8
2.0
2.2
2.4
水平管
冷水　管
0.4
0.4
0.5
0.5
0.6
0.7
0.8
0.9
1.0
1.1
1.2
1.35
1.55
热水管
0.2
0.2
0.25
0.3
0.3
0.35
0.4
0.5
0.6
0.7
0.8

10） 铜管垂直或水平安装的支架间距、应符合表3的规定；采用承插钎焊焊接的铜管，其插接深度应符合表3.1的规定。
表3　　　　　　　　铜管管道支架的最大间距
公称直径mm
15
20
25
32
40
50
65
80
100
125
150
200
支架的最大间距m
垂直管

1.8
2.4
3.0
3.0
3.0
3.5
3.5
3.5
3.5
4.0
4.0
水平管
1.2
1.8
1.8
2.4
2.4
2.4
3.0
3.0
3.0
3.0
3.5
3.5
表3.1　　　　　　承插式焊接的铜管承口的扩口深度表（mm）
铜管规格
≤DN15
DN20
DN25
DN32
DN40
DN50
DN65
承插口的扩口深度
9-12
12-15
15-18
17-20
21-24
24-26
26-30

11） 空调系统的金属管道立管管卡安装应符合下列规定：
① 楼层高度小于或等于5M，每层必须安装1个。
② 楼层高度大于5M，每层不得少于2个。
③ 管卡安装高度，距地面应为1.5-1.8M，2个以上管卡应匀称安装，同一房间管卡应安装在同一高度上。
12） 管道及支墩（座），严禁铺设在冻土和未经处理的松土上。
13） 管道穿过墙壁和楼板，应设置金属或塑料套管。安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面20mm；安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰地面50mm，底部应与楼板底面相平；安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平。穿过楼板的套管与管道之间缝隙宜用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑。穿墙套管与管道之间缝隙用阻燃密实材料填实，且端面光滑。管道的接口得设在套管内。
14） 弯制钢管，弯曲半径应符合下列规定：
① 热弯：应不小于管道外径的3.5倍。
② 冷弯：应不小于管道外径的4倍。
③ 冲压弯头：应不小于管道外径。
15） 管道接口应符合下列规定：
① 管道采用粘接接口，管端插入承口的深度不得小于表4的规定。

表4　　　　　　　管端插入承口的深度
公称直径mm
20
25
32
40
50
75
100
125
150
插入深度mm
16
19
22
26
31
44
61
69
80
② 熔接连接管道的结合面应有一均匀的熔接圈，不得出现局部熔瘤或熔接圈凸凹不匀现象。
③ 采用橡胶圈接口的管道，允许沿曲线敷设，每个接口的最大偏转角不得超过2°。
④ 法兰连接时衬垫不得凸入管内，其外边缘接近螺栓孔为宜。不得安放双垫或偏垫。
⑤ 连接法兰的螺栓，直径和长度应符合标准，拧紧后，突出螺母的长度不应大于螺杆直径的1/2。
⑥ 螺纹连接管道安装后的管螺纹根部应有2-3扣的外露螺纹，多余的麻丝应清理干净并做防腐处理。
⑦ 承插口采用水泥捻口时，油麻必须清洁、填塞密实，水泥应捻入并密实饱満，其接口面凹入承口边缘的深度不得大于2mm。
⑧ 卡箍（套）式连接两管口应平整、无缝隙，沟槽应均匀，卡紧螺栓后管道应平直，卡箍（套）安装方向应一致。
16） 空调水管对管材的要求：一般空调供回水干管多采用焊接钢管，当采用开式冷冻水循环系统时，冷冻供回水管宜采用镀锌钢管，与风机盘管连接的支管宜采用镀锌钢管丝扣连接。冷却水系统管道多采用焊接钢管，连接方式为焊接。凝结水管可采用镀锌钢管或塑料管，镀锌管采用丝扣连接，塑料管采用承插粘接或套箍粘接等形式，但需保证管道直管段不得塌腰。
17） 空调水管对阀门的要求：空调供回水干管阀门采用闸板阀或蝶阀，接至风机盘管或空调机组的进出水管控制阀宜采用铜制闸阀或截止阀。
18） 为便于防止系统在初运行时，管道内的细小泥沙或焊渣进入风机盘管内，可根据情况考虑在进出　风机盘管的支和上连接一根旁通管和阀门。当系统在试运行前冲洗时，可先关闭进出　风机盘管的阀门，打开旁通阀进行冲洗，然后关闭旁通阀打开进出口阀，再正式运行，但也会增多接头漏水的机率，所以在实际施工中需根据具体要考虑。
19） 在多种性质的管道和风道抣安装在吊顶内时，空调水管宜安装在靠墙一侧平行敷设，并留出足够保温的操作距离，施工时必须与其他专业的　管道和线缆综合考虑施工的顺序。
20） 敷设在管井内的空调水立管应全部采用焊接，保温前需进行强度试验，当立管上装有阀门时，其阀门的位置应在管井检查门附近，手轮或手柄应朝向易操作面处。
21） 当空调冷冻水管穿越楼板时应做绝热处理，做法可参照有关施工图集。
22） 凡在吊顶内的暗装空调水阀门一律应进行绝热保温处理。
23） 空调水管道在施工时，如遇有与梁或风道相碰时，应采取合理的避让方法。管道不宜随意上下返弯如必须时，应在上下返弯处安装自动排气阀，防止管中空气排除不畅而形成气塞。
24） 在安装空调机组的连接管道时，夏季运行中，为了将表冷器表面的凝结水顺利排出，在凝结水出口处应制作存水弯，并保证一定的不封高度。一般水封高度应大于150mm。

25）各种承压管道系统和设备应做水压试验，非承压管道系统和设备应做灌水试验。
（6）工程报验　　工程施工技术资料必须真实地反映工程的实际情况，保证完整、准确，并由各级施工技术负责人审核。实施监理的工程应有监理单位，按工程项目监理工作管理规定签发认可的资料。认真审查预检工程检查记录与隐蔽工程检查记录。随工程的进展，由承建单位通风与空调专业技术员填写“工程报验单”，并附隐、预检记录、各检验批记录表及质量保证资料。
2、进度控制
通风与空调安装工程的进度，主要取决于主体结构与装饰工程施工的进度，但也应注意，在要求施工单位在编制的施工组织设计与施工方案中，必须纳入通风与空调安装工程的部分。进度计划中也应含有设备的加工订货计划。
3、投资控制
如果建设单位授权监理单位进行投资控制，就应把“标书”中的“工程概预算书”提供给监理。监理应将有关通风与空调安装部分的概算总值提出，按分项工程划分为各种工程的造价，然后按工程进度的实际工作量，按比例批准拨款。
为了能更好地进行投资控制，建设单位、承建单位都应将他们与各方签定的有关经济的合同，交监理一份（复印件）备查。
4、合同管理
有关通风与空调安装工程的分包合同，以及设备的订货合同等，都应将复印件交监理存档，以便监理人员能督促合同双方履行合同，并按合同的技术要求行事。必要时，有关合同的签订专业监理工程师应予介入，以便在质量与技术要求上，提出明确的指标。
5.资料管理
（1）资料分类
1）施工组织设计、施工方案。
2）图纸会审记录、设计变更与洽商和竣工图。
3）分包单位资格审查。
4）工程材料报验。（主要材料、设备、成品、半成品、和仪表的出厂合格证）
5）工程检验认可书。
6）投资控制。
7）监理通知、备忘录。
8）来往信函、会议纪要。
9）合同管理。
10）
（2）必备资料
1） 管道试验记录。
2） 风管的严密性试验
3） 空调管的沖洗、清洗记录。
4） 设备单体试运转记录。
5） 系统无生产负荷联合试运转记录。
6） 安全和功能检验资料的核查记录。
二、通风与空调监理交底要点
第一次工地会议―――监理交底会，应在项目总监理工程师下达开工令之前举行。它是项目尚未全部展开前，履约各方相互认识、落实承包单位通风与空调专业人员的情况、明确分工和权限、确定联络方式的会议；也是检查开工前各项准备工作是否就绪，并进行监理交底，明确监理程序的会议。
第一次工地会议由监理工程师和建设单位联合主持召开、会议的对象主要是总承包单位的授权代表、项目经理、技术负责人以及各专业的技术人员和工长等。分包单位的人员也应参加。会议的主要内容，是由总监理工程师和专业监理工程师进行监理交底。
通风与空调监理工程师交底要点：
1、 执行执证上岗制度：检验特种作业人员操作证。
2、 认真读懂施工图纸，书面记下各项疑难问题，在设计交底会上逐个解决。施工图纸交底和会审应有文字记录，交底后由施工单位整理填写会议纪要，经设计、施工、监理、建设单位各方会签后，即可作为施工依据。
3、 严格执行建筑工程通风与空调安装质量若干规定，将施工方案及书面的技术交底资料，交监理工程师审阅健全质量保证体系和技术管理体系，落实三检（自检、互检、交接检）制度、三按（按图纸、按工艺、按标准）制度的执行。
4、 按时参加监理例会（工地会议），汇报工程进度、工程质量及存在的有关问题。通过会议协调通风与空调专业与其他专业间的配合关系，明确职责分工，加快工程进度，保证工程质量。
5、 按照工程项目监理工作管理规定的工作程序，及时办理报验手续。重点工程材料报验单（含工程上所用的材料、器具及设备）、工程报验单（附预、隐检记录和分部分项工程质量评定表）。
6、 按建筑安装工程施工技术资料管理规定，对施工技术资料管理的要求，整理竣工验收资料。
7、 严格隐检工程报验制度，对施工技术资料应随施工进度及时整理，项目齐全、记录准确、真实。
8、 材料、器具和设备的加工、订货，应由监理工程师进行质量认定。
9、 有关设计变更与洽商，应有设计、施工、监理单位各方的签认，未经监理工程师签认不得施工。
10、 为便于通风与空调监理工程师对工程投资进行控制，应将中标的合同造价（通风与空调安装分部工程概预算）交监理备查。工程项目付款申报时，应填写月工程计量申报表，由监理工程师对工程量进行核定。
11、 通风与空调工程施工质量的保修期限，自竣工验收合格日起计算为二个采暖期、供冷期。在保修期内发生施工质量问题的，施工企业应履行保修职责，责任方承担相应的经济责任。
12、 未尽事宜，会后补充。
三、通风与空调工程施工的基本程序
1、 通风与空调安装工程的施工过程
（1） 施工准备阶段
1） 阅读和熟悉施工图纸。
2） 编制施工预算。
3） 编写施工组织设计或施工方案。
4） 领取施工材料，对预埋件进行预制加工，开工前，工具及设施的准备，劳动力的准备等。
（2） 施工阶段
1） 配合土建施工，预埋套管和支持固定件。
2） 测标高（地坪正负零线，楼层标高、管路标高的确定）
3） 管道敷设。
① 风管组装：当风管较短时，可一次性在地面组装而成，当风管较长时，可视安装场地的情况，在地面上分段组装。组装时应尽量调整风道的中心度各水平度，避免风管扭曲或上下起波，左右摆龙，每段风道不宜超过10M。组装时，垫片应垫平，法兰螺栓应均匀拧紧，螺母帽均朝向同一方向。
② 风管就位：风管就位前应检查全部支架的水平度和标高、检查支架的牢固程度，风管就位可采用直接吊具两种方法。对风管断面较小，以位置较低的可采用人工就位方法，只需搭设简易脚手架即可。当风管断面较大且管段较长时，可采用滑轮、倒链、大绳等方法吊装。为了便于风道就位，一般多采用将风道吊在脚手架上，然后再将其抬放在风道支架上的方法。脚手架应沿其风道长度方向搭设，高度和位置应适合施工操作，吊装顺序应先干管后支、立管。吊起时，吊点应均匀腕力。垂直风管可采用人工和大绳辅助就位，调整风管保证垂直度要求。
③ 风道调直：就位在支架上的风道，应拨正位置，调整风管横平竖直，然后再按图集要求固定。
④ 当风管与风机连接时，应在进出风口处加软接头，其软接头的断面尺寸注应与风机进出风口一致。软和接头一般可采用帆布、人造革等材料，软管长度不宜小于200mm，松紧度应适宜，柔性软管可缓冲风机的振动。

4） 设备安装。
（3） 竣工验收阶段
1） 进行系统调试，并调入正常运行，填写有关交接试验表格。
2） 请建设单位、施工单位、政府质量监督部门审查，现场验收。
3） 由政府质量监督部门对工程作出质量等级评定，并对竣工资料归档。
四、通风与空调工程与土建施工的相互配合
1）施工前的准备
在工程项目开工前，通风与空调工程安装技术人员应会同土建施工技术人员共同查对土建与本专业施工图纸，对有关基础型钢预埋、支吊架的预埋和管路保护管的预埋等，排出配合交叉施工的计划，确定准确的配合时间，以防遗漏和发生差错。要在配合施工之前，将各种预埋件制作好，并作好必要的防腐处理。
2） 各种管道穿过基础、梁、柱、屋面等钢筋砼结构时，应根据图纸所示管线位置，配合土建进度预埋刚性套管。钢筋砼基础、梁、柱、屋面等重要结构严禁打洞凿槽。
3） 各种管道穿越现浇楼板、砖墙时，要依据土建所放出的墨线和管道安装图在模板或砖墙预留洞。
4） 在砖墙上预留横槽或直槽时，可将尺寸大小、长度、高度向泥工交待清楚，请土建部门预留，但需经常巡视注意，以免做错。承重墙上不宜预留较大管径的直槽（一般做管井），需要预留时，应征得土建的同意，未经同意不得任意去凿。
5） 凿平台时，如遇钢筋阻碍，不得自行锯断，必须经过土建部门同意，或者改变洞位。
6） 多孔预制板上一般不得打洞，需在图纸会审时提出，留板带现浇穿越。不得已必须凿时，须经土建部门同意，并且不得将板肋及钢筋凿断。
7） 支架、抱箍碰到钢筋砼构件时，应事先提请土建部门预留埋件。
8） 平顶或墙槽、管井内的暗管，其安装、试压、找坡度、防腐刷漆、保温绝热工作，均应在抺灰（或装修）工程施工之前完成。
9） 空调系统管道穿越基础、楼板、墙壁、顶棚时应加套管，以免管道热胀冷缩时损坏建筑结构和管道设备。套管应高出地面10-20mm，以防上一层的积水流入下一层。
10） 通风设备基础施工时，应事先与专业图纸复核其平面位置、、标高、几何尺寸等，当需要预埋地脚螺栓时，为了保证螺栓位置的准确性，基础形状复杂且螺栓数量较多时，宜采用预制螺栓间距样板，，保证准确位置，使设备顺利就位。并保护好地脚螺栓的丝扣部分。
11） 结构施工时，对风管穿墙、穿楼板应按复核后的位置及标高、洞口尺寸预留，施工时专业施工人员应配合复测，确认无误后再施工。避免大面积的剔砸楼板和墙体而破坏结构层。如发现漏留孔洞需剔砸时，需与土建施工人员和设计者商定方案或补救措施，严禁自行剔洞割筋的施工方法。
12） 体积大的通风设备，如不能在结构施工中就位，需在结构施工中留出吊装孔洞和运输通道，待设备就位后再补砌筑。
13） 通风管设置在吊顶内时，应遵照先施工体积大的风管的顺序，其他专业的吊杆或支架不得附着在风道的支架上。
14） 当土建施工墙面、顶棚抺灰和面层时，应对已施工完毕的明装风管进行遮挡保护，通风设备用塑料布罩住，防止砂浆和喷涂物污染。对已施工完毕的墙地面，安装风道时应注意不要碰撞，刷油时应采取保护墙地面措施。对暂未安装的风口或敞口处需暂时封堵，避免杂物或灰尘进入。
当通风管道穿越土建划分的防火区时，应设置防火阀。合同管理制度

1 范围
本标准规定了龙腾公司合同管理工作的管理机构、职责、合同的授权委托、洽谈、承办、会签、订阅、履行和变更、终止及争议处理和合同管理的处罚、奖励；
本标准适用于龙腾公司项目建设期间的各类合同管理工作，厂内各类合同的管理，厂内所属各具法人资格的部门，参照本标准执行。
2 规范性引用
《中华人民共和国合同法》
《龙腾公司合同管理办法》
3 定义、符号、缩略语
无
4 职责
4.1 总经理：龙腾公司经营管理的法定代表人。负责对厂内各类合同管理工作实行统一领导。以法人代表名义或授权委托他人签订各类合法合同，并对电厂负责。
4.2 工程部：是发电厂建设施工安装等工程合同签订管理部门；负责签订管理基建、安装、人工技术的工程合同。
4.3 经营部：是合同签订管理部门，负责管理设备、材料、物资的订购合同。
4.5 合同管理部门履行以下职责：
4.5.1 建立健全合同管理办法并逐步完善规范；
4.5.2 参与合同的洽谈、起草、审查、签约、变更、解除以及合同的签证、公证、调解、诉讼等活动，全程跟踪和检查合同的履行质量；
4.5.3 审查、登记合同对方单位代表资格及单位资质，包括营业执照、经营范围、技术装备、信誉、越区域经营许可等证件及履约能力（必要时要求对方提供担保），检查合同的履行情况；
4.5.4 保管法人代表授权委托书、合同专用章，并按编号归口使用；
4.5.5 建立合同管理台帐，对合同文本资料进行编号统计管理；
4.5.6 组织对法规、制度的学习和贯彻执行，定期向有关领导和部门报告工作；
4.5.7 在总经理领导下，做好合同管理的其他工作，
4.6 工程技术部：专职合同管理员及材料、燃料供应部兼职合同管理员履行以下职责：
4.6.1 在主任领导下，做好本部门负责的各项合同的管理工作，负责保管“法人授权委托书”；
4.6.2 签订合同时，检查对方的有关证件，对合同文本内容依照法规进行检查，检查合同标的数量、金额、日期、地点、质量要求、安全责任、违约责任是否明确，并提出补充及修改意见。重大问题应及时向有关领导报告，提出解决方案；
4.6.3 对专业对口的合同统一编号、登记、建立台帐，分类整理归档。对合同承办部门提供相关法规咨询和日常协作服务工作；
4.6.4 工程技术部专职合同管理员负责收集整理各类合同，建立合同统计台帐，并负责
15）
10